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2009年07月02日

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ブログ、193日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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7月01日の訪問者571人&PV1122人   
●6月30日の訪問者557人&PV1118人   
●6月29日の訪問者707人&PV1824人   
●6月28日の訪問者665人&PV1992人  
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『最近の雑感』

昨日の夜の出来事です。おやつにホットケーキ
を焼いてもらいました。これはスポーツクラブ
に出かける前のエネルギー補給です。ちなみに
どんなに忙しくても運動を欠かさないことが、
僕の自慢かも知れません。自己満足に近いです
けど。でもそのおかげで、この春に風邪をひい
たことが10年以上ぶりの特筆すべき体験でし
た。そして、夜中に本格的な食事を「罪の意識
を感じることも無く」思いっきり採っても体重
の増減はないので、これも嬉しい効果です。運
動後は飯も旨いしネ・・

それで、冷蔵庫にあったバターをホットケーキ
にのせて食べたのですが、このバターが原因の
ようです。一日調子がおかしくて、おかげで少
しやせたように思います。勤め人でなくて助か
ったと思う瞬間かも知れません。一度加熱した
ものを再冷蔵して保存していたのですが、だめ
なんですネ(汗)

それからスポーツクラブでの出来事です。イン
ストラクター(若い男性)に「石原さん(恵比
寿のI)、ブログ見つけましたよっ!」って声を
かけられたのが二日前になります。「投資につ
いて勉強になることがかいてあったのでブック
マーク付けさせてもらいました」と嬉しい言葉
を頂戴しました。「お金がある人が投資家に
なれるんですよね?」と尋ねられましたので、
「誰にでも投資家になれるチャンスがあると思
うよ。現に僕もほとんどゼロから始めたしネ」
と返事をしました。この彼が、今後投資家を目
指すのか否かはわかりませんが、僕がきっか
で新しい世界が広がるのであれば、そのように
想像するだけでワクワクします。

その昔、やはりジムで受付をしていた大学生の
男の子に「石原さん、会社を経営しているのです
よね!くわしいお話しを聞かせてください!」と
声をかけられて、それから「勉強させてください、
お金は要りません!」という感じでうちのアルバ
イトとして2年間ちかく働いてもらいました。

もちろん無給ではありませんが、満足した報酬で
もありませんでした。「お金じゃない!事業経営
が学びたいんです!」と言った、彼のまっすぐな
目を僕は決して忘れることはありません。彼から
反対にそうした素晴らしい気概を学ばせていただ
きました。飲食店の立ち上げにも参加してもらい、
ほか色々と斬新なアイデアで新商品の企画にもお
おいに活躍して頂きました。

卒業後もここに留まることを希望していましたが、
もっと本当の企業を経験したほうが良いとのアド
バイスを受け入れて、都心のとあるメーカーに就
職したのが数年前のことです。それでも、ちょく
ちょく僕のところに通ってきては、近況報告や相
談をされましたので、よい弟分だと思っています。

今はオーストラリアに活躍の舞台を移して新しい
会社を軌道にのせる仕事をしています。そのうち
弊社もあちらとの取引が出来るかもしれません。
彼からの大きなお土産を期待しているところです
(笑)
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【今日のお宝物件を探そう♪】
アットホームウェブ
ホームズ
クリスティ
不動産投資連合隊
健美家(けんびや)
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【絶賛発売中:ゴンさんとRIGとのコラボCDは、こちらです♪】
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自己資金が少なくても購入可能な案件が(たまに)
あります。ご興味ある方はこちらまで。】
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RIGパーソナルチュータリングシステム(個人指導制度)】

裏物(業者間ネットワークにのらない案件)、任意売却
案件等々色々御座います。ご興味ある方、こちらからどうぞ!!
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地盤沈下のご相談はこちらまで。】
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【米国と日本国内のチャーター機&日本人パイロット
      ご紹介は『恵比寿のI』パイロット紹介まで。】 

・日程とルート・詳しい人数・・お名前(フルネーム)
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【私も寄稿させて頂いた山田式元祖勝ち組大家術こちらから♪】
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『リフォーム』

