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2009年04月26日

『シェルターとプライベート潜水艦』『海外移住計画』『ブログがきっかけ』『NIGHT−RIG』『山田式元祖勝ち組大家術』『RIG-CD』『RIG-PTS』


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ブログ、177日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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『ブログがきっかけ』

で不動産投資に興味をもたれた方から
メールを頂きました。嬉しかったです。
これから物件情報を請求してみるそうで
す。

物件の探し方ですが、まずは下記、参
考までにご紹介させて頂きます。がん
ばってくださいネるんるん

アットホームウェブ
ホームズ
クリスティ
不動産投資連合隊
健美家(けんびや)

183921.jpg
ぷりん(大好物)

231428.jpg
ビスコッティ(インスタントコーヒーの粉とカシューナッツ
を入れてつくったイタリアの固い焼き菓子です)

174608.jpg
手打ちうどん
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第8弾NIGHT−RIGのお知らせ

日付:5月11日(月)
時間:19:00〜00:00(5時間)
内容:懇親会/飲み会/食事会
費用:8000円(飲み放題+イベリコ豚の
     コース料理+アラカルト)
人数:制限あり
場所:恵比寿

今回は過去最長の5時間のNIGHTRIGです!!
もちろん途中退出はOKです。お店の人と色々
打ち合わせをした結果、イベリコ豚のコース料理
をお願いしました。そしてコース料理にプラスで
アラカルトメニューも追加で注文し、ボリューム的
にも増量しました^^

お申し込みはお早めに!

三日前までのキャンセルは全額返金可能です。
当日キャンセルはお控えください。

【0511】RIG-NIGHTお申し込みまで、お願いします。

お名前とご連絡先(携帯番号とアドレス)をご記入
下さい。もしもブログをお持ちであればご一緒に。
ご連絡お待ちしています 。
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RIGプレゼンツ‐物件情報サービス(都心戸建など)】

<210423>の配信情報はこちらまで。
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RIGパーソナルチュータリング
               システム
(個人指導制度)】

裏物(業者間ネットワークにのらない案件)、任意売却
案件等々色々御座います。ご興味ある方、こちらからどうぞ!!
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地盤沈下のご相談はこちらまで。】
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【米国旅行のチャーター機&日本人パイロット
      ご紹介は『恵比寿のI』パイロット紹介まで。】
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           はこちらからお求め頂けます。】
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『海外移住計画』

いつか世界中を旅してまわりたいなって夢が
あります。そして気に入った場所があればロ
ングステイなんかも良いですね♪しかし、ほ
とんどの国では観光以外の目的で滞在をす
るには厳しいルールが適用されます。その
理由として、自国民の雇用のチャンスを他国
の人から守る必要があると考えられているよ
うに思います。ほかにも宗教やら民族の問
題やら色々とあるようです。

長期滞在をする方法について、ちょっと調べ
てみました。

まずワーキングホリディ、これは30歳未
満の人にだけ許可される査証です。残念な
がら私は関係ありません。

学生として滞在する方法があります。語
学学校、大学、大学院などへ就学するため
の査証が発行されます。年齢は関係ない
為、かなり現実的かも。

特殊技能があれば就労査証を取得する
方法もあります。

国際結婚、重婚になっちゃいますので
これはだめです(笑)

その国に投資することで、査証や永住権
を得る方法もあるようです。国によりますが、
最低でも数千万円はかかるようです。お金
持ちたちは、この方法が多いのでしょう。

その国で起業して現地の人に雇用の場
を提供して、かつ優良な納税者になる方法
もあります。

商用条約査証、現地の日系企業(日本
食レストランとか)に雇ってもらう方法でしょ
うか。

子供を現地で生むことによって、その子
供がその国の国民になる権利を有するの
で、その付き添いの家族として滞在する方
法とか・・


そして「リタイアメント査証」というものがあ
ることを知りました!

