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2009年02月26日

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ブログ、161日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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今の日本は一見すると自由な社会を実現して
いると思われています。宗教戦争的なものもな
いし、生まれながらに職業が決まってしまうよ
うな身分制度もありません。物質的にも豊かで
お金さえ払えばたいていのものは揃えることが
出来るそんな自由な社会です。

しかしこんな豊かな国であるにもかかわらず日
本の自殺率は世界で10位と非常に高くなって
います。一時間に約4人ものひとが自らの命を
立っているそうです。ちなみに中国は27位、
米国は46位、英国は57位です。

なぜ自由社会にあってそんなに息苦しいので
しょうか?

日本はたとえば事業に失敗したときにそこから
復活させる社会的なチャンスが薄いといわれて
います。しかしこれが例えば米国であれば犯罪
者が罪をつぐなって警察官や弁護士になったと
いう美談も多く存在しています。

30代で弁護士を目指したって、50代で違う
職業を目指したって本当は良いのかもしれませ
ん。しかし失敗ややり直しが許されにくい社会
だとしたら、これは息苦しさの原因のひとつな
のかもしれません。

不動産投資家を目指す理由とは、じつはそんな
息苦しさからくる不安な将来に備えて、自由な
人生を生きる選択の権利を潜在的に求めている
のかも知れません。もうひとつの果実の木を育
てることによって。

そうした裏づけがあれば自由社会をもっと謳歌
出来ると思います(個人的な感想です)。自信
をもってNOと断ることができる権利。きっとス
トレスが溜まらないと思います。

大家業・・一部では国に頼らない年金の仕組み
と呼ばれつつも、その収益構造はばっちり社会
に依存していると思います。関わる皆が幸福に
なれることが理想です。

最近私の周囲では若い人も年齢を重ねた人も
男女差や学歴差も関係なく大家さんを目指され
ています。そしてそんな投資家たちとの交流は
とても楽しみな生活の一部となっています。

有益な情報を共有しあうことによって、リスク
がリスクでなくなるような経験をたくさんして
きました。大家道を進む景色は、より楽しいも
のへと変化を遂げてきたように感じます。あせ
らずにしかし着実に歩んでいきたいと思います。

ある本がきっかけでつれづれなるままに今思う
ことを書いてみました。。

090221_170326.JPG
日本に三社しかないと伺ったコンクリートを
 ↑ のように加工してしまう技術。思わず
記念に一枚撮りました。


090220_194035.JPG
間々田の蛇まつり(ままだのじゃまつり)
にちなんだ銘菓、日光東照宮や明治神宮
献上品としても有名だとか。Uさん、ありが
とうございました。


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【たろちゃん専用1行ブログ】
たろちゃんたろちゃん めんきょがんばってねー おしまい

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ありがとうございます!おかげさまで大好評☆
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おります。お待たせして申し訳御座いません。

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最近は、ますますお問い合わせも多く頂けるように
なりました。大変有難うございます!裏物(業者間
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色々御座います。ご興味ある方、こちらからお気軽
にご連絡をお待ち申し上げております。
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地盤沈下のご相談はこちらです】
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会話

「私:犬

最近の景気はいかがでしょうか?

「世田谷のTさん(戸建売買専門):猫

現在不動産市況としましては、現場レベルで見ると
昨年末と比較してみて、お客様が1.7倍位増加して
いるイメージがございます。

割安感を感じられる価格帯になっていると思います。

犬

1.7倍も増加ですか!!

このような時期にお客様が増えているなんて素晴ら
しいですね。

どのような客層が多いのでしょうか?

猫

属性に関しましてですが、金融関係の方や商社
関係の方も多くいらっしゃいます。

もちろん自営業・子会社の方もいらっしゃいます。

特に今までと変わりません。

ただ、今まで資金的に住宅購入を控えていた方
も購入できる価格帯になってきております。

犬

お金があっても様子を見ている人が多いんですね。
そうそう、先日も自由が丘の新築戸建が4千万円と
ありましたが、少し前には考えられない価格ですよね。

猫

なぜそのような価格帯で物件が出てくるのか?
紹介しても利益が出るのか?というと、仕入れ時期
が不況後の物件になりますと、低価格で仕入れる事
が可能なためご紹介の際にもリーズナブルな価格で
ご紹介することが可能でございます。

新商品に関しましては私たちも本当に安いと思って
おります。

犬

今後はどうなっていくと思われますか?