久々にリフォームの話です。今回は
自分ではやりません。対象物は10
坪(33平米)、2DKの間取りです。
4.5畳と6畳の居室は現況畳です。
壁は繊維壁、それから和式のトイレ、
洗濯機置き場は外置き、お風呂場は
コンクリートのたたきがむき出しで
す。一階にあるこの部屋はこれでも
ずーっと賃料4万円以上(駐車場1
台付き)で借り手が付いてきました。
場所柄もあると思いますが、あいて
もクリーニングで乗り切ってきたの
です。ありがたいことです。しかし、
もう内装の汚れもひどくてとっくに
限界を越えています。いよいよリフ
ォームをすることにしました。予算
は40万円、リフォーム後の賃料を
5万円に設定して、最大8ヶ月分を
かけることにします。

それで、気になっているアイテムは
これ ↓

パネルドア001.gif

つづく
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『ルームシェアに興味がある人必見!』

RIG−NIGHTに参加されているメンバーの方のひとり
芳川さんの面白いビジネスを紹介させて頂きます。

2007年に新宿で会社を旗揚げした彼は、ルーム
シェアの入居希望者と家主とのマッチングメーカー
として活躍するかたわら、ルームシェアビジネス
の運営に興味がある投資家さんにむけてもノウハウ
を提供する仕事をしています。

そして今回、2つのイベントを企画しています。

その1:ルームシェアビジネスの家主交流会
その2:入居者さんを交えてのパーティー

です。今回は2回目の企画とのことです。
とくに、入居者さんを交えてのパーティーは、
20代〜30代が多数ときいていますのでトレンドに
敏感な人々から実際の住み心地や要望など生の声を
聞ける貴重な機会だと思います。そしてなんと
入居希望者との直接交渉も出来るようです。実に
面白いと思います。

主催者はGlobal Share株式会社の芳川社長です。
わからないことは、きっと彼が優しく教えてくれる
はずです(笑)

社長いわく、運営に興味がある人、入居希望者
誰でもウェルカムだそうです。参加費も500円〜
1000円と格安です。お時間がある方、ちょっと
のぞいてみませんか?

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【連絡】ルームシェア家主交流会について(第二回)

ルームシェア家主交流会のお知らせです。
ルームシェア物件の宣伝、管理をする会社、
Global Shareの芳川と申します。

弊社では、日々、多くの家主様とお話ししています。
会話の中で、ルームシェア物件を運営する家主同士
の交流会をしたいとのお話しがありました。

そのようなご要望を受けて4月26日(日)高円のカフェ
で交流会を開催しました。約10名の方にて困った入居者
への応対方法や物件の設備、宣伝などについて情報
交換しました。

2次会では近くの居酒屋で語り合いお客様によっては
別途、互いのシェア物件を内覧しあうという方もいた
ようです。

今回、2回目のルームシェア家主交流会を7/4(土)に開催
します。これからルームシェア物件を始めてみようと
いう方や情報集めの方も大歓迎です。

また、19時からは毎月約30名が集まるルームシェア入居者
パーティも開催します。このパーティで直接、入居者を
見つけることもできます。以下に概要をご紹介します。

既にルームシェア物件を運用している家主の方がいらっ
しゃいますので様々なノウハウを共有できます。また、
外国人専門の賃貸物件を扱っている新宿のS家主もいら
っしゃいますので、外国人への応対についても情報交換
できます。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
≪イベント概要≫

1.日付 2009/7/4/土17時~18時半
2.場所 高円寺7分の心踊るカフェ
(*1.アクセス方法はこのメールの下部を参照。)
3.参加費 
  A.同日19時からのルームシェア入居者パーティにも
   参加する方   500円(ワンドリンク付)
  B.ルームシェア家主交流会にのみ参加する方
   1000円(ワンドリンク付)
3.参加方法 以下のフォームから申込みお願いします。
http://creator.zoho.com/global_share/faq/form-perma/form2/
4.特別わりびき!
 ★以下のアンケートに回答して頂くと参加費を無料にします!
 *参加費Bの1000円については500円にいたします!
  ≪参加費ZEROアンケート≫
  A.なかなか埋まらないお部屋はありますか?
  B.何棟の物件をお持ちですか?
  C.管理についてお困りのことはありますか?
 コチラから回答お願いします。
http://creator.zoho.com/global_share/estate-serch/form-perma/form/
(1回目に参加した方は是非、2回目にてやって欲しいこと
 などもコメントお願いします。)


〜〜*1.心躍るカフェへのアクセス〜〜

高円寺南口を右に線路沿いに歩きます。パル商店街を駅を
背に2分程歩くと右手に「サンマルクカフェ」 があります。

そのすぐ次の路地を右に入ると「ちゃこーる本舗」という
居酒屋が左手に見えますので、その建物の3階がイベント
カフェ「こころ、躍る、カフェ」です。

以上、ご紹介します。是非、ご参加いただきルームシェア
家主同士にて情報交換しましょう!

