QLOOKアクセス解析
■株式会社ビーアイ様より、
『石原博光の不動産投資最新ノウハウ集2013年版』ダウンロード版販売中!

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

0101.jpg



■第1段『石原博光の不動産投資最新ノウハウ集』もダウンロード版好評販売中!

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

bi_info.jpg


■株式会社ファーストロジック様より、
『〜8人の成功者による不動産投資ノウハウ完全版〜 8つのステップ』販売中!


2009年11月30日

『RIG−NIGHT』『取材』『壊れました〜(汗)』『オーストラリア』『RIG−CD』『RIG-PTS』


hon1.jpg


ご注文受付はこちらからどうぞ!

満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

ご購入特典はこちらからどうぞ!!(2009-08-01更新しました

http://my.formman.com/form/pc/5AatkEGPwKFcwFf7/

■豪華特典「これで完璧!管理会社に聞くことリスト」のPDF(A4×4)

管理会社に何をきけばいいのかわからない・・・そんな大家さんが押え
ておくべき120項目にわたる具体的質問集です。皆様におかれまして
は、適宜アレンジを加えてご使用くだされば幸いです。


おうえんクリックを

お願いします!


↓↓↓↓↓↓↓


banner2.gif



日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ブログ、219日目です。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
11月28日の訪問者560人&PV1106人
●11月27日の訪問者573人&PV1114人  
●11月26日の訪問者534人&PV1072人
●11月25日の訪問者519人&PV1061人
●11月24日の訪問者656人&PV1363人
●11月23日の訪問者709人&PV1441人
------------------------------------------------------------------
『RIG−NIGHT』


先日、恵比寿で11回目のパーティーが開催されました。
毎々、皆さまの情熱と深い知識、飽くなき探究心に大きな
感動を頂戴しています。今回もとても素晴らしい夜を
すごすことが出来ました。誠に有難うございましたexclamation


024814.jpg
〆に塩ラーメンをすすりましたるんるん
炙りチャーシューが美味しかったexclamation
(三次会にて)


------------------------------------------------------------------
『取材』


月刊ビッグトゥモロウ 2010年1月号 No.355
 11月25日発売 

big_201001.jpg


週刊SPA 12/1号
 11月24日発売

SPA_20091201.jpg


ちょこっとですが掲載されています(笑)

よろしければごらんくださいネるんるん
------------------------------------------------------------------
『壊れました〜(汗)』


立て続けにものが壊れましたもうやだ〜(悲しい顔)


@机の引き出し

これは木製の組み立て式、購入して9年目になります。
僕は物持ちがかなり良いほうです。おかげで、あまり
物を頻繁に買い換える状況にならなくて、たいてい
元は取っていると思います^^

丁寧に使用してきたつもりですが、引き出し部分が
分解してしまいました。ねじ止めではなく、木工用ボンド
で固定させてある箇所に付き、耐久力も弱いと思われます。

木工用ボンドか接着剤か迷いましたが、後者を使い
あっというまに直しました。

時間:5分
費用:100円


A車のガラスとスロットルセンサー

TOYOTAファンカーゴの話です。前所有者さまがご高齢と
いうことで、7年間の所有期間中にわずか5千キロしか
走行していないものを、去年の7月に社用車として
法人で購入しました。畳やコンパネも詰める優れものです。

売り出し価格はたしか70万円を越えていたものを、
2年間の車検を付けて55万円でしたので、さすが現金
は強いですネ!ちなみにバックモニターとTV兼用の純正
ナビ付きでしたからお買い得だったと思います。

先日の夜、首都高速三郷線下りを八潮南の出口に向けて
高速走行中に突然「ビシッ!」っとものすごい音がしました。
飛び石?がフロントガラスの運転席正面あたりを直撃した
模様です。幸い二重構造なので飛び散ることはありません
でしたが、20センチ以上の長いヒビが入ってしまいました。

ブルズアイ
パーシャル
コンビネーション
スター・ブレーク
エアー・バッグ
ストレート
ロングクラック
アーク・ブレイク
デント


上記はヒビの種類です。結構あるのですね〜
そして呼び方がなぜか英語なんですね(笑)
ダーツをやっている人にはわかると思いますが、的の中心
もブルズアイといいますよね。
僕のは「ロング・クラック」に当てはまるようです。

さっそくディーラーに持ち込んでガラス交換しました。
数日前からエンジンの警告灯が数秒間灯って消えるという
症状があったのでついでに見てもらうと、スロットルセンサー
が疑わしいとの診断だったので、ついでにこれも交換しました。

時間:一泊二日
費用:約8万円


ネットで調べてみると、「ウィンドウリペア」といって、
割れた窓ガラスも工賃3万円前後で、修理も出来るのですね。
あえて新品に交換しましたが...