たとえばここ ↓

イタリアで住居を購入する意思と購入資
金があり、住宅購入後、自分で家を維持で
きる環境と資金がある人に発給される長期
滞在査証。年令制限はありません。同国内
での就労や副業は禁止。収入がなくても生
活できる経済力の証明が必要になります。
資金額の規定は特にありません。1年毎に、
滞在許可証の更新を現地で行います

ポイントは年令制限がないことと、経済力の
証明について金額の規定が特にないことで
しょうか。イタリアにはいったことないです。
伊語もわかりません。けど面白そうです。

ちなみに観光査証で年内に何度も出入りし
てその国での実質的な滞在日数が半年を
越えるなどすると居住とみなされることもあ
るようです。すると米国の場合だと、国外強
制退去処分にされてしまうと最低10年間は
入国できなくなることもあります。

日本を拠点にして、観光査証の期間以内で
国々を転々とするのもありだと思います。し
かしホテル代や外食代、すべてがビジター
料金にくわえて、頻繁にかかる移動費用だっ
て馬鹿にならないでしょうね。

そしてこれが一番の課題だと思うのですが、
その国で何をするのかという目的が必要だ
と思います。ただゆっくり、のんびりという生
活はすぐに飽きてしまうと思うのです。

どなたか海外移住しているとか、その方法、
情報などおもちでしょうか?とても興味あり
ます。お話を伺える機会があれば、嬉しく
思います。いつでもご連絡をおまちしていま
す。

不動産投資の先にあるものをふと考えてみ
ました。

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『シェルター&

 プライベート潜水艦』


昭和56年6月1日に建築基準法大改
正が公布施行されました。このときに
新耐震基準が制定されたのはご存知
かと思います。

新耐震基準の目的

・震度5程度では建物が壊れない
・震度6程度でも倒壊せず、人の安
 全を確保すること

レベルは3段階

・強度1:新耐震基準の標準レベル
・強度2:1.25倍レベル
・強度3:1.50倍レベル

でも新耐震基準だからといって必ず
しも安心は出来ないようです。昼RIG
(不動産投資家意見交換会)の参加
者さんの一人は神戸の新築(新耐震)
戸建が阪神淡路大震災によって全
壊してしまったそうです。下から突き
上げる激震で建物が上にジャンプし
たと言っていました。家が飛び跳ねる
なんて、想像がつきません。

ペシャンコにつぶれなかったおかげ
で、家の中にいながらにして、無事に
命をとりとめたようです。きっと大揺れ
の瞬間に表に脱出するなんて難しいの
だと思いました。それにもし外に飛び
出しても瓦やガラスが降ってくることだ
ってあるかもしれません。でも内部に
閉じ込められて、火災に巻き込まれる
ことだって考えられます。きりがない
ですね。そういえば、ほかの体験者
から聞いた話では、室内でもガラスが
散乱していて危険なのでスリッパなど
の履物は必須アイテムだっていって
ました。

そして昭和56年以前に建てられた家
に住まわれているかただって、まだ、
たくさんいると思います。私の実家も
該当します。

木造住宅であれば、筋かい(柱と柱
の間に対角線に取りつけられる補強
材)をたくさん入れて、柱や梁、基礎
部分を金物で緊結(きんけつ)するな
どの補強も考えられます。でもお金が
かかるので、おおきな地震を経験して
いないとなかなか行動に移せないの
が現実のようです。

押入れシェルター
生きルンダ
床シェルター

これなら比較的安価に対策ができそ
うです。ただしインテリア的には難が
ありそうですけど・・。建物は地震保
険がありますが、命の代替品はあり
ません。

もっと費用を抑えるのであれば、ホー
ムセンターなどで売っている足場用鉄
パイプとジョイントで四角い箱型を室内
の一角に作ることも効果があるようで
す。

プライベート核シェルター

スイスの一般家庭ではプライベートシェ
ルターの普及率が非常に高いそうです。
一説によると1959年の民間防衛法に
よって、一般家庭に至るまで核シェルタ
ーの普及率100%を達成しているとの記
述を見つけました。ほんとうでしょうか?

