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2009年12月07日

『資産と仕組み』『カナダ永住権』『続:漏水』『RIG−CD』『RIG-PTS』


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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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12月 6日の訪問者500人&PV1002人
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『資産と仕組み』


金融機関の融資が厳しいといわれています。
しかし、良い条件で購入している人はいるようです。
つい先日も、自己資金500万円で2億円中盤のものが
購入できてしまうプロジェクト物件がありました。
これは利回りが低いけれども資産性が高いので、
はまる人には“はまる”のかもしれませんネ。

僕の周囲では月内に幾つもの決済があります。
買い意欲は旺盛です。
金額は皆さん控えめな傾向にありますが、
それでも総額3億円に届く勢いです。

ある人は“資産”を買い、またある人は、
“資産を作り出す仕組み”を買っています。

理想は換金性が高く、入居付けも苦労しない前者を
組み入れていきたい所です。しかし利回りは低くなる
傾向にあります。効率よくお金を生み出すというよりは、
稼いだお金を不動産という資産にかえて所有するという
意味合いのほうが強いと感じます。

しかし、現金がある人はこういった資産さえも安価に
購入できるタイミングというものがあるようです。
現金強しですね!
そのような情報に触れるたびに、お金持ちはますます
お金持ちになっていくのだと思います。

他方、入居率や資産性のリスクをとりつつも、高い収益を
実現させることによりお金を増やす仕組みがあって、
これを選択していく方法もあると思います。
僕の得意な地方の高利回りや都心でも“癖”のある物件
がこれに該当するかと思います。

高い利回りのおかげで、短期間で無借金状態を作り出すこと
も可能です。僕の場合はあと10年以内にこの状態を
実現させることが目標です(←これ、くどいですネ^^;
そのように自分自身に常に言い聞かせています)。その分、
稼動率を高めるためにもよりいっそうのアイデアと実行力が
問われると思います。

戦略も方法も人それぞれですが、みんなが向いている方向は
ほぼ一緒なんだと思います。

先に仕組み、後に資産、これが自分のスタイルです。

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『カナダ永住権』


費用:約1●00万円
取得までの所要期間:約8ヶ月
募集単位:1家族限定(人数は要相談)
募集条件:残高証明が確認できて、今月中に資金が用意
可能な人に限ります。なお、審査(面接)や申請のために
指定日に現地へ渡航する必要があります。審査費(面談)、
渡航費、滞在費、引越し代等、別途かかります。なお審査に
落ちた場合でも面接料(数万円程度)や渡航費用は返金
されませんのでご了承ください。

ひと枠のみです。個人的にはありえないほどの激安価格
だと思います。募集締め切りの際はご容赦くださいネ。

お問い合わせは『恵比寿のI』カナダ永住権まで。

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自己資金が少なくても購入可能な案件が(たまに)
あります。ご興味ある方はこちらまで。】
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裏物(業者間ネットワークにのらない案件)、任意売却
案件等々色々御座います。ご興味ある方、こちらからどうぞ!!
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      ご紹介は『恵比寿のI』パイロット紹介まで。】 

・日程とルート・詳しい人数・お名前(フルネーム)
・ご住所・電話連絡先を添えてご連絡をお願いいたします。
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“資料請求”は無料のようです^^
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『続:漏水』


先日の出来事です。
3階のキッチン天井部分から水が染みだしてきました。
漏水事故発生です。

4階の部屋を調べると、お湯を供給する銅管のエルボー
(L字型パイプの継ぎ手)の溶接部分に穴が開いて
しまっていることが分かりました。

場所はキッチンカウンターの背面です。床下に転がして
ある配管が原因でなくてほっとしました。
もしそうだとしたら、床をはつったり、原状回復にも
費用がかかります。

漏水事故の原因として、このエルボー部分であることが
非常に多いそうです。またひとつ勉強になりました。

管理会社さまの迅速な対応のおかげで、
なんとか治まって良かったデス!

費用については後日に上がってくる予定です。
作業量は2人のプロが取り掛かって半日程度です。
楽しみ!?でーす^^

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 04:50 | Comment(26) | 日記
この記事へのコメント
突然ですが、私のブログと相互リンクをしていただけましたらと思い、コメントさせていただきました。
http://seo.link-z.net/zorororonoa/link/register
こちらから登録する仕組みになっています。ご迷惑でしたらすみません。よろしくお願いします。
EJN
Posted by zorororonoa at 2009年12月07日 06:14
先日は電話楽しかったです♪
今日はブラウンのシャツですか?

