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2011年09月15日

『アパート経営フェスタ「2011」』『新築物件の見学』『出版キャンペーンのご案内』『DVDを発売中!!』『RIG音声9月号!!』『RIGーPTS』

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ブログ、279日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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3版7千部:好評発売中!

購入特典は「これで完璧!管理会社に聞くことリスト」


10版3万部:好評発売中!
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『アパート経営フェスタ「2011」』

毎年収益金のなんと“全額”を、
チャリティとして、
NPO法人などに寄付するとのこと!!

そして今年は、東日本大震災の被災地へ
チャリティを予定しているそうです。

「少しでも多くの気持ちを、被災地に届けるべく、
全力で頑張ります。」というお気持ちで
スタッフの皆さんも手弁当で活動に励んで
いらっしゃいます。

今回、初めて申し込みさせて頂きました。
会場や懇親会でお会いする皆さん、どうぞよろしく
お願いします。楽しいご縁になればいいなって
今から楽しみです!!

ハッピー&リッチ アパート経営フェスタ2011
 
 10月29日 13:00〜18:00
 江戸川総合文化センター

9月15日までのお申し込みで、出演者のひとりである、
 石渡浩さんのインタビュー音声プレゼント。
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『出版キャンペーンのご案内』

※出版のご挨拶は前回の記事を御覧下さい。



一人でも多くの悩める皆様の将来の安定へ、
勇気を持って一歩を踏み出すために、
その一助となればと心から願うもので御座います。
お手にとって頂けたら、とても光栄に存じます。

 著者 石原博光

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アマゾンキャンペーンを開催します!!
プレゼントは投資家けーちゃんと僕、
水戸大家さんと僕、それぞれ対談させて
頂いた音声を差し上げます!!

さらに5つのシチュエーションで役立つ
「チェックリスト集」も差し上げます!!

開催期間:)〜9月17日24時まで

応募方法:)こちら

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(敬称略、順不同)

恐怖の借金大王 大胆予想
白ヤギさん黒ひつじさんの不動産、大丈夫かしら?
不動産投資カモネギクラブ
アパート経営で目指す、経済的自由への道
投資家けーちゃん 勝利への道程
空室対策実践会・尾嶋健信さん日刊メルマガ
ソシアルビルオーナーの不動産投資日記
ソプラノ大家さんのワクワク不動産日記!!
わくわくリッチさんお笑い不動産投資!
コンサルタント 猪俣淳の「不動産投資にまつわる100の話」
水戸市のサラリーマン大家さん
不動産投資を楽しむ、ちはのひとり言
どっとあーる通信(会員限定)
トラタヌ率は無限大♪@
トラタヌ率は無限大♪A
脱サラ 大家が目指す 経済的自由 への旅立ち
埼玉swallowsの不動産投資Activity!
マルミーのサラリーマン投資家への道
不動産投資と大家業@
不動産投資と大家業A
不動産投資と大家業B
ヒロシ夫妻の不動産投資日記
FP北野琴奈の資産運用とワイン日記
岡山大家塾
大家さん学びの会
金持ち父さん実践会
思考は具現化する!
大家検定 神奈川 ブログ
夫婦の妄想プチリタイア生活
大胆な小心者の不動産経営日記
隠密不動産投資家、妻へ告白の道
増山塾・公式メルマガ
赤井誠の目指せ!! 資産3億 月収300万

ほかにもご紹介頂いた皆様、ご感想をお寄せくださった
皆様、誠に有難う御座いました!!

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『DVDを発売中!!』

書籍が発端で、これまでセミナーで
幾度も講師を務めさせて頂きました。
ご縁を頂戴した皆様には、深く
御礼を申し上げます。

・初心者向けセミナー
・中級者向けセミナー
・基本的な話は全て省いたセミナー
・専門用語を極力使用しない超初級セミナー
・女性専用セミナー
・プロ向けに個人投資家の有様をプレゼンセミナー
・現地調査セミナー
・現役投資家の勉強会セミナー
・大家の会でのセミナー
・パネルディスカッションセミナー
・グループディスカッションセミナー

会場に足を運んで頂くということは、
もうそれだけでありがたいことで、
そんな皆さんの貴重なお時間を無駄にしては
いけないと、毎回とても
身が引き締まる思いとともに
プレッシャーも感じて来ました。

ちなみに室内では
録音や録画をご遠慮いただき、
制限時間目いっぱいまで
お話をさせて頂いて参りました。

一度の講演で使用するパワーポイントは
平均80枚前後、これを解説をともなって
進行していく訳ですが、どうしても
ページをめくる間隔に余裕がなくて、
メモをゆっくりとれません。