猫

不動産は一番最初に冷え込む業界でもありますが、
回復も一番早い業界でございます。

他の業界と比較しましても不動産業界は痛みを乗り
切っている会社はもう不景気の波は終了しているの
かもしれません

そのような世情も含めまして何卒宜しくお願い致します。

犬

不動産は金額が大きいだけに景気の影響を受け易い
ということですね。下がるときも上がるときも・・
オーバーシュートし易いということがよくわかりました。

いつも物件情報をありがとうございます。それから
本日は色々とありがとうございました!

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

ポンプ室から警報音

の続き



総合計 448980円という見積もりがあがってきたのは
先日のブログの通りです。

まず水道設備にちょっとだけ(笑)詳しい友人に
相談したら、警報音の種類や、ほかにも詳しい
知識を授けて頂きました。

なお見積書については、「相場だよー」という心
強い言葉も頂きました。

友人から授かった有り難い知識を元に専門業者さま
と対応策について協議しました。

警報音の原因は、満水警報だったとのことです。
経年劣化と今後掛かる手間を考えて、当初の施工
提案通り制御盤本体とセンサーおよびリレー関係も
一式交換してしまうことにしました。

突っ込んだ質問と詳しいやり取りの結果、私もなぜ
この修理が大切なのか詳しく理解するとともに、この
専門業者さまに好感を抱くまでに至りました。

そしてこの業者さまと管理会社さまの取り計らいで
大幅に価格を値引いていただく事となりました。


448980円



332430円


およそ四分の三の価格です。
最初に考えていた制御盤本体の施主支給対応より
もお安くして頂きました。

ぴかぴか(新しい)専門業者さまに感謝しますぴかぴか(新しい)
ぴかぴか(新しい)管理会社さまに感謝しますぴかぴか(新しい)
ぴかぴか(新しい)そして友人にもとても感謝していますぴかぴか(新しい)

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 20:44 | Comment(24) | 日記
この記事へのコメント
おー!!

すごい!


値引きましたね〜^^

ウチもポンプクレームなんとか解決できそうです。


あと、先日お電話で確認いただいた件は

+72万

でした。ゴメンナサイ。

Posted by 健吉 at 2009年02月26日 21:33
交渉成立おめでとうございます。

日本はほんと自殺が多いですよね。
自殺するくらいなら、海外に高飛びでもすればいいのに。
とか無責任に思っちゃいます。(笑)

Posted by yuki at 2009年02月26日 23:07
自殺よりも悲しいのは、心中です。

私も子供の頃は結構苦労しましたが、「大人になったら、どんな楽しい事が待ってるんだろう」ってワクワクしながら頑張ってました。

子供が自力で幸せになる可能性を、親が勝手に摘み取るなんて事、有ってはいけないと思います。
Posted by ひろ at 2009年02月27日 00:09
日本、息苦しい感じがします。
先行きが暗そうだからですかね。
海外に住んでいた友人の話を聞くとよりそう思います。

あと、満員電車が息苦しいです。
Posted by だらー at 2009年02月27日 01:21
自殺のお話を聞くと、もう少し日本もチャレンジ出来る体制を作ってほしいです。

たろちゃん専用ぶろぐが一行になってますね^^
Posted by 水戸大家 at 2009年02月27日 11:28
天井から毎日ご飯が降って来てら良いのにな〜
明日はお寿司が降って来ますように!
Posted by 星輝 at 2009年02月27日 14:21
やりましたね。ディスカウント!

おめでとうございます!

