QLOOKアクセス解析
■株式会社ビーアイ様より、
『石原博光の不動産投資最新ノウハウ集2013年版』ダウンロード版販売中!

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

0101.jpg



■第1段『石原博光の不動産投資最新ノウハウ集』もダウンロード版好評販売中!

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

bi_info.jpg


■株式会社ファーストロジック様より、
『〜8人の成功者による不動産投資ノウハウ完全版〜 8つのステップ』販売中!


2010年04月11日

『住宅用火災警報器』『第13弾RIG−NIGHT』『友人と不動産』『RIG音声サービスID』『RIGーCD』『RIGーPTS』


不動産投資家12人のノウハウが沢山つまっています!


少ない元手から、家賃年収一千万円を目指す方法です!

沢山の応援を誠にありがとうございます!
またアマゾンレビューでは嬉しい書評を
頂戴しまして、心より御礼申し上げます。

購入特典は「これで完璧!管理会社に聞くことリスト」

PDF(A4×4)
管理会社に何をきけばいいのかわからない・・・そんな大家さんが押え
ておくべき120項目にわたる具体的質問集です。皆様におかれまして
は、適宜アレンジを加えてご使用くだされば幸いです。


おうえんクリックを

お願いします!


↓ ↓ ↓ ↓

banner2.gif



・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ブログ、238日目です。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
04月10日の訪問者591人&PV1325人
●04月09日の訪問者601人&PV1279人
●04月08日の訪問者695人&PV1484人
●04月07日の訪問者590人&PV1188人
●04月06日の訪問者645人&PV1292人
●04月05日の訪問者591人&PV1171人
●04月04日の訪問者657人&PV1396人
●04月03日の訪問者700人&PV1508人
------------------------------------------------------------------

『第13弾RIG−NIGHT』


(第23回不動産投資情報意見交換勉強会)のお知らせ

日付:04月17日 土曜日
時間:夜7時〜12時(お好きな時間に自由解散です)
内容:懇親会/飲み会
費用:8000円(飲み放題+コース料理+アラカルト)
人数:制限あり
場所:恵比寿

メールの件名は「0417RIG−NIGHT」で、

sashinenikkiあっとyahoo.co.jp

↑ RIGパートナー星輝氏までご連絡下さい。

お名前とご連絡先(携帯番号とアドレス)をご記入下さい。

もしもブログをお持ちであればご一緒に。

ご連絡お待ちします!

------------------------------------------------------------------

『住宅用火災警報器』


今さらですが調べてみました。

種類

一般的には「煙式警報器」と
「熱式警報器」があって、
10年間電池交換不要の乾電池タイプが
便利なようです。


期日

新築住宅は、平成18年6月1日から、
既存住宅は、各市町村条例により、
平成20年6月1日〜平成23年6月1日
の間で、設置義務化の期日が決まっています。


誰が取り付ける?

消防法によれば、所有者、管理者又は
占有者とありました。

アパートなどの共同住宅の場合、「入居者と
オーナー間で協議して設置することになる」という
記述を見かけました。すると、必ずしもオーナーの
負担でという訳でもないようですね。


規格

“省令等による規格に適合するもの”と
ありました。これだけだと良く分かりません。
品質を保証するものに、日本消防検定協会
の鑑定マーク(NS規格)があるようです。

NS規格でないとまずいのか、消防署に電話で
確認してみた所、NS規格の認定マーク付きを
“推奨”しているそうです。
理由は「日本の環境に適した品質」だからでした。

NSマークが付いていなかったらダメなのか?
という問いには、
「同等の品質があるのであれば・・ね・・」
と明確な回答は得られませんでした。

煙感知器についてネットで検索してみると、
千円前後からみつかりました。
しかし、安いものは電池の寿命が2年と短く
なおかつ、NS規格でない商品ばかりでした。


設置場所

条例が市町村によって違うことが分かりました。
さっそく物件ごとに、各消防署に問い合わせて
みました。

旭市

・寝室に煙感知器
・階段に煙感知器

下野市 

・寝室に煙感知器
・階段に煙感知器

小山市 

・寝室に煙感知器
・階段に煙感知器

船橋市 

・寝室に煙感知器
・階段に煙感知器
・キッチンには煙or熱感知器
 
坂東市 

・寝室に煙感知器
・階段に煙感知器
 
東京都

・浴室、トイレ、納戸以外に煙感知器 
・キッチンには煙or熱感知器


設置義務を違反したら?

