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2010年10月14日

『投資脳をアップデート』『RIG音声サービスID10月号』『免許の更新』『RIGーCD』『RIGーPTS』

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ブログ、257日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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『投資脳を

  アップデート』



最新の不動産投資事情がわかる!
「楽待コミュニティ」のご紹介です。

10月23日、投資家の情報交換会、
「楽待コミュニティ」が開催されます。

前半参加者は、いくつかのグループに分けられ、
効率よく講師達それぞれとダイレクトに
ディスカッションできます。

そして後半になると、パネルディスカッション
といって、司会と講師達の間で、とても
熱のこもったやり取りが繰り広げられます。
ライブならではの醍醐味が堪能できます。

実は僕も去る7月某日、前回の
「楽待コミュニティ」では講師を務めさせて
頂きました。その経験から、当時を振り返って、
この会をよりお得に楽しむ方法を
記述させて頂きたいと思います。

1人の講師を囲むグループディスカッション、
この時に投資家の皆さんには質問する
権利があります。しかし時間的に全員まで
行き渡りません。また折角の機会なのに、
その講師ならではの特色を活かせない
質問内容だと、これまた非常にもったいないです。

・発言に躊躇(遠慮)しない。
・でも講師を独占しすぎない。
・講師の特色を活かした質問をする。
・一つのことを長引かせると時間的にもったいない。
 → ネットでも調査可能なことはあえて避ける。
・事前に質問内容を良く吟味しておく。
・他の方とかぶっても良いように、幾つか用意しておく。

そして当日は必ず講師達と名刺交換をして
メールなどを活用することで、ご縁を深めると
良いと思います。

それから、この会に参加されている投資家
の方々も実は講師以上に能力も知識も経験も
ある方が紛れ込んでいたりします。

僕も前回のご縁で、そのうちの1人を講師に
迎えたシークレットセミナーに参加させて
頂いたりと素敵な経験につながっています。

そして同じポジションであろう投資家の方々と
知り合える最高の場でもあるはずです。
情報交換など出来る仲間がいると
とても心強いですよね!!

参加費用は数千円〜と、非常にリーズナブルです。
講師と対話が出来る、“参加型セミナー形式”
とでもいうのでしょうか?
“考えて質問する”、こうした能動的な行為は、
学びもきっと多いと考えます。
ぜひこの機会を利用してみてください。

↓ 「楽待コミュニティ」詳細 ↓

年間家賃収入1800万円のサラリーマン大家
 が語る「区分版」

 区分所有の世界ではおなじみ、年間家賃収入
 1800万円超の
 サラリーマン大家、芦沢さんが講演をします。

 今回のテーマは・・・
 「サラリーマンを続けながら家賃収入を得る方法」
 
 これから、将来の自分や家族のために、
 不動産投資を始めてみたいという皆様のために、
 自身の体験した失敗談も交え、
 芦沢氏が区分マンション投資のポイントをまとめて
 解説します。

 今回は、実際の物件情報を例に、物件調査や
 シミュレーションも計画していただいています!
 
区分版お申込みは こちら から
 

融資・税金・空室の悩みを解決!「一棟版」

 一棟版は、ゲストと机を囲んで「直接対話」が
 できる、セミナーというよりは「座談会」に
 近い感じです。

 今回のテーマは、以下の3つです!

 ---------------------------------------------
 1.融資を成功させる3つのポイント

 2.知らないと損!年内にやるべき節税対策

 3.成功者に聞く!高入居率の秘訣
 ---------------------------------------------

 そんなテーマについて教えてくれるのは、
 3名のゲストたち。

 ---------------------------------------------
 ・元金融機関 融資審査歴10年の小川さん
 
 ・気さくなお宝税理士 工藤先生
 
 ・入居率97% 元警察官投資家 佐藤さん
- --------------------------------------------


融資・税金・空室の悩みを解決!
 楽待コミュニティ詳細 は こちら から

 今回初参加の小川武男氏は、融資審査
 を10年以上担当していた元ローン担当!

 借り手の知らない裏事情を、この機会に
 聞いてしまいましょう。
 金融機関側にいたからこそ熟知している、
 融資持込の際のポイントを、小川氏が
 お伝えします。


 さらに、税理士工藤先生による、
 年内に必ずやっておくべき節税対策準備。

 3月の確定申告時期にあせっても、
 その時にはもう遅い!準備は年内から必要です。


 投資家としては、元警察官大家の佐藤オーナーが
 参加します。佐藤さんは、4棟68室を経営し、
 入居率は97%を保持。

 警察官時代の経験を生かした、
 低コスト防犯対策を 学べます。


 今回の楽待コミュニティは、
 みんなが気になる
 『融資』、『税金』、『入居率アップ』
 のお悩みを一気に解消するチャンスです!