また気になる表や資料など、ハンドアウトでは
賄いきれず、といっても
全部を写し取ることは、不可能に近く、
これまで
「出し惜しみがない」
「内容が濃い」
とありがたいご感想を沢山頂きましたが、
これがそのまま
「息をつけないほど詰まり過ぎている」
「集中力が続かない」
「メモがとりきれない」
といったご不便にもなっていたようです。

そして、、
限られた時間のなかで、一定の理解を得ながら
お伝えすることの難しさについて、
常々悩んで参りました。
これはもう僕の中では永遠の課題といっても
過言ではありません。

前置きが長くなりましたが、
このたび
セミナー主催者のビーアイ様からお話を頂戴して、
これまでの不動産セミナー活動を
DVDにまとめさせて頂きました。

開発にあたっては、これまでのセミナー
参加者様からご指摘頂いたことを反映して
『パワポの画面をそっくり差し上げてしまう』
ことにしました。
また僕自身テレビやPCの前で長時間画面を
眺めることが苦痛だったので、
特典として音声のみのバージョンもご用意
しました。これだと通勤の往復など
“〜しながら”隙間時間を利用しやすいと
考案致しました。

世の中には、まるで魔法使いのように
会場との一体感を演出してしまう人もいます。
しかも大きな充実感を伴いつつ、
深い理解を促してしまうのですから、
心底尊敬してしまいます。

僕の場合は、感動とは無縁なレベルで
とても恐縮してしまいますが、
内容については、
事業計画書の具体的な書き方等々、
知っておいても損はないものを
ぎっしり詰め込ませて頂きました。

もしもよろしければ
ご検討頂けますと幸いで御座います。

長々とご紹介させて頂きまして
ありがとう御座いました!!

本体 

DVD1:戦略編108分
DVD2:実践編147分
DVD3:実行編(融資)72分
DVD4:経営編(満室)90分
DVD5:メンタル編(実例)118分
DVD6:事業計画書(書き方)18分

合計 553分(9時間13分)

スペシャル特典

特典1:事業計画書(書き方)DVD18分
   ※(DVD6=特典1)
特典2:ノウハウDVD全6枚の音声ファイル
   (形式はMp3)
特典3:ノウハウDVD全6枚の動画ファイル
   (iPhone用映像ファイル・形式はM4v)

◆↓ お申し込みは ↓◆

石原博光の不動産投資最新ノウハウ集
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不動産コンサルティング「RIGーPTS」
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投資家の音声対談「RIGーCD」
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『新築物件の見学』

まだまだ日中は真夏のような暑さが辛いですが、
夜になると鈴虫の音色が心地いいですネ♪

先週は大田区に完成したばかりという
新築アパートを見学して参りました。

各19平米前後で、ロフト付き、ロケーションは
駅から10分?多分?です(車(セダン)で行きました)。
数ヶ月前に基礎工事を終えた状態で見学させて
頂いていたので、その後が気になっていました。
ですから、今回の見学は特に勉強になりました。

震災の直後は給湯器やコンパネ、配管、瓦等々
入手が難しくて、というお話は、どこの現場でも
良く耳にしました。そしてやはりこの現場も
例外でなく、予定よりもかなり遅れたそうです。
なにはともあれ、無事に竣工して
良かったと思います。

給配水管の露出を嫌って、そのほとんどを
床下などに転がして配置してありました。
外壁をすっきりさせて痛みにくいようにとの
配慮なのだそうです。
そのためか、勾配をとるために一部の床だけを
不自然にあげてあったり、苦心のあとが分かりました。

その結果、間取りが犠牲になっており、
バランス的に広すぎるトイレ空間や幅広の廊下だったり、
居間に洗濯機置き場がある部屋もありました。
僕だったらもっとキッチンをいじめようかなとか、
ロフトの採用を見送って建築費を圧縮しながら
今注目の●●を採用すれば人気の間取りかなぁ?と
思いを巡らせつつも、
女性の意見を尊重したという窓辺に感心したり、
ノウハウをぎっしり詰め込んだ随所に光る工夫など、
非常に勉強になりました!!

募集条件として、賃料は7万円代、敷金・礼金は
ともにゼロゼロでした。
そして住み易い間取りよりも、賃料の安い方から
決まっていました。

折角の新築なのに、条件を緩和しすぎると、
価格目線の入居希望者が寄ってきてもったいないかも?
と(勝手に)思いましたが、これについては、
友人も同じ見解でした。

皮膚感覚で学べましたので、良い経験でした!!
ご機会を頂戴した関係者様、ありがとう御座いました!!

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 06:25 | 日記
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