警報器を設置していなくても、今は
消防法による罰則が特に無いそうです。

しかしながら、もしも警報器の無設置が原因で
火災現場から逃げ遅れたとします。
それが自宅の場合は自己責任となりますが、
貸家の場合だと、オーナーや管理会社の責任を
問われる可能性があるかも知れません。


保険

火災保険の支払いについては、僕の加入先に
確認したところ、警報器についての通達はとくに
ないそうです。未設置であっても、従来どおりの
対応になるそうです。他社については不明です。


実際の感知器の運用については、ご自身で確認を
とることをお勧め致します。


------------------------------------------------------------------
RIG音声サービスID
入り口 どうぞよろしくお願いします!
------------------------------------------------------------------
今日のお宝物件を探そう♪】
アットホーム 不動産投資連合隊 ホームズ クリスティ けんびや
------------------------------------------------------------------
【好評発売中:山田里志さんとRIGとのコラボCDは、こちらです♪】
------------------------------------------------------------------
【好評発売中:ゴンさんとRIGとのコラボCDは、こちらです♪】
------------------------------------------------------------------
【好評発売中:水戸大家さんとRIGとのコラボCDは、こちらです♪】
------------------------------------------------------------------
自己資金が少なくても購入可能な案件こちらまで。】
------------------------------------------------------------------
RIGパーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)】
裏物(業者間ネットワークにのらない案件)、任意売却
案件等々色々御座います。ご興味ある方、こちらからどうぞ!!
------------------------------------------------------------------
地盤沈下のご相談はこちらまで。】
------------------------------------------------------------------
【国内外のチャーター機&日本人パイロットこちらまで。】 
------------------------------------------------------------------
サービスの良いプロパン業者さまのご紹介はこちらまで。】
------------------------------------------------------------------
都市ガス用の給湯器もたまに在庫があります。こちらまで。】
------------------------------------------------------------------
【絶対得する?自動販売機の業者さまのご紹介はこちらまで。】
------------------------------------------------------------------
定期借家を極めるならこれです
------------------------------------------------------------------
【賃貸トラブルに強い弁護士のご紹介はこちらまで。】
------------------------------------------------------------------
【格安セミオーダーキッチンはこちらまで。】
------------------------------------------------------------------
043022.jpg
私が一番受けたいココロの授業―人生が変わる奇跡の60分
------------------------------------------------------------------
book101.jpg
人生マル得不動産経営のススメ

------------------------------------------------------------------
齋藤靖之さんの年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法
------------------------------------------------------------------
増山大さん増山塾式不動産投資7つの裏ワザ
------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------
山田里志さんあと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方
------------------------------------------------------------------
私も寄稿させて頂いた山田式元祖勝ち組大家術こちらから♪
------------------------------------------------------------------

『友人と不動産』


プライベートで仲良くさせて頂いている
13年来の友人2人に、出版祝いをして
もらいました。
みなさん僕より年上ですが、ここでは、親しみを
込めて“友人”と書かせて頂きます。

184222.jpg
店内に桜♪

1人はとても立派なマンションを所有しています。
そして本業は、サラリーマンです。
とても忙しい方なのですが、それでも
しっかりとポイントを抑えつつ、高利回り物件を
高稼働させて、安定的に収益を生み出しています。

彼をみていて、能力が高い人ほど、時間の
やりくりが上手だなーってつくづくそう思います。

先日も不動産からの収益で、ご両親を旅行に
招待しつつ、ご自分への褒美として、
素敵な新車を購入されていました。

僕も彼にインスパイアされて、当て逃げされた
かわいそうなファンカーゴを修理することに
決めました(笑)

190917.jpg
ご馳走の山♪

そしてもう1人は、敏腕実業家であり、
ご所有の資産も莫大です。かれらご一族は
都内に時価数億〜数十億円の不動産を、無借金で
十数棟所有しています。

最近では、お父様が(たまに)お住まい
になる総ヒノキの御殿を建築しました。
建物価格だけでなんと2.8億円です。
全額自己資金で賄っていました。
そして現在も都内にマンションを建築中と
聞いています。土地の取得費から建築費も
これまた全額キャッシュです。
世間では富豪と呼ばれる存在だと思います。

裸一貫、田舎から上京してきたお父様が
会社を興して、これまでの規模になられたと
伺っています。
そしてご子息である友人は、そんなお父様の会社を
ご家族、ご兄弟一丸となって、さらに盛り立てて、
この不況にあっても、その成長の勢いは
とどまるところを知りません。
とにかく強い会社です。

ちなみに、彼らにとって不動産は本業では
ありません。
あくまでも資産の一部を換金性の高いものに
形をかえて所有しているという感じです。
そういうステージを近くに感じることが出来て
これまた大変良い刺激を頂戴しています

