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2009年04月09日

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ブログ、172日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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4月8日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

●本日の訪問者数 459人 
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「4月7日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

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「4月6日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

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「4月5日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

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『お花見ランチ』

4月7日(火)はお花見ランチ&不動産トークに
参加しました。

次の物件取得にむけてエネルギッシュな活動家
兼スーパーファイターのこの人

最近女に目覚めたというグラサンのよく似合う
この人

ゆるいぼさぼさニート系のこの人

ゆるいひげひげニート系のこの人


のメンバー4人で茗荷谷駅に午前11:20に集
合しました。ちなみに僕&☆は「茗荷谷駅」読
めませんでした(汗)

タマコさんのセレクトでさくら並木沿いに面した
オープンカフェスタイルのイタリアンが予約され
ていました。隣のテーブルにいた母親に抱えら
れてじっとこっちをみて目をそらさないキッズの
視線に耐えながら(笑)、ランチを楽しみました。
店内からのさくらの眺めは素晴らしく、またごは
んもおいしかったです!

120208.jpg
最高でしたるんるん

それから4人、さくら並木を散歩しました。桜の
話は1割程度、はじめの一歩に2割(YUKIさん
&☆)、トイレの話0.5割、蛇の肉の話0.5割、
残りは不動産についてだったとおもう、多分。

130322.jpg
散歩コースにあった水流

130416.jpg
さくら並木

それから投資家の定番:ファミレス(笑)に場所
を移して話し込みました。帰途についた時間は
21時ごろだったでしょうか?充実した一日でし
ぴかぴか(新しい)

「茗荷谷駅」=「みょうがだに」
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執筆者紹介」(敬称略)・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

監修 龍前隆(りゅうまえたかし)
著者 山田里志(やまださとし)
「RIG」星輝(ほしてる)
「RIG」恵比寿のI(石原博光:いしはらひろみつ)
かっさん
埼玉swllows(さいたますわろーず)
たかぴ
てらちゃん
ひろさん
Ma510(まこと)
mi6(えむあいしっくす)
「増山塾」増山大(ますやまじゅく:ますやまだい)
------------------------------------------------------------
『おきっぱのタンス』

4月4日(土)はリフォームをおえた物件の
確認のために栃木県小山市にある物件現場に
向かいました。首都高2号線の目黒ICからス
タートして、そのまま東北自動車道に接続、
佐野藤岡ICでおりてそこからさらにはしるこ
と20キロ、計135分あまりのロングドラ
イブでした。

それにしてもファンカーゴ、よく走ります。
前の所有者はおじいちゃんと聞いていました
が、買った当初はエンジンの吹け上がりに難
がありました。それがほぼ毎日の運転のおか
げか今ではすごいきびきびと走る車になった
気がします。きっと気のせいではないと思っ
てマス。

首都高の区間は700円と変わらずですが、
東北自動車道の部分は1000円でした。従
来だと2千円以上しますが、例のサービスの
おかげですね。渋滞もなかったし、ヨカッタ、
ヨカッタ♪

リフォームの仕上がりはバッチリでした。
今回は3DK55平米を3部屋いっぺんに発
注しました。費用は@50万円×3部屋分
です。週明けに振り込みました。ほか電気
や水道設備、あと照明器具などサービスの
付属品に別途掛かりました。はやく回収し
たいです。

共用部分に大きなタンスが放置されていま
した。すぐに管理会社に報告しましたが、
以前にもほかの物件で同様のことがありま
した。共用部分に洗濯機でした。張り紙を
して一ヶ月、その洗濯機は忽然と消えてい
ました。今回の対処方法、張り紙と入居者
さまへのお手紙とききました。ちなみにエ
レベーターのない物件の4階部分ですから、
まさか近所の人が人力で4階まで捨てにき
たとは思えません。最近モラルの低下が著
しいと思います。処分代にも費用が掛かる
からなんでしょうけど。。はやく消えてな
くなることに期待したいです。

161101.jpg
おきっぱのタンス

それから近くにある埼玉swllows(さいたますわろーず)
さんの物件に向かいました。前の晩から物件に泊り込み
で作業をしていたそうです。彼にはもうひとり仲間がい
ます。その友達と泊ったはいいけど明け方近くまで話で
盛り上がって、結局お昼過ぎから動き出したとのこと、
想像できる展開に笑いました。でもとても楽しそ〜です♪

174923.jpg
埼玉swllowsさんの物件
天気悪かったので残念デス

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『全国で売れてます!