Bパソコンの熱暴走(オーバーヒート)

パソコンが壊れました。
症状は電源が前触れもなく落ちてしまうというものです。
せっかく渾身の長文を打ち込んだところで、保存する間もなく
突然電源が落ちてしまって泣きそうになりました^^;
起動させてもすぐにダウンしてしまうので、ウィルスを疑いましたが
ウィルススキャンをしてもなにも出てきません。

そこでPCに詳しい友人に電話をして症状を伝えると、まず
スキャンする前にバックアップを取るものだとアドバイスを
もらいました。そして、彼の思うに「熱暴走」が疑わしいと
指摘され、本体のカバーを開けてCPUクーラー(CPUを強制冷却
させる扇風機)の作動を確認するように言われました。

すると、ファンの噴出し口から微風が出ていましたが、本来の
能力の10分の1程度(推定)の稼動状況にあることが
判明しました。

さっそくオークションで部品を取り寄せて、交換を試みました。
それから数日経過していますが、すっかり完治したようです。
友人、凄いです!

時間:部品取り寄せ2日、作業5分
費用:3千円


121910.jpg


C水漏れ

管理会社から「水漏れ発生」と入電を頂戴しました。
3階のキッチン天井部分から水が漏れているということです。
ショックです。

4階の入居者さまに確認をとると、溢れさせたり、こぼしたり
した事実はないことはわかりました。次に4階の水道を元栓から
をしばらく止めてみました。すると水漏れも収まりました。
どうやら給水管のようです。きれいな水のようでほっとしました。

今後の段取りは、診断機(聴診器)をつかって4階の床下に
転がしてある配管の漏れている箇所を特定させます。

位置の特定→ 床開口→ 管の修理→ 床修理→ 天井修理

という流れです。ドキドキしますあせあせ(飛び散る汗)

------------------------------------------------------------------
今日のお宝物件を探そう♪】
アットホームウェブ
ホームズ
クリスティ
不動産投資連合隊
健美家(けんびや)
------------------------------------------------------------------
【好評発売中:山田里志さんとRIGとのコラボCDは、こちらです♪】
------------------------------------------------------------------
【好評発売中:ゴンさんとRIGとのコラボCDは、こちらです♪】
------------------------------------------------------------------
【好評発売中:水戸大家さんとRIGとのコラボCDは、こちらです♪】
------------------------------------------------------------------
自己資金が少なくても購入可能な案件が(たまに)
あります。ご興味ある方はこちらまで。】
------------------------------------------------------------------
RIGパーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)】

裏物(業者間ネットワークにのらない案件)、任意売却
案件等々色々御座います。ご興味ある方、こちらからどうぞ!!
------------------------------------------------------------------
地盤沈下のご相談はこちらまで。】
------------------------------------------------------------------
【米国と日本国内のチャーター機&日本人パイロット
      ご紹介は『恵比寿のI』パイロット紹介まで。】 

・日程とルート・詳しい人数・お名前(フルネーム)
・ご住所・電話連絡先を添えてご連絡をお願いいたします。
------------------------------------------------------------------
サービスの良いプロパン業者さまのご紹介はこちらまで。】
------------------------------------------------------------------
都市ガス用の給湯器もたまに在庫があります。こちらまで。】
------------------------------------------------------------------
【絶対得する?自動販売機の業者さまのご紹介はこちらまで。】
------------------------------------------------------------------
【楽々ロックはこちらを参照ください。】
------------------------------------------------------------------
地デジ化の補助金はデジサポor0570-093-724】
------------------------------------------------------------------
【私も寄稿させて頂いた山田式元祖勝ち組大家術こちらから♪】
------------------------------------------------------------------
043022.jpg
【私が一番受けたいココロの授業―人生が変わる奇跡の60分】
------------------------------------------------------------------
定期借家を極めるならこれです
------------------------------------------------------------------
【賃貸トラブルに強い弁護士
      お取次ぎは『恵比寿のI』弁護士のご紹介まで。】
------------------------------------------------------------------
book101.jpg
人生マル得不動産経営のススメ

