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2012年10月02日

『対談記事』『BigTomorrow』『最近の保険事情』『楽待DVD』『RIG音声サービスID』『RIGーPTS』

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ブログ、335日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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※出版のご挨拶はどうぞこちらの記事を御覧下さい。

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『対談記事』
楽待コラム、対談記事がリリースされました!
12回目となる今回は、お嬢様の「教育資金に備えたい!」
「費用面で将来の可能性を狭めたくない!」との思いから
不動産投資に興味をもたれたというパパYさんを向かえ、
話に華を咲かせました。

ご自宅リフォームでは高い勉強料を支払ってしまったかも
という苦い経験もあって、
湧き上がってくる不安や疑問などを率直に
ぶつけて頂きました。これから始める方々に
ぜひご参考になれば幸いです!!

続きはどうぞこちらを御覧下さい!!
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『BigTomorrow』
BigTomorrowの取材で、事務所に記者さんと
カメラマンさんがいらっしゃいました。
今回の企画は「少ない元手を一千万円に増やす術」という
もので、不動産をつかってのシミュレーションを
担当させて頂きましたが、ほかに株やFXなど、
いろんな投資方法での特集記事となるようです。

取材に先駆けて、立ち姿の撮影に入りました。
腕組をしたり、
ポケットに手をつっこんだり、、
お腹の前で手を重ね合わせたり、、、
左右指差しや上を向いて考え事をするポーズなどなど、、、、
僕の間抜け顔でも真剣に撮ってくださって
とても恐縮しましたが、非日常的で楽しかったです。
そのあとも取材中の光景を幾つかフェンダーに
おさめ、カメラマンさんは次の現場へと
去っていかれましたが、
とても不動産投資にお詳しく、時間が許せば
色々お聞きしたかったなぁとちょっとだけ心残りでした。

それから取材ですが、
ライターさんのお話を引き出す話術はやはり
凄いですよね!熱心に話しを聴いてくださり、
それを真っ白なノートに、スラスラと
書き出していかれ(なぜか赤いペン)、そんな手元を
眺めながらあっという間の取材でした。
また彼は、職業柄あっとおどろくような方々との
接点が豊富で、話題に富み、取材後も
外が真っ暗になるまで、いろんなお話をお聞かせ
頂いてとても勉強になりました!
ありがとうございました!!

発売は10月24日?25日??と
仰っていたように思います。よろしければ
どうぞご覧ください。
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『RIG音声サービスID』
10月号をもうすぐリリースします!!

良く頂戴するご質問に「バックナンバーの
販売について」というものがありますが、
予定は御座いませんので、予めご了承ください。

【32回目:1時間30分06秒】

 1.高級な香り
 2.花
 3.売電
 4.S‐カメラ
 5.恵比寿売り戸建
 6.JRの内側&外側
 7.目黒川で泳ぎ、権之助坂でスキー
 8.BUY ONE, GET ONE FREE
 9.靴
10.仕組預金
11.海外預金
12.様々な運用方法
13.入居者エピソード

お申し込みは こちら まで。
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『11月24日のセミナー!!』
東京国際フォーラムで開催されます。
税理士や弁護士、管理会社からスペシャリストを向かえ、
さらに競売等活躍中の大家さんら総勢9名が集結し、
最前線の現状を語ってもらいます。
僕も微力ながらお話させて頂きます。
飲食を交えながら楽しい交流会も用意されています^^
参加費用は、なんと今回も無料とのこと!!
少しでもご興味を抱かれた皆さまは、
株式会社レジデンシャルインターネットまで
どうぞお気軽にご確認ください♪
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※10月のセミナー/イベントは13日、27日を予定しています。⇒お問い合わせ
※ダイヤモンドZAi(2012年1月号&4月号)に掲載!
※Butlers創刊号と7月、9月発売号に掲載!
※賃貸LIFE創刊号(6月発売)に掲載!
※BigTomorrow10月25日発売号に掲載!
※楽待でコラム連載中、どうぞこちらを御覧下さい(過去に配信した記事が全て読めます)。

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本屋では手に入らない「石原博光の不動産投資最新ノウハウ集」※リリース記事はこちら
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980円で最新情報を入手「RIG音声サービスID」
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不動産コンサルティング「RIGーPTS」
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投資家の音声対談「RIGーCD」
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物件検索楽待 @ホーム 連合隊 ホームズ クリスティ けんびや
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潟rーアイ提供大好評!!物件現地調査ツアー
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楽待DVDがリリースされました!
8名の講師による、最新の欲張り丸分かり不動産投資大全
となっています。僕も参加させて頂きました!!




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『最近の保険事情』
保険の代理店を営む友人から教えてもらいました。
顧客でもある僕に、「早く教えてあげよう!」って
思ってくれていたそうで、有り難い話デス。
ということで、不動産経営に直結する保険の話、
忘れないうちに、記録させて頂きます。

建物の保険、水災を「担保」にするのと「不担保」
にするのとでは、保険料が大きく違って来ます。
そこで床上浸水などが想定できない立地だと、
ここをはずすことで、保険料を安く浮かせるというのが
一般的ですよね。

しかし最近は、バルコニーからの床上浸水というケースが
多発しているそうで…(恐るべしゲリラ豪雨><)
これまでの「水害は下から上」という常識が、
通用しなくなってきているとのこと!
ドレイン(排水口)の詰まりで、バルコニーが
雨水のプールとなり、室内に流れこむそうです。

このケースだと水災担保で保険が適用となるそうですが、
意外と知られていない事実で、担当者の理解度によっては
「対応できません…」となることもあるとか。
おおっーぜひ覚えておこう!と思ったのですが、
僕の物件は全て水災不担保の契約でした。。^^;
いや、そもそも保険に頼る前に
ドレインの掃除を入念にやるぞ!と思いました。

それともうひとつ、「破壊・汚損担保の特約」は、
動物による被害は適用外と、改めて言われました。
以前二度も天井や床下に野鳥が侵入したことがあって、
バタバタ、ガサゴソという激しい物音に驚いた
入居者からの連絡で、一度は壁を壊して救出劇を
繰り広げたこともあったのですが、保険がおろせず、
痛い出費になかされたことがありました。
彼は念のためにと再度調べてくれたようですが、
保険では対応できない事実は変わりませんでした。
改めて有難う御座いました!

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 00:06 | 日記
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