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2009年05月10日

『クーラーの季節』『海外移住(ブルガリア共和国)』『経験者に学ぶ』『自治会費(さらなる交渉編)』『RIG-CD』『RIG-PTS』


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ブログ、181日目です。
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『クーラーの季節』

がやってきた。
ネットで“東京の気温”をみると28度となっている。
どうりで暑いわけだ。
11時に目が覚めて、エアコンをつけて寝なおした。
それから夕方まで死んだように眠る。
短パン&Tシャツで一日を過ごす。

昨日は古いパソコンの中身を新しいマシンへ移し替えた。
さえヒデオ氏改め満室侯爵ひでおう氏にもらったPCだ。
OSはWindows XP Professional が入っている。
Service Pack 3とかメモリー増設が完璧だとかいっていた。
Windows7にも対応できるポテンシャルに組みなおしてくれた。
1テラのメモリが1万円とかいわれてもピンとこない(汗)
専門的なことはよく分からないが、感謝、感謝である。

234636.jpg
頂戴したPC一式

入れ替え作業は時間がかかる。
土曜日は夜遅くまで満室侯爵ひでおう氏に手伝ってもらう。
それから続きをひとり夜中までこなし、移植手術は完了した。
おかげで快適な環境に生まれ変わった!
ついでにバックアップもとれた。
これ、大切なことである。
缶ビールで乾杯。
海外ドラマ「ダメージ」の続きを見る。
朝の7時を回った頃に、寝室へ移動。
クーラーの効いたベットで丸一日ゴロゴロする。
背中から根っこが生えたようだ。
なんとも気持ちが良い^^

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今日のお宝物件を探そうひらめき
アットホームウェブ
ホームズ
クリスティ
不動産投資連合隊
健美家(けんびや)
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第8弾NIGHT−RIG】は募集を一度締め切りました。
その後、キャンセル待ちを募集したところ、予想以上
の反響を頂きました。ありがとうございました。そこで
会場となるお部屋をもうひとつ、増やすことにしました。

みなさま、明日のご予定はいかがでしょうか?
引き続き、お申し込みを受け付けいたします!!

第8弾NIGHT−RIGの詳細はこちら

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お名前とご連絡先(携帯番号とアドレス)をご記入
下さい。もしもブログをお持ちであればご一緒に。
ご連絡お待ちしています 。
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<210423>の配信情報はこちらまで。
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(個人指導制度)】

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『海外移住計画の続き』

リタイアメント査証/Long Stay Visitor Visa
を利用する場合

‐ ブルガリア共和国編 ‐

・東ヨーロッパ。バルカン半島に位置する。ルーマニア、
セルビア、マケドニア、ギリシャ、トルコと隣接し、黒海
に面する。首都はソフィア。
・「はい」の意思表示として首を横に振り、「いいえ」とし
て首を縦に振る。
・写真 その@ そのA そのB
・ブルガリア語が公用語
・人口は約754万人
・通貨はレフ(BGL)
・ひき肉料理や煮込み料理、チーズ、ヨーグルトなどが
代表的
・地中海性気候(温暖で雨が多い冬季と暑く乾燥した夏)

年令不問。

1年毎の更新。

働かなくても生活ができる額の預金証明が必要だが、
預金額の規定はない。

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『経験者に学ぶ』

K氏がやってきた。
本業で親しくさせて頂いている。
先週の金曜日のことだ。
晴れたり、ふったり、変な天気だった。
彼の会社は年棒制とのこと。
新給料は一兵卒に至るまで最大15%のカットだそうだ。
サラリーマンの夏のボーナスについても噂をきいた。
平均10%カットだという。
下町工場では上海万博による特需があるようだ。
日経平均株価も少し持ちなおした感がある。
しかし先が見えない。
同業他社は倒産の嵐が吹き荒れる。
五里霧中だ・・

そんな彼の中学時代の話を紹介する。
バスケット部に所属していた。
監督のいない部活。
不良の溜まり場だったという。
市内大会では競う相手が4校と少ない。
万年4位。
しかし女子のバスケ部は強かった。
教えてくれる大人がいたそうだ。
一般の勤め人であるコーチはボランティア。
会社を終えると毎夕学校に駆けつけていた。
県大会でも屈指の強豪チームに育った。
でもそのコーチが教えるのは女子だけだった。

