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2009年08月01日

『サボりましょう』『改めまして』『賃貸住宅フェア』『沢山のメールを頂きました!』『Harch』『人生が変わる奇跡の60分』『RIG-CD』『RIG-PTS』


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ブログ、198日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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7月31日の訪問者598人&PV1318人
●7月30日の訪問者515人&PV1149人 
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●7月28日の訪問者622人&PV1279人    
●7月27日の訪問者672人&PV1374人    
●7月26日の訪問者614人&PV1285人    
●7月25日の訪問者723人&PV1910人  
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サボりましょう

ブログの更新が間延びしてしまって申し訳ありません。

「過労では?」とか「指はまだつぶつぶ中ですか?(笑)」
などと、いたわりのお言葉も頂戴しましたが、いたって
元気です。ただし休みらしい休みをしっかりと取っていなかった
ことに少し反省です。体は正直です。ということで、平日の
2日間をちょっと豪華な温泉旅行にいってきました。

旅行、いいですね!
温泉も気持ち良かったデス♪

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画像 041-up.jpg

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部屋はゆったりしたメゾネット。
2階部分はサブウーハー完備のシアタールームになっています。
一日中ジャグジーに浸かったり映画を観たり、音楽を聞いたり、
だら〜っとしてました。
すっかりリフレッシュできました。
しかしもっとサボりたくなりました^^;
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改めまして

7月31日を持ちまして、ご予約特典その2の「山田氏とRIGの
コラボCD6枚分の4枚目約1時間」の配信を終了とさせて頂き
ました。沢山のご応募を誠にありがとう御座いました!引き続き、
特典その1「これで完璧!管理会社に聞くことリスト」のPDF
(A4×4)を、書籍をお求め頂いた皆様に(店頭でお求めのお
客様にも同様に)ご用意させて頂きます。このご機会にご利用頂
ければ幸いに思います。どうぞよろしくお願い申し上げます。

それから、先日は特典その2のサービス終了を目前に、駆け込み
で多くのお申し込みを頂戴しました。おかげさまで、アマゾンの
総合ランキングでは7月13日の28位を抜き去り、なんと14
位を記録更新
することが出来ました(20090731-19:20〜)。それ
からジャンル別に見ていきますと、こちらは再びオール1位とい
う三冠に返り咲くことが出来ました!改めて御礼申し上げます。

ジャンル:不動産・住宅ローン 1位(21日間連続、記録更新中)
ジャンル:マンション 1位(21日間連続、記録更新中)
ジャンル:資産運用・財テク 1位(8月1日現在も1位)

■豪華特典その1

「これで完璧!管理会社に聞くことリスト」のPDF(A4×4)

管理会社に何をきけばいいのかわからない・・・そんな大家さんが押え
ておくべき120項目にわたる具体的質問集です。皆様におかれまして
は、適宜アレンジを加えてご使用くだされば幸いです。

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賃貸住宅フェア

が来る8月4、5、6日の3日間にわたって東京ビッグサイトで開催
されます。詳しくはこちらをご覧ください。

楽々ロックほか防犯グッズで有名なイナフケアさまのご好意に甘えて、
恵比寿のIは、なんとブース内で書籍を宣伝させて頂くことになりまし
た!(もちろん販売も行います)

楽々ロックについて詳しくはこちらを参照ください。

イナフケアさまについて詳しくはこちらを参照ください。

楽々ロック、僕も愛用者です。お客様へのインパクトも大きく、魅力
付けに効果を発揮してくれていると感じます。また、現地にカギを備
え付けなくても良いので、仲介専門業者への案内もスマートで、修繕
業者さえも番号を伝えるだけと手間要らずで便利です。

書籍に登場した大家さまにも運がよければお会いできるかも知れませ
ん。どうぞお気軽に遊びにいらしてくださいネ〜♪
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沢山のメールを頂きましたexclamation

ご質問を頂戴したので、ご紹介をさせて頂きたいと思います。

■質問

・仲介業者さんを通した値引きの際、成功させるポイントは?

