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2012年09月18日

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※出版のご挨拶はどうぞこちらの記事を御覧下さい。

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『保険』

つい先日、金融機関の保険事業を担当する
部署から二週連続の来訪がありました。

来訪初日は、将来に対する備えや
考え方を聞き取ってお帰りになり、
訪問二回目では、四種類の保険設計書を
ご持参くださいました。

物件については、火災保険と地震保険に
加入していますが、こと個人に関しては、
無関心でしてこれまで深く考えたこともありません。
しかし見直してみると、
融資実行時に付けた団体信用生命保険と
勧められるまま個別加入した傷害保険、
クレジットカードに自動付帯された盗難保険や
海外旅行傷害保険、
法人では100%損金扱いとなるガン保険、
それと自動車保険など、意外とお世話に
なっているものだと感心しました。

担当者は、偶然にも不動産投資をされていたことで
話題は自然とそちらのほうへ。
将来への不安から始めたことや、
実際にも手堅い投資であることなど、
不動産に対する考え方に共感しました!

彼のおかげで、このたびは死亡者の約55%を
占めるといわれている三大疾病についてや、
75歳以上は3.3人に1人が要介護となる
現実など、知る機会を頂きました。
またライフ設計の提案として、
一時金を支払って一定期間経過後は
1.5%の運用利回りがついて保険機能も
付帯されるものや、
10年間払い込むと支払いが終了して、
保険は終身付保されてなおかつ
解約返戻金が12年目以降は払込累計額を越えて
増え続けるものなど、これは人気との説明でしたが、
色々と勉強になりました。


それから、営業職のかたはこうあるべきと
いう、プロフェッショナルな仕事ぶりにも
感動しました!ご縁を有難う御座いました!
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『次回のセミナー』

11月24日、東京国際フォーラムで
開催されます。アパート経営に必要な各分野の
講師陣が10人集結します。
次回も微力ながらお話させて頂きます。
その後の懇親会では、健吉さんや社長も
喜んで御紹介させて頂きます!!
少しでもご興味を抱かれた皆様は、
直接株式会社レジデンシャルインターネット
様にご確認ください。
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楽待DVDがリリースされました!

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となっています。
僕も参加させて頂きました!!




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『三連休』

皆さん、いかがお過ごしでしたか?
僕は懸案だったリフォームの進捗状況を
確認できて、ほっと致しました。

5月からかかっていた現場でしたが、
紆余曲折あって、ようやく今月中には
完成する目処がつきました。
そして未完成ながらも、既に問い合わせや
見学予約が入っており、
管理会社さんのご尽力に感謝の極みです。

気になる現場ですが、予定外の箇所に
きれいなCFがはってあり、サービスと
なっておりました。元はコンクリートの
土間で、費用を抑えるために
現状維持という指示だったのですが、
予想外の出来事ときれいな仕上がりに
嬉しくなりました!

元は和食の店舗につき、小上がりになっている
細長い座敷があります。
その空間を間仕切りの壁を設けて仕切り、
古い畳の上からカーペットを敷き詰める
ことにしました。
商品名は「パンチカーペット」です。
現地そばのホームセンターに買い求めたところ、
グレーとベージュの2色しかおいてありません。
明るめのベージュを選んで
現場に合わせてぴったりとカットしてもらいました。
価格は1,760円/mで、長さを10cm刻みで
カットしてもらえます。
幅が1,820mmしかありませんが
小上がりの畳の幅は丁度それ位ですから、
今回はまさにうってつけのサイズとなりました。
そして敷き詰めるために、
「カーペット専用」の両面テープも
購入しました(テープは、
用途別に細かく分類されていました)。
カーペットのアイデア、管理会社の
Nさんから頂戴しましたが、まさに今回の
コンセプトにマッチしていると思いました!
クリーニング後に敷き詰めますが、
仕上がりが楽しみデス^^

ほか細々と打ち合わせをしましたが、
目に入るもの全てに注意がそそがれますので、
よりベターと思われるアイデアが
どんどん湧き出てきました。
やはり現場での打ち合わせって大切だと
痛感いたしました。

リフォーム以外では、自転車の台数が増えて
溢れかえっていたので、使用していないと
思われるものに張り紙をお願いしました。
所有者がいなければ処分しますが、
無料で引き取ってくれる業者さんには
とても助かります。

その後、久々の洗車をして管理会社に
ご挨拶のために立ち寄ったところ、
女性スタッフさんに
「きっとすぐに雨ふりますよ 笑」と
からかわれましたが、まさに予言が的中して、
突然の通り雨に
あっというまに汚れてしまいました。

今日は敬老の日、帰り道の途中、
お墓参りをしましたが、墓石をいつも
ピカピカに磨いているので、
ほんとうにいつまでたってもきれいなまま
だなって、ちょっと誇らしく思ったり 笑
虹も見れたしで、良い連休でした。

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 02:39 | 日記
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