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2008年06月08日

投資のきっかけA 失脚 30億円とリタイア

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ブログ、45日目です。

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コンピューターに不慣れな為、原因が分かりません。申し訳ありません。


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●瞬間順位 30位 

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くも曇りの合間から時折あおぞら晴れが見えました。

昨日の予報では、夕方から雨小雨となっていましたが、

どうやら大丈夫そうですね。

今夜は投資家のパーティーに出席してきます。

また詳細はおってご報告させて頂きます。


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投資のきっかけ A


「恩師の失脚」


その方は某都市銀行のご出身で、辣腕を振るって全行中トップの

記録を打ち立てた伝説がある、異色の経歴の持ち主でした。



常識で計ると不可能では?と思えるようなことを、

見事かたちにしていく能力と経験、知恵、バイタリティーに

溢れていました。



さいごにこの方が動くと、すぅーっと物事が

決まってしまうのです。



見た目は普通の(失礼・・)中年男性なのですが、

ドイツ語、英語と操り、交渉をこなしていく姿に憧れました。



私はこの方の元で仕事を学ぶことができて、

大変恵まれていたと思います。



とにかく厳しい人なのですが、大変に面倒見もよく

私をとくにかわいがってくれたと思います。



一言で表すとすれば、恩師のような存在です。

ついでに一言苦言を呈するのであれば、筆跡に癖がありすぎて

ほとんど解読不能!?常に暗号文になっていたのは笑い話です・・



しかし組織の中にあっては、様々な力関係があるのは

ご存知の通りです。詳細は割愛しますが、この恩師のような

存在の方が表面的には、新しい会社の社長ポストに請われる

形で、円満に退社することになります。



そんな一連の動きからキッカケを得て、独立志向がだんだん

芽生えていきました。



不思議と転職という選択筋は考えにありませんでした。



そして人生ではじめての「退職願」をかくことに。



退職スケジュールをこなしながら、起業への準備へ

カウントダウンがはじまります。



つづきます。


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いままで 


不動産投資に


縁があったのか?




というと、はっきりいって皆無でした。



親族、友人、知人、勤め人時代、独立してから知り合った人、

一切こうした話をきいたことがありませんでした。



正確には「不動産」について、

話をしたことが 

“ なかっただけ ” 

でした。



これはあとから知った事実ですが、現在の取引先の1社は

売り掛け、買い掛けが慣習として通常の業界にあって、

現金」で商品やルート、利権関係を買い取る力があって

商いが非常にうまいと評判なのですが、その原資は

なんと不動産収入であることを、知ったのです。



私が投資を始めてから、そのような視点で会話をするよう

なってはじめてその種あかしをしてくださいました。



無借金のビルが簿価で30億くらいあるそうです。

本業で稼いだ利益を何十年もかけてコツコツ

不動産に換えていったそうです。


ちなみに一族経営の会社です。



全て都心にあって利回りは低いそうですが、

資産が資産を生む体制が出来上がっています。



それでも引退やリタイアは考えていないそうです。

そのあたりも含めて、また、

詳しくお話を伺いたいと思っています。。。


つづきます。



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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 17:12 | Comment(16) | TrackBack(0) | 日記
この記事へのコメント
こんばんはヒロシです。

私にとっては壮大なストーリーです。

はやく続きを読みたいです。
Posted by ヒロシ at 2008年06月08日 19:53
甘党、党首への推薦ありがとうございます。
就任の際は酒豪の会の会頭をお譲りします。

30億無借金企業の貸借対照表、見てみたいものです。
理想の企業体なのでしょうね。
Posted by 工務店 at 2008年06月08日 21:06
こんばんは、渡米していたお話は伺っておりましたが
あちらでの生活、などや商社での、経験があり今のご自分があり、生活や普段の振る舞いなど余裕が感じられるのですね。
私などは、経験など狭い範囲の世界でしか生活してませんので。大変でしたでしょうが、うらやましく感じます。この話で、本など出せそうですね。、、、
ひょつとして、決まってたりして、、、、^-^
Posted by ランクのOです。 at 2008年06月08日 21:50
現金で商権を買い取っていた会社の裏話…
実は不動産からの利益…
今日の話も深いですね〜
続きを楽しみにしております。
Posted by 水戸大家 at 2008年06月08日 22:13
王道な道を歩んでいた会社ですね。
続きが〜!!!気になります!
Posted by yuki at 2008年06月08日 23:31
利益を不動産に変えておくことを実践しているお手本が近くにいるのは素晴らしいですね。
いろいろシェアしてください。
Posted by 星輝 at 2008年06月09日 00:14
ヒロシさん、こんばんは!
なんだかアップアップの状態でかいています(汗)
いつもありがとうございます^^
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月09日 01:39
工務店さま、こちらの会社さまは
とんでもなく優良企業です。
上場もけって、バブルも生き残り、
一族の掟で旅行に飛行機は使わないそうです。
また決済はすべてキャッシュです。
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月09日 01:43
ランクのOさま、つたない個人体験記にお付き合いくださり、有難うございます!余裕なんて、と、とんでもございません。。どうぞひとつお手柔らかに・・
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月09日 01:46
水戸大家さま、不動産で足元を固め、他方面に打って出る戦略は有効な手段だという良い実例だと思います。ましてや、長年にわたって。。学ぶべきことが沢山ありそうです。
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月09日 01:54
yukiさん、先方の会社さまは、ご商売も大繁盛でお忙しいようです。続きをお伝えできるように、がんばりますね^^
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月09日 01:58
星輝さん、ビジネスと不動産の2刀流、物に出来たら最強ですね!こちらこそシェアしてくださいませ。
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月09日 02:01
すばらしい一族ですね。

上場に目がくらんで、堕落する・・・なんてありそうですもんね。

創業者としては後継者が身内にいなければ、上場して利益確定させちゃうのでしょうけれど・・・

いずれにしても、キャッシュ買いは最強ですね^^

続きをヨロシクお願いします〜
Posted by たろう at 2008年06月09日 07:53
やっぱり二刀流が理想ですね。
不動産からのキャッシュフローは(結構)安定していますものね。

昔勤めていた会社も、アップダウンある本業を、不動産収入で収益を安定させていたなぁ・・・ということを思い出しました。

Iさんの人生物語は本にしても売れると思います!印税を合わせて、目指せ三刀流!!
Posted by たまこ at 2008年06月09日 08:45
たろうさん、まさにおっしゃるとおりです。
後継者には3人のご子息様がいらっしゃいます。

また創業者であるお父様の教育が大変に素晴らしく
特に金銭教育に関しては、お小遣いなど一切もらえなかったそうですから、大学生活もバイトと学業であけくれていたそうです。(ご長男様のお話です。)

ものすごくお金の苦労をしているので、とても精神的にハングリー&タフであり、なおかつ優しさが際立っているのです。私が思うにこれはまさしく「帝王学」なのだと思っています。

Posted by 恵比寿のI at 2008年06月10日 05:29
たまこさん、金融機関も大きな融資を長期間にわたって付けるほどに、先の計算がたつのが不動産投資、それだけ抜群の安定性があると思っています。短期売買で利益確定していく手法もありますが、私は長期保有でそこからの上がりとビジネス(サラリーインカム)の2刀流が好ましいと思っています。たまこ家さまなら資格をあわせれば、3刀流も目前ですねー^^
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月10日 05:44
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