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2010年03月13日

『出版パーティー』『重版が決まりました!!』『BIGスリーに囲まれる仏のえびちゃん^^』『とある売却理由』『RIGーCD』『RIGーPTS』


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ブログ、234日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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03月11日の訪問者630人&PV1214人
●03月10日の訪問者581人&PV1200人
●03月09日の訪問者668人&PV1346人
●03月08日の訪問者650人&PV1313人
●03月07日の訪問者645人&PV1375人
●03月06日の訪問者704人&PV1589人
●03月05日の訪問者749人&PV1418人
●03月04日の訪問者684人&PV1357人
●03月03日の訪問者665人&PV1381人
●03月02日の訪問者747人&PV1646人
●03月01日の訪問者778人&PV1877人
●02月28日の訪問者628人&PV1417人
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『出版パーティー』




プレゼントkamochan

プレゼントKazzy Sugaさん

プレゼント小野里社長さん

プレゼントちはさん

プレゼントけんちゃん

プレゼントyukiさん

プレゼントタニアさん

プレゼント水戸大家さん

プレゼントソフトバンク Nさん

プレゼントT社長さん

プレゼントのんだくれパパさん

プレゼントよっちさん

プレゼントデビル(プリンス)門山さん

プレゼント増山大先生

プレゼント空飛ぶかっさん

プレゼント投資家Yokoさん

プレゼントこうさん

プレゼントあきらさん

プレゼントセレブゆうこりん

プレゼントささぼうさん

プレゼントヒロシさん

プレゼントセレブ竹本さん

プレゼントマルミーさん

プレゼントご飯大好き大家のコウさん

プレゼントgamiさん

プレゼントジェービルさん

プレゼント不動産オー様

プレゼントてらちゃん

プレゼントトゥイークさん

プレゼントmi6 さん

プレゼントサエひでおさん

プレゼントえびちん

順不同

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花束がなんとふたつも!!
涙がでそうになりました。


045012.jpg
沢山のお祝いの品々♪

kamochan、ちはさん等が中心となって
大勢の友人達に祝福して頂きました。
本当にたっくさんの素晴らしい友人達に囲まれて、
お蔭様で一生のよき思い出となりました♪
皆さま、心より御礼を申し上げます!
ありがとうございました!!!

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『重版が決まりました!!』


アマゾン書店ではキャンペーン4日目に600冊近くを
売り上げ、キャンペーン終了の10日目を待たずして、なんと
1千冊を売り切ってしまいました。それから実店舗においても
好調な売れ行きを記録、こちらもつい先日、とうとう在庫を
完売したそうです。そして“重版決定”との嬉しいお知らせを
頂戴しました。

みなさまのおかげに御座います。ありがとうございました!!!

以下、本の紹介スケジュールになります。

20100310日経新聞ベストセラー(ビジネス書)第5位.JPG

・3月10日掲載の日経新聞ベストセラー第5位
・BIGTOMORROW (来月の発売号)
・全国賃貸住宅新聞 (来月の発売号)
・ビジネスチャンス (今月20日発売号)
・グローバルオーナーズ (来月の発売号)
・楽待のコミュニティー (参加予定)
・他

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今日のお宝物件を探そう♪】
アットホーム 不動産投資連合隊 ホームズ クリスティ けんびや
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【好評発売中:山田里志さんとRIGとのコラボCDは、こちらです♪】
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【好評発売中:ゴンさんとRIGとのコラボCDは、こちらです♪】
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【好評発売中:水戸大家さんとRIGとのコラボCDは、こちらです♪】
------------------------------------------------------------------
自己資金が少なくても購入可能な案件こちらまで。】
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RIGパーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)】
裏物(業者間ネットワークにのらない案件)、任意売却
案件等々色々御座います。ご興味ある方、こちらからどうぞ!!
------------------------------------------------------------------
地盤沈下のご相談はこちらまで。】
------------------------------------------------------------------
【国内外のチャーター機&日本人パイロットこちらまで。】 
------------------------------------------------------------------
サービスの良いプロパン業者さまのご紹介はこちらまで。】
------------------------------------------------------------------
都市ガス用の給湯器もたまに在庫があります。こちらまで。】
------------------------------------------------------------------
【絶対得する?自動販売機の業者さまのご紹介はこちらまで。】
------------------------------------------------------------------
定期借家を極めるならこれです
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【賃貸トラブルに強い弁護士のご紹介はこちらまで。】
------------------------------------------------------------------
【格安セミオーダーキッチンはこちらまで。】
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私が一番受けたいココロの授業―人生が変わる奇跡の60分
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book101.jpg
人生マル得不動産経営のススメ

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齋藤靖之さんの年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法
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増山大さん増山塾式不動産投資7つの裏ワザ
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山田里志さんあと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方
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私も寄稿させて頂いた山田式元祖勝ち組大家術こちらから♪
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『BIGスリーに囲まれる


  仏のえびちゃん^^』



詳しくは こちら をご覧下さいネるんるん


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こんなお店で、

131148.jpg
霜降りローストビーフや

130543.jpg
好きな料理をおなかいっぱい☆

140756.jpg
食後の山盛りスイーツ!

