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2008年05月14日

不動産投資 危険なクラック 無知とあおり商法

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ブログ、20日目です。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

「5月14日」の 20:40 現在のアクセス分析によると、

●本日の訪問者数 130人
●PV(ページビュー) 883人
●同日中の最高順位 54位 
◆このブログのお値段は 8212円 

右側ブログランキングカウンター → INPOINT → ¥マーク をくりっく

です!!!

※最近取り付けたカウンター表示人数とリンクしていないのですが、
コンピューターに不慣れな為、原因が分かりません。申し訳ありません。

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「5月13日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

●本日の訪問者数 150人
●PV(ページビュー) 1157人
●同日中の最高順位 48位 

でした!!!


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「5月12日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

●本日の訪問者数 169人
●PV(ページビュー) 1455人
●同日中の最高順位 40位 

でした!!!


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相変わらず、すっきりしないお天気ドコモ提供が続いています。

昨晩も、飽きもせずきっちり30分くつ走ってきました。
スポーツクラブ通いは、完全なルーティーンワークの一部です。

そうそう、「ブログ」と「カラダ」の新しい因果関係を発見しました。
書き始めて20日間で、なんと体重が2キロも減ったのです。
食事の量も生活パターンも運動量も変化していないのにです。

ロッカールームで体重が減った話をしたら、隣にいたおじさんから
真剣な顔で、病気かもしれないと忠告して頂きました。
具体的な病名も出してきて(公開は控えます)、怖くなりました。がく〜(落胆した顔)

ひらめきしかーし、私の憶測だと、「普段使わないあたまを使ったから、
大量のエネルギーを消費した」に違いないと睨んでいます。

新法則、「ブログでダイエット」を提案いたします。(笑)

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あたりくり (第394回)

 ● ● 23 31 41 42
 ● ● 16 25 33 43
 ● ● 11 12 22 39
 ● ● 18 21 23 31
 ● ● 17 19 20 28
 

当選発表はあした!

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最近、コメントをちょうだいする機会が増えて、大変刺激になっています。
有難う御座います。

コメント欄に埋もれてしまうと、発掘が大変になってしまうので、
備忘録てきに、再度こちらにメモさせて頂きます。



■銀行のキャッシュディスペンサーで、扱える金額の上限額を
任意で変更する方法について



・・・・・・・S●●Cでは「個人口座」の場合、「1日」にキャッシュディス
ペンサーで取り扱える「引出し」と「振込」の金額が任意で1千万円まで
設定が可能です。例)「振込み600万」+「引き出し400万」=1千万円。
ちなみに、機械は1度につき200枚がマックスなので、数回に分けて引き
出すことになります。そして法人口座の場合は、1千万を超える設定
出来ます。

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クラック

について(調べたことをまとめました。)


昨日の続きです。「クラック」とは、建造物においては「ひび割れ」や「裂け目」
のことを指します。


大きく分けて2種類に大別できます。



ヘアークラック

・・・目安として0.3ミリの幅までのひび割れをいう。
コンクリートが乾燥収縮することが原因とされ、特に補修の必要
が無い。




構造クラック

・・・考えられる原因はおおきく4つ、ほうっておくと重大な
事故につながる危険性
もありうる。


@不適切な地盤改良による「不同沈下」

A適正なコンクリートを使っていない(しゃぶこん)、養生不足、
 厚み(被り)不足、配筋ミスなどによる施工の欠陥

B地震や振動(近隣工事)等

Cコンクリート(アルカリ)の中性化による経年劣化



 対処方法


補修」もしくは「強度を見直す工事」のいずれか


補修」・・・エポキシ樹脂を注入することが一般的。強度は増さないので、
箇所によって見極めが必要。


補強工事」・・・@ 「パワーアラスト」はコンクリートの中性化を抑止し、
コンクリート自体の強度を高めるために開発された補強剤。

補強工事」・・・A「アラミド繊維」は引っ張り強度が高く、衝撃に対して
強いなどの特性を持つ。コンクリートの破断や剥落(はくらく)防止
に使用。

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無知と

あおり商法



ここで重要なのは、まずクラックの種類と原因を理解することであって、
その状態によって、「補修」が必要なのか、「補強」が必要なのか、
対処方法も変わってくるということです。



