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2011年05月18日

『本のご紹介』『現金は強し』『不動産投資手法の見分け方』『テナント満室』『RIG音声サービスID5月号』『』『RIGーCD』『RIGーPTS』

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ブログ、271日目です。
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『本のご紹介』



堀野航太郎さん、このたびは
ご出版をおめでとう御座います!!!
楽しみに拝読させて頂きます。

なお、お得なキャンペーン
あるとのことです。皆様もどうぞ
奮ってご参加くださいませ。

↓ 彼から皆様へご挨拶 ↓

最近はどうしても、特に20代、30代は、
「不況だ、年金不安だ、リストラだ」
とマイナスの思考になりがちですが、
一方で、今まで価値観とはまったく違う形で、
20代、30代で資産を築き、
「自由に自分がやりたい事をやりたい時に」
行うことが出来ている人も見てきました。

こういう人たちがいる事、
そして、
「お金がない、時間がない、人脈がない」
という20代でも、
同じように成功する事ができるという事を
知って欲しくて、
今回この本を出版させて頂きました。

特に、不動産投資に関しては、
私が20代で資産8000万円を築いた方法を
公開しているので、
同じようにやってもらうことで、
20代で不動産投資で資産を築く事は
十分可能だと想います。

この本が、少しでも皆様のお役に立てば、
これ程嬉しいことはありません。

明日と明後日の18日、19日で、
2日間限定のお得なキャンペーンを
開催させて頂く事になりました。


  キャンペーン入口
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『現金は強し』

最近、胸のすくような値下げ交渉に
携わりました。

おっ、これは!なんて物は当然に足も早く、
かといって川上情報と呼ばれるものは
中々縁遠いものですよね。

そんな中、一般に出回っていて、特に
ずば抜けた利回りでもなく、そのためか
しばらく掲載されていた物件でのお話です。

今後掛かるであろう費用を算出して、
ほかにも様々な角度から
値下げの根拠を指し示しつつ、
最終的に売り出し価格の約65%という
破格にて手を打って頂きました。

元々資産性が高く、接道面も長く、南道路で
地形も良く、震災等の混乱がなければ
こちらに回ってこなかったかも知れません。
これもご縁なんだと思います。

大きく値下げに応じて頂いた一番の理由は
「現金力」でした。すぐにでも換金したいという
売主の要求に、答えることが出来た結果でした。

Sさん、おめでとう御座います!!!
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『不動産投資手法の見分け方』

先日海田さんと都内の喫茶店で
お会いしました。数日前にメールを
頂いて、この日が初顔合わせ、
“地方高利回りの投資手法について”
インタビューをお受けしました。

海田(かいだ)さんは、22室&2店舗
を運営している元サラリーマン大家、
今は大家業のかたわら、
自身のご経験を活かした情報商材を
手がけられていらっしゃいます。

気になる商材ですが、
まとめ上げるまでに要した期間は
なんと六ヶ月間!!
巷に溢れる数多の不動産投資手法の
中から、最良の方法を見つけ出す
処方箋が記されていると言います。

企業経営コンサルタントとして
20年以上のご経験がおありになり、
鋭い分析力を武器に経営を最適化する
能力には業界内でも定評があったそうです。

そうしたご経験を存分に活かし、
一切の妥協は無いと断言される
“渾身の力作”は、
365日100%返金保証をつけての
ご紹介になります。

「何故、現在の活動を?」と伺った所、
海田さんがこれまで間違った手法で
危うくなりかけたこと、方針の大転換と
それに伴う酷なリカバリー体験を通して、
後ろから進んでくる人に
同じ轍を踏ませたくないという強い思いが
伝わって参りました。

先日収録の僕へのインタビューは、
37分間に渡って、地方物件への
具体的な融資付けの方法や、
実際に高利回り物件を高稼働させている
お話など沢山盛り込んでます。

そしてこの音声ファイルは こちら から
お申し込み頂いた方に特別の限定サービス
(将来は解禁する予定もあるかも?)
と聞いています。

以上、ご紹介させて頂きます^^
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『RIG音声サービスID5月号』

※お申し込み頂いた方へ・・・

ヤフーメールで折り返します。
迷惑フォルダに届くこともあるようです。
まだ返信が届いていない場合は、
お手数ですが、ご一報をお願いします。

問い合わせ

※バックナンバーの配信予定はありません。

【15回目5月号:73分33秒】

 1.他を圧倒して一気に部屋を埋めた話
 2.ますます楽しいアパート経営
   (管理会社からの恩返し)
 3.コミュニケーションが上手くいく簡単な方法
 4.遠藤周作の思考
 5.リスナー様のお便りご紹介コーナー
 6.大地震×温水器×有料見積もりの話
 7.断られた融資と年収制限の話
 8.投資家と大家の違い
 9.年利60%投資考
10.地震保険の現地調査の結果報告

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『テナント満室』

友人との会話で、都心の客付けが
厳しくなってきたと思うんだけど・・って
言葉が印象に残りました。

彼は建築業者兼大家で、都心にたくさん(笑)
展開中です。専門知識&パイプを駆使して
選ばれる物件を新築してしまうので、
圧倒的な強さを誇っています。

ゼロからその状態を作り出した経営センスは
抜群で、そんな彼の発する言葉には
いつも大きな学びがあります。

都心が厳しい話に戻りますが、
敷金や礼金を緩和したり、フリーレントを採用したり、
ADを上乗せしたりと、他からも同様の
話が聞こえていたので、きっとそうなのかも
知れませんね。そしてそんな時代では
ますます勝つための経営努力が求められていくものと
思います。

地方はどうかというと、僕の展開エリアでは
すでに当たり前です。
そして、そんな潮流の真っ只中にあっても
経営が十分成り立っていますので、
ありがたいと感じ入る毎日です。

今日はテナントの入居が決まりました。
かろうじて礼金1ヶ月でした。
空室期間が半年と長かった分、ましてや
こんな時期ですから、とても嬉しかったです^^

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 19:15 | Comment(2) | 日記
この記事へのコメント
「現金は強い」って本当ですよね(^^)
私も何度、現金買いにさらわれていった事か。。

でも35%OFF−は素晴らしいです!
埋もれている物件も、思い切った大胆な指値をして
みると、意外とOKが出る大家さんがいるかも?
と思いました。

気づきをありがとうございました〜(^^)
Posted by カカ夫 at 2011年05月20日 23:30
カカ夫さんへ

おはようございます!

>「現金は強い」って本当ですよね(^^)
>私も何度、現金買いにさらわれていった事か。。

カカ夫さんもそういうご経験がおありでしたか!
かくいう僕も幻の一棟目は融資がおりたにもかかわらず、物件は現金でさらわれて悔しい思いをしました。

>でも35%OFF−は素晴らしいです!
>埋もれている物件も、思い切った大胆な指値をして
>みると、意外とOKが出る大家さんがいるかも?
>と思いました。

タイミングも凄くよかったと思います^^

>気づきをありがとうございました〜(^^)

いえいえ、気付きだなんてとんでもありません。
今後ともよろしくお願いします!!
Posted by 恵比寿のI at 2011年05月24日 05:54
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