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2008年06月04日

アメリカ式賃貸冷蔵庫理論 21種類のドライバー ドタキャン@

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ブログ、41日目です。

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※最近取り付けたカウンター表示人数とリンクしていないのですが、
コンピューターに不慣れな為、原因が分かりません。申し訳ありません。

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「6月2日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

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きょうは梅雨晴れ晴れでしたね!

一般的に梅雨の晴れ間は気温が高く、湿度も高いといわれ

不快指数が高くなり過ごしにくい傾向にあります。

しかし今日の気候はまるで米国の西海岸、カリフォルニア眼鏡

を彷彿とさせるような過ごしやすい一日だったと思います。わーい(嬉しい顔)

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ドタキャンを

喰らったはなし@




ドタキャン」=土壇場でのキャンセル、

ネガティブな響きですよね。



このキーワードで思いつく

す て き な “エピソード”は、みなさん、

きっと幾つかあるのではなかろうかと・・(冷汗)



ここでは不動産ネタと絡めてご紹介させていただきます。



所有する物件での一コマです。



舞台は、、、

間取りは1DKのフローリング、浴室とトイレは別、室内は

例によって真っ白に塗装された部屋を巡っての出来事です。



所有者の欲目でモノを言いますと・・・

外壁はビシッとしたタイル貼りで、同じ価格帯で近隣に競合する

マンションタイプが無いとくれば、すぐに空室も決まるだろうと

高をくくっていたかも知れません。



しかし1部屋がどうしても決まりませんでした。


確かに築年数はちょっといってるかもしれません。。

この部屋のリフォームは、少しケチったことも認めましょう。

洗濯機置き場を「バルコニーのまま」にしてしまいました。



取り繕うように、照明器具はサービスしました。

しかも居室用は流行り?のリモコン付きです。



ガスコンロも奮発して設置しました。

ついでにオレンジ色のガスホースも。。

ただし、差し上げるという形にしました。



そー言えば、この部屋に限ってですが、、、

所有してからの定着率をみてみると、

気になることがあります。



回転が速すぎるのです。




オーナーチェンジでもれなく付いていらっしゃった

私にとっての1番目のご入居者様は、

しょっぱなから滞納を繰り返し、出て行ってもらうはめに。。あせあせ(飛び散る汗)

昨日の記事とは違う部屋です。)



次に入られた方、保証会社付きでしたから実害は無かったのですが

やはり滞納気味であったらしく、しまいには体調不良ということで

数ヶ月のご縁で実家に戻られてしまいました。



水道代も払っていなかったようで、トイレが悲惨な状態でした・・




それからものすご〜くお若いご夫婦がご入居となりましたが、

夫婦喧嘩が絶えません。



駐車場で怒鳴りあっているシーンも幾度と無くお見かけしましたが

結局別れてしまったようで、あっけなくご退去。



キッチンが全く使用されていなかったようで、

掃除が楽チンでしたが、きっと

これって喜んではいけないのでしょうね?



こちらに書くことが出来ない驚愕の出来事も


たっくさん


ありました。




まさに・・・



家政婦は見たっ!!



状態です。。。



それからは空振りが続く日々・・

このままではいかん!と思い立ち、

無い知恵を絞った結果、

冷蔵庫

に辿り着きました!




理由その@入居者の視点から「重いので引越しが面倒なもの」

理由そのAエアコンと同じで設備としてあれば便利かつ、
       初期費用が大きく抑えられる。
       目に見えてその効果が実感しやすい。

理由そのBアメリカでの生活を思い出したとき、
       必ずといって良いほど冷蔵庫はエアコンと一緒で
       備え付けだった。私も入居しやすかった。
       
理由そのCそうそう壊れない。




私の経験から思いついたこの方法を


アメリカ式賃貸冷蔵庫理論


と勝手に命名します(笑)




さっそく製氷機付きの某一流国内メーカー製冷蔵庫を

導入しました。



価格はたしか5千円送料の方が高かったと記憶しています。


4ドアで高さが2mに迫る(180cm以上は確実)サイズ、

大きすぎるゆえに買い手がなかなかいない不人気サイズだったのか??