を堪能したあと、遅くまで不動産話にはなを咲かせました。
途中で左門満室さんや水戸大家さんからタイミングの良い
着信に驚きつつ(笑)、実に楽しいひと時でした。

234658.jpg
投資家I氏から頂戴したお土産♪


帰宅すると、隠密さんからのサプライズがポストにっ!
なんと「祝福の手紙」と「」、それから
縁起物である「火打石」の隠密スペシャル3点セットを
拝領いたしました!感激で、ここでもまた涙が・・

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『とある売却理由』


某地方都市での売買事例です。最近の話です。
売り物件が2つありました。そして2棟一括の売却でした。

ひとつは築年数が20年を越えた平屋、駐車場は2台、
これまで貸家として運用されてきました。今回の退去を
機会にわざわざ内装や設備をリフォームしての売却です。

そしてもうひとつは、なんと築後2年?3年経過して
いますが未入居の2階建て戸建です。
ちなみに仕入れた経緯は未確認です。

二世帯住宅というわけでもなく、それぞれが
独立した立派な建物です。これが二つあわせて、
な、なんと1050万円でした!

貸し出せば平屋は6万円、そしてもうひとつの二階建ても
7万円は手堅いエリアです。
この陣容で、グロス約15%とは驚きです!
住宅ローンを組んで一方を実需で住まいながら、
もう一方からの賃料で両方のローンを賄うことも可能です。

売主はこうした物件を無借金でいくつもご所有されている
投資家でした。僕の記憶では、過去に戸建を数十万円〜
仕入れて、再生したお話も伺ったことがあります。

そして売却理由ですが、この取引は儲けることよりも
後進に道を譲るといった意味合いが強いものでした。
ですから、未公開物件として、目をかけている投資家に
そっと引き継がれていきました。

売主さまは、「賃貸業が時間相手の稼業」というお話を
常々されています。僕はこれまで、
“失われた機会損失(空室の家賃)は永遠に取り戻せない”
という概念ばかりを思っていました。
しかし、今回の「譲る」ような取引を考えると、
最近よくおっしゃっていた「後継者がいらっしゃらない」
ご事情とも深く関わっている印象を持ちました。

不動産投資は息の長いマラソンのような物なのかと思います。
そして「人生=時間」を考えると、ゴールの設定を
どのように、またどの時間軸に定めるべきかについて、
深く考えるたいせつな機会を頂いたように思います。

収穫した果実を楽しむ人生もあるという、
当然の事実にふと気がついた瞬間でした。
自分の人生設計図に考えを巡らして見たいと思います。

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お気に入りのカフェにいました。
手を差し伸べると、ちゃんと
お手をしてくれます^^
おとなしくてかわいかったー


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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 01:04 | Comment(22) | 日記
この記事へのコメント
プリンスのほとけ論ちょっと感動してます。
どうしてだろうか?
でも、パーティーを振り返るとわかる気がします。
20人に一人ってリアリティありますね。
これからもなかよくしてください!
Posted by kamochan at 2010年03月13日 20:30
ランチお誘いありがとうございます。Iさんからのお誘いなので興奮してしまいました。心臓が痛いです。楽しかったです。さっそく来週妻と食べに行ってみます。どうも最近、カモちゃんをいじってしまいます(笑 自分でもいじりすぎだといつも後悔しています。でも、私には怒らないんですよね。やさしくしてくれます。仏のえびちゃん早めに寝てください。
Posted by かどやま at 2010年03月13日 21:11
日経ベストセラー5位 すごーい!
パチパチ〜♪

>「賃貸業が時間相手の家業」
まさに!
なかなか現実的に捉えずらい真実だと思います。
将来の安定やリタイアの夢もいいですが
人生計画の一部と考えないと案外犠牲も大きい。
果実の生産期も収穫後も楽しむ人生お送りたいですね^^
Posted by ポチお at 2010年03月14日 09:03
重版おめでとうございます♪
すごい勢いですね!
パーティーも楽しかったです。

ブラックシュリンプ→ホワイトシュリンプに
変更ですか?(笑)

ブラックは・・・あ。
アメリカでのエビ引き伸ばしバイトのお話でしたね。(爆)
Posted by yuki at 2010年03月14日 15:53
こんにちは、マルミーです。

