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2009年04月30日

『嬉しかったこと』『海外移住計画の続き』『ある地主さんのこれから』『NIGHT−RIG』『RIG-CD』『RIG-PTS』


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ブログ、178日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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『嬉しかったこと』

本業の話デス。取引先からの入金が滞って
いました。滞納です。ココロをこめてメールを
したところ、本日全額の回収がつきました。
記帳をするまでドキドキでしたが、嬉しかっ
たです。
ちなみにメールには、相手をなじる
意味合いの表現は一切ありません。文字の
大きさや色使いはやや工夫しましたが、何
よりも“相手を信用している”ということを全
面に押し出した構成に注力しました。

それから、今日また一組の入居の予約が入
りました。GW明けの契約予定です。4月に入
ってから順調に部屋が決まりつつあります。
時期的には弱いはずなのですが、嬉しい風
が吹いています♪


『↓ 今日のお宝物件をさがせ! ↓』

アットホームウェブ
ホームズ
クリスティ
不動産投資連合隊
健美家(けんびや)
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『第8弾NIGHT−RIGのお知らせ』

日付:5月11日(月)
時間:19:00〜00:00(5時間)
内容:懇親会/飲み会/食事会
費用:8000円(飲み放題+イベリコ豚の
     コース料理+アラカルト)
人数:制限あり
場所:恵比寿

今回は過去最長の5時間のNIGHTRIGです!!
もちろん途中退出はOKです。お店の人と色々
打ち合わせをした結果、イベリコ豚のコース料理
をお願いしました。そしてコース料理にプラスで
アラカルトメニューも追加で注文し、ボリューム的
にも増量しました^^

お申し込みはお早めに!

三日前までのキャンセルは全額返金可能です。
当日キャンセルはお控えください。

【0511】RIG-NIGHTお申し込みまで、お願いします。

お名前とご連絡先(携帯番号とアドレス)をご記入
下さい。もしもブログをお持ちであればご一緒に。
ご連絡お待ちしています 。
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好評発売中:山田里志さんとRIGとのコラボCDは、こちらです♪】
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絶賛発売中:ゴンさんとRIGとのコラボCDは、こちらです♪】
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【RIGプレゼンツ‐物件情報サービス(都心戸建など)】

<210423>の配信情報はこちらまで。
------------------------------------------------------------
RIGパーソナルチュータリング
               システム
(個人指導制度)】

裏物(業者間ネットワークにのらない案件)、任意売却
案件等々色々御座います。ご興味ある方、こちらからどうぞ!!
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地盤沈下のご相談はこちらまで。】
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【米国旅行のチャーター機&日本人パイロットの
      ご紹介は『恵比寿のI』パイロット紹介まで。】
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【サービスの良いプロパン業者さまのご紹介はこちらまで。】
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【私も寄稿させて頂いた山田式元祖勝ち組大家術
           はこちらからお求め頂けます。】
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『海外移住計画の続き』

リタイアメント査証/Long Stay Visitor Visa
を利用する場合

‐ フランス編 ‐

生活するのに充分な年金または金利収入
などの国外定収がある人が対象。年令不問。
金額規定はとくにない。審査当局の判断に
依る。

滞在期間は1年毎の更新が必要。

在日大使館申請。現地申請不可。発給ま
で所要2〜3ケ月、手数料35ユーロ≒4550
円(130円)

外国人名義での土地購入が可能。

フランスの海外領土にもリタイアメント査証
が適用可能。

・南米/仏領ギアナ
・中米/グァドループ、マルチニーク、セント・
マーチン
・北米/サンピエール&ミクロン
・アフリカ/レ・ユニオン、マヨット島
・太平洋/フレンチポリネシア、ニューカレドニア、
ワリス&フツナ諸島