オークションで個人から落札しました。



ドタキャンA明日に続きます。」



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〜 工具の色々 〜

(工務店さまのコメントからヒントを得ました!)


ドライバー編


・プラスドライバー
先端を着磁したマグネットドライバーが便利。

・マイナスドライバー
ピッキング防止法により、正当な理由無く携帯すると処罰の対象に!

・ポジドライブ・ドライバー
十字穴から45度ずれた位置に溝&ヨーロッパメイン。

・六角ドライバー
六角穴付きのねじ用。

・トルクスドライバー六角穴付きのねじ用(改良型)。

・三角ドライバー
3つ又用。

・ボックスドライバー(ナットドライバー)
ナットドライバー。早回しに向く。

・ドライバーハンドル
つなげて、エクステンションバーとして。

・精密ドライバー
柄の端に空回りする円盤状の支え→手のひらで押すことで
ドライバーをねじに対して垂直に保つことが容易。

・スタビードライバー
全長が短く、狭い所用。

・フレキシブルドライバー
軸に柔軟性、狭い狭い所用。

・電工ドライバー 絶縁加工(電気工事用)。

・検電ドライバー
ネオン内蔵、活電検査用。

・ラチェットドライバー
往復動作させるだけで回転可能。

・トルクドライバー
オーバートルク圧で空回り機能。

・インパクトドライバー
内蔵ハンマーで瞬間的に大トルク発生。

・ショックドライバー
ドライバー後端をハンマーで打撃すると、回転エネルギーに
変換されてネジを回す。破壊寸前のネジに最終手段用。

・電動ドライバー
モータにより回転、ドリルにもなる。

・ドライバービット
先端の交換用。
 
・コアドライバー
フェライトコアを回す専用(プラスチック&セラミックス)

・貫通ドライバー
軸が柄を貫通して後端に露出、ハンマーでたたける。




みなさん、

幾つ知っていましたか?



私は半分ぐらいしか分かりませんでした。

しかも正式な名称にいたっては、数個のレベルです。

マイナスドライバーを携帯するとピッキング犯罪と間違われる

可能性があるんですね。


これも知りませんでした・・・




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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 20:51 | Comment(19) | TrackBack(0) | 日記
この記事へのコメント
冷蔵庫より室内洗濯機置き場だろ!と思ったのですが5千円なら納得ですね。
Posted by 水戸大家 at 2008年06月04日 21:44
勝手なイメージですが、1DKで180cmオーバーの4ドア冷蔵庫って、大きすぎる感じがしますが、そうでもないのでしょうか?

マイナスドライバーを持つ正当な理由って何ですかね?

私の工具箱にはマイナスドライバー入ってますが、今となってはあまり使う機会はありません。
Posted by tys at 2008年06月04日 21:57
冷蔵庫ですか!
5000円は激安ですね。
アメリカは冷蔵庫があるというのは初耳でした!
Posted by yuki at 2008年06月04日 23:18
ポケットナイフを携帯しているときに警察に歩道されかかったことが一度あるのを本日の記事で思い出しました。
得意の交渉で大事にならずにすみました^^

furnishedは住みやすいですよね。
続きが気になります。
Posted by 星輝 at 2008年06月05日 00:18
水戸大家さま、色々と試してみました。
この記述の部屋とほぼ同じリフォームをして、
室内洗濯機置き場&洗濯機を設置した部屋は、
ここより4千円アップで決まっています。
次にどう活かすかですよね・・
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月05日 01:34
tysさん、価格で選んでいったら、このサイズに辿り着きました。大は小を兼ねて良いのかなと自己満足していましたが、上にレンジは置けませんのでその点注意が必要です。

