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2012年07月04日

『重版!!』『無料セミナーご招待』『低予算リフォーム』『RIGすごい投資』『DVDを発売中!!』『RIGーPTS』

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ブログ、322日目です。
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『重版!!』



※出版のご挨拶はどうぞこちらの記事を御覧下さい。

このたび3作目に重版がかかり、
1,500部の増刷、合計9,500部に
達したことを御報告申し上げます。

皆様には心より深く御礼申し上げます!!!
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『RIG音声サービスID』

7月号をリリースしました!

良く頂戴するご質問に「バックナンバーの
販売について」というものがありますが、
予定は御座いませんので、予めご了承ください。


【29回目:1時間07分09秒】

 1.祝!!重版!!
 2.空室期間ゼロで次が決まる!!
 3.ぶらりベトナムの旅
 4.マレーシアの不動産投資
 5.三井住友トラストL&F
 6.ノンバンク・リポート
 7.繰上弁済!!
 8.固定給10万円の話
 9.群馬さん
10.メゾネット売り物件
11.金運神社!!


お申し込みは こちら まで。
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『無料セミナーご招待』

8月31日、東京国際フォーラムで
「満室大家塾」セミナーが開催されます。
講師を務めさせて頂きます。
参加費は無料です。ご興味ある方は
直接株式会社レジデンシャルインターネット
様にご確認くださいませ。
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※DVDを発売中!!の記事はどうぞこちらを御覧下さい。
※楽待で連載中、どうぞこちらを御覧下さい。
※7月のセミナー/イベントは14日、28日を予定しています。
 ご興味ある方、ご連絡お待ちしています。お問い合わせ
※ダイヤモンドZAi(2012年1月号&4月号)に掲載!
※Butlers創刊号と7月発売に掲載!
※賃貸LIFE創刊号(6月発売)に掲載!
※楽待でコラム連載中、どうぞこちらを御覧下さい(過去に配信した記事が全て読めます)。
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『低予算リフォーム』

前回のポスティングで触れましたが、
物件の一部では、フルリフォームの
真っ最中です。

床面積は70u強あって、まともに
作りこむと、150万円コース…
しかしエリア的に、あまり内装にこだわっても
賃料に反映しずらいと考え、今回は
費用をおさえたリフォームに
挑戦することにしました!

コンセプトは「低予算!!」。
既存を活かすことは当然ですが、
これまで以上に工夫も不可欠です。
ターゲットをファミリーとし、
居室をそれぞれ6畳、5畳として、
広いリビングが特徴的な2LDKを
目指すことにしました。

また家族向けならば、「追い炊き」
のお風呂がほしいところです。
ということで、思い切って
1216タイプと大きめのユニットバスを
採用し(小さくても値段はほぼ一緒)、
機能とサイズの両面で充実を図ります。

せっかく設備屋さんに入っていただくので、
洗濯機置き場も室内に新設、キッチンと
洗面化粧台は既存品を活かすことにしましたが、
ついでということで、動線を考えて
移設することにしました。

また天井や壁は出来るだけ再利用を
図りつつ、元々備わっていた雰囲気のある
巨大なカウンターキッチンもそのまま
使用することに決めました。
圧倒的な存在感があって、
個人的にも気に入っています!

低予算にこだわるため、
例えば建具やサッシ類は削ったり、穴をあけたり、
極限まで調整を施してもらうなど、
知恵を絞って頂いてます。
これまでのリフォームスタイルだと
廃棄していただろうなってものも
当然使用しています。

そんな努力の甲斐あって、
税込み48万円で仕上がる予定です。
別途、2.5間のカーテンレールを
二組(ダブルサイズ)、数千円みています。
そのほか照明器具やカーテンを足しても
50万円で足りることに、
僕自身も非常に驚いています!
もちろん協力会社のお力添えなくして
実現は不可能だったと思うし、
ありえないほどの低予算に満足しています。

このたびの工事は、すべて管理会社に
取りまとめて頂くことにしました。
これも自動操縦化の一環です。
打ち合わせは電話とパソコンのみ、
工事はまもなく終わりますが
なんとまだ一度も現場に立ち会っていません。
低予算でどこまで変身できたのか!?
果たして見込み違いはないものだろうか??
今からドキドキ、とても楽しみです!!!

なお、ブログ中ほどでご紹介の
「8月31日の無料セミナー」でも
写真つきでお伝えさせていただく予定です。
もしも興味あるかたがいましたら、
どうぞよろしくお願いします^^

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 04:28 | 日記
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