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2010年01月07日

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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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01月06日の訪問者586人&PV1223人
●01月05日の訪問者592人&PV1254人
●01月04日の訪問者510人&PV1085人
●01月03日の訪問者475人&PV 933人
●01月02日の訪問者501人&PV1122人
●01月01日の訪問者463人&PV 942人
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『新年のご挨拶』


新年あけましておめでとうございます!!!
お正月はいかがでしたか?
お餅はたくさん頂きましたか?
もうお休み気分はすっかり抜けたころでしょうか?

僕は時間が比較的自由になるので、自然と混雑が
集中する日のイベントを避けるようになりました。
ということで、実家でお節をつまんだり、カニを
食べたり、あとは中学時代の旧友らと恒例の麻雀を
したくらいです。今回は勝たせて頂きました。
気分が良いですネ〜(笑)それから宝くじも
10枚買って3000円と300円が当たりました!
おかげさまでのんびりと平和な気分で過ごせました。
おまけにブログの更新までゆっくりです(汗)

東京株式市場では本日の日経平均株価が今年に入って
初めて反落したようですが、滑り出しは良いようですね!
世界経済は上昇基調!?とは、どこかで読みましたが、
日本もぜひそうあってほしいものです♪

不動産ですが、全体的に融資が厳しくてその分
値ごろ感があるようです。CA(Confidential Agreement
:秘密保持契約)やNDA(Non Disclosure Agreement)
を結んでから情報をお渡ししますという場面も
多くなってきたように感じますが、売主が法人だと、
清算する意味合いが強ければ、きっと取引先への影響も
あるのかも知れませんね。

外資系のファンドも水面下で触手をのばしているとも
言いますし、投資家の間では仕込みどきは今だ!
なんて言葉も囁かれているようです。
そこが底(しゃれではないです^^)だなんて誰にも
わかる訳はありませんが、金融資産があって、低金利を
利用できる環境にある人は、一千万円特別控除の特例期間
も利用して、購入する人も増えてくるのかも知れません。
タイミングとご縁があって、素晴らしい取引がなされる
ことをお祈り申し上げます。

最近、「石原さんや周囲の投資家が最近買わないのは
今が買い時でないと思うからなのか?」と聞かれました。
僕の場合に限って言えば、足元を踏み固める時期なので
買わないというのが答えになります。これは自分自身の
資産(借金)背景と陣容のバランスが、そうするべき
ポジションだと判断しているからです。目が届く
許容範囲内において仕込みが完了したということです。
だからどんなに良いものが目の前に現れても基本姿勢は
パス(ご紹介)します(笑)

考え方として、仕込んでから→踏みとどまって→さらに仕込む
でもいいし、入れ替えて資産性を高めていくでも良いし、
人それぞれの価値観に基づいてその歩みを決めればよいと
思います。

去年、山田里志さんの書籍に投資家の1人として寄せさせて
頂き、「10年以内に完済する」という目標を掲げましたが、
これは変わっておりません。なので、年頭において
僕の目標は「あと9年以内に完全な無借金状態になること」
を掲げさせて頂きます。必ず達成させます!!!
これってものすごーく地味なんですが、意気込みだけは
はげしくしてみました〜^^
ほかにもたくさん考えましたが、うちに秘めておくことに
します!!

2010年、皆様にとって素晴らしい年でありますように!!

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

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『推薦図書』


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こなすエキスパートでいらっしゃいます。そんな彼の
プロのご視点と豊富なご経験に加えて、彼自身も大家と
いう立場から、不動産投資家にむけて発する
7つの重要なメッセージ”は一読の価値があると思います!

それとキャンペーンに登場する方々の面々も豪華で、
お話も大変興味深いかと思います。

それにしても書籍って投資効率が非常に高いですよね。
知識のアップデートに僕からもお薦めの一冊ですexclamation×2


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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 19:43 | Comment(35) | 日記
この記事へのコメント
一番?

ほんとだー!

僕にパスしてください^^

ボクもできたらします。
Posted by ケンキチ at 2010年01月07日 21:36
あけましておめでとうございます!
今年もよろしくおねがいしまーす。

Iさんの完全無借金宣言に引かれます、
心に染み入る言葉です。

全然仕込んでませんが。。。(泣)
Posted by ポチお at 2010年01月07日 23:50
明けましておめでとうございます!

本年もよろしくお願いいたします!

遠慮なさらずパスしてください♪
Posted by ヒロシ at 2010年01月08日 00:20
明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。
無借金状態いいですねぇ〜!
私の場合は、いつになることやら・・ですが(笑)
Posted by ポセ at 2010年01月08日 02:38
あけましておめでとうございます。

今年もよろしくお願いいたします。
Posted by kamochan at 2010年01月08日 07:32
明けましておめでとうございます。

今年もよろしくお願いします。

私も資産の入れ替え中です^^

早ければ本年中、遅くとも3年以内での完済を目指します♪
Posted by 水戸大家 at 2010年01月08日 08:15
遅くなりましたが、明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします!
Posted by Kazzy Suga at 2010年01月08日 08:19
あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

無借金になるというのは、金利の上昇
などを考えてのことですか?

