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2010年09月15日

『2冊重版決定の御報告』『冤罪にご注意!』『松村さんのライブ』『進化する部屋』『RIGーCD』『RIGーPTS』

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ブログ、254日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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●09月14日の訪問者531人&PV1354人
●09月13日の訪問者563人&PV1343人
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09月06日の訪問者703人&PV1919人
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『2冊重版決定の御報告』


こちらは3版、1000部の増刷です。
合計7000部になりました!


こちらは7版、2000部の増刷です。
合計21000部になりました!

応援下さった読者の皆様、並びにご尽力頂いた
関係者の皆様、心より御礼申し上げます!

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『冤罪にご注意!』


“RIG音声サービスID”といえば、最近、
加入者が激増している大人気のサービスです!
ほぼノーカットでお届けしている為か、
ライブ感が堪りませんexclamation×2」とはリスナー
さまからの声。

また「通勤電車の中で、笑いを堪えるのに
必死です
」ともありました。
我々は真剣そのものなんですが 笑

せっかくの音声だからと何回も聴いて
下さるそうですが、同じ場面でどうしても
ニヤケてしまうそうです。
チカンと間違えられないか、僕らも
ドキドキしてしまいます☆

楽しみながら気づきを得たい人には
特にお薦め致します♪

 RIG音声サービスID9月号の中身 

・不動産投資の潮流を考えてみる
・地方の“穴場的ナ投資エリア”を考える
・地方で“高稼動させる”ための大きなヒント
・M&A
 (会社の値段算出方法&売却&海外移住の話)
・滞納&回収&退去の話
・残置物の処分方法について
・コインパーキングで起きた、とある事件
・もしも知らない車が敷地内に放置されたら?
・今月は客付け強化月間!
・続:スルガの金利を2段階で下げる話
・リスナーさまからの嬉しい感想&
 詳細な補足を頂きました
・リスナーさまからの質問&回答
 (金利交渉編)
・ノンバンクと銀行の相性についての
 具体的な話
・借地はOKだけどシェアハウスはNO
 (ある銀行の融資基準)
・不景気に負けない話
・3点ユニットでも外置き洗濯機でも駐車場が
 なくても、高い入居を保っている秘密

 お申し込みはこちら 

980円で最新情報を入手「RIG音声サービスID」

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不動産コンサルティング「RIGーPTS」
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投資家の音声対談「RIGーCD」
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アットホーム 不動産投資連合隊 ホームズ クリスティ けんびや
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自己資金が少なくても購入可能な案件こちらまで。】
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増山大さん増山塾式不動産投資7つの裏ワザ
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白岩さんリーマンショック後の新アパート投資の王道
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山田里志さんあと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方
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僕も参加した山田式元祖勝ち組大家術こちらから♪
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寺尾さん&工藤さんみんなが知らない 満室大家さんのヒミツ
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僕も参加した『30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法』
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『松村さんのライブ』


前回の記事でもお伝えさせて頂きましたが、
彼の運営する「スタジオベイド」のオープン
2周年記念ライブが開催されます。
ぜひ会場でお会いしましょう♪

日時:10月2日(土)16:30〜
場所:新宿SunFace
バンド名:TEAM XXX
 (チームトリプルエックス:以下敬称略)
 ギター(内田)
 サックス&ボーカル(川良)
 ベース(緒方)
 ドラム(松村)
曲調:ロック・フュージョン(オリジナル曲)
お申し込み先⇒「STUDIO BAYD OPEN 2st anniversary LIVE」

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『進化する部屋』


最近決まった3階・30u弱・2Kの話です。
洗濯機置き場はベランダですが、せり出した
屋根のおかげか、これまで募集のネックとは
なって来ませんでした。

風呂とトイレは人気の独立タイプですが、
洗面台は未設置です。
数年前に和式便器を10万円で洋式に、それと
畳を1畳1万円以下でフローリングに変更して
います。

同時にキッチンとトイレ以外の壁、柱、天井、
あとキッチンと居室を仕切るガラス入りの
木製引き戸を、真っ白なペンキで塗装しました。
自主施工につき、ペンキ一斗缶
(18リットル=送料込み6千円)を2缶ほど
使用して、2日間&2度塗りで仕上げました。

ほか、設備としてカードキー、地デジ対応、
カラーモニタードアフォン、駐車場、温水洗浄
機能付きトイレ、煙感知器、シングル混合水栓を
完備しています。

それと入居促進用にカーテンや照明器具、たまに
カーペットやガスコンロ、中古冷蔵庫、中古洗濯機
などをサービスしてきました。

将来はキッチンを新しくします。洗面台の導入、
室内洗濯機置き場の新設も考えています。
(全部で10万円位を予定)


このたびの新入居者さまから、管理会社経由で
要望が寄せられました。

キッチンとトイレの壁と天井を
      全て真っ白に塗装したい
」と。

ご実家が塗装業を営んでおり、ご自身も
手伝ってきた経験があるからという、なんとも
頼もしく嬉しいご提案でした!