------------------------------------------------------------------
  
“資料請求”は無料のようです^^
ご判断は自己責任でお願いします。
------------------------------------------------------------------
『オーストラリア』


うちの会社の元アルバイト君が、ワーキングホリディを終えて
オーストラリアから帰国しました飛行機

以前、僕の物件の空きテナントで「フリーマーケット」の運営
や「たこ焼き居酒屋」を立ち上げた学生達の中心人物として
書籍にも登場している、あの彼です。

大学卒業後、商社を経験してから、寝袋ひとつもって、当日の
宿さえ決めずに新しい世界に飛びたっていきました。あれから
2年が過ぎ、さらに良いオーラをまとった彼との再会はとても
嬉しいものでした。

住まいは、主にゲストハウスやシェアハウス、それから付き合った
彼女たちの家などを転々としたそうで、なんと30箇所以上も
引越しをしたようです。英語に加えて、韓国語、中国語も
日常会話レベルまで勉強にはげんだとのこと、3ヶ国語をさらに
体得するために1月から韓国に1年間、それから台湾に1年間、
そしてカナダに1年間を予定しています。

オーストラリアでは職を転々としたそうですが、最後に就いた
消火器の会社では社長に出張なども任せられるほど信任も厚く
商業ビザの発給と永住権の申請もサポートするからと慰留された
ようですからたいしたものです。給料は日本円で26万円くらい
だったそうです。

「石原さん、僕は人の行動を司るものはなんなのか?
自分の存在理由はなんなのか?これまでずっと
考えていたんです。ようやく答えがみつかりました。それは・・」
なんて、まっすぐな目をしながら心をぶつけてきました。
つい先日まで学生だった彼が、ずいぶんと眩しく見えました。
どうしようもなく楽しいですネ〜

banner2.gif


日々のモチベーションアップに、人気ブログランキングにご協力頂けるとうれしいです。


- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 00:28 | Comment(30) | 日記
この記事へのコメント
SPA、ビックトゥモロウ買いましたよ、
写真も掲載されていて、男前に写ってましたね。


立て続けに、災難がつつき大変でしたね、大事に至らなく幸いでした。20センチの亀裂、大きいですね。
Posted by ランクのOです。 at 2009年11月30日 02:41
海外に一人で行ける人ってすごいと思います。

とくに男の人で海外で生活したことのある人は
普通の日本人と違って、柔軟性があると感じます。

ステキです♪
Posted by yuki at 2009年11月30日 08:43
来年ちょっとだけオーストラリアに行ってきます。
一月くらいかな〜
Posted by 星輝 at 2009年11月30日 11:46
Iさん

RIGではまたもあまりお話できず残念でした。次回こそ。

写真のラーメンどこですか?
美味しそうですね。
Posted by ガンダム大家 at 2009年11月30日 12:18
あのあとラーメンですかー(爆

お若ーい^^

楽しかったです!

RIGはすばらしいですね。

ずっと続けてください♪
Posted by kamochan at 2009年11月30日 19:12
雑誌見ましたよ!
爽やかな笑顔でした〜。

えびちゃんと言えば、ジーパンに黒い服がトレードマークですよね♪

・・・
そういえば、それ以外の格好見たこと無いかも?^^
Posted by ゴン at 2009年11月30日 20:44
恵比寿のIさん
RIGおつかれさまです。久し振りの参加、モチベーションあがりました。さて、いろいろなことがおこってますね。車のフロントガラス交換については、一番お安い交換の仕方は、ネットで、ガラスを購入し、ガラス屋さんにお願いし、工賃だけ支払う方法が一番お安いかと思います。ディーラーの6割前後の値段で済みます。その方法で交換したことありますよ。もっと早くお話できてれば。。。なんでも勉強ですね!
てらちゃんより。
Posted by てらちゃん at 2009年11月30日 21:32
NIGHTRIGお疲れ様でした。
初参加にも関わらず、暖かく迎えていただき楽しい一時を過ごせました(^^

残念ながら途中退席でしたので、ラーメンにはありつけませんでしたがw
次回もよろしくお願いいたします(^^
Posted by gowgo at 2009年12月01日 08:00
RIG−NIGHT、とても楽しかったです。
三次会まであるなんてすごいですね。
都心に住むと夜遅くまで盛り上がれていいな〜
ぜひまた参加させて下さいね。
Posted by ISA at 2009年12月02日 00:16
こんにちは、マルミーです。

RIG楽しかったねー。

あの後、2次会に行って、締めはラーメンですかー。

太るな〜。

恵比寿のIさんの物件にも水の魔人が出現しましたか。

大したことが無ければいいですね。

リフォーム、いつ頃終わりそうですか?