ある大会でのことだ。
女子部のコーチが男子部員にアドバイスをくれた。

シュートを打ったらリバウンドを取らずに全員で戻れ。」

シュートを打たれたら2人(PG?)は相手ゴールに走れ。」


信じられない作戦だった。
しかし女子部の実力を認めていた彼ら。
本能的にその言葉に従った。
魔法の言葉だった。
対戦相手は評判、実力ともに1位の格上だ。
練習試合でさえも一度も勝てたことがない相手である。
なのに、見事打ち破ることが出来たexclamation×2
会場に衝撃が走り抜けた。
周囲が驚く。
そして本人たちが一番驚いた。
彼はいう。
経験者に学ぶことの大切さを・・

234443.jpg
頂いたお土産♪

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『自治会費

(さらなる交渉編)』



8世帯のアパートの話である。
元々の自治会費は32万円/年間だ。
20万円にまで交渉したとはいえ、依然高い水準である。
この物件、所有して丸5年がすぎた。
自治会費は100万円を納めたことになる。
ほかの物件では自治会に所属していないものもある。
戸あたり3600円/年間というものもある。
その差額を考えるとすごい金額だ。
しかし、見方によってはすごい得をしたといえる。
交渉で12万円の減額を引き出すことに成功したのだ。
5年間で60万円のお金を残すことにつながった。
そして今回、さらなる値下げ交渉を試みた。
「不況による賃料の低下も著しく〜」ということを根拠に
自治会長にもう少しなんとかならないかと電話した。
“荒波をたてない方針”F社長の助言に従った。
20万円→18万円まで減額となった。
ダメ元と割りきっていたので、少しでも嬉しかった。

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 21:51 | Comment(30) | 日記
この記事へのコメント
地方は自治会費がたかいのかな?

大地震でも起きたら豪華なおもてなしが

あるのではないかな
Posted by たかぴ at 2009年05月11日 00:21
きょうのいどうはでんしゃでよじかんかかったよ。ふるいもくぞうかおくがたくさんあってふうけいがよかったよ。しかしでんしゃがきゅうしきだったのでたくさんゆれました。いまのじかんでもまだあたまがふらふらです。
おしまい。
Posted by 埼玉swallows at 2009年05月11日 01:36
今日は暑かったです、我が家も私が暑がりなので初エアコン入れちゃいました。

自治会費、高いですね、又さらに価格交渉するとは
さすがですね。
この時期は、固定資産税や、車の重量税やら
何かと、おかみ、からのお手紙が届きますが
年金はあいまいなくせに、こういったものはキチンと
届きますよね。
Posted by ランクの0です。 at 2009年05月11日 01:45
1テラのメモリーって?
ハードディスクでも1テラってなかなか少ないと思います。あ、HDがわりにフラッシュメモリーが1テラあるということかな?

それにしても自治会費に交渉が可能である事実に驚きます。何でもやってみないとわからないのですね。
Posted by Boss_okubo at 2009年05月11日 05:29
2万円減額おめでとうございます。
自治会長様の独断と偏見で金額確定できるのでしょうか。すごいパワーですねぇ。
「不況による賃料の低下も著しく〜」
高いよと文句を言うより、優しくお願いが一番ですね。
Posted by ちは at 2009年05月11日 07:33
すでにクーラーですか?!
きっとIさんはこれからの季節我が家には
これないでしょうね〜。(笑)
すでに温室状態です。
昨日はさすがに床暖房は切りましたが。

自治会費減額おめでとうございます!


Posted by yuki at 2009年05月11日 08:32
本日のRIG参加できなくて残念です。
お勤めのほうで今日明日お上の監査を受けてきます。
自治会長の胸先三寸で減額になる自治会費というのもちょっと気になりますが、聖域無きコストダウンは参考になります。
Posted by かっさん at 2009年05月11日 08:51
今年の夏も暑そうですよね。。。

札幌はエアコン無い物件が多いですが、温暖化でイズレ設置が標準になるのかもですね^^;
Posted by ゴン at 2009年05月11日 15:35
経験者に学ぶことの大切さ、実感します。
良い指導者にめぐり合うことが、遠周りのようで近道ですネ。
という訳で、これからもいろいろ教えてくださ〜い。
Posted by 隠密投資家 at 2009年05月11日 17:56
今頃盛り上がってますかね〜(^^♪