マイナスドライバーって、かたいものを押し曲げたり、ペンキ缶をこじ開けたり、、本来とは違った方法で使用する機会が多いです。
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月05日 01:51
yukiさん、10年以上も前のスタンダードですが、あちらではA/C(大抵セントラルヒーティングタイプ)と大型冷蔵庫、ビルトインオーブン、ビルトインディッシュウォッシャーはありましたよー^^

電化製品の中古って不安な要素がいっぱいありますが、とりあえず年式と日本製品の2点に絞って不人気サイズゆえの安いものをゲットしました。

・・まだ壊れていませんね。
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月05日 01:59
星輝さん、十得ナイフとかって携帯してこそいざというときに役に立つような物に思えます。

得意の交渉で難を逃れる!カッコいいですね!!
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月05日 02:02
こんばんは、冷蔵庫を五千円とは激安ですね、
多少、古くて電気代がかかるものでも、電気代を払うのは、入居している方なのでOKでしょうね。
すごくいいアイデアですね。
話は、変わりますがマイナスのドライバーを持っていると疑われるとは、世も末ですね。
今さっきも、ジムの帰り、いつもと違う帰り道を車で帰宅中、車を止められ職務質問されてしまいました。
ドライバーなくてよかったです。
Posted by ランクのOです。 at 2008年06月05日 02:05
ランクのOさま、いつもお立ち寄りいただき有難うございますっ。冷蔵庫は費用対効果の面ではインパクトが大きいかと思います。かといって、私も数戸しか設置していませんが(汗)

職質かけられたのですか?きっと大丈夫だったんですよね。私もおんぼろの自転車に乗っていると、必ずといって良いほど停止命令を受けます。無線にむかって大きな声でフォネティックコード読み上げられます・・路行く人の好奇の眼差しは慣れることがありません。

お疲れ様でしたー!
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月05日 04:11
ドライバーは10個かな?でも正式名称はイマヒトツでした^^

ビクトリノックス(キーホルダーの)を持ち歩いていたのですが、最近、外しました。

何かの本で、警察に止められた時に銃刀法違反?かなんかで面倒な事になる!

とか書いてあったので。
すごい役に立ったのですが・・・
Posted by たろう at 2008年06月05日 05:16
リモコン付き照明って意外と人気だったのですね、知らなかった・・。次回、空室時にすぐ決まらなければ、取り入れてみようと思います。
Posted by ちは at 2008年06月05日 07:37
ドライバー、16個でした。
でも全部もってる人は工具屋さんか
工具マニアぐらいでしょうか。
車屋さんやバイク屋さんもほとんど揃えてるかも
しれません。
Posted by 工務店 at 2008年06月05日 12:18
たろうさん、ビクトリノックスはスイス製でしたっけ?こだわりの一品ですね^^

車に閉じ込められて水没しそうな時、ガラスを簡単に壊せるので脱出に役立つという番組をディスカバリーで観た記憶あります。


なんとMP3付きのナイフ見つけました ↓

http://gigazine.net/index.php?/news/comments/20061124_swissmp3/
Posted by at 2008年06月05日 15:37
↑  ↑  ↑  ↑  ↑  ↑  

名前の入力を忘れました(汗)
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月05日 15:39
工務店さま、「インパクトドライバー」から記事に発展しました^^

これだけツールを揃えると、結構な金額になるのでしょうね、ましてやプロ仕様でしたら・・
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月05日 15:42
ちはさん、最近はリモコン付きも値段がこなれてきてお手頃で入手可能です。

寝室だけでもあると便利かと思います。
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月05日 15:45
あとは

スクリュードライバーとか

デバイスドライバーとかでしょうか


F1ドライバーってのも・・・・・・。


スミマセン親父ギャグで。

Posted by ヒロシ at 2008年06月05日 21:13
ヒロシさま、

すっ、すごすぎます!

かないません・・ネ ^^
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月06日 03:28
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