方針で上場をせず、一族で筋肉質な経営を
されています。お人柄や商売に対する謙虚で堅実な
姿勢は、周囲を魅了してやみません。

真夏に彼の運転で、別荘に招待された時のことです。
途中の休憩地点で、皆が店内で涼んでいる時に、
彼の姿だけが見当たりませんでした。
なんと、長距離運転で一番疲れているはずの
彼が、ひとり汗を流しながら黙々と車の窓を拭いて、
車内の掃除をしていたのでした。
ただみんなに、気持ちよく旅行してもらいたい
一心からです。そんな彼からは、学ぶことが
沢山あります。忘れられないエピソードです。

全員で早朝の掃除をするところから、
彼らの会社ははじまります。ぼくの知る限り、
13年間は毎日続けていらっしゃいます。
そして、友人が尊敬する取引先も、社長以下
全員でトイレ掃除から一日がはじまるそうです。

本などでそのような文章をみかけたことも
ありますが、実際にそのように行動なんて
中々出来ないものと思います。成功者に
共通する秘訣とは、こういうことなのかも
知れませんね。

身近にある、こんな素晴らしい刺激を、もっと
謙虚に受け止めなければ!と反省する僕でした。

そんな友人達からの心のこもったもてなしは、
とても嬉しかったです!
どうもありがとうございました!!!

banner2.gif


日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。


- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 05:43 | Comment(22) | 日記
この記事へのコメント
素敵なご友人のお話をシェアしてくださって
ありがとうございます!

私もインスパイアされて、傷だらけのデミオ君を
修理にだそうかと一瞬思いましたが、修理代が
新車より高そうなので(汗)、思いとどまりました。
Posted by Yoko at 2010年04月11日 13:54
素晴らしいお話が、聞けて身が引き締まる思いです。
 
明日から、気を引き締めなおし仕事に励みたいと思います。

Posted by ランクのOです   at 2010年04月12日 01:33
すてきなご友人ですね!
ごちそうの山がとてもおめでとうなかんじ♪

出世するひとたちってやはりみなさん謙虚なんですね。

勉強になります。
Posted by kamochan at 2010年04月12日 06:22
都内23区は、4月1日から義務化だったので、慌てて、ホームセンターで購入したのですが、NS規格だったかどうか、
確認してなかったです・・・・。

安ければいいというもんでもないですね・
次回からは、きちんと確認します。

Posted by ちは at 2010年04月12日 08:13
すごいです!
運転&掃除なんて!

やっぱり上に立つ人は普通の人間の何倍も気がつくから皆さんに尊敬され、それが商売にもつながってくるのでしょうね。

警報機情報ありがとうございます!

物件の条例調べてみようと思います。
Posted by yuki at 2010年04月12日 10:37
いつも素敵なお話ありがとうございます!
車内の清掃のお話は感動を覚えますね〜☆
人のためを考えている人だからこそ成功する、あるいはその逆もまた真なり、ですね。

Iさんもその一人だと確信しております♪
背中が見えるところまで追いつきたいものです^^;。
Posted by たまこ at 2010年04月12日 22:53
トレードマーク2冊読みました。
すごいトレードマーク感動しました冷や汗

わたくしも自営業トレードマーク
頑張って買いたいと思いましたU
Posted by ラーメン at 2010年04月13日 01:16
すてきな友人ですね。
僕は自分の家ですら大して掃除してません。。笑
Posted by 星輝 at 2010年04月13日 11:19
NS規格は知りませんでした。
そんなのあるんですね。。。

RIG、また盛り上がりそうですね♪
Posted by ゴン at 2010年04月14日 14:25
火災警報器のNS規格知りませんでした(^^ゞ
電池の寿命も良く確認して購入する必要
有りそうですね。
Posted by 埼玉swallows at 2010年04月15日 02:52
こんにちは、マルミーです。

常に謙虚である事、そこから素晴らしい人脈が広がっていくのでしょうね。

エビちゃんも謙虚だもんなあ〜。

それにしてもスケールが大きいお話です。

やはり複数の事業の柱を持つことが重要だと、改めて認識しました。
Posted by マルミー at 2010年04月16日 15:39
Yokoさん

>素敵なご友人のお話をシェアしてくださって
ありがとうございます!

少しでもお役に立てたようで、嬉しく思います!

>私もインスパイアされて、傷だらけのデミオ君を
修理にだそうかと一瞬思いましたが、修理代が
新車より高そうなので(汗)、思いとどまりました。

むむ!そ、相当な傷なのでしょうね(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2010年04月19日 03:19
ランクのOさん、

>素晴らしいお話が、聞けて身が引き締まる思いです。

なんとなんと光栄です。
 
>明日から、気を引き締めなおし仕事に励みたいと思います。

そんなOさんも謙虚でとても素敵です!!!

