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2010年12月27日

『セミナー御礼』『バンクーバーで起業』『RIG音声サービスID12月号』『三重県まで』『ゼロ金利で融資(前回の続き)』『RIGーCD』『RIGーPTS』

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ブログ、264日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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●12月26日の訪問者503人&PV1408人
●12月25日の訪問者485人&PV1081人
●12月24日の訪問者539人&PV1158人
●12月23日の訪問者522人&PV1229人
●12月22日の訪問者490人&PV1128人
●12月21日の訪問者519人&PV1392人
●12月20日の訪問者577人&PV1283人
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●12月17日の訪問者521人&PV1021人
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●12月15日の訪問者529人&PV1023人
●12月14日の訪問者557人&PV1155人
●12月13日の訪問者489人&PV1136人
●12月12日の訪問者574人&PV1200人
12月11日の訪問者602人&PV1511人
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『セミナー御礼』

去る18日に新宿にて、セミナー講師を
無事務めさせて頂いたことを御報告申し上げます。

名古屋や長野といった遠方からの参加者を
はじめ、すでにリタイヤを実現されている方々、
TV局関係者(なんとジム・ロジャーズとの
パイプもあるとか!)や銀行マン、日本語を
ネイティブのごとく操る海外の投資家、
すでに海外で投資を実践されている方、
様々な投資を経験されて不動産にたどり着いた
人、短期間で効率よく資産を増大させている方
倉庫から住居へコンバージョン中のHOTな投資家、
翌日に決済を控えている投資家、
祖父の代からの会社を引き継ぐ不動産業者、
本がきっかけで駆けつけて下さった方々、
ほか沢山のご縁に恵まれまして、
素晴らしい一日となりました。

お忙しいお時間を皆様、本当にありがとう
御座いました!!おかげさまで、僕も
とても刺激を頂戴し、また大変勉強に
なりました。この貴重な経験を大切な宝物と
させて頂きます。心より御礼申し上げます。

それから、僕も愛読しているメルマガ
作者である不動産投資家TAMAさんにも
お会いすることが出来て嬉しかったです^^

購読は無料です。下記からご登録下さいネ。

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右斜め下 今後の予定 左斜め下

〜100人 楽待セミナー
 あかちゃんさん、叶税理士先生と共に出演します!
 開催日は2月5日(土)です♪

〜200人
 オファーを頂戴しました。
 詳細は分かり次第にお伝え申し上げます。
 開催日は3月5日(土)です♪
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『バンクーバーで起業』

大手のチョコレートの研究部門にいた
友人夫婦(二人とも研究員)から、
手作りの生チョコで独立する計画を
打ち明けられたのは1年も前の話です。

日本ならではの繊細で優れた技術を売りに
して、しかもカナダに移住&起業&世界に
発信するというから、その突拍子も
ない意外性や、またこれまでの安定を
なげうって勝負にでるというその心意気と、
世界を視野に捉えた志の大きさにも
驚嘆したものでした。

そして手始めとして、ついにリッチモンド
で記念すべき第一号店を開業されました!!
う〜ん、すごい!有言実行です。
おめでとう御座います!!!!!!!!

バンクーバー経済新聞の記事

ジョセフィーヌYukiさん
たまこさん
☆輝くん
と僕の4人で、商品開発に携わらせて
頂きました。ぼくら4人の鋭い舌(笑)
が世界戦略の“究極のチョコ”に活かされて
いると思うだけで
楽しい気持ちになります♪

という経緯もあって、客層やお店の状況
など、現地より報告を頂きました。
とても律儀な2人です。
少しご紹介させて頂きます。


こちらのお客様は中国人、日本人、欧州人、
カナダ人、アメリカ人、インド人、、、と
多岐にわたっており、非常に興味深いです。

立地上、中国人がお客様の7−8割と
なっていますので、そこをターゲットとして
商品開発、パッケージデザインの提案を
行っております。

まだスタートして1週間ですが、品質に関して
ほとんどのお客様から高い評価を受けており、
チャンスは非常に大きいなと実感しております。

また、中国人の購買力には本当に驚かされます。
購入の仕方が日本人とは全く違っており、
気に入ったものには金銭は惜しまないという
感じを受けております。

まだまだこれから仕掛けていくべきことが多く、
楽しみです。

では、また時間を見つけてご連絡差し上げます。



開発に携わった者の責任として、是が非でも
我々4人、現地に赴かなくてはなりません。
というか、「待ってます!」とありました(笑)

このブログの読者様もぜひ一度足を運んで
見て下さい。その際に、「このブログみたっ」と
いって頂ければ、特別サービスが付くはずです。
きっと・・そのはず♪♪♪
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『RIG音声サービスID12月号』