売却も考えられていますか?
Posted by Yoko at 2010年01月08日 09:46
投資家から資産家への道でしょうか^^
静かに強い情熱を感じます。
増山さんのご著書、まだ拝読してなかったので、
早速取り寄せてみま〜す☆
Posted by まるこ at 2010年01月09日 23:56
ていうかいなか物件ばかりで資産価値がないだけでしょ。私もおんなじだからよくわかります。
Posted by いなかたいしょう at 2010年01月10日 21:36
新年のご挨拶が遅くなりましたが、
本年もよろしくお願いします。

ファンド物件は、昨年に引き続き、
今年も大量のリファイナンスを控えています。
なんとかなればいいなと思っていたけど、
なんともならない物件が少しずつ市場に出ると思います。
攻めに出られるファンドはまだまだ少ないでしょうね。
ぜひ、また情報交換をさせてください。
Posted by トゥイーク at 2010年01月11日 01:16
けんちゃん、

>一番?

ほんとだー!

僕にパスしてください^^

ボクもできたらします。


一番でした♪

先日のえきちかは足が早かったですネー

あと、フロストでいきます^^
Posted by 恵比寿のI at 2010年01月11日 02:26
ポチおさん、

>あけましておめでとうございます!
今年もよろしくおねがいしまーす。

こちらこそどうぞよろしくお願いしますーす!!

>Iさんの完全無借金宣言に引かれます、
心に染み入る言葉です。

ありがとうございます^^
がんばりまっす!

>全然仕込んでませんが。。。(泣)

なにを仰います〜(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2010年01月11日 02:28
ヒロシさん、

>明けましておめでとうございます!

本年もよろしくお願いいたします!

遠慮なさらずパスしてください♪


ヒロシさん、おめでとうございます!

情報交換、楽しみにしています^^
Posted by 恵比寿のI at 2010年01月11日 02:30
ポセさん、

>明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

おめでとうございます!!!
ご指導賜りますようお願い申し上げます^^

>無借金状態いいですねぇ〜!
私の場合は、いつになることやら・・ですが(笑)

いい響きですよね〜^^
経費は減っちゃいますけど...^^;
リフォームお疲れ様でしたー!
Posted by 恵比寿のI at 2010年01月11日 02:34
kamochan、

>あけましておめでとうございます。

今年もよろしくお願いいたします。


オメデトウございまっす!!!

先日はお電話有難うございました。

楽しそうでしたネー♪
Posted by 恵比寿のI at 2010年01月11日 02:36
水戸大家さん、

>明けましておめでとうございます。

今年もよろしくお願いします。


おめでとうございます☆
今年もどうぞよろしくお願いします。
講師デビュー、がんばってねー

>私も資産の入れ替え中です^^

>早ければ本年中、遅くとも3年以内での完済を目指します♪

はやっ!! 笑
Posted by 恵比寿のI at 2010年01月11日 02:37
Kazzy Sugaさん、

>遅くなりましたが、明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします!

旧年中は大変お世話になりました!!!

ことしもどうぞよろしくお願い申し上げます!!!
Posted by 恵比寿のI at 2010年01月11日 02:39
Yokoさん、

>あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

おめでとうございまーす♪♪
こちらこそよろしくお願いします!!

>無借金になるというのは、金利の上昇
などを考えてのことですか?

早く海外にいきたいなって 笑

>売却も考えられていますか?

僕の場合は資産価値が低いので、売却は得策ではないデス^^;
Posted by 恵比寿のI at 2010年01月11日 02:42
まるこさん、

>投資家から資産家への道でしょうか^^
静かに強い情熱を感じます。

なんだか、ほんのタイトルになりそうですね〜笑
いつも有難うございます!!!

>増山さんのご著書、まだ拝読してなかったので、
早速取り寄せてみま〜す☆

キャンペーンは12〜14日ですよ!
豪華な特典もありますので、どうぞ〜♪♪
Posted by 恵比寿のI at 2010年01月11日 02:44
いなかたいしょうさん、

>ていうかいなか物件ばかりで資産価値がないだけでしょ。私もおんなじだからよくわかります。

ありがとうございマス。
そうですよね〜^^;
その分お互いにがんばりましょうっ!!
情報交換等、どうぞよろしくお願いします^^
Posted by 恵比寿のI at 2010年01月11日 02:47
トゥイークさん、

>新年のご挨拶が遅くなりましたが、
本年もよろしくお願いします。

ご無沙汰しておりました。
12月はお会い出来ませんでしたね^^;
ご挨拶をありがとうございます!!
こちらこそどうぞよろしくお願いいたします。

>ファンド物件は、昨年に引き続き、
今年も大量のリファイナンスを控えています。
なんとかなればいいなと思っていたけど、
なんともならない物件が少しずつ市場に出ると思います。
攻めに出られるファンドはまだまだ少ないでしょうね。
ぜひ、また情報交換をさせてください。

トゥイークさん情報、いつもとても勉強になります。次回お会いする日が楽しみでなりません♪♪それと、この冬はさらに空たか〜く炸裂させていますか??
Posted by 恵比寿のI at 2010年01月11日 02:51
昨年もすっかりお世話になりました。
今年もどうぞ宜しくお願い致します。

