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2008年06月02日

RIG勉強会 入退去速報 入梅

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ブログ、39日目です。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

6月2日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

●本日の訪問者数 194人
●PV(ページビュー) 1049人
●瞬間順位 27位 
◆このブログのお値段は 26981円 


右側ブログランキングカウンター → INPOINT → ¥マーク をくりっく

です!!!

※最近取り付けたカウンター表示人数とリンクしていないのですが、
コンピューターに不慣れな為、原因が分かりません。申し訳ありません。

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「6月1日」の 23:59現在のアクセス分析によると、

●本日の訪問者数 201人
●PV(ページビュー) 845人
●瞬間順位 25位 

でした!!!

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「5月31日」の 23:59現在のアクセス分析によると、

●本日の訪問者数 180人
●PV(ページビュー) 650人
●瞬間順位 26位 

でした!!!


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あたりくり (第397回)

 ● ● 16 20 38 40
 ● ● 12 16 28 38
 ● ● 17 19 31 43
 ● ● 18 24 25 27
 ● ● 12 29 32 38

当選発表は木曜日の夜!

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入退去速報」


・先日「B物件」で、 1つ ご退去 がありました。
・本日「E物件」に、 1つ ご入居 が決定しました。


全72世帯利回り20%超の物件構成


A物件: 2世帯中 → 2戸 満室

B物件: 4世帯中 → 2戸 

C物件: 4世帯中 → 4戸 満室

D物件: 9世帯中 → 9戸 満室

E物件:17世帯中 →17戸 満室

F物件:24世帯中 →19戸 

G物件:12世帯中 → 9戸 


そして“ 瞬間入居率 ”は

72分の62」で、「86.11・・・%

管理会社さま、いつもありがとう御座います!!

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みなさん、しってましたか??

いきなり今日から関東地方は入梅雨だそうです。

台風台風も近づいていたとか。。

昼までには温帯低気圧に変化するそうですけれど。あせあせ(飛び散る汗)

株価も三日連騰グッド(上向き矢印)だったようで、ついでにガソリンも爆上げグッド(上向き矢印)

ある政府高官の「減反政策を方向転換する」という発言に揺れたり、

お隣では大統領の支持率が早くも20%を切ったとか

きらないとか。。


そして明日は、またさむ〜くなるそうです。


わたしは、いつも通りでした。

午前中は銀行まわり&仕事をこなし、午後から

RIG(不動産意見交換勉強会:赤羽)に参加して

きました!そしてスポーツクラブでワークアウト。


夜もふける頃には、

久々に退去の悲しみを心の奥底に秘めながら、

満室の舞をまいましたとさ・・・

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RIGのご報告



本日は4名にて赤羽で12:30〜スタート、ご都合により残念ながら

お1人さまが途中で抜けて、最終的に20:10ごろまで約7時間半近く

もの長丁場となりました。

いつも通りです。



ご参加頂きました

メンバー



・gamiさま


本日は、お時間を掛けて駆けつけて頂きまして
有難うございました!素敵なデザイナーズの新築
物件の見学をさせていただいて以来でしたね。
あの感動は今でも鮮明な記憶です!
デザイン、競争力、実用性、そしてコストパフォーマンス
のどれをとっても高いレベルで実現しています。
木造にもかかわらず、周囲の賃料相場の
132.7%増しの家賃でも決まってしまった実力は
只者ではありませんね!しかも新築のマンションよりも
高い家賃というのだから驚きです。
苦労話、工夫点、改良点、反省点、融資のテクニック
などなど、大変勉強になりました!近いうちに
またお邪魔させて頂きますので、よろしく
お願いします!!

ご提供テーマ

デザイナーズ新築その1(他所では聞けない、ものすごく詳細な話)
デザイナーズ新築その2(他所では聞けない、ものすごく詳細な話)
セコム&60
Bフレッツ
ラバーウッド
コルクタイル
UVコートと継ぎ目
プロの撮影アルバム
お見積もり
交渉の腕&日本唯一・・・
実測30cmの怪
ケルヒャー
デザイナー登用編
電柱の話
新築取得税免除のテクニック
地上権の話
法務局
イタリア製ハンガー
シーリングファン
融資&融資&融資


・たろうさん


ボロ戸建て賃貸をしてみたい
http://tousiganbarutarou.blog43.fc2.com/

ネットのちからってものすごいですよね!
お会いするのは2回目ですが、旧知の仲のように
とても打ち解けて(同世代でもあったりします)
深いお話ができました。そしてピンポンパンに出演した
話では羨ましがられました(笑)
とにかく誠実であって、温かいお人柄にとても親しみを
覚えます!