第一線で頑張ってきた人が後任に道を譲る。
勇気が必要ですよね。
凡人の秤(はかり)では、どう考えてもつり合いません。

ワンちゃん、かわいい!
うちのジジは手を差し伸べると前足で抱え込み、噛みつきながら後ろ足キックします。
やんちゃなお嬢様です。
Posted by マルミー at 2010年03月15日 13:27
ナイスなタイミングで電話しましたね。 笑

本の売れ行きも順調で、なによりです♪
Posted by 水戸大家 at 2010年03月17日 17:46
初めまして。自分は現在鬱病闘病中でネットビジネスで生活しているシンと申します。

今でも十分生活出来るのですが、毎日刺激が無く、株やFXに昔から興味があり、ネットサーフィンをしていたらこちらのブログに巡り合いました。

私には日にデイトレで数千万から数億円動かす師匠が居るのですが、頼ってばかりではいけないと思い、自分で勉強して始める事にしました。

とても勉強になります。これから勉強に伺わせて頂きます。

私もブログをやっています。もし宜しければ相互リンクして頂けないでしょうか?

「自分探しのブログ 禁パチ禁スロ鬱病日記」

という題名でやっております。アクセス数は平均2000〜3000ぐらいです。

ブログの路線も投資ブログに少しずつ変えたいと思います。

ご検討頂ければ幸いです。

突然のコメント失礼致しました。
応援クリックして帰らせて頂きます。

失礼致します。
Posted by シン at 2010年03月17日 19:35
出版記念パーティー。
盛り上がったようですね!

緑色の靴下を忘れ、取りに帰ったら時間に間に合いませんでした。
残念。。。^^
Posted by ゴン at 2010年03月17日 20:31
Party 楽しかったです。有難うございました。
(わたくしは、何もしておりませんです、全てkamochanお任せでしたので〜。)

そして、あっという間の重版、さすが、スゴイですね。
先日も本屋さんにたくさん置いてありましたよ。
3冊目突入の勢いですね!
Posted by ちは at 2010年03月17日 23:59
「賃貸業が時間相手の稼業」・・・深い言葉ですね。。
5年くらいの時間をかけて考えたいと思います。
Posted by ポセ at 2010年03月18日 01:01
こんばんは、埼玉swallowsです。
重版決定おめでとうございます!
これから不動産投資を始める方が
幸せになれる方法が書いてある
本なのでまだまだ部数が伸びる
と思いましたよ。

Posted by 埼玉swallows at 2010年03月19日 01:03
kamochan、

>プリンスのほとけ論ちょっと感動してます。
どうしてだろうか?
でも、パーティーを振り返るとわかる気がします。
20人に一人ってリアリティありますね。
これからもなかよくしてください!

先日はお忙しいところありがとうございました!今度は仏料理行きましょう♪
Posted by 恵比寿のI at 2010年03月21日 21:49
かどやまさん、

>ランチお誘いありがとうございます。Iさんからのお誘いなので興奮してしまいました。心臓が痛いです。楽しかったです。さっそく来週妻と食べに行ってみます。どうも最近、カモちゃんをいじってしまいます(笑 自分でもいじりすぎだといつも後悔しています。でも、私には怒らないんですよね。やさしくしてくれます。仏のえびちゃん早めに寝てください。

先日はお忙しいところを駆けつけて頂いて、とても嬉しかったです!長時間おつきあい下さり、ありがとう御座いました!それにしてもプリンスさんの新たな凄い一面を知ることが出来て大きな収穫でした(笑)心臓だいじょうぶですか?クールダウンをしっかりとです^^
Posted by 恵比寿のI at 2010年03月21日 21:53
ポチおさん、

>日経ベストセラー5位 すごーい!
>パチパチ〜♪

友人と食事した時に、お財布の中から
切り抜いた記事を頂戴して驚きました!
偶然に知ったのでした^^

>>「賃貸業が時間相手の家業」
まさに!
なかなか現実的に捉えずらい真実だと思います。
将来の安定やリタイアの夢もいいですが
人生計画の一部と考えないと案外犠牲も大きい。
果実の生産期も収穫後も楽しむ人生お送りたいですね^^

まったくおっしゃるとおりかと!
最悪を想定しつつ、最良の道を歩めるように
最大限の努力をしていきたいと思います。
Posted by 恵比寿のI at 2010年03月21日 21:57
yukiさん、

>重版おめでとうございます♪
すごい勢いですね!
パーティーも楽しかったです。

お蔭様でありがとうございます!!!
ゆきさんにも沢山宣伝して頂きまして
感謝感謝でございます☆
それからパーティーの受付もありがとうございました!

