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2011年09月29日

『融資が目標額に満たなくても』『電子書籍化が決まりました!』『秋の夜長に♪』『DVDを発売中!!』『RIG音声9月号!!』『RIGーPTS』

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ブログ、281日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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一作目3版7千部:好評発売中!

購入特典は「これで完璧!管理会社に聞くことリスト」


三作目(最新作)初版8千部:好評発売中!

※出版のご挨拶は前回の記事を御覧下さい。

一人でも多くの悩める皆様の将来の安定へ、
勇気を持って一歩を踏み出すために、
その一助となればと心から願うもので御座います。
お手にとって頂けたら、とても光栄に存じます。

 著者 石原博光

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(敬称略、順不同)

恐怖の借金大王 大胆予想
白ヤギさん黒ひつじさんの不動産、大丈夫かしら?
不動産投資カモネギクラブ
アパート経営で目指す、経済的自由への道
投資家けーちゃん 勝利への道程
空室対策実践会・尾嶋健信さん日刊メルマガ
ソシアルビルオーナーの不動産投資日記
ソプラノ大家さんのワクワク不動産日記!!
わくわくリッチさんお笑い不動産投資!@
わくわくリッチさんお笑い不動産投資!A
コンサルタント 猪俣淳の「不動産投資にまつわる100の話」
水戸市のサラリーマン大家さん
不動産投資を楽しむ、ちはのひとり言
どっとあーる通信(会員限定)
トラタヌ率は無限大♪@
トラタヌ率は無限大♪A
脱サラ 大家が目指す 経済的自由 への旅立ち
埼玉swallowsの不動産投資Activity!
マルミーのサラリーマン投資家への道
不動産投資と大家業@
不動産投資と大家業A
不動産投資と大家業B
ヒロシ夫妻の不動産投資日記
FP北野琴奈の資産運用とワイン日記
岡山大家塾
大家さん学びの会
金持ち父さん実践会
思考は具現化する!
大家検定 神奈川 ブログ
夫婦の妄想プチリタイア生活
大胆な小心者の不動産経営日記
隠密不動産投資家、妻へ告白の道
増山塾・公式メルマガ
赤井誠の目指せ!! 資産3億 月収300万
ポチおのここ掘れワンワン!
原口秀昭と原田ミカオの建築×不動産日記

ほかにもご紹介頂いた皆様、ご感想をお寄せくださった
皆様、誠に有難う御座いました!!

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『電子書籍化が決まりました!』


二作目11版3万3千部:好評発売中!

2010年2月に出版させて頂いた
二作目につきまして、
このたび電子書籍化が決まりましたので、
御報告申し上げます。

これも全ては皆様のおかげに御座います。
心より、御礼申し上げます。

引き続き今後ともご指導賜りたく、
どうぞよろしくお願い申し上げます。
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『秋の夜長に♪』

「朱蒙(チュモン)」にはまっています!
舞台は遼東半島で、古朝鮮が漢に滅ぼされる
ところから話がスタート、民族の血をひく
主人公が、頼りない若者から、
危険と苦労を重ねて立派な英雄に成長を遂げつつ、
ついには自分の国となる高句麗(BC37)を
興すまでの一代記が長編ドラマとなっています。

いま僕は40話目を観ていますが(全80話?)、
深い人生観や人間模様が現代にも通じていて、
とにかく面白いです!!
恋愛話や裏切り、挫折や絶望、やすらぎ、
心の交流や成長もあり、
本格的な戦いや、生き抜くための非情な決断の数々、
商売人の古よりかわらぬ哲学と、隙間をぬって
商団が大きくなっていく様子など、
僕にはとても勉強になります。

特に深い友情や命を賭しても守り抜く
堅い忠義心など、心が震えるシーンもお勧めです。
きっと感動します。
逆境に打ち勝ち、道を拓いていく姿に
沢山のパワーももらえると思います。
男性にも女性にもお勧めします!!