こうした仕組みを知っているだけでも、俗に言われる「あおり商法」(知識
がないことをいい事に不安をあおって、高額な工事を受注させる
)を
避けることにつながり、不要な補修工事を不適当なタイミング&
不当に高い金額
でやってしまうこともなくなると思います。


よく、「近所で工事してるものだけど、オタクの屋根をみかけたら、かなり
危険な状態だったので・・・
」と親切心をよそおって近づき、「現場がちかくて、
ついで工事だからやってあげるよ・・
」と法外な請求をふっかけてくる悪徳商法
の被害もあとを絶たないと聞いています。


私の両親も、悲しいことによく引っかかってしまいます。
つい先日も同じような話で、私が出て行って、27万円の請求額を7万円まで
引き下げたことがありました。



ぜひ実績のある業者さんと、信頼関係のもとに適切な工事をお願いしていきたい
ものですね。

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 21:07 | Comment(10) | TrackBack(0) | 日記
この記事へのコメント
クラックにもいろんな種類があるのですね。
また、その関連で悪徳商法もあるなんて。
判断できる知識をつけるのは大切ですね。

非常に勉強になりました。ありがとうございます。
Posted by tys at 2008年05月15日 06:56
■銀行の件、勉強になりました。ありがとうございます。Sさんは使い勝手の良い仕組みになってますね。
ちなみに●●ーBKは、ATM1日上限200万までの引き出し設定しか出来ずそれ以上の出金は窓口のみ。ネットバンキングでも上限300万までしか振込出来ないので窓口で高い振込手数料を払わねばなりません。

■頭使うとカロリー消費するので十分ダイエットになりますよ。憶測は正解です。

■渋谷区近辺でクロスの張替えしてくれる小さい工務店とかで使ったことある業者ありますか。
Posted by ちは at 2008年05月15日 07:43
tysさん、こんにちは!
クラックに限らずとも、悪徳商法なんてきっかけはなんでもありだと思います。知らざることが大きなリスクってよく言われていますが、私も同感です。
いつも有難うございます!!!
Posted by 恵比寿のI at 2008年05月15日 16:44
ちはさん、毎度です!!
●●ーBK情報、参考になります。それと頭脳労働は、思ったとおりかなりカロリー消費するんですね〜。良いことを聞きました!

■渋谷区近辺でクロスの張替えしてくれる小さい工務店とかで使ったことある業者ありますか。

↑ 現在、ご紹介できる業者さんに心当たりがありません。すいません。大家さんネットワークにも聞いてみますね。
Posted by 恵比寿のI at 2008年05月15日 17:03
悪徳商法、本当に許しがたいです。
ああいった輩にはもっと罰則を厳しくするべきだと思います。
助長している信販会社等も、もっとよく審査してもらいたいものです。
Posted by 工務店 at 2008年05月15日 19:06
工務店さま、ようこそ!!
テレビで取り上げられる被害にあわれたお年寄りが、かわいそうで仕方がありません。(お年寄りに限らず・・)捕まる悪人もきっと氷山の一角のような気がします。

本 当 に 許 し が た い ですよね!

対処療法ばかりでなく、おっしゃる通り根治療法にも力を入れるべきだと思います。

それと、↑ ■渋谷のクロス・・・の件、工務店さまお心当たりあれば、ご一報ください。

でも、施工エリアの関係もあることと思いますので、
もし、あったらで構いません。
Posted by 恵比寿のI at 2008年05月15日 21:11
クロスの件、スミマセン。もしも近所にご存知の所があったらと思っただけなので、大丈夫です。自分で検索してみます、お騒がせしてスミマセン・・。
Posted by ちは at 2008年05月16日 08:04
ちはさん、了解です!!!
Posted by 恵比寿のI at 2008年05月16日 11:49
頭を使うとやせる!

これ正しいと思いますよ〜。

今月に入ってから無い頭を使うことが多かったのでやせてます。

あと物件を見に行くときもトキメクのでやせるかも。(笑)(←ヘンタイか?)
Posted by yuki at 2008年05月16日 17:19
Yukiさん、ワタクシも物件見に行くときは、眼が怪しくキラキラといってしまってるようです。はたからみたら、「絶対あやしい」でしょうね〜。(笑)あと、アタマを使うと、「白髪が増える」理論も大発見しましたっ!!  気のせいでショウカ・・?
Posted by 恵比寿のI at 2008年05月16日 23:27
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