仕組みと資産。
解りやすかったです。
死産にならないように日々努力ですね^^
Posted by ゴン at 2009年12月07日 22:12
こんばんわ、お忙しい中、電話にてアドバイス有難うございました。大変勉強になりました。
さすが、川上の情報網をお持ちの方は、強いと感じておりますしかも、つながりがあるとは、お顔も広くさすがです。
先に仕組み、後に資産名言ですね。

いつも、先を見据えて考えている、恵比寿のI
様には、敬服いたします。
Posted by ランクのOです。    at 2009年12月08日 01:59
永住権買えちゃうんですね。。。
日本はいくらぐらいで売ってるんでしょうか。

お金をもらって、
永住権をとって、
住居を供給して、
食事を提供して、
仕事を世話して、

こんなブローカーさんが
カナダには居るんでしょうか。
Posted by 空飛ぶかっさん at 2009年12月08日 12:41
総額3檍の決済は凄いですよ!!

12月から、さらに金融機関が閉まってますね^^;
Posted by 水戸大家 at 2009年12月08日 16:28
不動産で稼いで、カナダに永住しないでね。
水戸大家さんに
水戸市&ひたちなか市の半々でビル、アパート経営を行っているのなら、「水戸市&ひたちなか市のサラリーマン大家さん」とブログの題名変えたらどうでしょうか?
と提言して上げて下さい。
Posted by つくばのキン at 2009年12月09日 00:02
オーストラリアからの彼。オトコマエだったよ〜!!と嫁に話したら良い食いつき具合でした。

現金貯めなきゃですね。

来年はアッチ、コッチ、ノッチで1本貯めようと思います。

アソコは玉って溜まってるんですが・・・

最近は、おかげさまで楽しみが増えました。マンションやらシェアやらで!
Posted by ケンキチ at 2009年12月09日 00:09
こんばんは、収益性重視組の埼玉swallowsです。^^
資産価値が高くて抜群の収益性のある物件が
近くに欲しいよォ〜^^;
Posted by 埼玉swallows at 2009年12月09日 02:01
突然の書き込み失礼致します。
ランキングに参加して頂きたく、こちらのブログを登録させて頂きました事をご報告します。

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当サイトは競争しやすい仕組みになっておりますので、将来的には多くのアクセスを返せると思います。
是非リンクして頂ければと願っております。どうぞ宜しくお願いします。
Posted by ビジネスネット at 2009年12月09日 14:11
こんにちは、マルミーです。

資産と資産を作り出す仕組み。

区別して考えたことが無いような気がします。

恵比寿のIさんには、いつも気付きを頂いちゃいますね。

形を変化させやすい資産を築いていくことが、現在のマルミーの課題です。

収益性と流動性、どちらも魅力的ですが、両立は難しいです。
Posted by マルミー at 2009年12月09日 22:45
漏水たいした事無くて良かったですね。
私の物件も20年以上のかあるのでなにかあるととても心配になります。
特に水のトラブルは困りますね。
Posted by ポセ at 2009年12月11日 09:06
資産と仕組み

いいタイミングで、いい物件が下りてくれば
いいのですが、苦渋の選択を強いられる場面も
しばしば、ほんと経験がモノをいいますね。

自分のとこも、先日管理会社から
漏水のお知らせが着ました。
費用については後日あがってくる予定です

コワーイ(泣)
Posted by ポチお at 2009年12月12日 08:38
事故収まってよかったね〜
Posted by 星輝 at 2009年12月12日 17:27
zorororonoaさん、

>突然ですが、私のブログと相互リンクをしていただけましたらと思い、コメントさせていただきました。
http://seo.link-z.net/zorororonoa/link/register
こちらから登録する仕組みになっています。ご迷惑でしたらすみません。よろしくお願いします。
EJN

ご訪問を有難う御座います!
後ほど検討させてくださいませ。
どうぞよろしくお願いします。
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月14日 04:58
ゴンくん、

>先日は電話楽しかったです♪
今日はブラウンのシャツですか?

あーっと、まだオロシテイマセン(笑)
したがってまだ黒いシャツばっかです。

>仕組みと資産。
解りやすかったです。
死産にならないように日々努力ですね^^

有難うゴザイマス!
お互いにがんばりましょうネー☆
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月14日 05:00
ランクのOさん、

>こんばんわ、お忙しい中、電話にてアドバイス有難うございました。大変勉強になりました。

いえいえ、とんでもございません!
いつもこちらこそ有難うゴザイマス。

>さすが、川上の情報網をお持ちの方は、強いと感じておりますしかも、つながりがあるとは、お顔も広くさすがです。
先に仕組み、後に資産名言ですね。

例のけんですね(笑)
世の中、狭いですよねー

>いつも、先を見据えて考えている、恵比寿のI
様には、敬服いたします。

そんなそんな恐縮です(汗)
今後ともどうぞよろしくお願いします♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月14日 05:02
空飛ぶかっさん、

>永住権買えちゃうんですね。。。
日本はいくらぐらいで売ってるんでしょうか。

色々なスキームに絡めて・・です☆
日本のは知りませんよー(笑)
この国のパスポートは闇で高値がつくらしいです、という噂ですネ^^

>お金をもらって、
永住権をとって、
住居を供給して、
食事を提供して、
仕事を世話して、

>こんなブローカーさんが
カナダには居るんでしょうか。

いろんなお話があるようですよー
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月14日 05:06
水戸大家さん、

>総額3檍の決済は凄いですよ!!