提案箇所は「じゅらく(京壁)」のまま
だったので、居室のすっきりした白色と比べると、
見劣りがする感じが否めませんでした。。
※天井は古びたジプトーンです。
ですから白で統一することには僕も大賛成です。

きっとこの方は、他にも気になるところがあれば、
ドンドンきれいにしてくれる・・・はず・・・
キッチンを新したり、きっとあれも、これも・・
あ、これは僕のささやかな妄想というかWISHですね笑

実はこの建物、他の部屋でも和式便器のまま
賃貸中だったところ、入居者さまのたっての
希望で、洋式トイレへときれいに工事をして
もらったことがあります。

夜逃げで泣かされたこともありますが、
良いことだってあるものですネるんるん

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 21:22 | Comment(22) | 日記
この記事へのコメント
先日はお疲れ様でした。

重版決定、オメデトウございます、

しかも、二冊とも凄いですね!

良い入居者が、決まってよかったですね

しかも、お部屋のリーホームまでして頂けるとは。
 




Posted by ランクのOです。 at 2010年09月16日 00:30
おはよう〜

子供が起きちゃう前の応援ぽちです。
Posted by 大阪の子育て主婦 トモの日記 at 2010年09月16日 07:09
こんばんは
食後の応援しときますね。

また来ますね。
Posted by 中国語 初心者 naomiのてきと〜日記 at 2010年09月16日 21:26
1畳1万円以下とは、素晴らしいコストパフォーマンス。
私は、10畳ほどの部屋を買えるのに、2倍以上の金がかかりました。
付き合い料みたいな部分もあったのですが、もったいなかったですね。
Posted by 澤崎政二 at 2010年09月18日 07:23
進化する部屋、すばらしい!
願ってもないことですね。
うちにもそんな部屋ほしいです。

2冊重版おめでとうございま〜す。ぽちっ
Posted by ポチお at 2010年09月18日 21:40
恵比寿のIさん

初めて書き込みさせていただきます。

すでに書籍の方は2冊とも購入し、何度も熟読しており、その度に気付きがあり、本当に名著だと思います。

すばらしい書籍を発行して頂きまして、ありがとうございます。

ところで今私も築40年の戸建をリフォームしているのですが、2点ほど質問があるのですが、よろしいでしょうか。

・柱、壁紙、天井をすべて同一の白色で塗っても違和感はないのでしょうか。私の場合、柱をアイボリー、壁紙をつやなしパールホワイトで塗ったのですが、かなり時間がかかり、面倒でした。白一色ならばかなりの労力節減となったと思いました。

・ペンキは、ホームセンターでアトム社の1.7Lを3,980円で購入しましたが、1.7Lですと、6畳の一部屋しかもちません。18Lで6,000円とは激安かと思います。調達先はやはり業者との直接取引なのでしょうか。

また、以上の情報などもRIC音声サービスで情報提供されているのでしょうか。

今、サービスの購読を検討しております。

ご回答をいただけると幸いです。

どうぞよろしくお願いいたします。

府中の鷹

『激安戸建不動産投資術〜年収200万の元フリーターが年収2,000万を目指す方法〜どん底からの再生物語』
http://ameblo.jp/fuchutaka/

Posted by 府中の鷹 at 2010年09月19日 03:31
11月に100冊ずつ売りましょう☆

^^
Posted by ゴン at 2010年09月19日 22:58
私の場合、空室が続いてヒマだと
いろいろ追加リフォームをやりたくなってしまうので
どんどん部屋が進化していきます(笑)
なるべくだったら、進化するまえに入居してほしいです(^^)
Posted by ポセ at 2010年09月20日 01:17
重版おめでとうございます。

二万部は、凄すぎです。
Posted by 水戸大家 at 2010年09月20日 05:37
↑とは無関係です笑

11月に300冊ずつ売って来て下さい^^
Posted by 星輝 at 2010年09月26日 10:23
こんにちは

ブログって分かりやすく
書くの難しいですね。

初心者なので
また勉強させてもらいに着ますね。

応援ぽちっと!
Posted by りのぽんのつぶやこっかな☆ at 2010年09月26日 13:34
ランクのOさん、

>先日はお疲れ様でした。

お疲れ様でした^^

>重版決定、オメデトウございます、

>しかも、二冊とも凄いですね!

ありがとうございます!!

>良い入居者が、決まってよかったですね

>しかも、お部屋のリーホームまでして頂けるとは。

最近あることを試みているのですが、その結果として立て続けに入居が決まりつつあります♪
Posted by 恵比寿のI at 2010年09月28日 13:01
大阪の子育て主婦 トモの日記さん、

>おはよう〜

こんにちは!