山田式元祖勝ち組大家術』


4月7日の時点で、Amazon初回分完売しました!
既に追加で搬入したので、Amazonの在庫切れは
今週中に解消するとのことです。おおげさに1
〜2ヶ月待ちなんて表示になっているそうです
が、今ご注文されれば来週中に届きます。ご安
心下さい。

JR東京駅前『八重洲ブックセンター本店』の
2Fエスカレーターを上がった真ん前にワゴン
で山積みの写真が秘密の工作員さんより(笑)
届きました。

横.JPG

縦.jpg

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 21:28 | Comment(28) | 日記
この記事へのコメント
はじめの一歩の話に興味深々です^^

今度、☆さん捕まえて話してみます。

本のワゴン凄いですね〜

これなら売れるでしょう。

Posted by 水戸大家 at 2009年04月09日 22:03
ブログ拝見させて頂きました!
またお邪魔させて頂きま〜す!!
Posted by 近藤 功 at 2009年04月09日 22:36
茗荷谷、私もまったく読めませんでした。
本も、途中までですが、拝見しております。
10人のカリスマ大家さん、皆さん素敵です、
いろんな方のお話が聞けて関心しております。
自分はまだまだ頑張らなくては。
Posted by ランクの0です。 at 2009年04月10日 01:56
お花見ランチはこの季節ならではでしょうね♪

タンスは悲しいですね。

私だったら鬼捜査しそうです。

厳重注意です(笑

私は御徒町が読めませんでした〜
Posted by kamochan at 2009年04月10日 07:18
タンス、すっぽりと納まっていますね^^;
こんだけきっちり置くパワーあるなら、ちゃんと処理して欲しいですね。

初めて東京に行った時、丸井のマークを見て「おいおい」と読んで笑われたことを思い出しました^^
Posted by ゴン at 2009年04月10日 15:44
先日はありがとうございました♪
Iさんはおもしろ武勇伝話満載ですね。
今度はもっといろいろ教えてください。

Posted by yuki at 2009年04月10日 20:26
☆です。
先日小山に行くとき浦和駅を通りました。
久しぶりにえびちゃんがパルコをパーコと読んでいたのを思い出し、ひとりで笑っていました。
ランチ美味しかったね。
Posted by at 2009年04月11日 00:11
茗荷谷、超マイナーですが丸の内線ですから(笑)。
丸の内線は唯一全地下鉄に接続しているのですよ。

本、あっという間に読み終わりました^^。
エビ様の物件の価値を上げるアイディアの数々には脱帽です!他の皆様のお話も個性豊かで勉強になりました!!
Posted by たまこ at 2009年04月11日 00:46
 物件に泊まり込むのが好きな埼玉swallowsです(^^
 写真付きでの物件ご紹介有難うございます♪
なかなかエビ様の満室化進まなくて(^^ゞ
引き続き頑張ります(相互リンク完了しました。時間かかりました。
Posted by 埼玉swallows at 2009年04月11日 01:30
都内の難読地

高輪(たかなわ)とか雑司が谷(ぞうしがや)、狸穴(まみあな)はむずかしい、深大寺(じんだいじ)も知らない人は読めないかな。舎人(とねり)もあります。地名ってむずかいいなぁ。
Posted by Boss_okubo at 2009年04月11日 07:49
地名って難しいですよね〜。
岡山にも宍甘と書いて、「しじかい」と読むとこあります。