周囲は買っていますネ。
ホント凄いですよねー(笑)

>12月から、さらに金融機関が閉まってますね^^;

今日もそんな話を聞いています。
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月14日 05:08
つくばのキンさん、

>不動産で稼いで、カナダに永住しないでね。

ご無沙汰しています
永住いいですねー(笑)

>水戸大家さんに
水戸市&ひたちなか市の半々でビル、アパート経営を行っているのなら、「水戸市&ひたちなか市のサラリーマン大家さん」とブログの題名変えたらどうでしょうか?
と提言して上げて下さい。

明日電話してみまーす(笑)

Posted by 恵比寿のI at 2009年12月14日 05:10
ケンキチさん、

>オーストラリアからの彼。オトコマエだったよ〜!!と嫁に話したら良い食いつき具合でした。

かれは水曜日に韓国に旅だつそうです♪

>現金貯めなきゃですね。

>来年はアッチ、コッチ、ノッチで1本貯めようと思います。

1本、立派です!!

>アソコは玉って溜まってるんですが・・・

>最近は、おかげさまで楽しみが増えました。マンションやらシェアやらで!

僕もお蔭様で、今日も楽しかったデス♪
いつもありがとー^^

Posted by 恵比寿のI at 2009年12月14日 05:15
埼玉swallowsさん、こんばんは!

>こんばんは、収益性重視組の埼玉swallowsです。^^
資産価値が高くて抜群の収益性のある物件が
近くに欲しいよォ〜^^;

では買ってください(笑)
ゴンさんみたいに事務所作ってください。
遊びによらせてください^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月14日 05:17
ビジネスネットさん、

>突然の書き込み失礼致します。
ランキングに参加して頂きたく、こちらのブログを登録させて頂きました事をご報告します。

>HP:ビジネスネット
URL:http://business-net.info/

>当サイトに登録させて頂いたブログからアクセスがあると、総合アクセスと、記事1つ1つからのアクセスが人気順に表示される仕組みになっております。

>記事単位で人気が決まるので、良い記事がたくさんあれば、それだけランキングを埋め尽くすことも可能です。
昨日の人気記事TOP50 http://business-net.info/yk_ranking.html

>詳しくはこちらのページをご覧下さい。
サイトの説明 http://business-net.info/menu_about.html

>当サイトは競争しやすい仕組みになっておりますので、将来的には多くのアクセスを返せると思います。
是非リンクして頂ければと願っております。どうぞ宜しくお願いします。

ご訪問を有難う御座います!
後ほど検討させてくださいませ。
どうぞよろしくお願いします。

Posted by 恵比寿のI at 2009年12月14日 05:19
マルミーさん、こんにちは!

>こんにちは、マルミーです。

>資産と資産を作り出す仕組み。

>区別して考えたことが無いような気がします。

おお〜そうでしたか!
なんだか嬉しいデス(笑)

>恵比寿のIさんには、いつも気付きを頂いちゃいますね。

なにかの足しになれば良いのですが〜

>形を変化させやすい資産を築いていくことが、現在のマルミーの課題です。

そろそろ次の物件でしたね!
形を変化させやすい・・楽しみでございます!

>収益性と流動性、どちらも魅力的ですが、両立は難しいです。

ですよね〜(汗)
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月14日 05:24
ポセさん、

>漏水たいした事無くて良かったですね。

ご心配をお掛けいたしました!
いつも優しいお言葉を有難うございます。

>私の物件も20年以上のかあるのでなにかあるととても心配になります。
特に水のトラブルは困りますね。

その分、保険等充実させたい所ですよネ。
水のトラブルは緊急を要することが多いので
ほんと、困っちゃいますね〜^^;
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月14日 05:28
ポチおさん、

>資産と仕組み

>いいタイミングで、いい物件が下りてくれば
いいのですが、苦渋の選択を強いられる場面も
しばしば、ほんと経験がモノをいいますね。

変なものをあせってまで購入したくはないですもんね!経験と眼が必要ですネ♪

>自分のとこも、先日管理会社から
漏水のお知らせが着ました。
費用については後日あがってくる予定です

>コワーイ(泣)

チーム漏水ですね! (泣)
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月14日 05:35
☆くん、

>事故収まってよかったね〜

うん、ありがと〜 笑

次のミーティングはいつにすり?
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月14日 05:37
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