フランスにはたくさんの海外領土があるので
すね〜ちょっと驚きました。そこで日本の海
外領土も検索してみました。するとオースト
ラリアにありました。「カウラ事件:第二次世
界大戦時にオーストラリア連邦ニューサウス
ウェールズ州カウラで起こった日本兵捕虜脱
走事件」の跡地がそうです。日本に帰れない
多くの戦死者をせめて日本領土にすることに
よって祖国の大地に帰してあげるという豪政
府の計らいによって、 1963年に日本の領土
として割譲されたそうです。
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『ある地主さんのこれから』

の計画を聞きました。このかたは59歳のサラ
リーマンです。来年には退職とのこと、もう秒
読みのカウントダウンが始まっています。表
情もだいぶ柔らかくなってきたように見えます。
おめでとうございます。

農家の長男に生まれましたが、家業をつぐの
が嫌で、会社勤めを40年近く続けてきたそう
です。ご結婚をされて子供にも恵まれ、その
間もずっと実家暮らしを続けてきたそうな。

広大な農地は千葉県と埼玉県の県境にあっ
て、かなり宅地化も進んでいるエリアです。
皇居から50キロ圏内にあって、十分都心へ
も通勤可能です。

近隣は、サブプライムの影響の直前まで大
規模な開発もはいって、大量の戸建が供給
されました。価格帯は1千万後半から3千万
円台、東京の地下鉄の車内でしばらく大々
的に広告を出していたので、ピンとくる方も
いらっしゃるかも知れませんね^^なんてっ
たって、土地付の新築戸建が1千万台で入
手可能ですから!しかも駐車スペース2台
分とBBQやペットが飼える庭も付いてです。
都心まで通勤圏内にあって、強烈なインパ
クトだと思います。

この方のご両親と奥さまが農業を細々と続
けてきたそうです。でもいまでは出荷する規
模ではなくて、自分たちで消費する程度を
趣味のようにつくっている程度とうかがいま
した。それと地域サービスの一環として、枝
豆を栽培して60区画にわけ、区画ごとに収
穫できる権利を供給しているそうです。儲け
が出ない程度にだそうです。町興しの立派
な担い手です。ちなみにここは枝豆の産地
です。

まわりの地主さんはアパート経営に精を出
す方が増えました。しかしこの方は、ハウス
メーカーの大攻勢にも一度として陥落しませ
んでした。経営に興味がないわけではあり
ませんが、よくわからないことに手を出すの
が嫌みたいです。そこで私の話をしてみると、
大変興味を示されました。まずは勉強から
入ることをお勧めしておきました(笑)

リタイア後の計画を聞きました。せっかく残
してきた農地、ここにそば畑を作りたいそう
です。そしてとれたそば粉を使ってそばを打
ち、美味しいそばを提供するお店を作る夢
を叶えたいと満面の笑みを浮かべていまし
た。

“地産地消”、地域生産地域消費というや
つです。スローフードを提供するグルメなお
みせ、ぜひ流行らせてほしいです。そして
店構えも、今ある古民家?を改造して利
用すれば雰囲気がでること間違いなしです♪

いま、自分の夢はなんだろうと自問してみ
ました。アフリカの空を自分の操縦で飛び
まわりたいっなんて突拍子もないことがひ
らめきいました。新しく、かなえることリスト
に加えておきます飛行機

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 21:50 | Comment(26) | 日記
この記事へのコメント
アフリカを飛びたいなんてすごいじゃないですか。

長いヤリで落とされないように気をつけて

毒針吹き矢で落とされるかも?
Posted by たかぴ at 2009年04月30日 22:53
信頼大切ですね。
それ以上に感情の制御、すばらしいです。
私もIさんのように有りたい。
Posted by Boss_okubo at 2009年04月30日 23:49
地産地消、素晴らしいですね。

私も大分の実家には大きな畑が有りますが、将来は高齢者向けに「畑付きのシェアハウスも良いかも」なんて、密かに考えてます。

家賃は安い代わりに、野菜分けて貰うとか楽しそうですよね♪
Posted by ひろ at 2009年05月01日 00:17
夢を持つから人は頑張れるのかもしれませんね^^

私も実家が農家をしていますが、地産地消は、農家にとっても地域の人にとっても良いと思います。
Posted by 水戸大家 at 2009年05月01日 13:55
限りある人生。
夢を持つ事は大切ですよね^^

アフリカの空を飛び回るえび様。良いですね!!
なんか元気をもらいました。
Posted by ゴン at 2009年05月01日 16:06
目黒のカレー屋

以前に聞いたとこですね〜^^HOーKE−!