○回答

・「指値を元付け業者までしっかりと持っていってもらうことが肝心」
かと思います。よく仲介業者さんから「こんな値段ではもっていけな
い」という言葉を耳にします。物元のプロ相手に「子供の使いのよう
な金額をもっていくと、信用にかかわる」と考えている節もあるよう
に感じます。

しかし“理路整然”と“根拠”のある指値を仲介の業者さんにも納得
してもらうことが出来れば、その値段で交渉して頂ける可能性も高ま
ると思います。しかし指値戦略も、競合が多いとそれだけ難しくなる
ことはご想像の通りです。そして書籍で申し上げたとおり、元付けと
の直接交渉に勝る戦略はないと思っています。

以上、僕なりの個人的な考えをもちましてご回答とさせて頂ければと
思います。どうぞよろしくお願いします。

上記は、書籍に登場した満室侯爵サエひでお(稲葉英夫)さん
「アパート経営で目指す、経済的自由への道」
とも同様の意見でした。我々のつたない経験が少しでも参考になれば
幸いです☆
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今日のお宝物件を探そう♪】
アットホームウェブ
ホームズ
クリスティ
不動産投資連合隊
健美家(けんびや)
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自己資金が少なくても購入可能な案件が(たまに)
あります。ご興味ある方はこちらまで。】
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裏物(業者間ネットワークにのらない案件)、任意売却
案件等々色々御座います。ご興味ある方、こちらからどうぞ!!
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      ご紹介は『恵比寿のI』パイロット紹介まで。】 

・日程とルート・詳しい人数・・お名前(フルネーム)
・ご住所・電話連絡先を添えてご連絡をお願いいたします。
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Harch

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○うっちゃんさん リノベなうっちゃんブログ

香川県在住の主婦投資家。掘り出し物件探しのためなら
ブルドーザーになって駆け巡るパワフルウーマン。素材
を活かした料理が得意技。

○yukaさん Reno ж Reno

広島生まれ広島在住。25歳の時に賃貸経営スタート。「
買ってでも住みたい」の声を受けリノベ専門不動産会社
設立。コストバランスを考えたリノベーションが得意技。

○ちはさん 不動産投資を楽しむ、ちはのひとり言

東京生まれ、東京育ち。結婚と同時に自宅マンションを
購入し、投資をスタート。誰も欲しがらないボロ物件探
しが得意技。満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強
い「不動産経営」50の戦略に登場する大家さんでもあ
ります♪

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・・とのことです(勝手に転載)。うん、確かに彼女達
はパワフルです!まるで地上最強の美女たち!チャーリー
ズ・エンジェルのようです(笑)!!

いつのまにか、彼女達3人組は女性だけのプロジェクト
ということで足立区にある北千住に古い家を取得して1ヶ
月あまりでリノベーションを施してしまいました!

その名も「北千ものがたり」。“質の高く、そして収支の
バランスの取れたリノベーション”がテーマだそうで、広
島からわざわざ取り寄せたという木材で敷き詰められたベ
ランダも、海外製の折り戸も、代官山から調達した家具や
照明器具ひとつとっても、細部にわたり、そのこだわりが
見て取れました。

一言でいうなれば、「古今東西の融合」というべきでしょ
うか?良いとこ取りのわがまま尽くめなのに、不思議と調
和に満ちて落ち着く空間を演出されていました。恐るべし
ハイセンス!!

その作品を一目見ようと、先日(7月26日)に行われた
お披露目会には100名からの人で大変にぎわったと聞き
ます。そんな彼女達は、今回の企画の大成功に飽き足らず、
現在、極秘に次のプロジェクトを画策中だとか。。ますま
す目が離せませんネ☆

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人生が変わる奇跡の60分

僕の手元に「私が一番受けたいココロの授業(比田井和孝
美恵 著・ごま書房新社)」という書籍があります。

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発売4ヶ月で5万部突破の大ヒットとなり、増刷が続いて
いるそうです。また講演実績もすごくて動員数は過去累積
1万人超というのもうなずけます。僕も感銘をうけた者の
一人としてこの本はお勧めです!

そしてこのたびは、僕の知り合いでもある舘花(たてはな)
さんが社会人の自立を促す団体「a-Compass」を設立され、
その記念講演として比田井先生の講演会を主催されます。

テーマは「至誠」と「自立」についてです。
そこには心震える語りがあります!見失いかけた自分の役
割がきっと見つかるはずです。先生に会いに行きましょう♪

【講演日時】2009年9月6日(日)14:00〜16:00
【会場】板橋区立グリーンホール


なんと費用はわずか2千円です。

詳細はこちらからどうぞ☆


講師紹介:比田井和孝氏
1969年5月18日
長野県望月町(現佐久市)生まれ。望月中学校、野沢北高校、
東京理科大学を卒業。現在は上田情報ビジネス専門学校 
就職課主任。日夜学生の幸せを考え、バリバリ実行していく
熱血漢で、その行動力と人柄を慕って、様々な職種の方々が
全国から彼の元を訪れる。「就職対策授業」では、形ばかり
の就職指導ではなく、物事に対する姿勢や「人として大切な
こと」を説く。学生達は、そのアツい授業に思わず引き込ま
れ、感動し、時には涙することも。この授業で見違えるよう
に変わった学生も多い。また、全国各地からの講演依頼が後
を絶たず、講演実績は10,000人を超え、「号泣しました…」
「人生を変える一日になりました」など、感動の声が毎日続
々と寄せられている。


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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 07:30 | Comment(24) | 日記
この記事へのコメント
祝!オール1位!おめでとうございます。
さっすが、Iさまの本。どんどん躍進していきますね。
どこまで行っちゃうのか、楽しみです。
宣伝にも気合が入りますわ。

全賃の書籍販売は、I様のサインがもらえるかもですねっ!4日の午後に少しだけ顔を出すかもしれません。
雑用引き受けます!