置きっぱのタンスに隠れて見張りましょうか?
タンスと一緒に捨てないで〜。(笑)
Posted by 隠密投資家 at 2009年04月11日 10:54
本購入しました。
恵比寿のIさんのことがより一層わかりました。
「メルセデスを乗り回し・・・」の所が一番惹きつけられました。

田舎者の私は都内の難しい漢字あまり読めません(泣)。
Posted by だらー at 2009年04月11日 20:05
昨日は初のサインをいただき大変光栄です。
大事に閉じてとっておきます。いやちゃんと読みます。
ありがとうございました。
Posted by 中目黒のざかさん at 2009年04月12日 07:59
ランチ美味しそうですね=^-^= もちろん駅名読めませんでした(^_^;)

ゴミの不法投棄は困りますよね〜ヽ(`Д´)ノ うちはゴミ置き場に他から捨てに来ているみたいなんです。そのままにしているとどんどん増えそうなのでいつもこちらで処分しているので費用がかかります(涙)張り紙程度では効果はイマイチなのでやっぱり防犯カメラでも付けないとダメですかね〜?
Posted by にゃんこママ at 2009年04月12日 11:19
水戸さん、

>はじめの一歩の話に興味深々です^^

なんでも一歩は船の上で絶対に転ばないそうですが、その理由について一生懸命に語っていましたヨ^^

>今度、☆さん捕まえて話してみます。

もりあがっちゃってください。

>本のワゴン凄いですね〜

>これなら売れるでしょう。

山積みですからネ〜♪
昨日の不動産ジャンボリーでの即売会では
用意した本100冊もあっという間に
売り切ったようです。さすが山田さんです!!
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月12日 20:19
近藤 功さん、

>ブログ拝見させて頂きました!
またお邪魔させて頂きま〜す!!

お立ち寄り頂きありがとうございます♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月12日 20:19
ランクの0さん、

>茗荷谷、私もまったく読めませんでした。

仲間デス^^

>本も、途中までですが、拝見しております。
10人のカリスマ大家さん、皆さん素敵です、
いろんな方のお話が聞けて関心しております。
自分はまだまだ頑張らなくては。

私もほかの方々にたくさんパワーを頂いています!
ぜひ今後ともよろしくお願いしますっ。
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月12日 20:22
kamochan、

>お花見ランチはこの季節ならではでしょうね♪

景色も食事も会話もゆっくり楽しめて、よかったです♪

>タンスは悲しいですね。

>私だったら鬼捜査しそうです。

>厳重注意です(笑

洗濯機にタンス、あと自転車にも悩まされています^^;

>私は御徒町が読めませんでした〜

そういえば以前「荏原中延」が読めなかったことも思い出しました(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月12日 20:28
ゴンちゃん、

>タンス、すっぽりと納まっていますね^^;
>こんだけきっちり置くパワーあるなら、ちゃんと処理して欲しいですね。

はい、関心してしまうほどきれいに収まっています(笑)

>初めて東京に行った時、丸井のマークを見て「おいおい」と読んで笑われたことを思い出しました^^

OIOI まるいまるい って読まないね。
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月12日 20:31
yukiさん、

>先日はありがとうございました♪

楽しかったです♪
たくさん笑いましたネ^^

>Iさんはおもしろ武勇伝話満載ですね。
>今度はもっといろいろ教えてください。

次回のイベント、たのしみデス!
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月12日 20:34
☆ちゃん、

>☆です。

すっきりデスね ☆ ^^

>先日小山に行くとき浦和駅を通りました。
久しぶりにえびちゃんがパルコをパーコと読んでいたのを思い出し、ひとりで笑っていました。

電車で必死に思い出し笑いをこらえると、さらにおかしくなってきませんかー

>ランチ美味しかったね。

また食べたいね♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月12日 20:37
たまこさん、

>茗荷谷、超マイナーですが丸の内線ですから(笑)。
>丸の内線は唯一全地下鉄に接続しているのですよ。

へ〜またひとつ賢くナリマシタ^^
みょうがだにって地名どおり、アップダウンが
激しかったですね。都会のど真ん中のテニスコート
にリッチさを垣間見た気がしました。

>本、あっという間に読み終わりました^^。
エビ様の物件の価値を上げるアイディアの数々には脱帽です!他の皆様のお話も個性豊かで勉強になりました!!