あと、前半の記事(不動産投資は〜)のとこ

私も深くそう思います。

Posted by autamn at 2009年02月27日 16:09
私も副業サラリーマンは、息苦しいです。
この息苦しさから、逃れる為に大家を始めたかもしれません。
大家業はとっても楽しんでます。
一度きりの人生、みんなで楽しみたいっす。
Posted by 隠密投資家 at 2009年02月27日 16:21
私も寝てるとき息苦しいと思ったら、

息子が顔の上で寝ていました。

Posted by ヒロシ at 2009年02月27日 17:27
安くなって良かったですね^^
持つべきは、投資家仲間です☆

今、走りすぎで息苦しいです。
Posted by ゴン at 2009年02月27日 18:45
はじめまして、「驚異のアパート投資法」を書いた小川慎です。山田里志さんから、本の影響を受けたことをお聞きしてうれしく思います。恵比寿さんも山田さんも私を超え、すごいです。今後ともいろいろ学ばせてください。いつか、お会いできることを楽しみにしています。
私もブログを始めて、「驚異のアパート投資法」を再現しています。ランキング応援します。
今後ともよろしくお願い致します。
Posted by ツイてる! at 2009年03月01日 17:43
けんちゃん、

>おー!!

>すごい!


>値引きましたね〜^^

嬉しかったデス♪
ありがとうございまっする^^

>ウチもポンプクレームなんとか解決できそうです。

さすがデス!
よかったですね〜
修繕費って考えさせられます・・

>あと、先日お電話で確認いただいた件は

>+72万

>でした。ゴメンナサイ。

貴重な情報に感謝します^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年03月02日 20:37
yukiさん、

>交渉成立おめでとうございます。

ありがとうございます☆

>日本はほんと自殺が多いですよね。
自殺するくらいなら、海外に高飛びでもすればいいのに。
とか無責任に思っちゃいます。(笑)

生まれ変わる・・
戸籍をすてて生きる人がいるって、
そんな本を読んだことがあったな〜^^
あ、これも無責任発言デス
Posted by 恵比寿のI at 2009年03月02日 20:41
ひろさん、

>自殺よりも悲しいのは、心中です。

悲しいですネ・・

>私も子供の頃は結構苦労しましたが、「大人になったら、どんな楽しい事が待ってるんだろう」ってワクワクしながら頑張ってました。

最近、PTSの会員さまと懐の深さについて話題にしていました。ひろさんもでっかい人です!

>子供が自力で幸せになる可能性を、親が勝手に摘み取るなんて事、有ってはいけないと思います。

親はなくとも子は育つともいいますよね^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年03月02日 20:44
だらーちゃん、

>日本、息苦しい感じがします。
先行きが暗そうだからですかね。
海外に住んでいた友人の話を聞くとよりそう思います。

国民性ってあるんでしょうかね^^;
大陸との違いとか・・

>あと、満員電車が息苦しいです。

頑張りましょう♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年03月02日 20:47
水戸大家さん、

>自殺のお話を聞くと、もう少し日本もチャレンジ出来る体制を作ってほしいです。

大いにそう思います!

>たろちゃん専用ぶろぐが一行になってますね^^

そろそろゼロ行になります^^;
Posted by 恵比寿のI at 2009年03月02日 20:50
☆ちゃん、

>天井から毎日ご飯が降って来てら良いのにな〜
明日はお寿司が降って来ますように!

メキシカンがふってきたね〜

歯が痛くなかったらもっとおかわりしてたのに〜
Posted by 恵比寿のI at 2009年03月02日 20:52
autamnさん、

>やりましたね。ディスカウント!

おめでとうございます!


ありがとうございます!!
予想を超えてお安くして頂きました。
最後は管理会社さまの一声でした♪

>あと、前半の記事(不動産投資は〜)のとこ

私も深くそう思います。

果実のなる木を育てましょう♪♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年03月02日 20:55
隠密さん、

>私も副業サラリーマンは、息苦しいです。
この息苦しさから、逃れる為に大家を始めたかもしれません。

こんな世界があるって気づけたことに
不思議なご縁を感じます。そして皆さんに
こうして出会えたことも♪

>大家業はとっても楽しんでます。
一度きりの人生、みんなで楽しみたいっす。

楽しみましょう☆
Posted by 恵比寿のI at 2009年03月02日 21:00
ヒロシさん、

>私も寝てるとき息苦しいと思ったら、

息子が顔の上で寝ていました。

えぇ〜〜っ!!