平日の豪華温泉旅行、お帰りなさいませ。サボるの大好き!海が見えそうだから伊豆でしょうか。

Harchの写真載せて下さり、お褒めのお言葉もどうも有難うございます。
このI様の文才で、「50の戦略」が、皆に受け入れられたのですよね。納得です。
Posted by ちは at 2009年08月01日 18:59
温泉大好きな私だったりします。

羨ましいです^^

本の大成功ですね^^

今までの執筆の努力が報われたのでしょう。

おめでとうございます。
Posted by 水戸大家 at 2009年08月01日 21:16
オール一位!おめでとうございます☆

ご努力の賜物ですね!

サボリって大好きです。

がんばった自分にご褒美ってあげるのはすごい満足感。

いつもご褒美だしてかわいがってあげてください♪

全賃あそびにいきますね^^
Posted by kamochan at 2009年08月02日 06:38

おめでとうございます。

今回はぜんちん丸出し…顔出しに行きます。
Posted by けんきち at 2009年08月02日 08:05
クールダウンしないと、オーバーヒートしちゃいます!

たまにはのんびりも良いですよね♪

私も、昨日無事に初セミナーが終わったので、今日は久しぶりにのんびりしています。
Posted by ひろ at 2009年08月02日 13:32
イナフケアさまのえびちゃんコーナー。

せしオシャマさせて頂きますネ^^

Posted by ゴン at 2009年08月02日 22:28
こんにちは、マルミーです。

今頃は賃貸住宅フェア2009の準備で、大わらわでしょうか?
5日(水)、もしかしたらビッグサイトに出張(架空?)するかもしれません。
その時はブースにお邪魔させていただきますので、雑用・おトイレ休憩中の売り子など、何なりとお申し付けください。
行けなかったら、ごめんね!
Posted by マルミー at 2009年08月03日 09:37
あー、アタミだー!いーなーそれ。

オールNO1.おめでとうございます。

NO.1ってIさんに似合いますねえ
Posted by ポチお at 2009年08月03日 18:30
うっちゃんのところの見学は楽しかったです。

さて、比田井和孝さんって、なんともろに地元です。
ひょー知らんかった。
Posted by おざわ at 2009年08月03日 20:02
今回東京へ隠密出張できなくて残念です。

有意義なサボり、大好きです。

ココロの授業、買いたいと思います。
Posted by 隠密投資家 at 2009年08月03日 23:15
4日と5日はゴンさんと上京しますので、

もちろん恵比寿さんブースにもお邪魔しますね〜

よろしくお願いします^^
Posted by ma510 at 2009年08月03日 23:16
オール1位おめでとうございます!
贅沢なサボり温泉旅行、よいですね。
私も先ほど鋭気を養って北海道から戻ってきました。
北海道では新刊を持参して読みました。^^

明日から全チン、イキまーす。
やべ、書きぶりが健吉さんだ・・・
Posted by トゥイーク at 2009年08月04日 01:15
ちはさん、

>祝!オール1位!おめでとうございます。
さっすが、Iさまの本。どんどん躍進していきますね。
どこまで行っちゃうのか、楽しみです。
宣伝にも気合が入りますわ。

あ、ありがとうございます!
ご協力いただいたちはさんをはじめ、皆様のおかげです^^今後はリアル店舗での伸びが気になるところデス!

>全賃の書籍販売は、I様のサインがもらえるかもですねっ!4日の午後に少しだけ顔を出すかもしれません。
雑用引き受けます!

ぜひお待ちしています!
応援に駆けつけて頂けるとは嬉しい限りです☆

>平日の豪華温泉旅行、お帰りなさいませ。サボるの大好き!海が見えそうだから伊豆でしょうか。

遠くに熱海城が見えています!
するど〜いデスねー

>Harchの写真載せて下さり、お褒めのお言葉もどうも有難うございます。
このI様の文才で、「50の戦略」が、皆に受け入れられたのですよね。納得です。

Harch「北千住ものがたり」の“作品”をこの目で見ることができて本当に良かったデス。とても勉強になりました。ますますのご活躍を応援しています!!
Posted by 恵比寿のI at 2009年08月04日 03:29
水戸大家さん、

>温泉大好きな私だったりします。

>羨ましいです^^

いつか一緒にいかがですか?