Posted by 恵比寿のI at 2010年04月19日 03:21
kamochan、

>すてきなご友人ですね!
ごちそうの山がとてもおめでとうなかんじ♪

ありがとうございます!!!
kamochanやこんな友人たちに恵まれて、僕は幸せ者です♪

>出世するひとたちってやはりみなさん謙虚なんですね。

>勉強になります。

僕も勉強になりました!
Posted by 恵比寿のI at 2010年04月19日 03:23
ちはさん、

>都内23区は、4月1日から義務化だったので、慌てて、ホームセンターで購入したのですが、NS規格だったかどうか、
確認してなかったです・・・・。

ホームセンターでご購入ししたら、きっと大丈夫かと思います!ネットやディスカウントショップでしたら、推奨品ではない可能性も大いにあるかと思いますが・・

>安ければいいというもんでもないですね・
次回からは、きちんと確認します。

といって、高くてもきりがないので、難しいですねー♪
Posted by 恵比寿のI at 2010年04月19日 03:27
yukiさん、

>すごいです!
>運転&掃除なんて!

彼は凄いと思いました!
僕はそんな彼の車の後部座席で、これ凄いなーって思いながら、マッサージのスイッチをいじくっていたのですから、今思うと恥ずかしいデス^^

>やっぱり上に立つ人は普通の人間の何倍も気がつくから皆さんに尊敬され、それが商売にもつながってくるのでしょうね。

尊敬する人のマネからはじめてみようと思いました。

>警報機情報ありがとうございます!

>物件の条例調べてみようと思います。

どういたしまして!

ぜひぜひお調べくださいね☆
Posted by 恵比寿のI at 2010年04月19日 03:31
たまこさん、

>いつも素敵なお話ありがとうございます!

こちらこそです!

>車内の清掃のお話は感動を覚えますね〜☆
人のためを考えている人だからこそ成功する、あるいはその逆もまた真なり、ですね。

旅行先の出来事、何年も前のことなのに、なぜかしっかりとぼくの心に刻まれていました!でも実践できていなかったことに深く反省です。

>Iさんもその一人だと確信しております♪
背中が見えるところまで追いつきたいものです^^;。

そんな優しいたまこさんのお言葉にいつも勇気付けられます♪ありがとうございます!!
Posted by 恵比寿のI at 2010年04月19日 03:36
ラーメンさん、

>本トレードマーク2冊読みました。
すごいトレードマーク感動しました冷や汗

ご無沙汰しています!?
であってますよね 笑

>わたくしも自営業トレードマーク
頑張って買いたいと思いましたU

お元気でしたかー?
今度電話しましょう♪
Posted by 恵比寿のI at 2010年04月19日 03:38
☆くん、

>すてきな友人ですね。
僕は自分の家ですら大して掃除してません。。笑


いつもありがとうー!

それからRIG-NIGHTはお疲れ様でした。

ではまず僕の事務所から掃除をお願いします♪
Posted by 恵比寿のI at 2010年04月19日 03:40
ゴンちゃん、

>NS規格は知りませんでした。
そんなのあるんですね。。。

あったんですよー笑

でも推奨品でなくても問題はないのかもしれませんし。。ややこしいですよね〜

>RIG、また盛り上がりそうですね♪

そういえば、先日は待っていました!

いまどのあたりですか〜
Posted by 恵比寿のI at 2010年04月19日 03:42
埼玉swallowsさん、

>火災警報器のNS規格知りませんでした(^^ゞ
電池の寿命も良く確認して購入する必要
有りそうですね。

結構はやい段階で導入&対策済みの人ほど、知らないような気もしました。購入するタイミングで値段もかなり違ってくるようですので、考えさせられます・・
Posted by 恵比寿のI at 2010年04月19日 03:45
マルミーさん、こんにちは!

>こんにちは、マルミーです。

>常に謙虚である事、そこから素晴らしい人脈が広がっていくのでしょうね。

>エビちゃんも謙虚だもんなあ〜。

いえいえ、僕はマルミーさんを思い出しましたヨ♪

>それにしてもスケールが大きいお話です。

>やはり複数の事業の柱を持つことが重要だと、改めて認識しました。

手を広げる方法も今度じっくりと話し合いたいですネ♪美味しいご飯でも囲みながら、ぜひ近いうちにお願いします!
Posted by 恵比寿のI at 2010年04月19日 03:48
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント:

RDF Site Summary
RSS 2.0
×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。