ビフォアー/アフター、楽しみにしてるよん!
Posted by マルミー at 2009年12月02日 11:34
RIG残念でした〜、グスン。。

ニンゲンの行動を司るもの?

気になります。
Posted by ポチお at 2009年12月02日 23:46
RIG-NIGHTも11回目なのですね〜
熱いです。

ビッグトゥモローも熱いですね。
また買わせていただきま〜す。

Posted by ma510 at 2009年12月03日 01:35
アルバイトの中心だった彼のお話、良いですね。

若くして海外での経験を重ねると、物の見方が違いますね。

恵比寿のIさんや星輝さんと話していると感じます。
Posted by 水戸大家 at 2009年12月03日 11:15
本屋さんでBIG tomorrow買いました!
かっこいいですね!

SPAが見当たらなかったので、本屋のおじさんに
「SPAを買いたいのですけど…」と言うと、
アダルト雑誌専門コーナーに連れて行かれました^^;
結局、この号は売り切れていたみたいで買えませんでした…。???

PCの件、解決されたとのこと、良かったです。オークションで部品取り寄せて直せるんですね!
Posted by まるこ at 2009年12月03日 22:48
ラーメン最高においしかったです!
水漏れ気になりますね。
最悪は露出のバイパス配管でしょうか。
Posted by ポセ at 2009年12月05日 01:29
ランクの王様、

SPA、ビックトゥモロウ買いましたよ、
写真も掲載されていて、男前に写ってましたね。

髭面の冴えない顔で失礼しました^^;
でも有難うゴザイマス!!

>立て続けに、災難がつつき大変でしたね、大事に至らなく幸いでした。20センチの亀裂、大きいですね。

ヒビって成長するんですよねー
一日で5センチくらい傷が広がったような気がします。
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月07日 03:12
yukiさん、

>海外に一人で行ける人ってすごいと思います。

僕にも「水曜スペシャル取材班」の探検隊に憧れていた子供時代がありました(笑)

>とくに男の人で海外で生活したことのある人は
普通の日本人と違って、柔軟性があると感じます。

>ステキです♪

知らない世界を巡るって、いいですよね♪♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月07日 03:15
☆くん、

>来年ちょっとだけオーストラリアに行ってきます。
一月くらいかな〜

例のひこーきデスね!!

いいなー
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月07日 03:16
ガンダム大家さん、

>Iさん

>RIGではまたもあまりお話できず残念でした。次回こそ。

このたびもご参加をありがとうございました!!!
いつも星輝からお噂を伺っていますので、未だ詳しいお話は出来ていませんが、勝手に親近感を抱いています♪次回こそはお願いします^^

>写真のラーメンどこですか?
美味しそうですね。

今度ご一緒しませんか?
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月07日 03:19
kamochan、このたびも有難うございましたっ!

>あのあとラーメンですかー(爆

>お若ーい^^

2次会も楽しかったですネ!

男のラーメンタイム、ぜひ次回にいかがでしょうか(笑)

>楽しかったです!

>RIGはすばらしいですね。

>ずっと続けてください♪

素晴らしい面々にお会いできることが僕にとっての財産です。いつも有難うございます!!!
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月07日 03:23
ゴンちゃん、

>雑誌見ましたよ!
爽やかな笑顔でした〜。

おおぉ!ありがとうございます〜

>えびちゃんと言えば、ジーパンに黒い服がトレードマークですよね♪

あれっ!鋭いですネー

ゴンちゃんのせいで、今日はブラウンとグレーのシャツを購入しました(笑)

>・・・
そういえば、それ以外の格好見たこと無いかも?^^

はは..............
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月07日 03:26
てらちゃん、

>恵比寿のIさん
RIGおつかれさまです。久し振りの参加、モチベーションあがりました。

こちらこそ、毎々貴重なお話を有難うございます!!!