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sai.jpg
saiといいます♪

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 21:29 | Comment(27) | 日記
この記事へのコメント
男 石原! を感じました☆

後輩を育てるのも先人の役目ですね。
とても感動しました。

Posted by kamochan at 2009年07月03日 03:31
ちゃお!kamochan☆

こんなお時間に・・

さてはジェットラグですネ^^

>男 石原! を感じました☆

>後輩を育てるのも先人の役目ですね。
とても感動しました。

ありがとうございマス☆思い返せば、僕も先人よりたくさん学ぶ機会を頂戴し、周囲にも助けられっぱなしでした。「役目」もっとがんばらなくてはっ!
Posted by 恵比寿のI at 2009年07月03日 04:21
おっと、恵比寿のIさんの
久々のリフォーム話。
続きが気になります^^
Posted by ポチお at 2009年07月03日 08:59
人を育てるのは大変ですね〜私はまだまだ育ててもらう方です(笑)恵比寿さんと彼との関係ステキですね♪(*^o^*)

私も忙しくても運動を欠かさないのが自慢です(^-^)体力があると疲れ難いし、気力もわくし物事を良い方に考えますよね〜体力も才能だと思います。
Posted by にゃんこママ at 2009年07月03日 10:19
体調大丈夫?

バターがだめだったの?
Posted by 星輝 at 2009年07月03日 10:20
をを、すごい!
育ててるんだ。うーん。えらい!

運動も欠かさないなんてそれもすごいなあ。
尊敬!

Posted by おざわ at 2009年07月03日 12:10
そうやって慕われるのは、
恵比寿さんの人柄がいいからですね。

将来、恵比寿さんを師と仰ぐ弟子の中で、
すごい投資家さんが現れるかもですね!


saiは、うちのマロンにそっくりです。
マロンはちょっと短足だけど^^
Posted by autamn at 2009年07月03日 18:04
自分が教えた弟分が起業するなんて、良いお話です。

バター、恐いですね〜^^;
Posted by 水戸大家 at 2009年07月03日 18:16
押入れがクローゼットになっちゃうの、
どんなですかね。
あまり話し聞きませんけど、良く使われるのかしら。

続きが楽しみです。
Posted by ちは at 2009年07月03日 22:46
こんにちは、マルミーです。

何かを貪欲に学び取ろうとする心根、そんな気概を持った弟分ですね。

その弟分が一つ所に留まることを良しとせず、広い外の世界に目を向けさせる恵比寿のIさんは、厳しく、そして優しい方ですね。

出来の良い人ほど手元に置いておきたくなるものなのですが…。
これは、なかなか出来ないことです。
Posted by マルミー at 2009年07月03日 22:46
はじめてコメントさせて頂きます。
ルームシェア交流会とても興味があるので
参加させて頂く事にしました。
とても楽しみです。
どうもありがとうございました。
Posted by ポセ at 2009年07月04日 00:12
エビちゃん写真のペットくんたちは
美男・美女ですね!
黒ラブもかわいいです!

一人グーグルなIさんは
どこにいっても人脈ができてしまいますね。
すばらしいです♪
Posted by yuki at 2009年07月04日 07:31
脂身でやられることが多いです。ボクのバヤイ。酸化した脂は危険ですね。
Posted by けんきち at 2009年07月04日 11:51
押入れクローゼット、面白そうデス。

奥方さまに隠密がばれそうになったら押入れクローゼットに逃げ込みマス。
Posted by 隠密投資家 at 2009年07月07日 20:19
kamochan、

>男 石原! を感じました☆

>後輩を育てるのも先人の役目ですね。
とても感動しました。

ありがとうございマス☆
育ててくれたご恩を返すリレーのようなものですよね^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年07月07日 21:25
ポチおさん、

>おっと、恵比寿のIさんの
久々のリフォーム話。
続きが気になります^^

今回は他人力投入です。
僕も楽しみデス!
Posted by 恵比寿のI at 2009年07月07日 21:26
にゃんこママさん、

>人を育てるのは大変ですね〜私はまだまだ育ててもらう方です(笑)恵比寿さんと彼との関係ステキですね♪(*^o^*)

人を育てるなんておこがましいのですが、、なんとか社会に貢献できればなんて思っています。

>私も忙しくても運動を欠かさないのが自慢です(^-^)体力があると疲れ難いし、気力もわくし物事を良い方に考えますよね〜体力も才能だと思います。

僕もまったく同じ考えです♪
気力の充実は全てによい作用をもたらすと信じています。我々、これからもがんばりましょうネ^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年07月07日 21:29
☆ちゃん、

>体調大丈夫?