無借金状態になるかどうかは別にして、いつでも完済できる
現金は手元に貯めておきたいものです。
私は、自宅の借入があと何年で完済できるかなー・・・。
こんなに遊んでばかりでは、まだしばらくかかりそうです。

でも完済したらすごい家賃収入だけが手元に残ることになりますねっ。
海外逃亡計画ですかっ!
それはイイです!
羨ましい。
Posted by ちは at 2010年01月11日 09:23
昨年は遠いところお越しいただきありがとうございました。また、先日はお忙しいところ電話すみませんでした。9年以内の完済目標拝見しました。私も参考にさせていただきます。今年もよろしくお願いします。
Posted by かどやま at 2010年01月11日 22:15
いまさらですが^^;、あけましておめでとうございます!
年末年始の忙しい時期に色々と有難うございました♪

今年、何回会えるのか楽しみにしておりま〜す^^
Posted by ゴン at 2010年01月12日 00:10
私もいまさらですがおめでとうございます。
私も麻雀好きですよ。
いつかジャラジャラできると良いですね。
Posted by だらー at 2010年01月12日 16:36
田舎物件ばかりじゃないよね〜

ま、しっかりと利益でてるしね〜
Posted by 星輝 at 2010年01月13日 11:08
ちはさん、

>昨年もすっかりお世話になりました。
今年もどうぞ宜しくお願い致します。

ご丁寧に有難うございます!
こちらこそ大変お世話になりました。
今年もどうよろしくお願いします!!

>無借金状態になるかどうかは別にして、いつでも完済できる
現金は手元に貯めておきたいものです。
私は、自宅の借入があと何年で完済できるかなー・・・。
こんなに遊んでばかりでは、まだしばらくかかりそうです。

ハワイ、いつも羨ましいです♪
たっくさん焼けてきましたか?
僕もバランスよくが目標です☆

>でも完済したらすごい家賃収入だけが手元に残ることになりますねっ。
海外逃亡計画ですかっ!
それはイイです!
羨ましい。

みんなで海外なんてほんと楽しそうですよね〜^^
Posted by 恵比寿のI at 2010年01月14日 06:52
プリンスかどやまさん、

>昨年は遠いところお越しいただきありがとうございました。

いえいえ、こちらこそあんな凄い建物を拝見させて頂きまして、とても勉強になりました。有難うございました!!

>また、先日はお忙しいところ電話すみませんでした。

なんだかすっごく楽しそうでしたネー♪

>9年以内の完済目標拝見しました。私も参考にさせていただきます。今年もよろしくお願いします。

カドヤマさんは僕のはるか先を歩いているではありませんか!(笑)今後ともよろしくお願いいたします!!
Posted by 恵比寿のI at 2010年01月14日 06:55
こんにちは、マルミーです。

出遅れ感バリバリの新年のご挨拶、明けましておめでとうございます!

恵比寿のIさんの内に秘めたる決意、今度聞かせてくださいね。

マルミーは今年もマイペースでノロノロ歩みます。

リフォームの進捗、いかがですか?
Posted by マルミー at 2010年01月14日 12:53
だらーちゃん、

>私もいまさらですがおめでとうございます。

僕も今更ですが(笑)今年もよろしくお願いします!!!

>私も麻雀好きですよ。
いつかジャラジャラできると良いですね。

楽しみデース^^
Posted by 恵比寿のI at 2010年01月14日 17:35
星輝しゃん、

>田舎物件ばかりじゃないよね〜

んだっ!  笑

>ま、しっかりと利益でてるしね〜


んだっ!んだっ!  笑笑
Posted by 恵比寿のI at 2010年01月14日 17:37
マルミーさん、こんにちは!

>こんにちは、マルミーです。

>出遅れ感バリバリの新年のご挨拶、明けましておめでとうございます!

ぼくもご挨拶が遅れました^^;
あけましておめでとう御座います。
本年もどうぞよろしくお願いします!!!

>恵比寿のIさんの内に秘めたる決意、今度聞かせてくださいね。

屋台でもら〜めんでもケーキでもなんでもOKです!近々、楽しみにしています♪

>マルミーは今年もマイペースでノロノロ歩みます。

>リフォームの進捗、いかがですか?

こちらもノロノロです^^;

月内にはなんとか・・
Posted by 恵比寿のI at 2010年01月14日 17:41
いまさらですが^^;、あけましておめでとうございます!
年末年始の忙しい時期に色々と有難うございました♪

今年、何回会えるのか楽しみにしておりま〜す^^
Posted by ゴン at 2010年01月14日 17:57
ゴンさん、

>いまさらですが^^;、あけましておめでとうございます!
>年末年始の忙しい時期に色々と有難うございました♪

こちらこそ です!!
去年はたいへんお世話になりました。
ありがとうございましたー

>今年、何回会えるのか楽しみにしておりま〜す^^

まずは今月30日のリグナイトでお待ちしていまーす
Posted by 恵比寿のI at 2010年01月14日 18:31
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