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2012年02月15日

『ソプラノ大家さん』『アパート経営の風景』『楽待1月号コラム』『RIGすごい投資』『DVDを発売中!!』『RIGーPTS』

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ブログ、303日目です。
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※出版のご挨拶はどうぞこちらの記事を御覧下さい。
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『ソプラノ大家さん』

こと、本名:菅原久美子さんが
ご本を出されました!!

“主婦業”をしながら“大家業”、
“プロとして声楽家の活動”と、
パワフルなご活躍ぶりは、ブログ等で
皆さんもご存知かと思いますが、
そんな彼女の元気のヒミツが本として
世の中に発信されることになりました。



前半は、菅原さんの貧しかった幼少時代から
一念発起して、数々の夢を現実のものとしていく
流れが良く理解で来ます。

後半は、おばあちゃんからアパートを相続して
大家業をスタートされた経緯や、その後
ご自身が成功に至った必勝ポイントを
しっかりと検証&まとめていらっしゃいます。
とても分かりやすく、読みやすかったです。

幸運の女神は後ろ髪が無い、とは
よく言われていますが、だから前髪を掴め!と
いった教えを、彼女の生き様から
感じ取りました!

沢さんのメルマガでは、自叙伝的なご本として、
また自己啓発という側面にもフォーカスして
ご紹介がありましたが、僕も共感します。

幸運の掴まえ方がぜひ知りたい!!
という人に、お勧めしたいです。

ご出版、おめでとう御座います!!!

キャンペーンは こちら
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『アパート経営の風景』

先日は大家さんという職業に興味がある
方々へお話をさせて頂きましたが、
その後、参加者さまのほとんどから
感謝のお言葉とこれからの決意を込めた
熱いメッセージを頂戴し、嬉しさと
責任の重さを改めて認識しました。

そんな参加者さまにおいて、一番多かった
ご質問が、本業の片手間にアパート経営が
務まるものなのか?という疑問でした。

自身の経験からいえば、そんなに度々
現地には足を運ばなくても、管理会社さまや
職人さまたちとの関係次第で、十分に
遠隔経営は可能と思います。

と、前置きが長くなりましたが、
最近起きた出来事を振り返って見たいと
思います。

先月は退去と入居がありましたが、
一切の手続きを管理会社さまに一任させて頂いて
いますので、電話とメールで完了しました。

また退去部屋の畳交換だけは、以前ご紹介申し上げた
「夢のたたみ」へ大家から直発注しましたが、
部屋番号とカギの暗証番号をお伝えするだけ、
施工完了後はネット銀行からお振込みさせて頂くだけと
シンプルでした。

あるお部屋からは水漏れ事故が
発生しました。プロパンガスの給湯器につながっている
給水管の一部が、寒さで凍結⇒膨張して、
ナットが緩み、氷がとけたタイミングで、
水が漏れ出した模様です。
夜の出来事でしたが、管理会社さまが現地を確認して
ガス会社さんに緊急対応してもらい、
僕は後日に報告を受けて完了しました。

またエアコンの取り付け、クロス工事、
室内洗濯機置き場の増設工事なども
先月のイベントでしたが、いずれも
それぞれの管理会社さまにて対応して頂き、
無事に全てを完了しました。

今月は、キッチンの入替、水道蛇口の
自動洗濯機用水栓への交換、
玄関ドアクローザーの交換、
トイレドアノブの交換、
建具のたてつけ調整、ルームクリーニングほか
予定していますが
電話とメールだけで済ます予定です。

家主自身が現場で采配を振るうか否かは
方針によりけりですが、このような方法でも
まっとう出来ると思います。

そして昨日は、駐車場にあいている穴が
大きくなってきたので何とかしてほしいとの
ご要望を入居者さまから管理会社さま経由で
頂戴しました。
そこは砕石をコールタールで固めた簡易舗装と
なっていて、一部劣化が進んだ状況です。
この件は、ホームセンターで
「インスタントアスファルト:レミフォルトST」
を購入して、今度の週末、自分で直そうと
思いますが、撒いた上からタイヤで転圧するだけと
簡単です。しかも1袋数千円^^

何気ない、アパート経営の日常を
ご紹介させて頂きました。

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 18:32 | 日記
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