大好評配信中です!!
12月号の中身になります。

1.1年弱で9億円分の不動産を買った最近の話
2.政策公庫(融資の出し方)
3.商工会の上手な利用方法
4.続:家賃を落として決まる話
5.資産を失って方針転換した話
6.地銀、変動、1.475%
7.プロが手がける決まる部屋に仕上げる方法
8.外国人(募集の仕方&保証会社など)
9.買付の入れ方、値引きのタイミング
10.RIG音声サービスIDのヘビーリスナー様より
11.金利交渉→10年1.65%固定金利の話
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『三重県まで』

先日車で三重県と東京を往復して
参りました。
一日で800キロを走破しながら、用事も
こなしつつ、ご当地ならではの食事を
楽しみつつという、
なんともハードな旅でした!

週末の高速道路は混むという話を
聞いていたので、朝早くに出ようって
構えていたら、前夜はまったく眠れません
でした。いつもそうなんです(汗)
で、1時間だけしか眠らないまま、
4時に東京を出発しました。

目指すは三重県の桑名市です。
片道370キロ、東名高速、伊勢湾岸道路
を乗り継いで、5時間と掛かりませんでした。

初めての道は緊張で眠気も無く、
伊勢湾岸道路伝いに見える巨大な貿易船
や煙突の飛び出た見渡す限りの工場群、
コンテナとキリンのようなクレーン群、
だだっ広い平原、巨大な橋など壮観な眺めに
心を囚われました。
日本の凄さ、加工貿易国としての潜在力
とでもいうのでしょうか?
を感じることが出来て、なんだか感動して
しまいました。

用事を済ませると、食べログでチェック
していた人気飲食店を訪れました。
高級な部類だと思われましたが、
それでもかなりの人でにぎわっていて、
入店までも待たされたので、本当に世間は
不況なのかな〜って思ってしまうほどでした。

帰り道もパーキングエリアの各所で、
ご当地のものをつまみながら、帰りました。
なかでもハマグリやホタテのしぐれ煮、
そして地元のうなぎにこだわっていると
評判のひつまぶしが絶品でした☆

そうそう、帰宅途中で物件の修理依頼が
あって見積もりが13万円とでたのですが、
過去に同様の修繕をしたことを思い出し、
その方法で再検討を依頼したら、
なんと半額以下になりました。嬉しかったのは、
担当者に、「不勉強でしたが、今回のことで
こんな方法があるのか!って、すごく
ためになりました。ありがとう御座います!」
と弾んだ声で御礼を言われたことです。
僕のほうこそ、とても助かったのは言うまでも
ありません。

夜はそのままジムに直行して、ジョギング
を行いましたが、疲れているはずなのに、
絶好調でした。
徹夜した翌日は体力や精神力が物凄い実力を
発揮するって皆さんも経験あると思いますが、
あれって不思議ですよね(汗)
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『ゼロ金利で融資(前回の続き)』

前回の話
本業でのお話です。銀行の担当者から
利子補給が100%、つまり金利の本人負担が
ゼロ円で融資が受けられるという商品について
お話を伺いました!

続きの話
「区の融資あっせん制度」を利用する形を
とります。そしてこの「あっせん制度融資」
は、自治体のほとんどで名称や詳細の違いは
あるけれど用意されているという話でした。

ちなみに目黒区の場合、
「保証協会付き融資」の範疇で、
最大1,250万円まで借入が可能です。

そして同区ではセーフティネットの5号※
認定を受けると、最大7年間の融資期間の内、
最初の3年間を無利子、そして残りの期間も
金利の本人負担は0.3%以内ということです。

※セーフティネットの5号認定とは・・
売上が前年度比マイナス3%とか、そういう要件
です。詳しくは所管の自治体に確認してください。


別途、保証協会への保証料という名目で
費用が発生しますが、これも上記5号認定者
であれば、本人の負担は1割ですむそうです。

なお、上記5号認定の要件を満たさなくても、
優遇金利の適用枠が用意されており、もしこれら
いずれに該当しなくても、本人の金利負担は
1.1%以内で用意されています。

ここまでの話だと、商売をしている人って
有利だよねって思われるかも知れません。
しかし、勘の良い方はもうお分かりかと
思いますが、大家業でも可能性があるようです。

・・という表現に留めておきますね。
障壁は色々あるようですが、しっかりと
利用している人がいるのもまた事実です。

興味ある方、掘り下げてみてください。
そしてその結果をシェアさせて頂けると
嬉しく思います。メールお待ちしています!

