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2012年10月30日

『捨てることの難しさ』『対談記事』『ある社長の話』『楽待DVD』『RIG音声サービスID』『RIGーPTS』

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ブログ、339日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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※出版のご挨拶はどうぞこちらの記事を御覧下さい。

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『捨てることの難しさ』

5月頃からジョギングの時間を
30分から1時間以上へと伸ばしました!
最初は辛かったのですが、ようやく
馴染んできました。頑張ります!

  ※    ※    ※  

11月から事務所をリフォームします!
自分で出来る工事もあるのですが、
まったくそんな気が起きません。。
全て業者さんにお願いすることにしました。

2002年に新築して10年、
家具類など愛着もありますが、この機会に
思い切って入れ替えることにしました。

間取りにも変更を加え
小さいながらも個室をつくることにしました。
シャワーブースや洗面化粧台を新設したり、
水周りも充実させます。
ですのでここ最近、メジャー片手に
色々とアイデアを練っていましたが、
そんな時間が一番楽しいなって思います。

それと工事に先立って、不用品をたくさん
整理しました。資料類もたくさん廃棄しました。
処分費用に驚きましたが、仕方ないですよね。

捨てるべきか?とひとつひとつ取捨選択する
作業が一番脳みそ的に疲れました 笑
机にしまったままずっと使用していないものなど
「あっ、こんないいものあったんだ!」と
びっくりすることもしばしば。
でも、きりもないので、
使えるかどうか?というよりも、これまで
使用していない=不要と割り切ることにしましたが、
これが時間もかかり、悩みました。

業者さんの選定に当たっては、アパート経営で
培った人脈は、そのほとんどが地方になりますので、
今回は新規開拓することになりました。
見積もりは2箇所から取って、不要な工事など
省くことで、適当な金額に収まったと思います。
何十室とリフォームを繰り返してきた経験も
少しは活かせたのかと。

完成が楽しみです!!!
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『RIG音声サービスID』

11月号をもうすぐリリースします!!

良く頂戴するご質問に「バックナンバーの
販売について」というものがありますが、
予定は御座いませんので、予めご了承ください。

【33回目:1時間01分44秒】

 1.ヒゲカゼ
 2.ロシア
 3.水資源
 4.空気
 5.音
 6.アジア
 7.リヒテンシュタイン
 8.テキサス油田
 9.代替エネルギー
10.歯
11.太陽光
12.目指す
13.借金と預金のバランス
14.金利交渉
15.ヒットマン
16.お見合いパーティー
17.flip1.
18.4,5百万の投資で8〜10万円の家賃
19.flip2.

お申し込みは こちら まで。
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『11月24日のセミナー!!』

東京国際フォーラムで開催されます。
税理士や弁護士、管理会社からスペシャリストを向かえ、
さらに競売等活躍中の大家さんら総勢9名が集結し、
最前線の現状を語ってもらいます。
僕も微力ながらお話させて頂きます。
飲食を交えながら楽しい交流会も用意されています^^
セミナー参加費は、なんと今回も無料とのこと!!
少しでもご興味を抱かれた皆さまは、
株式会社レジデンシャルインターネットまで
どうぞお気軽にご確認ください♪
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※10月のセミナー/イベントは13日、27日を予定しています。⇒お問い合わせ
※ダイヤモンドZAi(2012年1月号&4月号)に掲載!
※Butlers創刊号と7月、9月発売号に掲載!
※賃貸LIFE創刊号(6月発売)に掲載!
※BigTomorrow10月25日発売号に掲載!
※楽待でコラム連載中、どうぞこちらを御覧下さい(過去に配信した記事が全て読めます)。

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本屋では手に入らない「石原博光の不動産投資最新ノウハウ集」※リリース記事はこちら
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980円で最新情報を入手「RIG音声サービスID」
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不動産コンサルティング「RIGーPTS」
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投資家の音声対談「RIGーCD」
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物件検索楽待 @ホーム 連合隊 ホームズ クリスティ けんびや
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潟rーアイ提供大好評!!物件現地調査ツアー
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楽待DVDがリリースされました!
8名の講師による、最新の欲張り丸分かり不動産投資大全
となっています。僕も参加させて頂きました!!




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『対談記事』

楽待コラム、13回目となる対談記事が
リリースされました!!

今回は、すでに貸家歴14年目という
ベテラン大家さんです。家族そろって
セルフリフォームのご経験もおありで、
眩しいくらいに仲睦まじいご夫婦でした。

過去には泥棒被害に遭遇したり、
貸家業にまつわる一通りを経験された上で、
「アパート経営はあり!」と本格参入を
ご決断されたとのこと。

これからの方々に、ぜひご参考に
なれば幸いです!!

続きはどうぞこちらを御覧下さい!!
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『ある社長の話』

10月25日発売のBigTomorrowに掲載されました!
よろしければ御覧ください^^

  ※    ※    ※  

製品やサービスを極めることはもちろん、
社長にはやはり求心力と包容力が大切と思いました。
3度の窮地を経験して、大きく会社を
育て上げた社長との食事の席でそう感じました。

社員には内緒で、
無給状態で存続をはかっていた苦しい時期や、
大きな決断についてまわる重圧、
精神的に不安定でも周囲に及ぼす影響を
考えると笑顔を保ち続けることの意義など…

本当につらくて、そんなときはご飯を
食べている時はご飯のことだけを考えるようにして
乗り切った話など、
僕も思い当たることが少なくなく、
心に刻むように伺いました。

余談になりますが、資金繰りに困って
某銀行のビジネスローンで12.75%という
高金利で数千万円借りたことがありました。

時代も違って、
審査は緩く、申し込むと担当者が
会社に飛んできて、わずか3日で簡単に
お金を手にすることができました。
もちろん返済の目処があってのことでしたが、
短期間での借入は月々の返済も大きくて、
もう怖くて、必死に返したことも今となっては
懐かしいエピソードです。
そしてこういった不安定な綱渡りは
けっして向かない性格と知る出来事でもありました。

僕は会社組織を大きくする才覚もなく、
早々に細く長くという路線に変更しましたが、
男と生まれたからには一番を目指すという
気概に触れるたびに、尊敬します!
先日ご一緒させて頂いた社長との会食から
ふと感じたことを書いてみました。

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 21:15 | 日記
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