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2012年07月25日

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ブログ、325日目です。
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※出版のご挨拶はどうぞこちらの記事を御覧下さい。

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『売却を意識する投資法』

売買差益を狙う投資法はバブルまでで、
現在は「長期ホールド」による「インカムゲイン」を
メインに狙う投資法が主流かと思います。

さらにそうした潮流の中でも

流動性(換金性)が高く、
資産価値も下がりにくく、
運営面でも手がかからないが、
儲けもじっくりタイプ

or

さらに手をかけつつ、
流動性や資産性よりも、
収益性を重視するタイプ

といった具合に、
資産背景や好みによって手法もそれぞれです。
ほかにももっと色々あると思います。

ちなみにお金もなく、
零細企業の創始者という乏しい属性で
スタートした僕は後者です。

いづれにせよ、買ったら中々売らない訳ですから、
「買い方」、「埋め方」、「増やし方」、
そして「直し方」というテーマに耳目が集まることも
自然ですよね。
自分も含めて、そのようなことに
触れた書籍は巷に溢れています。

しかしこのたび、著者の岡田のぶゆきさんは
過去6年間に売却益を積み上げていった
自身の実績から、「売却」によるキャピタルゲイン
を得ることがこの時代にも可能だということを
本に記されたそうです!

大学卒業後、お父様が経営される不動産会社で
プロとしてご経験を積まれて6年とありましたが、
業界の中でどっぷりとさぞや濃い20代だったことと
思います。そのエキスがたっぷりと詰まっている
ご本、これから楽しみに拝読させて頂きます。

このたびのご出版を誠におめでとうございます!!!
ますますのご活躍を楽しみにさせいただきます。


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『無料セミナーご招待』

8月31日、東京国際フォーラムで
「満室大家塾」セミナーが開催されます。
講師を務めさせて頂きます。
参加費は無料です。ご興味ある方は
直接株式会社レジデンシャルインターネット
様にご確認くださいませ。
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※7月のセミナー/イベントは14日、28日を予定しています。
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『7室中2室でも返済可能』

〜な投資を実践している椙田氏。

ありえないほどの安値で購入できたからですが、
でも、そんなにガラッガラだなんて、
事故物件?それとも
柱が数本腐っているおんぼろアパートなのでは??
と思いきや、
重厚感あふれる鉄骨造の堅牢な建物がそれでした。

物件周囲にはまず畑があって、田んぼがあって、
倉庫があって、民家がぽつりぽつりあって。。
学校は遠くに(ヘルメット通学かな?)、
工場も遠くに(あるかも)、コンビニも遠く、
駅なんかはるか遠く、バス停はあれ?あったっけ?
そういえばお城が近くにあったなぁというエリア。

かなり難、、いやクセがあり、、
僕だったら、パスしていたと思われる場所に
「石原さん、こんなの購入しました!」って
得意満面、笑顔で連絡を頂いたものだから、
最初はどうなるんだろうって、、
本人よりもドキドキしていたと思います。

彼は普通のサラリーマン。
日本代表として、世界会議に出席するとかしないとか、、
そうすると普通じゃないかもですが、
とにかく平日の睡眠時間は4時間しかとらず、
仕事と家族をそつなく…ではなく、こよなく愛する
まさにエグゼクティブという言葉が
ぴったりな頑張り屋さん。

最初は積算バッチリ、立地も最高、
建物超立派、でもあまりCFは出ないという
一棟マンションのオーナーでしたが、悪魔の一声で
なんとまあ、あっけなく売却することに(大汗)

そこから地方、地方、地方、地方、地方と
地方尽くしで短期間にあっという間に、
あっという規模に拡大させました。

いったいどうやって探して、
どうやって融資をつけて、
どうやって再生し、どうやって募集し、、
どうやってそうやってどうなっちゃったの??

気になる続きは ⇒ こちらからどうぞ 

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 04:51 | 日記
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