 ぜひご参加ください。

融資・税金・空室の悩みを解決!
 楽待コミュニティ詳細は こちら から


 【開催概要】
 ---------------------------------------------------------
 ○日時
 2010年10月23日

 区分版:9時30分〜11時45分
 一棟版:13時30分〜17時10分

 ○場所
 品川イーストワンタワー21階(品川駅より徒歩1分)

 ○参加費

 区分版:楽待プレミアム会員 1,000円、楽待一般会員 2,000円
 一棟版:楽待プレミアム会員 3,000円、楽待一般会員 5,000円
 ---------------------------------------------------------

区分版お申込みは こちら から
 
一棟版お申込みは こちら から
 
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『RIG音声サービス

  ID10月号』



好評配信中です!内容は以下の通りです。

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『免許の更新』


先日「鮫洲」まで行ってきました。
駅を降りると、代筆屋?さんが
立ち並んでいます。

そのうちのひとつのお店のおじさんに
話しかけられ犬免許の更新」と伝えると
猫うちで書類作製するから
ってちょっと強引に営業されつつも、
なんとか振り切って運転免許試験場に
たどり着きました。

そこでどんなに面倒な書類を作成するのか
なって思うと、名前と住所をさらっと
記入するだけで、拍子抜けしました(汗)

受講する教室では、教室内で飲食はガムも
含めて禁止する旨の説明を受けてましたが、
前席の人はジュースを机に堂々とおきながら、
途中で何度もゴクゴクと。そしてその隣の人は
ずーっとガムを噛んでいて、噛み終えたと思うと、
新しいガムをまた噛み始めていました。
居眠りをして何度も注意されている人も
いて、なんだか残念でした。

無事に新しい免許をゲット、
ICチップが埋め込まれていて、本籍欄は
未記載に、それから、
「中型車は中型車(8t)に限る」と
表記の変更がありました。

あっ、後部座席もシートベルト着用って
義務だってことをまだ知らない人も
いるようですね。気をつけましょう♪
車(RV)

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 18:50 | Comment(22) | 日記
この記事へのコメント
為になりそうなセミナーですね!

後部座席のシートベルト知りませんでした、
 
いつも恵比寿のI様にはシートベルトで叱られる

私ですから、気をつけるようにします。 ^^;
Posted by ランクのOです。 at 2010年10月15日 01:34
こんばんは〜
ちょっと時間あいたので
応援をしときます。
Posted by 大阪の子育て主婦 トモの日記 at 2010年10月15日 22:33
初めまして
おおつか ひろゆきです。


初コメントさせていただきます。

これからこまめに拝見させていただきます。

ブログランキングも応援します!!
Posted by ひろゆき at 2010年10月16日 09:54
鮫洲!懐かしいなあといいつつ、ビジュアルがもう出てこないけど。

鮫洲に7回通ってバイクの限定解除できました。もう25年前か!ひょー
Posted by おざわ at 2010年10月16日 11:30
そろろそタイトル締切りですよ〜(笑)

また連絡します♪
Posted by ゴン at 2010年10月17日 23:13
代書屋さん、一度使った事がありますが
写真以外は、自分で書き込める事ばかりで
全然むつかしくないですよね(笑)
代書屋さんは、司法書士の資格が必要だったように記憶してますが・・・。
Posted by ポセ at 2010年10月19日 03:48
楽待の勉強会、知っていました。
でも、まだ勇気が出ないんですよね。「変な質問しちゃったら、その時間中気まずい」。
セミナーは大丈夫なんです。もう少し勉強してから、参加したいと思います。
Posted by 区分屋さん at 2010年10月20日 19:09
あ〜そういえば、免許の更新きてました。

なんか、違反したので、長そうで憂鬱です^^;
Posted by 水戸大家 at 2010年10月21日 08:28
ご無沙汰でーす!
「免許とっておけばよかった〜」と最近毎日思っています><。
後部座席のシートベルト、知りませんでした(汗)。
Posted by たまこ at 2010年10月21日 15:23
ランクのOさん、

>為になりそうなセミナーですね!

ぜひ機会があればどうぞ〜♪

>後部座席のシートベルト知りませんでした、

結構知られていないみたいですね〜^^;
 
>いつも恵比寿のI様にはシートベルトで叱られる

>私ですから、気をつけるようにします。 ^^;

僕も今後は無事故無違反で5年毎の更新を目指します!
Posted by 恵比寿のI at 2010年10月21日 17:41
大阪の子育て主婦 トモの日記さん、

>こんばんは〜
>ちょっと時間あいたので
>応援をしときます。

こんにちは!