2010年もあと少しですね。
これまで応援下さり、
ありがとう御座いました!

そして今後とも相変わらぬ
ご指導を賜りますよう、
どうぞよろしくお願い
申し上げますexclamation×2

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 02:51 | Comment(26) | 日記
この記事へのコメント
今年はいろいろお世話になりました!
そしてそして、すごく楽しかったです♪
来年もよろしくお願いいたします☆〜

2月5日のセミナー遊びにいきますね^^
Posted by kamochan at 2010年12月27日 08:55
三重県まで行かれましたかー。

行動力、決断が凄いものがありますね。
楽しみが、また増えそうで良かったですね。

今年も大変お世話になりました、有難うございました。
来年もよろしくお願いします。
Posted by ランクのOです。 at 2010年12月28日 02:10
大活躍の一年間,お疲れ様でした。

また上京する機会が有りましたら、コアな話をしたいですね♪
Posted by ひろ at 2010年12月28日 07:41
みんなでカナダにチョコ食べにいきたいですね〜♪

Posted by yuki at 2010年12月28日 13:02
楽しいブログをありがとうございました!

来年もブログ拝見するのを
楽しみにしています。

来年もチョクチョク見にきます。

それではよいお年をお迎えください。
Posted by ひろゆき at 2010年12月31日 10:10
あけましておめでとうございます!

無利子借入の話はかなり興味を惹かれますね。

リフォームなどにも使えるのであれば、将来の
大規模修繕などで検討したいです。

昨年もとてもお世話になりましたが、今年もどうぞ宜しくお願いいたします!
Posted by rem at 2011年01月01日 01:18
リットモンドはバンクーバーだよね?
いいところだよね^^
是非いきたいです。
Posted by 星輝 at 2011年01月01日 23:01
あけましておめでとうございます。

今年もどっかで会いましょうネ^^
よろしくです☆
Posted by ゴン at 2011年01月04日 18:42
あけましておめでとうございます。

今年もたくさんのおもしろ話

期待してまーす!
Posted by ポチお at 2011年01月05日 23:20
明けましておめでとうございます!
今年も一緒に遊んでね〜^^
それか美味しいものでも!!
Posted by 埼玉swallows at 2011年01月07日 01:50
明けましておめでとうございます!
わぁ、チョコ屋さん開店したのですね!!異国の地でよくぞ行動力を発揮されましたよね。日本人らしい品質へのこだわりと真面目さできっと成功されることでしょう♪
カナダ、行きたいです〜^^
Posted by たまこ at 2011年01月07日 10:31
明けましておめでとうございます

チョコの話とかいろいろ活発に活動されていますね。

私は今月中旬に広尾に引越しします。

大分ご近所さんになります。

また居酒屋で懇親会などしたいですね

ブログ拝見ついでにランキング応援しました
Posted by 不動産投資家たま at 2011年01月07日 14:22
kamochanへ、

>今年はいろいろお世話になりました!
>そしてそして、すごく楽しかったです♪
>来年もよろしくお願いいたします☆〜

新年あけましておめでとう御座います!!!
今年もたくさんお世話になる予定です^^
どうぞよろしくお願いします。

>2月5日のセミナー遊びにいきますね^^

今日もお電話ありがとう御座いましたっ。
セミナーではよろしくお願いしまーす。
Posted by 恵比寿のI at 2011年01月07日 23:26
ランクのOさん、

>三重県まで行かれましたかー。

いってきましたー♪
結果は御報告申し上げた通りデス^^

>行動力、決断が凄いものがありますね。
>楽しみが、また増えそうで良かったですね。

ワクワクしっぱなしです 笑

>今年も大変お世話になりました、有難うございました。
>来年もよろしくお願いします。

こちらこそ、本年もどうぞよろしくお願いします!!!
Posted by 恵比寿のI at 2011年01月07日 23:28
ひろさん、

>大活躍の一年間,お疲れ様でした。

ひろさんのほうこそ、大変お疲れ様でした!!!
そしていつも力強い応援をありがとう御座いました!!!

>また上京する機会が有りましたら、コアな話をしたいですね♪

ぜひとも、今年もどうぞよろしくお願い申し上げます☆
Posted by 恵比寿のI at 2011年01月07日 23:31
yukiさん、

>みんなでカナダにチョコ食べにいきたいですね〜♪

ぜひぜひ実現させましょう!!!

今頃はニュージーランドでしたね♪
掘り出し物はありましたかー
あったかいですかー
羨ましいです^^
Posted by 恵比寿のI at 2011年01月07日 23:33
ひろゆきさん、

>楽しいブログをありがとうございました!