かわいいですね〜

窒息に気をつけてください(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2009年03月02日 21:03
ゴンちゃん、

>安くなって良かったですね^^
持つべきは、投資家仲間です☆

本当に助かりました!!
Tちゃんには感謝してマウス♪

>今、走りすぎで息苦しいです。

もっとはしってください(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2009年03月02日 21:05
小川慎さま!

大変、驚きました。
こうしてコメントを頂戴しましてとても感動しています!!私が投資を志したのは忘れもしない平成11年の秋に出会った小川慎さんの一冊の本「サラリーマンの私が3年で2億円−驚異のアパート投資法(アップル社 平成11.10.19)」が原点となっています。そしてこれは私が師とあおぐ山田里志さんとも同じだったということで、先日も山田さんと酒席でおおいに盛り上がったところでした。日経平均株価も一万円を下回っているような不景気全盛の頃だったでしょうか。手にしたその本も最初は不動産投資と言う一つの経済活動の有様を心に投影しただけに過ぎず、その存在の何たるかを考え、強い意思をもって行動するべき指標に変わるまでに数年を要しました。不動産投資に全く興味がなかった私がきっかけを得ることになった数奇な巡り合わせに、小川さまにはいくら感謝してもたりないくらいです。この世界にいざなって頂き、本当にありがとうございました!!ぜひ今後ともよろしくお願い申し上げます。


>はじめまして、「驚異のアパート投資法」を書いた小川慎です。山田里志さんから、本の影響を受けたことをお聞きしてうれしく思います。恵比寿さんも山田さんも私を超え、すごいです。今後ともいろいろ学ばせてください。いつか、お会いできることを楽しみにしています。
私もブログを始めて、「驚異のアパート投資法」を再現しています。ランキング応援します。
今後ともよろしくお願い致します。
Posted by 恵比寿のI at 2009年03月02日 21:18
確かに日本は 悲しい事に自殺が多いと思います。(T^T) それに色々な選択があり自由社会ですが、人と違う事は異質扱いされますよね。

世界が狭いと考えが狭くなり、自殺まで追い込まれる人には他にそうするしか考えがなかったんでしょうね。誰かに相談出来ればまた違った考え方も出来たかも?しれません。 悩み事も何人にも相談しているとバカバカしくなってどうでも良くなる時がありますから(笑)

不動産投資とBLOGを始めなければ恵比寿様のBLOGを見る事も無かったのでそれも縁だな〜と思います。いつか恵比寿様ともお会いして色々とお話出来ますように=^-^=♪にゃん
Posted by にゃんこママ at 2009年03月26日 17:50
にゃんこママさん、

>確かに日本は 悲しい事に自殺が多いと思います。(T^T) それに色々な選択があり自由社会ですが、人と違う事は異質扱いされますよね。

まるで排他主義的な村社会のようだって時々感じます。集団と毛並みが違うだけで存在が否定されるような(汗)

>世界が狭いと考えが狭くなり、自殺まで追い込まれる人には他にそうするしか考えがなかったんでしょうね。誰かに相談出来ればまた違った考え方も出来たかも?しれません。 悩み事も何人にも相談しているとバカバカしくなってどうでも良くなる時がありますから(笑)

そうですよね。失敗もネタにして笑い飛ばすくらいの開き直りができれば、いいと思います。友達、仲間、家族の絆が希薄な現代ならではの問題かもしれませんね。

>不動産投資とBLOGを始めなければ恵比寿様のBLOGを見る事も無かったのでそれも縁だな〜と思います。いつか恵比寿様ともお会いして色々とお話出来ますように=^-^=♪にゃん

僕もにゃんこママさんとのご縁を大切にさせていただきたいと思います^^お会い出来る日を楽しみにしていますっ☆
Posted by 恵比寿のI at 2009年03月29日 06:10
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