1日中ゴロゴロする生活、羨ましいです。

いつかは私もそうなりたいです^^

経験者に学ぶ…

そういえば、今の私の不動産て前例の無い事ばかりやってます。 笑
Posted by 水戸大家 at 2009年05月11日 22:43
海外の写真見ると、胸がうずくね〜
なんだか今のままでいいのかな〜って思っちゃいます。。。。
Posted by ☆てる at 2009年05月12日 10:34
先日はお疲れさまでした。
I氏から電話あって「1テラって?」という質問があったので補足です。

I氏が書かれた1テラのメモリとは私の説明では内蔵用のハードディスク(HDD)のことでした。まあ、詳しくないとごっちゃになりますよね。

秋葉原で4月30日現在の調査では1.5テラハードディスクが最安値1万円を切り、平均で11800円くらいとのことです。1テラ(1000ギガ)で平均7500円くらいです。安くなりました。近所の家電屋さんではこの値段では売っていません。これは流通経路の問題でしょう。

私はパソコン歴が24年くらいですから、詳しい方です。差し上げたパソコンはグラフィックカードを追加でいれればWindows7もなんとかなるかな?でもXPでI氏の使用目的から考えると必要十分なものでストレスをほとんど感じさせないように全体を仕上げました。

ウィンウィンです。

というわけでI氏のご活躍を陰ながら応援しております。


満室、満室〜!!!!
Posted by 満室侯爵ひでおう at 2009年05月12日 15:03
バスケのお話、わかりやすいです。

自治会費、
「不況による賃料の低下も著しく〜」を根拠にしたのですか、
勉強になります。
Posted by だらー at 2009年05月12日 17:09
自治会費高いですね(^_^;)減額 おめでとうございます。 荒波をたてない方針 ステキです。むやみに敵を作らない事は大切ですね。

海外移住は Hawaiiが良いです。旅行だとアジアとアフリカ(^-^) 
Posted by にゃんこママ at 2009年05月12日 18:03
pcにしてもバスケにしても

人のレバレッジですかね〜

見ての通りバスケ部でした^^
Posted by ma510 at 2009年05月12日 23:29
たかぴさん、

>地方は自治会費がたかいのかな?

むかし開発された宅地造成地の一角でして、インフラも自治会で管理している都合上、高めです^^;

>大地震でも起きたら豪華なおもてなしが

あるのではないかな

そう願いたいですネ^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月13日 21:14
埼玉swallows さん、

>きょうのいどうはでんしゃでよじかんかかったよ。ふるいもくぞうかおくがたくさんあってふうけいがよかったよ。しかしでんしゃがきゅうしきだったのでたくさんゆれました。いまのじかんでもまだあたまがふらふらです。
おしまい。


おでんわありがとうございました。ほうこくかいたのしみにしています。りまわり78%!!おめでとさんです。おしまい。
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月13日 21:16
ランクの0さん、

>今日は暑かったです、我が家も私が暑がりなので初エアコン入れちゃいました。

エアコン同盟!お仲間ですネ♪

>自治会費、高いですね、又さらに価格交渉するとは
さすがですね。
この時期は、固定資産税や、車の重量税やら
何かと、おかみ、からのお手紙が届きますが
年金はあいまいなくせに、こういったものはキチンと
届きますよね。

まれに課税からもれる話をきいたことがあります。
本当でしょうかー^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月13日 21:18
Boss_okuboさん、

>1テラのメモリーって?
ハードディスクでも1テラってなかなか少ないと思います。あ、HDがわりにフラッシュメモリーが1テラあるということかな?

ええとですね、確認したらHDDのことでした^^

>それにしても自治会費に交渉が可能である事実に驚きます。何でもやってみないとわからないのですね。

おかげさまで、2段階に分けて価格が下がりました!
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月13日 21:20
ちはさん、

>2万円減額おめでとうございます。

ありがとうございます☆

>自治会長様の独断と偏見で金額確定できるのでしょうか。すごいパワーですねぇ。
「不況による賃料の低下も著しく〜」
高いよと文句を言うより、優しくお願いが一番ですね。

ちはさんが交渉したらきっともっと値引けるはずデス♪自治会長さまさまです。
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月13日 21:22
yukiさん、

>すでにクーラーですか?!
きっとIさんはこれからの季節我が家には
これないでしょうね〜。(笑)
すでに温室状態です。

セバスちゃんのおなかの細菌を活性化させるためでしたね!ひとつ賢くなりました^^

>昨日はさすがに床暖房は切りましたが。

専用の暖房器具がみつかってよかったですねー

>自治会費減額おめでとうございます!