>子供が起きちゃう前の応援ぽちです。

いつもありがとうございます!
Posted by 恵比寿のI at 2010年09月28日 13:02
中国語 初心者 naomiのてきと〜日記さん、

>こんばんは

こんにちは!

>食後の応援しときますね。

>また来ますね。

いつもありがとうございます!
Posted by 恵比寿のI at 2010年09月28日 13:03
澤崎政二さん、

>1畳1万円以下とは、素晴らしいコストパフォーマンス。

ありがとうございます^^

>私は、10畳ほどの部屋を買えるのに、2倍以上の金がかかりました。
付き合い料みたいな部分もあったのですが、もったいなかったですね。

付き合い料、大切だと思います。
その分、入居付けに還元されているのでは?
Posted by 恵比寿のI at 2010年09月28日 13:05
ポチおさん、

>進化する部屋、すばらしい!
>願ってもないことですね。
>うちにもそんな部屋ほしいです。

ありがとうございます!
勝手に進化しすぎる部屋、たとえば防犯カメラがたくさんつけられちゃうケースを先日みかけました。怖いですよね^^;

>2冊重版おめでとうございま〜す。ぽちっ

ありがとうございます!
Posted by 恵比寿のI at 2010年09月28日 13:09
府中の鷹さん、

>恵比寿のIさん

>初めて書き込みさせていただきます。

光栄です!!

>すでに書籍の方は2冊とも購入し、何度も熟読しており、その度に気付きがあり、本当に名著だと思います。

>すばらしい書籍を発行して頂きまして、ありがとうございます。

嬉しいお言葉をありがとうございます!!

>ところで今私も築40年の戸建をリフォームしているのですが、2点ほど質問があるのですが、よろしいでしょうか。

・柱、壁紙、天井をすべて同一の白色で塗っても違和感はないのでしょうか。私の場合、柱をアイボリー、壁紙をつやなしパールホワイトで塗ったのですが、かなり時間がかかり、面倒でした。白一色ならばかなりの労力節減となったと思いました。

感性にもよるとは思いますが、僕は過去に同一色で塗りたくる方法でいくつも仕上げてきました。個人的には気に入っています。もちろんお客様の反応も問題ありません。先日もクロス仕上げとペンキ仕上げの部屋を比べて、ペンキの部屋が決まったところです。家賃設定は同じにしています。

・ペンキは、ホームセンターでアトム社の1.7Lを3,980円で購入しましたが、1.7Lですと、6畳の一部屋しかもちません。18Lで6,000円とは激安かと思います。調達先はやはり業者との直接取引なのでしょうか。

ヤフーオークションで探しました。新潟にある塗料会社との取引でした。当時はペンキのランクによって各@4,000@5,000@6,000プラス送料が@1,000でした。最近は施工していなかったので、まだ商売をされているのかは未確認です。

>また、以上の情報などもRIC音声サービスで情報提供されているのでしょうか。

RIG音声サービスIDでは、先日のブログでも項目一覧を掲載させていただきましたが、それ以上のことは含まれていません。よって、これまでの収録にはありませんでした。今後の内容については、リスナーさまからのリクエストにもお答えしているので、ご期待くださいませ♪


>今、サービスの購読を検討しております。

ご回答をいただけると幸いです。

どうぞよろしくお願いいたします。


こちらこそどうぞよろしくお願いします!
Posted by 恵比寿のI at 2010年09月28日 13:26
ゴンちゃん、

>11月に100冊ずつ売りましょう☆

^^


おお〜もうすぐですねー^^
Posted by 恵比寿のI at 2010年09月28日 13:27
ポセさん、

>私の場合、空室が続いてヒマだと
いろいろ追加リフォームをやりたくなってしまうので
どんどん部屋が進化していきます(笑)
なるべくだったら、進化するまえに入居してほしいです(^^)

ポセさんはリフォーム力も素晴らしいデス!!!
一度しっかりと手を入れておくと、結果として長期入居につながるし、退去後のリフォームもらくですよね。
Posted by 恵比寿のI at 2010年09月28日 13:32
水戸大家さん、

>重版おめでとうございます。

ありがとうございます!!

>二万部は、凄すぎです。

応援のおかげです!!
Posted by 恵比寿のI at 2010年09月28日 13:34
☆くん、

>↑とは無関係です笑

>11月に300冊ずつ売って来て下さい^^

せっかくのぼり旗もつくったし(笑)

流星号にくくりつけて宣伝して〜
Posted by 恵比寿のI at 2010年09月28日 13:35
りのぽんのつぶやこっかな☆さん、

>こんにちは

こんにちは!

>ブログって分かりやすく
書くの難しいですね。

本当にそうですよね〜

>初心者なので
また勉強させてもらいに着ますね。

>応援ぽちっと!

ありがとうございます!!
Posted by 恵比寿のI at 2010年09月28日 13:37
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