ご提供テーマ

特許のはなし
登録実用新案のはなし
東上線沿線の詳しい分析など
専門的なアドバイス:設備
専門的なアドバイス:水周り
詳しい工事単価
加圧ポンプ&減圧ポンプ
詰まり&漏水メンテ
ディスポーザーの修理編
グロリア燃費&排気
増幅システムなど
関連業界の構図と儲けの仕組みの真実
徒歩宿
除雪の話
1度に10台も所有した話
警備保障会社の得意分野
新案件の分析(ビル)など
利回りという考え方
売却について
税金


・星輝さん


ソシアルビルオーナーの日記
http://socialbuilding.blog66.fc2.com/

今日も冴えていましたネー!
ブラック情報盛りだくさん、公開できません(汗)。
途中には、サプライズゲストに
水戸大家さんの電話中継、ご紹介を
有難うございます!!
そして最後にはプレゼントを見事もっていかれました。
悔しくて今夜は眠れません^^

提供テーマ

公簿売買
実測売買
ハットリ君
今後の戦略
実践保険編
もしあなただったらどうする??シリーズ
売り案件の詳細検討
地域の勉強会立ち上げについて
黒字倒産の回避について
激安アパート情報(again)
ブラック情報



^^

・恵比寿のI


不動産投資 カフェネット by 恵比寿のI
http://ebisunoi.seesaa.net/

いつもどーりです。

提供テーマ

納税と税理士
売却戦略
国金裏技
NPO法人
実体験など・・



RIGにいままでご参加されたみなさん、貴重な情報のご提供を

有難うございました。

RIGにこれからご参加予定のみなさん、お会いできる日を楽しみ

にしています。

それから、ブログにご訪問頂いたみなさん、コメントを頂戴

したみなさん、つたない情報発信ではありますが毎々のご参加を

有難うございます。

これからもよろしくお願い申し上げます!!


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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 23:59 | Comment(10) | TrackBack(0) | 日記
この記事へのコメント
昨日はありがとうございました。

すごい詳細に覚えていらっしゃいますね。

私の備忘録に使わせてもらいます^^

今度はグロリアの公的機関での試験結果と写真を持っていきます〜って不動産じゃない話ですね><
Posted by たろう at 2008年06月03日 05:42
RIGは内容非常に濃いですね。
知識のレバレッジがどんどん効いている感じですね。

その場にいるだけで大変勉強になりそうです。
Posted by tys at 2008年06月03日 06:50
この記憶力は半端じゃないですね。
さすがです。
Posted by ちは at 2008年06月03日 08:48
げげー(古!)、参加すればよかったです。
面白そうな案件ばかり!
皆勤賞目指して参加しないと、ですね。

と言いつつ、次回の目黒は定員オーバーで参加できず(TT)。その次の赤羽でお会いできるとうれしいです。
Posted by たまこ at 2008年06月03日 15:37
たろうさん、先日は大変お疲れ様でした!
東高円寺のその後が気になります。バッチリはまると良いですね。

それとスーパーグロリア改に対面出来る日も楽しみです(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月03日 18:05
tysさん、この勉強会は小人数制&時間がたっぷりあるので、かなり濃いと思います。
機会があれば、是非ご参加ください!
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月03日 18:09
ちはさん、記憶力よりも忘却力が勝っているので・・ブログに記録するのがせいいぱいなんです(汗)
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月03日 18:11
たまこさん、さすが皆様不動産オタクだけあって、話題に事欠くことはありません。いつでも新しい発見がある事を発見しました(笑)そういえば、今回の勉強会でたまこさんの三つ折パンフレットの話題で盛り上がりましたよ。近々にお会いできる日を楽しみにしていますねっ。あ、それと、あたりくりかいましたか?
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月03日 18:49
gamiさんの新築は本当に素晴らしいですよね!
たろうさんの給水の知識も凄いし!
恵比寿のIさんの交渉力は相変わらず素晴らしい!
引き出しが大きいですよね。

最後は私の「ぱあ」が「ぐう」に勝ちました^^
私はじゃんけんしかとりえがないようです。
Posted by 星輝 at 2008年06月04日 00:34
星輝さんの一挙手一投足には、いつも注目しています。優れた情報収集力といい、素晴らしい交渉力といい、いつも勉強をさせて頂いています。^^

あと、すごいじゃんけん力も・・・
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月04日 01:44
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