そしてこれが日本だと自宅にシェルター
を持っていること自体を言わないそうで
す。少し考えて、その理由がなんとなく
わかりました(怖)

海中に逃げる方法もあります。マイケル
潜水艦は購入時期は98年ごろ、33億円
だそうです。

そしてこれ↓
SPORT SUB
2名定員の潜水艦。イエローサブマリン
そのもの♪40mまで潜行でき水中を5ノ
ットで進むことができる。動力は24V。
$38,995-≒400万円くらい。

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 順位がわかる!?』


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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 22:56 | Comment(32) | 日記
この記事へのコメント
クリックしたら「山田式元祖勝ち組大家術」9位でした。
不動産関係では今1位ですね。
私も購入しました。
Posted by だらー at 2009年04月26日 23:47
海外での生活も、簡単には出来ないものなのですね。
日本も、外国人には閉鎖的なところがありますから、
国によっては、開放的に受け入れてくれる所は
無いのでしょうかね。

プライベート核シェルターは、日本の狭い土地には
いい利用法で、もう一つ、二つ部屋が作れで素敵ですね、ちょっと値段が気になりますが。
Posted by ランクの0です。  at 2009年04月27日 01:13
ダイビングのライセンスとることにシマシタ。

ちょっと本気に放浪生活したいと思ってます。今度、本気で相談に乗ってください。
Posted by けんきち at 2009年04月27日 07:58
シェルターと言えば、地下鉄の線路内を探検してみたいと思ったことはありませんか?
皇居や国会議事堂からの抜け道があるとか、有事の際自衛隊の戦車が通れる幅に作られているとか、都市伝説がたくさんありますよね^^。

おやつにうどん、美味しそうです☆
Posted by たまこ at 2009年04月27日 09:38
山田さんの9位、勝間和代さんより上ってちょっと自慢できますよね。すごいです。

リタイアメントビザ、やってる国は色々ありますよね。
私は休暇で海外も国内もあちこち行きたいです。
行きたい場所が12箇所あったら、月ごとに、移動できたら楽しそう〜。妄想妄想。。
Posted by ちは at 2009年04月27日 11:21
たまこさんの話は村上春樹の小説みたいですね。

香港の人がカナダに大勢引っ越した時期がありましたね。
大体が資産家だと聞いています。

特殊技術で(例えば寿司職人)移住が一番楽しそう!
Posted by 星輝 at 2009年04月27日 11:41
外国生活憧れます♪

しかし、
英語がほとんどしゃべれないゴンとしては、ハードルが高いですネ^^;

国内で石器人生活にしておきます☆
Posted by ゴン at 2009年04月27日 14:40
こんにちは、マルミーです。

自宅にシェルターがあっらた秘密基地みたいですね。
なぜかワクワクします。


海外移住、憧れます。
が、語学に疎いマルミーは会話に難儀しそうです。
習うより慣れろ!の精神なのでしょうが…。
Posted by マルミー at 2009年04月27日 15:17
海外移住、憧れます。

たしかに、不動産投資の先にあるものなのかもしれません。

橘玲さんの本に、タックスヘイブンの永住権獲得方が載っていたので、それ以来興味津々です^^

ちなみに、お金持ちの永住権の取り方でしたが…

守谷ランチの会、メールさせていただきます。
Posted by 水戸大家 at 2009年04月27日 16:29
海外生活かぁ

私の場合、海外は旅行で十分ですかねぇ

先々は、田舎に暮らしたいと思ってます。
日本の田舎に。
Posted by autamn at 2009年04月28日 00:49
ヤマトの掃除の話、ゴンさんのブログで見られたんですね。
恥ずかしいです。

海外生活は高級ホテルのはしごをしてみたいです。
気に入ったら飽きるまで居続けて、気に入らなかったら翌日チェックアウトするなんて、夢です。
Posted by かっさん at 2009年04月28日 00:59
長期滞在あこがれます。

海があるところがいいな。
Posted by kamochan at 2009年04月28日 08:40
核シェルター、自宅に欲し〜い。

潜水艦も売ってるんですね、これもまた欲し〜い。

海外生活もやりた〜い。

飛行機も操縦した〜い。

わたくし、夢見る中年デス。
Posted by 隠密投資家 at 2009年04月28日 16:22
潜水艦、かわいすぎです。

ドラえもんが降りてきそうです。

Posted by ヒロシ at 2009年04月29日 01:41
阪神大震災の時の揺れは
尋常じゃありませんでしたから
全く動けませんでした^^;