3日夜 7日いつでも? 9日3時〜 11日昼間 あたりはいつでもOKですわ〜

放浪の為に

が今のモチベーションデス^^
Posted by ケンキチ at 2009年05月01日 16:10
今日記事を更新しました

画像付きです

応援ポチして帰りますね

宜しくお願いします
Posted by あつし@SOHO at 2009年05月01日 17:17
アフリカの空を飛ぶなんてステキですね〜(^-^)
夢がないと人生つまらないですよね♪私は旅行して色んな山を登ってみた〜い♪ 兄がアフリカ好きで良く行ってるみたいですが、衛生環境が良くないので好きになる人と嫌いになる人に分かれるみたいですね。でも自然が雄大そうです♪ 
Posted by にゃこママ at 2009年05月01日 19:37
全額回収おめでとうございます。

気持ちが伝わってよかったです。

文字の大きさと色使いも大事なんですね。
Posted by ちは at 2009年05月01日 19:53
初めて書きます。よろしくお願いします。
Posted by たかちゃん at 2009年05月01日 20:20
こんにちは、マルミーです。
コメントありがとうございました。

恵比寿のIさんも順調に空室が埋まっておられるようですね。


お取引先からのご入金、良かったですね。
なにより次も相手先様と取引できることが素晴らしい。


マルミーの夢はメーヴェに乗ってナウシカと一緒に風を捕まえることです。(オタク)
Posted by マルミー at 2009年05月01日 23:17
いいことづくめですね。

入金、入居、ダブルでおめでとうございます!

恵比寿さんの夢に比べると、
自分の夢は地味だなぁ〜^^;
Posted by autamn at 2009年05月02日 01:33
Iさんのメール、今度こそっと教えてください。(笑)

ご入居おめでとうございます!
入居の舞もそのとき教えてください♪
Posted by yuki at 2009年05月02日 08:11
たかぴさん、

>アフリカを飛びたいなんてすごいじゃないですか。

夢です^^

>長いヤリで落とされないように気をつけて

>毒針吹き矢で落とされるかも?

http://www.youtube.com/watch?v=ESI5kQDjSHw
これが頭に流れています♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月02日 13:46
Boss_okuboさん、

>信頼大切ですね。

そうですよね^^
性格的に相手を追い込みたくないです

>それ以上に感情の制御、すばらしいです。
私もIさんのように有りたい。

お褒めにあずかり光栄です☆
でも臆病なだけかもデスよ^^;
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月02日 13:50
ひろさん、

>地産地消、素晴らしいですね。

エコ&地域活性に貢献ですね!

>私も大分の実家には大きな畑が有りますが、将来は高齢者向けに「畑付きのシェアハウスも良いかも」なんて、密かに考えてます。

大きな畑ですか^^
いいですネ〜
陶芸の窯なんかもいかがでしょう♪

>家賃は安い代わりに、野菜分けて貰うとか楽しそうですよね♪

喜んで食べてくれる人の顔が見えるだけで、生きがいにもつながりますねー
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月02日 13:53
水戸大家さん、

>夢を持つから人は頑張れるのかもしれませんね^^

本当だと思います!!