>ブラックシュリンプ→ホワイトシュリンプに
変更ですか?(笑)

なぜかあの日は・・(笑)
瞬間的に変化します(笑)

>ブラックは・・・あ。
アメリカでのエビ引き伸ばしバイトのお話でしたね。(爆)

そしてころももあーやってこーやって大きくするのです☆
Posted by 恵比寿のI at 2010年03月21日 22:01
マルミーさん、こんにちは!

>こんにちは、マルミーです。

>第一線で頑張ってきた人が後任に道を譲る。
勇気が必要ですよね。
凡人の秤(はかり)では、どう考えてもつり合いません。

僕もあの方には沢山の知恵を授けて頂いております。
いつかご紹介差し上げたいです。

>ワンちゃん、かわいい!
うちのジジは手を差し伸べると前足で抱え込み、噛みつきながら後ろ足キックします。
やんちゃなお嬢様です。

ジジなのにお嬢様なんですね(笑)
きっとマルミーさんとこも食べちゃいたいくらいかわいいと思います。あ、よだれが・・^^
Posted by 恵比寿のI at 2010年03月21日 22:04
水戸大家さん、

>ナイスなタイミングで電話しましたね。 笑

そういえば、あの時の会話の内容について
続きが気になりまーす♪

>本の売れ行きも順調で、なによりです♪

次は水戸さんの番ですね!!!
おめでとうございます☆
Posted by 恵比寿のI at 2010年03月21日 22:07
シンさん、

>初めまして。自分は現在鬱病闘病中でネットビジネスで生活しているシンと申します。

はじめまして!

>今でも十分生活出来るのですが、毎日刺激が無く、株やFXに昔から興味があり、ネットサーフィンをしていたらこちらのブログに巡り合いました。

ありがとうございます。

>私には日にデイトレで数千万から数億円動かす師匠が居るのですが、頼ってばかりではいけないと思い、自分で勉強して始める事にしました。

ご師匠さまがいらっしゃるなんて、素敵ですネ!

>とても勉強になります。これから勉強に伺わせて頂きます。

光栄です。有難うございます。

>私もブログをやっています。もし宜しければ相互リンクして頂けないでしょうか?

>「自分探しのブログ 禁パチ禁スロ鬱病日記」

>という題名でやっております。アクセス数は平均2000〜3000ぐらいです。

>ブログの路線も投資ブログに少しずつ変えたいと思います。

>ご検討頂ければ幸いです。

>然のコメント失礼致しました。
>応援クリックして帰らせて頂きます。

>失礼致します。

アクセスが多いのですネ!
あとで訪問させて頂きます。
応援クリックもありがとうございました!!!
Posted by 恵比寿のI at 2010年03月21日 22:11
ゴンさん、

>出版記念パーティー。
盛り上がったようですね!

お蔭様で、ありがとうございます♪

>緑色の靴下を忘れ、取りに帰ったら時間に間に合いませんでした。
残念。。。^^

僕のをお貸ししましたのに、、

ざんね〜ん ^^
Posted by 恵比寿のI at 2010年03月21日 22:12
ちはさん、

>Party 楽しかったです。有難うございました。
(わたくしは、何もしておりませんです、全てkamochanお任せでしたので〜。)

いえいえお声がけ等々、本当にありがとうございました!!!とても素敵な記念になりました^^

>そして、あっという間の重版、さすが、スゴイですね。
>先日も本屋さんにたくさん置いてありましたよ。
3冊目突入の勢いですね!

これもちはさんをはじめ、皆様のお力添えのおかげです♪本屋さん情報ありがとうございます。アマゾン書店で事足りてしまうので、実際の書店はあまり出向きません。今度写真撮りにいってきます^^
Posted by 恵比寿のI at 2010年03月21日 22:17
ポセさん、

>「賃貸業が時間相手の稼業」・・・深い言葉ですね。。
>5年くらいの時間をかけて考えたいと思います。

この商売で長くいきながらえてきた先人のご経験が凝縮されたお言葉のように感じました!僕もしっかりと考えていきたいと思います。
Posted by 恵比寿のI at 2010年03月21日 22:20
埼玉swallowsさん、こんばんは!

>こんばんは、埼玉swallowsです。
>重版決定おめでとうございます!

誠にありがとうございます!!!

>これから不動産投資を始める方が
幸せになれる方法が書いてある
本なのでまだまだ部数が伸びる
と思いましたよ。

嬉しいお言葉に感謝感激です♪

それと真夜中の電話^^

ただとも万歳ですね〜
Posted by 恵比寿のI at 2010年03月21日 22:23
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