>さて、いろいろなことがおこってますね。車のフロントガラス交換については、一番お安い交換の仕方は、ネットで、ガラスを購入し、ガラス屋さんにお願いし、工賃だけ支払う方法が一番お安いかと思います。ディーラーの6割前後の値段で済みます。その方法で交換したことありますよ。もっと早くお話できてれば。。。なんでも勉強ですね!

さっすがてらちゃんですネ!!!
とても勉強になりました。貴重な情報をいつも有難うゴザイマス。今度から、なにか問題が発生したら、てらちゃん相談室に電話しますネ(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月07日 03:30
gowgoさん、

>NIGHTRIGお疲れ様でした。
初参加にも関わらず、暖かく迎えていただき楽しい一時を過ごせました(^^

おおっ!!
このたびのご参加をありがとうございました☆
遠方より駆けつけて頂けただけで、もう感激でゴザイマス!

>残念ながら途中退席でしたので、ラーメンにはありつけませんでしたがw
次回もよろしくお願いいたします(^^

次のご機会もぜひ楽しみにさせて頂きます。
ラーメンもご一緒できるといいですネー♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月07日 03:33
ISAさん、

>RIG−NIGHT、とても楽しかったです。
三次会まであるなんてすごいですね。

毎々のご参加を光栄に思います!
有難うゴザイマス!!

>都心に住むと夜遅くまで盛り上がれていいな〜
ぜひまた参加させて下さいね。

ぜひ、次回のご参加もお待ちしていますネ♪
そういえば、ISAさんから女性限定のプレゼントは
二次会でも大好評でしたヨ〜
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月07日 03:35
マルミーさん、こんにちは!

>こんにちは、マルミーです。

>RIG楽しかったねー。

マルミーさんのおかげでーす!!!
ありがとうございまーす!!!

>あの後、2次会に行って、締めはラーメンですかー。

>太るな〜。

どきっ!!

>恵比寿のIさんの物件にも水の魔人が出現しましたか。

>大したことが無ければいいですね。

次の記事で続報をお伝えさせて頂きますね^^

>リフォーム、いつ頃終わりそうですか?

ビフォアー/アフター、楽しみにしてるよん!


なんとか月内には・・という具合です。
おわるといいな〜(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月07日 03:38
ポチおさん、

>RIG残念でした〜、グスン。。

ボキモ残念デシタ〜、ワ〜ン。。

>ニンゲンの行動を司るもの?

気になります。


今度語らいたいです(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月07日 03:40
ma510さん、

>RIG-NIGHTも11回目なのですね〜
熱いです。

ご無沙汰しております!
お蔭様で、はや1年と半年がすぎました♪


>ビッグトゥモローも熱いですね。
また買わせていただきま〜す。

いつもありがとうございます!!!
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月07日 03:42
水戸大家さん、

このたびのご参加、それから真夜中のラーメンまで楽しいお時間をありがとうございました☆

>アルバイトの中心だった彼のお話、良いですね。

>若くして海外での経験を重ねると、物の見方が違いますね。

>恵比寿のIさんや星輝さんと話していると感じます。


また屋台に行きましょう!!!
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月07日 03:44
まるこさん、

>本屋さんでBIG tomorrow買いました!
かっこいいですね!

そ、そんな.....^^;
お世辞でも嬉しいお言葉をありがとうゴザイマス。
母親にはもっとしゃきっとしないとってダメだしされました(笑)

>SPAが見当たらなかったので、本屋のおじさんに
「SPAを買いたいのですけど…」と言うと、
アダルト雑誌専門コーナーに連れて行かれました^^;

な、なぜー(爆)

>結局、この号は売り切れていたみたいで買えませんでした…。???

SPAはBIG TOMORROWよりも発行部数が3倍近く多いはずなんですが、足がはやいんですね〜

>PCの件、解決されたとのこと、良かったです。オークションで部品取り寄せて直せるんですね!

組み立ては意外と簡単でした^^
原因の究明がきっと大変なんでしょうね。
あらためて友人には感謝でーす!
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月07日 03:49
ポセさん、

最高に楽しい夜を有難うございました!
2次会ではお隣にご一緒させて頂いて、こちらもとても楽しかったデス!

>ラーメン最高においしかったです!

またぜひ参りましょう♪

>水漏れ気になりますね。
最悪は露出のバイパス配管でしょうか。

ご心配を有難うゴザイマス!
最悪は避けられました。良かったデス(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2009年12月07日 03:52
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント:

RDF Site Summary
RSS 2.0
×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。