主役のチュモン(ソン・イルグク)と
その母親役のユファ(オ・ヨンス)が
同じ年であることを知ってビックリしました^^
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『DVDを発売中!!』

書籍が発端で、これまでセミナーで
幾度も講師を務めさせて頂きました。
ご縁を頂戴した皆様には、深く
御礼を申し上げます。

・初心者向けセミナー
・中級者向けセミナー
・基本的な話は全て省いたセミナー
・専門用語を極力使用しない超初級セミナー
・女性専用セミナー
・プロ向けに個人投資家の有様をプレゼンセミナー
・現地調査セミナー
・現役投資家の勉強会セミナー
・大家の会でのセミナー
・パネルディスカッションセミナー
・グループディスカッションセミナー

会場に足を運んで頂くということは、
もうそれだけでありがたいことで、
そんな皆さんの貴重なお時間を無駄にしては
いけないと、毎回とても
身が引き締まる思いとともに
プレッシャーも感じて来ました。

ちなみに室内では
録音や録画をご遠慮いただき、
制限時間目いっぱいまで
お話をさせて頂いて参りました。

一度の講演で使用するパワーポイントは
平均80枚前後、これを解説をともなって
進行していく訳ですが、どうしても
ページをめくる間隔に余裕がなくて、
メモをゆっくりとれません。

また気になる表や資料など、ハンドアウトでは
賄いきれず、といっても
全部を写し取ることは、不可能に近く、
これまで
「出し惜しみがない」
「内容が濃い」
とありがたいご感想を沢山頂きましたが、
これがそのまま
「息をつけないほど詰まり過ぎている」
「集中力が続かない」
「メモがとりきれない」
といったご不便にもなっていたようです。

そして、、
限られた時間のなかで、一定の理解を得ながら
お伝えすることの難しさについて、
常々悩んで参りました。
これはもう僕の中では永遠の課題といっても
過言ではありません。

前置きが長くなりましたが、
このたび
セミナー主催者のビーアイ様からお話を頂戴して、
これまでの不動産セミナー活動を
DVDにまとめさせて頂きました。

開発にあたっては、これまでのセミナー
参加者様からご指摘頂いたことを反映して
『パワポの画面をそっくり差し上げてしまう』
ことにしました。
また僕自身テレビやPCの前で長時間画面を
眺めることが苦痛だったので、
特典として音声のみのバージョンもご用意
しました。これだと通勤の往復など
“〜しながら”隙間時間を利用しやすいと
考案致しました。

世の中には、まるで魔法使いのように
会場との一体感を演出してしまう人もいます。
しかも大きな充実感を伴いつつ、
深い理解を促してしまうのですから、
心底尊敬してしまいます。

僕の場合は、感動とは無縁なレベルで
とても恐縮してしまいますが、
内容については、
事業計画書の具体的な書き方等々、
知っておいても損はないものを
ぎっしり詰め込ませて頂きました。

もしもよろしければ
ご検討頂けますと幸いで御座います。

長々とご紹介させて頂きまして
ありがとう御座いました!!

本体 

DVD1:戦略編108分
DVD2:実践編147分
DVD3:実行編(融資)72分
DVD4:経営編(満室)90分
DVD5:メンタル編(実例)118分
DVD6:事業計画書(書き方)18分

合計 553分(9時間13分)

スペシャル特典

特典1:事業計画書(書き方)DVD18分
   ※(DVD6=特典1)
特典2:ノウハウDVD全6枚の音声ファイル
   (形式はMp3)
特典3:ノウハウDVD全6枚の動画ファイル
   (iPhone用映像ファイル・形式はM4v)

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石原博光の不動産投資最新ノウハウ集
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不動産コンサルティング「RIGーPTS」
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投資家の音声対談「RIGーCD」
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『融資が目標額に満たなくても』

融資をまとめた話を聞きました。
これは先日、数年ぶりに食事させて頂いた
ある投資家のお話です。

彼は敏腕プロデューサー。
華やかな世界という印象ばかりが
先行してしまいがちですが、
内情は多忙を極め、来る仕事も「いつまで??」と
聞き返せば、「今中(いまじゅう)!!」というような、
スピードが求められる職場のようです。
とてもやりがいがあって、時には
国交のない国へ渡ったりと
危険を伴う仕事もこなし、大変さも半端ではない
という認識を抱きました。

彼は中古アパートを購入しました。
銀行で融資を打診したところ目標額に
満たなかったそうです。そして、
その足りない分を公庫に相談したら、
購入時に間に合う形で、足りない分の融資を
引くことが出来たそうです。

2本の融資をつけての購入を可能とした
最近の事例として、僕も勉強になりましたので、
ご紹介させて頂きました。

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 20:50 | 日記
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