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2012年07月18日

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※出版のご挨拶はどうぞこちらの記事を御覧下さい。

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『BBQ』

先週末は、本当に久しぶりに北関東で
お世話になっている三箇所の管理会社へ
ご挨拶に伺いました。

今回もっとも遠方にある管理先では
担当者さんとランチをご一緒させて頂き、
その足で次の会社へ立ち寄ってお茶をご馳走になり、
三つ目の会社では、担当者さんや友人の投資家さんと
一緒にリフォーム中の現場を確認してから、
皆で天然温泉につかり、その夜は
担当者さんのご自宅の広い庭でBBQをしました!

ご自宅の前には馬の放牧場がひろがり、
大自然に囲まれた素敵な環境でした。
敷地内には東電の電柱があったので、これは
敷地使用料としていくらか頂けるのですか?って
友人が訪ねると、外灯の電気代として、
逆に毎月500円!?を徴収されているとのことでした。
料金を支払わないと、電柱に外灯をつけてもらえない
そうで、そんなケースがあることを初めて知りました。

三人、工事現場でも、温泉でも、星空の下でも、
ずっと不動産の話だったような気も…笑
特にリフォームについては、エリア特性と
ニーズにあった間取りについてや、
賃料とリフォーム費用のバランスについて、
井戸水用ポンプの能力オーバーと対処法、
また、お互いの将来について等々、
話題にかくことはありませんでした。

久しぶりに自然の中で本格的なBBQを
堪能しましたが、遠くで鳴り響く花火の音や、
時折パチパチと音をたてながら赤く燃える炭も、
足元で飛び跳ねるちっちゃなカエルや
ランタンの明かりにつられて飛び回る虫たち、
森の中から吹いてくる涼しい風や、
肉の香りや蚊取り線香の煙さえも
なんだかとても懐かしくて、
心からくつろぐことが出来ました。
楽しい週末を有難う御座いました!
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『補助金』

週末の管理会社訪問では、この季節は
お客様の動きもスローということが
再確認できました。

また某先では、単身者向けの3点ユニット式
狭小ワンルームの賃料が19,800円というものも
出てきて、ジワジワ下がっている様子が
分かりました。しかしこれは駅から遠く、敷地内に
駐車場が無いとのことで、近隣に5千円からの
月極をあわせると、借り手の負担は
25,000円になるということでした。

またある先では、僕の物件そばに、競合する
管理物件が増えたことも知らされました。
しかし駐車場が敷地内に50%ほどしかなく、
そのために募集に苦戦していることも
教えて頂きました。景気が悪いから車に
乗らないという話が、
地方では当てはまらないことが改めて
判りました。

普段からメールや電話でやり取りをさせて頂いて
おりましたが、顔をみて、
ひざを交えながらだと、会話も盛り上がると
思います。今回も情報のやり取りの中で、
賃貸住宅の改修費用を戸当たり100万円まで
補助金がでる話を伺いました!

国土交通省の管轄下、高齢者の入居を
拒まないことを条件とし、耐震、バリアフリー、
省エネ(断熱や太陽熱利用システム)改修を
助成するそうです。
25平米以上で、上記のほか細かな要件を
みたすと利用できるようです。
1万戸の募集があるようですが、
詳細は「民間住宅活用型セーフティーネット
整備推進事業実施支援室」まで確認して
みてくださいね^^

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 20:38 | 日記
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