実家に住んでましたが
今でも家は若干傾いてます‥

シェルター欲しいですわ^^
Posted by ma510 at 2009年04月29日 23:06
 核シェルター欲しいですね♪
 とりあえず、家庭内核シェルター(自分の部屋→
家族に怒られた時に逃げ込む(^^ゞ) は確保しています。次のstepとして欲しい。。。
Posted by 埼玉swallows at 2009年04月30日 01:56
だらーちゃん、

>クリックしたら「山田式元祖勝ち組大家術」9位でした。
>不動産関係では今1位ですね。

今日のクリックでは順位が確認できませんでした^^;入れ替わりがはげしいのですね〜

>私も購入しました。

だらーちゃん、ありがとうー♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月30日 20:44
ランクの0さん、

>海外での生活も、簡単には出来ないものなのですね。
>日本も、外国人には閉鎖的なところがありますから、
国によっては、開放的に受け入れてくれる所は
無いのでしょうかね。

お金持ちはどこの国でもウェルカムでしょうね〜♪

>プライベート核シェルターは、日本の狭い土地には
いい利用法で、もう一つ、二つ部屋が作れで素敵ですね、ちょっと値段が気になりますが。

値段、相当なものだと思います(汗)
地下室=秘密基地っぽくていいですね^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月30日 20:47
けんちゃん、

>ダイビングのライセンスとることにシマシタ。

先日のサイパンで目覚めたのですネー!
海人けんちゃんの誕生ダネ。

>ちょっと本気に放浪生活したいと思ってます。今度、本気で相談に乗ってください。

本気度が伝わってきました(笑)
お力になれることならいつでもどうぞです!
目黒でかれーでも囲みながらいかがでしょう♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月30日 20:49
たまこさん、

>シェルターと言えば、地下鉄の線路内を探検してみたいと思ったことはありませんか?

あっ、ありますヨー♪

>皇居や国会議事堂からの抜け道があるとか、有事の際自衛隊の戦車が通れる幅に作られているとか、都市伝説がたくさんありますよね^^。

車線がひろいだけで飛行機の離陸・着陸もできるのだと思います。有事がないことを祈りますが、なんだか壮大な計画の下に街がつくられているんですよね^^

>おやつにうどん、美味しそうです☆

手打ちはうまいですよ^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月30日 20:55
ちはさん、

>山田さんの9位、勝間和代さんより上ってちょっと自慢できますよね。すごいです。

ちょっとの間でしたが・・(汗)勝間さんの宣伝、電車やケーブルテレビ、新聞と規模がすごいですよね(言い訳^^;)

>リタイアメントビザ、やってる国は色々ありますよね。

よくご存知でっ♪

>私は休暇で海外も国内もあちこち行きたいです。
行きたい場所が12箇所あったら、月ごとに、移動できたら楽しそう〜。妄想妄想。。

世界中を旅してまわるなんて、最高ですネ!!
ちはんさんなら妄想では終わらないはずです。
ハワイの別荘だって、うらやましいですヨー
ぜひ、実現させましょう!
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月30日 21:00
☆ちゃん、

>たまこさんの話は村上春樹の小説みたいですね。

彼女は色々と詳しいですネ♪
RIGー探検を主催して、水先案内人に彼女を起用しましょう^^

>香港の人がカナダに大勢引っ越した時期がありましたね。
大体が資産家だと聞いています。

返還前ですよね、その話。当時3千万円で永住権が入手できると聞いていましたよ。

>特殊技術で(例えば寿司職人)移住が一番楽しそう!

特殊技術=スシというのがなんだか平和な響きです♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月30日 21:03
ゴンちゃん、

>外国生活憧れます♪

おなじくですっ。

>しかし、
英語がほとんどしゃべれないゴンとしては、ハードルが高いですネ^^;

あれっ、この前アラブまで仕事でいきましたよね^^

>国内で石器人生活にしておきます☆

マンモスの肉、たべたいです☆
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月30日 21:05
マルミーさん、

>こんにちは、マルミーです。

いつもありがとうございます。

>自宅にシェルターがあっらた秘密基地みたいですね。
>なぜかワクワクします。

それと木の上に小屋を作りたいって子供の頃、空想していました。はっくるべりーでしたっけ。秘密基地は憧れです!