こちらこそ、大変お世話になりありがとう御座いました!!!

>来年もブログ拝見するのを
>楽しみにしています。

>来年もチョクチョク見にきます。

嬉しいお言葉をありがとう御座います。
がんばって更新したいと思いまーす 笑

>それではよいお年をお迎えください。

今年もどうぞよろしくお願いします☆
Posted by 恵比寿のI at 2011年01月07日 23:35
remさん、

>あけましておめでとうございます!

新年あけましておめでとう御座います!!!

>無利子借入の話はかなり興味を惹かれますね。

>リフォームなどにも使えるのであれば、将来の
大規模修繕などで検討したいです。

低金利での借入に制度融資は強い味方ですよねー^^

>昨年もとてもお世話になりましたが、今年もどうぞ宜しくお願いいたします!

今年もどうぞよろしくお願い申し上げます!!!
たまには飲みましょう
Posted by 恵比寿のI at 2011年01月07日 23:38
☆くん、

>リットモンドはバンクーバーだよね?
>いいところだよね^^
>是非いきたいです。

あっ、庭だよねー^^
ちゃいなぱわー凄いよーです。
今度行こう♪
Posted by 恵比寿のI at 2011年01月07日 23:40
ゴンちゃん、

>あけましておめでとうございます。

新年あけましておめでとう御座います!!!

>今年もどっかで会いましょうネ^^
>よろしくです☆

東京でぜひセミナーしてください^^
よろしくでしゅ☆
Posted by 恵比寿のI at 2011年01月07日 23:42
ポチおさん、

>あけましておめでとうございます。

新年あけましておめでとう御座います!!!

>今年もたくさんのおもしろ話

>期待してまーす!

ポチおさん、今年も仲良くしてください!!!
Posted by 恵比寿のI at 2011年01月07日 23:43
埼玉swallowsさん、

>明けましておめでとうございます!

新年あけましておめでとうございます!!!

>今年も一緒に遊んでね〜^^
>それか美味しいものでも!!

雷電で勝負?麻雀もOK?笑
こちらこそ、よろしくお願いします!!!
Posted by 恵比寿のI at 2011年01月07日 23:46
たまこさん、

>明けましておめでとうございます!

新年あけましておめでとう御座います!!!

>わぁ、チョコ屋さん開店したのですね!!異国の地でよくぞ行動力を発揮されましたよね。日本人らしい品質へのこだわりと真面目さできっと成功されることでしょう♪

その節は、開発協力をありがとう御座いました 笑

>カナダ、行きたいです〜^^

皆で招待されちゃわないかな〜♪

今年も良い年にしていきましょう。
どうぞよろしくです。
Posted by 恵比寿のI at 2011年01月07日 23:50
不動産投資家たまさん、

>明けましておめでとうございます

新年明けましておめでとう御座います!!!

>チョコの話とかいろいろ活発に活動されていますね。

カナダと日本の橋渡しをするメンバーに名前を連ねていたりします。移住相談など、いつでもおつなぎしまーす 笑

>私は今月中旬に広尾に引越しします。

>大分ご近所さんになります。

ほんと近くなりますよね♪

>また居酒屋で懇親会などしたいですね

>ブログ拝見ついでにランキング応援しました

談義などいつでもお願いします!
応援もいつもありがとう御座います!
今年もよろしくお願いします!
Posted by 恵比寿のI at 2011年01月07日 23:56
三重往復お疲れ様でした。
800kmの往復はたいへんですよね。
私だったら途中で眠ってしまいますので
すぐには帰ってこれないかもしれません(笑)
区の融資は、0%と0.9%を借りています。
春にひとつ返済が終るのでまた借りたいと思います。
安い金利の融資は、もらったようなものなので借りない手は無いですね。
今年もよろしくお願いします。
Posted by ポセ at 2011年01月08日 00:48
ポセさん、

>三重往復お疲れ様でした。
>800kmの往復はたいへんですよね。
>私だったら途中で眠ってしまいますので
>すぐには帰ってこれないかもしれません(笑)

久々の長距離走行でした。
帰りはお察しの通り眠くて途中でちょっと仮眠とりました。信号のないハイウェイだと燃費がかなりのびることに改めて驚きましたー^^

>区の融資は、0%と0.9%を借りています。
>春にひとつ返済が終るのでまた借りたいと思います。
>安い金利の融資は、もらったようなものなので借りな>い手は無いですね。

さすがポセさん、仰るとおりですよね♪
すでに0%をご利用とは恐れ入りました。

>今年もよろしくお願いします。

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます!!!
Posted by 恵比寿のI at 2011年01月08日 02:02
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