いつもありがとうございます!!
Posted by 恵比寿のI at 2010年10月21日 17:41
ひろゆきさん、

>初めまして
>おおつか ひろゆきです。

はじめまして!
ご丁寧にありがとうございます。

>初コメントさせていただきます。

>これからこまめに拝見させていただきます。

>ブログランキングも応援します!!

コメントも応援も嬉しく思います。

僕も後で遊びに参ります☆
Posted by 恵比寿のI at 2010年10月21日 17:45
おざわさん、

>鮫洲!懐かしいなあといいつつ、ビジュアルがもう出てこないけど。

建物は古かったですヨ。きっと懐かしいのでは(笑)

>鮫洲に7回通ってバイクの限定解除できました。もう25年前か!ひょー

なんと7回も通ったのですねー!
僕は中型持っていました。長期間国を離れていて帰国してから手続きを失念していて、失効してしまいました(涙)
Posted by 恵比寿のI at 2010年10月21日 18:01
ゴンさん、

>そろろそタイトル締切りですよ〜(笑)

>また連絡します♪

ご連絡をありがとうございました!
また連絡ください^^
Posted by 恵比寿のI at 2010年10月21日 18:02
ポセさん、

>代書屋さん、一度使った事がありますが

代書屋さんというのですね!

>写真以外は、自分で書き込める事ばかりで
>全然むつかしくないですよね(笑)

やはり、そうですよね!
先方には「更新」と伝えたのですが、「大丈夫こっちでやるから」といわれ、戸惑ってしまいました(汗)

>代書屋さんは、司法書士の資格が必要だったように記憶してますが・・・。

なるほど!!
行政書士とも被るのでしょうね。
Posted by 恵比寿のI at 2010年10月21日 18:44
区分屋さん、

>楽待の勉強会、知っていました。

ご存知でしたか!

>でも、まだ勇気が出ないんですよね。「変な質問しちゃったら、その時間中気まずい」。
セミナーは大丈夫なんです。もう少し勉強してから、参加したいと思います。

初めはどんなことでも勇気がいりますよね!
でもきっと良い経験になるかと思いますので、気楽に参加してみてくださいね♪僕は前回の挨拶では、緊張しまくってかなり恥ずかしい思いをしました^^;でも皆さん優しかったです。
Posted by 恵比寿のI at 2010年10月21日 18:53
水戸大家さん、

>あ〜そういえば、免許の更新きてました。

>なんか、違反したので、長そうで憂鬱です^^;

がんばってねん^^
Posted by 恵比寿のI at 2010年10月21日 18:54
たまこさん、

>ご無沙汰でーす!

もーほんとですよー!

>「免許とっておけばよかった〜」と最近毎日思っています><。

では少し落ち着いたらトライしましょう♪

>後部座席のシートベルト、知りませんでした(汗)。

マイナス2万点デス(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2010年10月21日 18:57
こんにちは、マルミーです。

最近、投資脳に限らず「脳そのもの」の委縮に苦慮しています。

アップデートは無理でも、せめてリフレッシュしたいものです。

エビちゃん!マルミーの脳細胞に刺激をください!
Posted by マルミー at 2010年10月27日 17:32
今日は雨ですよ〜
元気に頑張ってますか?

遠くから応援しています!!
がんばってね〜

そうそう最近僕も更新してきたよ
よく考えたら同じ月が誕生日だもんね〜
Posted by 星輝 at 2010年10月28日 12:29
マルミーさんこんにちは!

>こんにちは、マルミーです。

あいかわらずお忙しそうですね♪

>最近、投資脳に限らず「脳そのもの」の委縮に苦慮しています。

>アップデートは無理でも、せめてリフレッシュしたいものです。

>エビちゃん!マルミーの脳細胞に刺激をください!

今度ゆっくり遊びましょ〜♪♪

本気ですよ!遊んでくださいねー笑
Posted by 恵比寿のI at 2010年10月31日 04:19
☆くん、

>今日は雨ですよ〜
>元気に頑張ってますか?

いつもありがとー
がんばってたよん

>遠くから応援しています!!
>がんばってね〜

明日もがんばろね!!

>そうそう最近僕も更新してきたよ
>よく考えたら同じ月が誕生日だもんね〜

じゃ、あしたはケーキたべよう 笑
Posted by 恵比寿のI at 2010年10月31日 04:21
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