>海外移住、憧れます。
が、語学に疎いマルミーは会話に難儀しそうです。
習うより慣れろ!の精神なのでしょうが…。

慣れますヨ!言葉の壁よりも食文化とか、狭いコミュニティに苦労するひとが多いと聞きます。人間関係と食事がキーです。
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月30日 21:09
水戸大家さん、

>海外移住、憧れます。

実現させましょう!

>たしかに、不動産投資の先にあるものなのかもしれません。

稼ぐことはとても大切ですが、人生を思いっきり楽しむこともしたいですね〜^^

>橘玲さんの本に、タックスヘイブンの永住権獲得方が載っていたので、それ以来興味津々です^^

>ちなみに、お金持ちの永住権の取り方でしたが…

永遠の旅行者、読みました!
きっと色々と方法はあるはずです。
どれも準備に時間がかかりそうなので、計画的に
すすめたいですね♪

>守谷ランチの会、メールさせていただきます。

楽しみデス(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月30日 21:12
autamnさん、

>海外生活かぁ

あ、なんだか否定的ですネー(笑)

>私の場合、海外は旅行で十分ですかねぇ

でも先日のグアム、良かったらしいですね!
なんか、周囲の人海外旅行ばっかりいって
羨ましいですヨ、autamnさん←しかも名前英語だし^^

>先々は、田舎に暮らしたいと思ってます。
日本の田舎に。

日本も素晴らしいです♪遊びにいってもいいですか〜
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月30日 21:16
かっさん、

>ヤマトの掃除の話、ゴンさんのブログで見られたんですね。
恥ずかしいです。

奥様のご協力のもと、労働していますね!
お疲れ様です。大変だと思いますが、きれいになるって嬉しいですよね。あ、私のGWは、手すりでもふこうかな〜ってゆるい心構えデス^^;

>海外生活は高級ホテルのはしごをしてみたいです。
気に入ったら飽きるまで居続けて、気に入らなかったら翌日チェックアウトするなんて、夢です。

はしごをするほどの経験をしてみたいですねー!!
NYのぷらざは印象に深いデス。また泊まりたいー^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月30日 21:22
kamochan、

>長期滞在あこがれます。

毎年長期で避暑におでかけですよネ♪
うらやましいデスー!

>海があるところがいいな。

海人(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月30日 21:24
隠密投資家さん、

>核シェルター、自宅に欲し〜い。

売ってまーす♪

>潜水艦も売ってるんですね、これもまた欲し〜い。

買ってくださーい♪

>海外生活もやりた〜い。

招待してくださーい♪

>飛行機も操縦した〜い。

ヘリにしてくださーい♪

>わたくし、夢見る中年デス。

私も白昼夢はよくみまーす(笑)

隠密さんにとってはどれも実現可能だと思いますヨ♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月30日 21:28
ヒロシさん、

>潜水艦、かわいすぎです。

画像、みました〜^^
ニモみたいなカラーリング、最高です♪

>ドラえもんが降りてきそうです。

まさに!
潜水艦の大きさ(ちいささ)にビックリです。
あれは40mまで潜行できますが、
200mまで潜行できる本格的なプライベート
潜水艇もラインナップされています。こんな
もので遊びをする人たちの世界もあるんですね〜
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月30日 21:33
ma510ちゃん、

>阪神大震災の時の揺れは
尋常じゃありませんでしたから
全く動けませんでした^^;

>実家に住んでましたが
今でも家は若干傾いてます‥

大変なご経験をされたのですね・・

>シェルター欲しいですわ^^

核用・・ではないですね^^;
地震シェルター、足場用のポールで作れるなんて
意外でした。やはり補強など対策されているのでしょうか?
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月30日 21:40
埼玉swallowsさん、

>核シェルター欲しいですね♪

金額など想像がつきませんが、きっと普及価格ではないような気がします。見学会などあったらいきたいですね♪

>とりあえず、家庭内核シェルター(自分の部屋→
家族に怒られた時に逃げ込む(^^ゞ) は確保しています。次のstepとして欲しい。。。

そういえばドラえもんで似たような道具、あったと記憶しています。テストで0点をとったときにのび太君が非難するの、でんでんハウスとかいうやつです(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月30日 21:43
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