感想、ありがとうございます!
店舗の増築、楽しかったですよ。
内装のペイント、自分力投入でがんばりました。
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月12日 20:43
埼玉swallows さん、

昨日はどうもでした!!

>物件に泊まり込むのが好きな埼玉swallowsです(^^

お仲間さんとともにほんと楽しそうデス。 

>写真付きでの物件ご紹介有難うございます♪
なかなかエビ様の満室化進まなくて(^^ゞ
引き続き頑張ります(相互リンク完了しました。時間かかりました。

お客様のご紹介、プリーズ♪♪
ブログ、少しづつ進化していってますねー
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月12日 20:46
Boss_okuboさん、

先日はお疲れ様でした〜♪

>都内の難読地

>高輪(たかなわ)とか雑司が谷(ぞうしがや)、狸穴(まみあな)はむずかしい、深大寺(じんだいじ)も知らない人は読めないかな。舎人(とねり)もあります。地名ってむずかいいなぁ。

狸穴(まみあな)→ たぬきあな
深大寺(じんだいじ)→しんだいじ

っておもわず読んでしまいます。
本当に難しい読み方ってたくさんあると思います。
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月12日 20:50
隠密投資家さん、

>地名って難しいですよね〜。
岡山にも宍甘と書いて、「しじかい」と読むとこあります。

おおぉ〜よめません(大汗)

>置きっぱのタンスに隠れて見張りましょうか?
>タンスと一緒に捨てないで〜。(笑)

おねがいします、ぜひ!!
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月12日 20:51
だらーちゃん、

>本購入しました。

あ、ありがとうございますっ。

>恵比寿のIさんのことがより一層わかりました。
「メルセデスを乗り回し・・・」の所が一番惹きつけられました。

しかも続きがあります。メルセデスを乗り回しながら、テラノ(4駆)も同時所有して、使い分けていました。いまの感覚からするとまったく意味がわかりません(笑)

>田舎者の私は都内の難しい漢字あまり読めません(泣)。

me too.
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月12日 20:55
中目黒のざかさん、

>昨日は初のサインをいただき大変光栄です。
大事に閉じてとっておきます。いやちゃんと読みます。
>ありがとうございました。

昨日は、こちらこそサインさせて頂いて
へたくそな字で大変恐縮です(大汗)

こんどご近所になりますね♪

気軽にお茶など楽しみましょう^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月12日 21:00
にゃんこママさん、

>ランチ美味しそうですね=^-^= もちろん駅名読めませんでした(^_^;)

気心の知れた仲間同士の食事って、時間がたつのも忘れてしまうくらい盛り上がりますよネ♪ランチ、もちろんおいしかったです!

>ゴミの不法投棄は困りますよね〜ヽ(`Д´)ノ うちはゴミ置き場に他から捨てに来ているみたいなんです。そのままにしているとどんどん増えそうなのでいつもこちらで処分しているので費用がかかります(涙)張り紙程度では効果はイマイチなのでやっぱり防犯カメラでも付けないとダメですかね〜?

ゴミの不法投棄、大家さん共通の悩みだと思います。にゃんこママさんも苦労されているのですね。防犯カメラ、設置費用がかかりますが、きっと効果はあると思います。自宅近所のマンションゴミ置き場にもセンサーライトとごついカメラを設置してから不法投棄がなくなったようです。でも費用が・・^^;
Posted by 恵比寿のI at 2009年04月12日 21:09
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