近場の温泉など^^

>本の大成功ですね^^

>今までの執筆の努力が報われたのでしょう。

>おめでとうございます。

ほんとうにおかげさまでありがとうございました!
こんどは、水戸さんの番ですよっ♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年08月04日 03:32
kamochan、

>オール一位!おめでとうございます☆

>ご努力の賜物ですね!

感動しました!!!
かもちゃんホンと〜にありがとうございます!!!

>サボリって大好きです。

>がんばった自分にご褒美ってあげるのはすごい満足感。

かもちゃんの最近のご褒美はハワイとイタリアですもんね☆規模が違いすぎますネーさすがでっす!☆

>いつもご褒美だしてかわいがってあげてください♪

これからも沢山さぼりますっ(笑)

>全賃あそびにいきますね^^

楽しみデス〜♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年08月04日 03:35
けんちゃーん、

>おめでとうございます。

おかげさまです!
ありがとーございマス!!!

>今回はぜんちん丸出し…顔出しに行きます。

つかまりませんよーに(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2009年08月04日 03:37
ひろさん、

>クールダウンしないと、オーバーヒートしちゃいます!

優しいお気遣いをありがとうございます♪

>たまにはのんびりも良いですよね♪

よかったです〜

>私も、昨日無事に初セミナーが終わったので、今日は久しぶりにのんびりしています。

麻雀、僕も混ざりたいデス^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年08月04日 03:38
ゴンちゃん、

>イナフケアさまのえびちゃんコーナー。

>せしオシャマさせて頂きますネ^^

いよいよですね!
ヒコーキでイラッサイマスモンね♪
キャンピングカー、ちょっと期待していました(笑)
では、のちほど〜
Posted by 恵比寿のI at 2009年08月04日 03:40
マルミーさん、こんにちわん!

>こんにちは、マルミーです。

>今頃は賃貸住宅フェア2009の準備で、大わらわでしょうか?

日付かわって先日は搬入してきました☆
あつかったデス

>5日(水)、もしかしたらビッグサイトに出張(架空?)するかもしれません。
その時はブースにお邪魔させていただきますので、雑用・おトイレ休憩中の売り子など、何なりとお申し付けください。
行けなかったら、ごめんね!

お気持ちが嬉しいです!!!
いつもありがとうございマス^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年08月04日 03:42
ポチおさん、

>あー、アタミだー!いーなーそれ。

な、な、なぜ、わかりますか?

ちはさんとポチおさん、鋭すぎデス(笑)

>オールNO1.おめでとうございます。

>NO.1ってIさんに似合いますねえ

沢山あるジャンルのNo1だけをピックしました(笑)
ありがとうございマス!
Posted by 恵比寿のI at 2009年08月04日 03:44
おざわさん、

>うっちゃんのところの見学は楽しかったです。

あっ、すれ違いでしたネー^^;
あの家、本当に良かったデスね〜

>さて、比田井和孝さんって、なんともろに地元です。
>ひょー知らんかった。

おー、お近くなんですね〜
先方もきっとあのおざわさんが近所だとはっ!て
驚くと思います^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年08月04日 03:47
隠密投資家さん、

>今回東京へ隠密出張できなくて残念です。

それは残念です^^;
関西や九州へばかりずるいデス(笑)
もしかして、夏はヨロイが暑いからですか^^

>有意義なサボり、大好きです。

こころの一服、いいですね〜

>ココロの授業、買いたいと思います。

僕もまた読もうカナ^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年08月04日 03:50
ma510さん、

>4日と5日はゴンさんと上京しますので、

もちろん恵比寿さんブースにもお邪魔しますね〜

お噂はすでに伺っていました!
再会が楽しみデス♪

>よろしくお願いします^^

飲みましょうー
Posted by 恵比寿のI at 2009年08月04日 03:52
トゥイークさん、

>オール1位おめでとうございます!

ありがとうございますっ♪

>贅沢なサボり温泉旅行、よいですね。
私も先ほど鋭気を養って北海道から戻ってきました。
北海道では新刊を持参して読みました。^^

わざわざ旅先にご持参いただいたのですネ!
光栄です^^ありがとうございマス。そうそう
トゥイークさんのブログにあった雲上のレストラン、
あれは最高ですね!!感動的なシーンです。絶対に訪れたいデス☆

>明日から全チン、イキまーす。
やべ、書きぶりが健吉さんだ・・・

おちゃめデス(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2009年08月04日 03:55
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