>私も実家が農家をしていますが、地産地消は、農家にとっても地域の人にとっても良いと思います。

水戸さんも地主さんでしたね♪
夢、ひろがりますね〜
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月02日 13:54
ゴンちゃん、

>限りある人生。
夢を持つ事は大切ですよね^^

おおいに
語り合いましょう♪

>アフリカの空を飛び回るえび様。良いですね!!
なんか元気をもらいました。

70歳を越える女性の日本人投資家兼パイロットの方が数年前に飛んできたんですよ、アフリカの空♪歳は関係ないってことに僕も大きな元気をもらいました☆
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月02日 13:57
けんちゃん、

>目黒のカレー屋

>以前に聞いたとこですね〜^^HOーKE−!

いきましょー♪

>3日夜 7日いつでも? 9日3時〜 11日昼間 あたりはいつでもOKですわ〜

GW明けのお昼かな〜^^
おなかいっぱいたべましょう!

>放浪の為に

>が今のモチベーションデス^^

世界中を放浪したい気分です。
先月決算でつかれました^^;
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月02日 14:01
あつし@SOHOさん、

>今日記事を更新しました

>画像付きです

>応援ポチして帰りますね

>宜しくお願いします


あつしさん、はじめまして^^
応援をありがとうございます!
またお立ち寄りくださいませ。
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月02日 14:02
にゃこママさん、

!?御改名ですか(笑)

>アフリカの空を飛ぶなんてステキですね〜(^-^)

大地を飛び回りたい気分です。
写真集などじみにみていました^^;

>夢がないと人生つまらないですよね♪私は旅行して色んな山を登ってみた〜い♪ 

さすがアクティブですね!
辛い分だけ感動もおおきいのでしょうね〜♪

>兄がアフリカ好きで良く行ってるみたいですが、衛生環境が良くないので好きになる人と嫌いになる人に分かれるみたいですね。でも自然が雄大そうです♪

お兄さま、海外あちらこちらすごいですね!
憧れます、すでに実践されているなんて、羨ましい&尊敬します!!
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月02日 14:07
ちはさん、

>全額回収おめでとうございます。

悩みがひとつ解決しました!
入金を確認したときは、おもわず手を合わせていました☆

>気持ちが伝わってよかったです。

ありがとうございます♪
大家業にも通じるものがあると思います。

>文字の大きさと色使いも大事なんですね。

試行錯誤してみました^^;
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月02日 14:10
たかちゃん、

>初めて書きます。よろしくお願いします。

ご訪問をありがとうございます!
いつでも大歓迎です。
こんごともよろしくお願いします^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月02日 14:11
マルミーさん、

>こんにちは、マルミーです。
>コメントありがとうございました。

マルミーさん、こんにちは。
いつもご訪問をありがとうございます。
それから満室もおめでとうございます^^

>恵比寿のIさんも順調に空室が埋まっておられるようですね。

マルミーさんの刈って刈って刈りまくる戦法にはかないませんデス(笑)

>お取引先からのご入金、良かったですね。
なにより次も相手先様と取引できることが素晴らしい。

まさにその通りです!
こんな市況ですが、がんばってもらいたいです!!

>マルミーの夢はメーヴェに乗ってナウシカと一緒に風を捕まえることです。(オタク)

風になるのですね♪
永遠の憧れです☆
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月02日 14:16
autamnさん、

>いいことづくめですね。

>入金、入居、ダブルでおめでとうございます!

人生良いことずくめだと嬉しいのですが^^;
でも今はとても嬉しいです!
ありがとうございます。

>恵比寿さんの夢に比べると、
>自分の夢は地味だなぁ〜^^;

たくさんある夢のひとつに過ぎないです。
私の地味な夢、こんどこっそりと・・
あーっ、知りたくないですかー^^;
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月02日 14:20
yukiさん、

>Iさんのメール、今度こそっと教えてください。(笑)

今度の昼RIGでこそっと^^
たいしたことないですヨー☆

>ご入居おめでとうございます!
>入居の舞もそのとき教えてください♪

羞恥心を捨てる修行をつんでおきます☆

あ、いっしょに舞いますか(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2009年05月02日 14:22
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