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2012年11月06日

『まるで戦場』『盗難』『楽待DVD』『RIG音声サービスID』『RIGーPTS』

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ブログ、340日目です。
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『まるで戦場』

事務所を整理していたら、奥から
新品の靴がなんと2足も!!
ZARAの革靴とadidasのスニーカーを
発見しました。
なにか得した気分デス^^

  ※    ※    ※  

事務所のリモデルがはじまりました。
工事開始日の今日は、朝から
様々な職種のかたが入れ替わり立ち代りで
総勢9名もいらっしゃいました。
皆さんとは初顔合わせなので、駐車場の案内から始まって
挨拶もそこそこにさっそく図面を手に、
それぞれ打ち合わせをさせて頂きました。

ある職人さんのナンバープレートは
千葉県の「柏」とありましたが、
朝の交通ラッシュの中、
2時間かけて到着したとの話に頭が下がりました。

工事現場のカギは
キーボックスで管理することにしました。
沢山の人が出入りするので、これだけでも
お互いにかなり手間が省けて便利と思います。

事務所ですが、思いのほか天井高が低く、
シャワーブースがすんなり入りません。
設計図面上だとH:2500mm必要とのこと、実際は
そんなにいらないようですが、それでも難しいそうで、
他メーカーも検討しましたが、同じくダメでした。
仕方が無く、メーカーにて切り詰め加工を依頼しますが、
100mmカットで納期4週間、
それ以上だと7週間かかることが判明!
工期は一気にとはいかず、中休みがはいることに
なりました…

これまで石膏ボードにクロス仕様だった内装壁ですが、
「ボード」から「コンパネ」に入れ替えてもらい、
クロスで仕上げてもらいます。
そうすることで壁自体を強化して、
IKEAにあるような棚など、自在に設置する計画です。
これが一番楽しみかもしれません!
そしてこれは賃貸にも応用しようと思っています。
アパートにはなさそうなカッコいい収納棚の
反響を考えると、ワクワクします^^

スイッチやコンセント類、それと照明も
より使い易いポジションに変更します。
またずっと悩みの種だった書類の山を放り込める
床下収納を作ってもらうことにしましたが
これも楽しみです!

それにしても現場は“物凄い騒音”と“粉塵”で
まるで戦場のようです。
自分のことなので我慢できますが、周囲にとっては
とても迷惑なことと思います。
これが壁を接しているアパートやマンションだとしたら、
リフォーム期間は相当なストレスと思いました。
ご近所さまには事前にご挨拶まわりなど
欠かしませんし、「お互い様」と言っていただけるだけ
助かります。
しかし、経営とは関係のない入居者様にとっては
ただの迷惑、これまで工事のたびに、協力いただいた入居者様と
管理会社様の気配りに感謝するとともに、
もっと僕自身配慮が必要と思いました。
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『盗難』

髪をカットしました。
普段は夕方にいくのですが、たまたま
14時に訪ねたところ、ガラガラで
ゆったりとしていました。
「きょうはお休みですか?」との問いに、
「い、いえ、たまたま暇なもので…」とやや肩身が
狭かったです^^;が、気のせいか、
より時間をかけて丁寧に対応してもらえたかも。
今はアタマがスースーします。
風邪に気をつけます〜

  ※    ※    ※  

管理会社さんに聞きました。
長引く不況の影響でしょうか、
ここ最近、やたら盗難や放火が多いとか。。
以前寮として稼動していた全8世帯のアパートも
久しく全空とのこと、これだけでも辛いと思いますが、
先月エアコン室外機が全室分盗まれたそうです。

僕もそうでしたが、1階の室外機は空室だと
特に狙われやすいと言います。しかし、、
今回は2階にも被害が。現場検証によると
犯人は玄関ドアからピッキングで侵入と判明です。
ピッキングってそんなに簡単なんでしょうかね。。
土足の足跡もくっきりと残されていたようですが、
せめて事件解決の糸口となればと思います。

また他の管理物件では、賃貸中にもかかわらず
エアコン室外機ばかりか給湯器までもやられたそうです。
窃盗団は廃品回収業者風を装っていて
もしも犯行現場を見かけても
傍目には判断が難しいとも。
室外機は闇ルートで1台1万円の噂も聞きますが、
実際にも多少なりとも換金できるから
助長してしまうと思われます。

以前空室で同様の被害にあった時は、
僕の加入している保険ではカバーされず、
自腹でエアコンを買い直しました。
修理よりも新品を買い揃えたほうが安いのに
驚いたことを覚えています。
それで盗難はたしか“営業用設備・什器”の
保険をオプションで加入すればカバーされる
という説明でした。
その後、保険内容の見直しはしておりませんが、
盗難被害が続出しているときくと、心が揺れます。

放火に至っては、命の安全が脅かされることですから、
気が気ではありません。
音声も記録できる防犯カメラを導入した物件も
ありますが、到底物件を丸ごとカバーできるレベルでも
ありませんし、心配は尽きません。
センサーライト(強烈に明るいもの)が意外と抑止効果も
期待できるときけば、
さっそく検討するべきなんでしょうね。

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 02:57 | 日記
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