なんでもいってみるものですね!
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月13日 21:24
かっさん、

>本日のRIG参加できなくて残念です。
>お勤めのほうで今日明日お上の監査を受けてきます。

そら飛んで、ご出張でしたね?
おつかれさまでした。

>自治会長の胸先三寸で減額になる自治会費というのもちょっと気になりますが、聖域無きコストダウンは参考になります。

巧いです♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月13日 21:26
ゴンちゃん、

>今年の夏も暑そうですよね。。。

寒いより好きですヨー

>札幌はエアコン無い物件が多いですが、温暖化でイズレ設置が標準になるのかもですね^^;

異常気象は深刻ですよね^^;
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月13日 21:28
隠密投資家さん、

>経験者に学ぶことの大切さ、実感します。
>良い指導者にめぐり合うことが、遠周りのようで近道ですネ。
>という訳で、これからもいろいろ教えてくださ〜い。

私もよいお話を聞きました!!
受け止める純粋さもまた大切ですよね。
こんごともどうぞよろしくお願いします♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月13日 21:31
水戸大家さん、

>今頃盛り上がってますかね〜(^^♪

おかげさまで大盛況でした!
水戸さんの会もそろそろ開催ですね♪

>1日中ゴロゴロする生活、羨ましいです。

>いつかは私もそうなりたいです^^

のんびりする余裕ももちたいですよネ。

>経験者に学ぶ…

>そういえば、今の私の不動産て前例の無い事ばかりやってます。 笑

そんな水戸さんのご経験に学ばせてください〜^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月13日 21:34
☆てりん、

>海外の写真見ると、胸がうずくね〜
なんだか今のままでいいのかな〜って思っちゃいます。。。。

ムーブメントを!!
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月13日 21:35
満室侯爵ひでおうさん、

>先日はお疲れさまでした。
I氏から電話あって「1テラって?」という質問があったので補足です。

なにから何まで、本当にありがとうございました!!

>I氏が書かれた1テラのメモリとは私の説明では内蔵用のハードディスク(HDD)のことでした。まあ、詳しくないとごっちゃになりますよね。

>秋葉原で4月30日現在の調査では1.5テラハードディスクが最安値1万円を切り、平均で11800円くらいとのことです。1テラ(1000ギガ)で平均7500円くらいです。安くなりました。近所の家電屋さんではこの値段では売っていません。これは流通経路の問題でしょう。

>私はパソコン歴が24年くらいですから、詳しい方です。差し上げたパソコンはグラフィックカードを追加でいれればWindows7もなんとかなるかな?でもXPでI氏の使用目的から考えると必要十分なものでストレスをほとんど感じさせないように全体を仕上げました。

詳細にわたって情報&補足をありがとうございます!!それにしてもパソコンのパーツはなまものって本当ですね。価格の下落というか、進化ってあっという間ですもんね^^;

>ウィンウィンです。

>というわけでI氏のご活躍を陰ながら応援しております。

>満室、満室〜!!!!

またゆっくり遊んでください☆
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月13日 21:40
だらーちゃん、

>バスケのお話、わかりやすいです。

ぼくはバスケ詳しくないのですが、どうにかお伝えできて嬉しいデス。ココロに残ったよいお話だったもので^^

>自治会費、
「不況による賃料の低下も著しく〜」を根拠にしたのですか、
勉強になります。

よろしければつかってくださいネ♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月13日 21:42
にゃんこママさん、

>自治会費高いですね(^_^;)減額 おめでとうございます。 荒波をたてない方針 ステキです。むやみに敵を作らない事は大切ですね。

ありがとうございますっ。
この「荒波をたてない方針」も日ごろよりお世話になっている管理会社の社長にご相談させていただいたおかげです。経験者さまに学びました^^

>海外移住は Hawaiiが良いです。旅行だとアジアとアフリカ(^-^) 

Hawaii、乗り換えで経由したことしかありません。きっとすごいステキなところなんでしょうネ!ヒロナガシマさんを思い出します。にゃんこさんも移住考えていらっしゃるんですね〜♪情報交換、おねがいしまーす^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月13日 22:06
ma510ちゃん、

>pcにしてもバスケにしても

人のレバレッジですかね〜


レバレッジですね〜(笑)

>見ての通りバスケ部でした^^

背が高いってステキです!!
もてもてでした?
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月13日 22:07
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