心配をありがとう!
回復までいちにち掛かりました^^;

>バターがだめだったの?

らしいです・・
Posted by 恵比寿のI at 2009年07月07日 21:31
おざわさん、

>をを、すごい!
育ててるんだ。うーん。えらい!

ありがとうございマス♪
僕が育てられているほうが大きいかもです^^

>運動も欠かさないなんてそれもすごいなあ。
尊敬!

お勧めシマス☆
Posted by 恵比寿のI at 2009年07月07日 21:34
autamnさん、

>そうやって慕われるのは、
恵比寿さんの人柄がいいからですね。

お世辞でも嬉しいデス☆
でも人に何かをおしえるって難しいですよね(汗)
何百にんもの部下を育ててきたautamnさんを尊敬します!

>将来、恵比寿さんを師と仰ぐ弟子の中で、
すごい投資家さんが現れるかもですね!

そうしたら、迷わず弟子入りしちゃいます♪

>saiは、うちのマロンにそっくりです。
マロンはちょっと短足だけど^^

マロンちゃん、きっとかわいいんでしょうね〜^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年07月07日 21:37
水戸大家さん、

>自分が教えた弟分が起業するなんて、良いお話です。

オーストラリアでは起業家の立ち上げに参加しているみたいです。凱旋帰国が待ち遠しいです(笑)

>バター、恐いですね〜^^;

酸化って怖いです。
味もにおいも変化なかったので特に・・
Posted by 恵比寿のI at 2009年07月07日 21:40
ちはさん、

>押入れがクローゼットになっちゃうの、
どんなですかね。
あまり話し聞きませんけど、良く使われるのかしら。

ふすまの張替えが今後無用になるのは嬉しいです。今回のドアパネルははじめての試みにつき期待と不安が半々です。

>続きが楽しみです。

参考にしてくださいネー^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年07月07日 21:42
マルミーさん、こんにちは!

>こんにちは、マルミーです。

>何かを貪欲に学び取ろうとする心根、そんな気概を持った弟分ですね。

肉食男子系でしょうね(笑)

>その弟分が一つ所に留まることを良しとせず、広い外の世界に目を向けさせる恵比寿のIさんは、厳しく、そして優しい方ですね。

少なからず影響はあったと思います。
成功してほしいものです!!

>出来の良い人ほど手元に置いておきたくなるものなのですが…。
これは、なかなか出来ないことです。

もっと彼の可能性を伸ばしたいな〜と思いました!
Posted by 恵比寿のI at 2009年07月07日 21:45
ポセさん、

>はじめてコメントさせて頂きます。
ルームシェア交流会とても興味があるので
参加させて頂く事にしました。
とても楽しみです。
どうもありがとうございました。

歩セさん、ご訪問をありがとうございマス!!
交流会、いかがでしたか?
僕は参加していません。
いつかご感想を教えてくださいネ。
Posted by 恵比寿のI at 2009年07月07日 21:46
yukiさん、

>エビちゃん写真のペットくんたちは
美男・美女ですね!
黒ラブもかわいいです!

黒ラブ、ものすごくでかいです!
あばれたらきっと力負けするかもですが、
言うことをちゃんと聞きます。
かわいいです^^

>一人グーグルなIさんは
どこにいっても人脈ができてしまいますね。
すばらしいです♪

仲良くなること、、唯一のとりえかも知れません。
交流はたのしいですよね!!
Posted by 恵比寿のI at 2009年07月07日 21:49
けんちゃん、

>脂身でやられることが多いです。ボクのバヤイ。酸化した脂は危険ですね。


けんちゃんもですか!
そういえばトイレ仲間だもんね〜
気をつけます☆
Posted by 恵比寿のI at 2009年07月07日 21:51
隠密投資家さん、

>押入れクローゼット、面白そうデス。

費用に魅せられました。
効果に期待しています。

>奥方さまに隠密がばれそうになったら押入れクローゼットに逃げ込みマス。

押入れに住む=ドラえもんのようです。
布団も敷いておいてください(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2009年07月07日 21:53
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