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2012年09月04日

『出会い』『店 プロデューサー』『楽待コラム』『楽待DVD』『RIG音声サービスID』『RIGすごい投資』『RIGーPTS』

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ブログ、331日目です。
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※出版のご挨拶はどうぞこちらの記事を御覧下さい。

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『RIG音声サービスID』

9月号をリリースしました!!

良く頂戴するご質問に「バックナンバーの
販売について」というものがありますが、
予定は御座いませんので、予めご了承ください。

【31回目:1時間12分27秒】

 1.豪邸の売却
 2.金運
 3.伊勢神宮
 4.ノンバンク
 5.多重債務者の錬金術
 6.●●●ローンで家を買う
 7.70%
 8.敷地ぎりぎり
 9.耐火構造違反

お申し込みは こちら まで。
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『出会い』

去る8月31日、国際フォーラムで無事に
セミナー講師を務めさせて頂きました。
お忙しい中お集まり頂いた皆様には
改めまして深く御礼を申し上げます!

また当日は、一作目にご参加頂いた健吉さん
もいらしたので、サプライズゲストとして
ご紹介させて頂きましたが
終了後に彼を取り巻く大きな輪ができて、
素敵なご縁を取り持てた様子に、
とても嬉しくなりました!!

彼はその後もコンスタントに物件を調達し、
きれいに直し、貸し出すといった活動を
活発に続けています。郊外にある
古いものを安価に取得し、というところまでは
僕とおなじですが、独自の工夫で
素晴らしくセンスの良いものに仕上げる
彼ならではの手法は、あっという間に
入居者をとりこにしてしまうので、
いつも勉強させて頂いております。

物件情報の取得方法については、当日も
ご質問いただきましたが、
僕の場合は特定のルートのみに頼るわけでもなく、
一般に公開されている
情報から交渉していったり、これまでの購入や
管理等でお世話になっている会社からの
話で広げて来ました。
加えて健吉さんは競売にも参加しています。
しかも札を入れるだけではなく、
しっかりとお買い得価格で落札し、
入居者とも様々な交渉を果たし、
見事に再生させてしまいます。
上手に入手するために、
謄本を上げて所有者に飛び込んでいく人も
いるようですが、
手間やリスクなど考えて、
それぞれのやり方で良いのかなと思います。

前回のポスティングでご紹介させて頂いた
関西の投資家も、古くて全部空室といった
物件を得意とし、20室に近い部屋の全てを
1年かけて満室にしてしまった話には
脱帽でした。
彼らに共通しているのは、部屋が埋まらないという
心配をするのではなくて、「部屋を埋める」
ためのアイデアを100も1000もだして、
事業として取り組んでいく姿です。
その背中は自信に溢れ、必ず実績を出しています。
ご一緒させて頂くたびに良いオーラに
感化される感覚があります。
ご縁に感謝しつつ、今後ともそんな
仲間達と楽しく過ごせたらいいなと思います。

そして、このたびのスポンサードセミナー、
主催会社の社長と名刺交換をする方々の姿を
あまり見かけませんでしたが、
元々友人でもある彼は
在学中に起業した会社を
社員数200人を越える規模に育て上げ、
売上も二桁億円の大台に乗せるといった
偉業を達成した過去を持ち、
様々な苦難を乗り越えて、今でも鋭意、
多方面にわたりご活躍の凄い人物です。
せっかくの機会に、皆様の交流が広がればとの思いで、
ご紹介させて頂きました。

次回のセミナーは、11月24日、
東京国際フォーラムで開催されます。
アパート経営に必要な各分野の講師陣を
なんと10人集めての開催予定です。
次回も微力ながらお話させて頂きます。
その後の懇親会では、健吉さんや社長も
喜んで御紹介させて頂きます!!
少しでもご興味を抱かれた皆様は、
直接株式会社レジデンシャルインターネット
様にご確認ください。
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※DVDを発売中!!の記事はどうぞこちらを御覧下さい。
※楽待で連載中、どうぞこちらを御覧下さい。
※9月のセミナー/イベントは15日、29日を予定しています。
 ご興味ある方、ご連絡お待ちしています。お問い合わせ
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楽待DVDがリリースされました!

8名の講師による
最新の欲張り丸分かり不動産投資大全
となっています。
僕も参加させて頂きました!!




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『楽待コラム』

第11回目の対談記事をリリースしました!

今回の対談者様は、バブル期に不動産で
自己破産一歩手前まで追い込まれてしまったが、
そこから見事全て返済を終えられたという大塚様。
「不動産では一度痛い目を見ているが、
やはりもう一度チャレンジをしてみたい」とのこと。
法人で物件を購入し、
上手く運用していく方法について、
特に資金調達に関るQ&Aが盛りだくさんの
対談となりました。

続きはどうぞこちらを御覧下さい!!
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『店 プロデューサー』

である彼と久しぶりに
明け方まで飲みました。

六本木、恵比寿界隈でその地位を確立させた
彼は、業界ではやり手として
有名です。

彼と知り合ったのは、まだ僕が二十台
の頃、かれもまだ若く、
恵比寿でいまは伝説となってしまった
バーの雇われ店長でした。
男2人でまわすその店は、
雰囲気もよく、ついつい足を運んでしまう
ような、また取っておきとして
彼女や親しい友人を連れていきたくなる、
そんなお店でした。

その後、いろんなお店のプロデュースに
かかわり、数々のお店を成功に
導いていきました。
一度和食のダイニングキッチンで
大きな失敗を経験しているのですが、
それを糧としてぐんぐん成長していく様子が
とても痛快でした。

最近は自分の店として酒場を立ち上げ、軌道に
のせつつ、乞われて焼肉店の立ち上げをし、
見事軌道に乗せると、焼肉店のオーナーから
2店舗目の立ち上げを依頼され、
そこも開店からあっという間に軌道に乗せた
所でした。自分の店と平行して
いくつものお店を見るだけでも
大変なのに、しっかりと結果を
残すところが、彼の凄いところと
思います!

ちなみに彼の手がける高級焼肉店、
売上の約4割が利益とのことで、
月商2,000万円で粗利益は約8百万と
なりますが、一店舗目はもっと売り上げている
とのこと、凄いですよねー
でもこの業界は一見儲かっているように見えても
継続させるために
相応のノウハウが要求されるという話にも
納得しました。
芽が出てくると食べろぐ等で
卑劣な足の引っ張り合いもあるそうで、
またスタッフのモチベーションのお店への
影響が大きいので、そういった配慮が
秘訣という話も、大いに勉強になりました!!

来年、もうひとつ自分のお店を
出すそうで、ぜひ近所につくるように
お願いさせて頂きました 笑

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 19:50 | 日記
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