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2009年02月08日

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ブログ、157日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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2月7日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

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木曜日はけんちゃんと6時間に渡ってすごい★★
トークで盛り上がりました。皆さんのご期待通りの
中身ですが、極秘扱いとさせていただきます(笑)

けんちゃんの刺激的なお話で若返ったような気が
します。そ、それから10万円の売り区分、考え
ることは一緒ですねー。楽しかったです&ありが
とう御座いました♪

土曜日はイタリア帰りのタニアっちと8時間近くに
渡り、これまたすごい密度の濃い時間をご一緒さ
せていただきました。

タニやん、うまくやれば月間10万台は売れると
おもいますョ。仕掛けるときは、ぜひ一枚かませ
てくださいネ(笑)先日はめちゃめちゃお忙しい
ところ、遅くまでありがとう御座いました♪

55ファンカーゴの車窓から

090207_140527.JPG
のどか

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りっぱなもん

090207_143740.JPG
つくば山

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【たろちゃん専用3行ブログ】
たろちゃんたろちゃん、このせんようぶろぐの
まねをしてぼくにめーるしてくるひとがいます。
やっぱりさんぎょうでひらがなです。おしまい

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ありがとうございます!おかげさまで大好評☆
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(個人指導制度)】

最近は、ますますお問い合わせも多く頂けるように
なりました。大変有難うございます!裏物(業者間
ネットワークにのらない案件)、任意売却案件等々
色々御座います。ご興味ある方、こちらからお気軽
にご連絡をお待ち申し上げております。
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地盤沈下のご相談はこちらです】
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どうでも良い雑学シリーズ

味蕾(みらい):舌の表面(人間の場合)の小さな
プチプチの中にある、味覚センサーのこと。ここで
味覚信号をキャッチし、その信号が大脳に伝わるこ
とで“味”を感じることができます。

魚にはこの細胞が全身にあって、とくに唇やヒゲ、
尾びれや背びれでも味覚を感じることが出来るとい
うから驚きです。人間と比べて最低でも7倍、敏感
なさかなになると60倍以上も味わい能力(笑)が
あるそうです。

なお人間の場合、味蕾細胞は若年者ほど多く、高齢
者では新生児期の半分から3分の1になるといわれ
ています。味覚が豊かなうちに、贅沢な食事をして
おく理由になりそうですね^^
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SCAM


知人に聞いた話です。

むかし原野商法にひっかかった友人がいるそうです。
彼は栃木県の那須高原にある別荘地に程近い二束三
文の原野を高い値段で購入しました。よって期待し
ていた転売益も見込めないどころか、売るにもうれ
ず塩漬けにしたまま今日まで所有してきたといいま
す。

購入してしまうプロセスについて、ちょっと調べて
みました。

立派なパンフレットが用意されている
芸能人や著名な方の推薦文で権威付けをする
新幹線や高速道路が予定されている話をする
区画整理にかかっている話をする
絶対、確実に値上がりするとささやく
必要であれば買い取っても良いような話をする
早く決断してもらわなければ流れる話をする
買主はいくらでもいる話をする
区割りされた地積測量図をみせて造成地のように誤信させる


電気や水道もない山奥で、悲しいことに実際に購入
した部分を特定することが難しいケースも多いと聞
きます。現地をみてからお金を払えばこうした事態
を免れたかもと思います。しかし一晩眠れば土地値
があがるといわれた時代にあっては、冷静な判断な
どむずかしかったのかも知れません。

さて、本題に戻ります。

那須の塩漬けをした土地について、最近1千数百万
という高値(相場を無視した金額)で購入したいと
いう人(業者)が現れました。彼は喜んで契約をし
ました。契約金は5万円です。ただし購入する条件
として、正しい土地の面積と境界線を調べるために
(先方の業者を通じて)測量調査を実施することが
盛り込まれていました。これはもちろん売主負担と
なっています。

2百万円からの測量負担金がかかったそうです。そ
の後の展開は皆さんのご想像の通り、購入してもら
えませんでした。この場合、買主の都合による契約
破棄ということで手付金の5万円を流すことになり
ます。

仮に測量代としてジャスト200万円だったとしま
す。すると売主(友人)は195万円の出費です。

しかし実際の測量代が30万円だとしたら、買主は
165万円の儲けが出たことになります。

私の知人いわく、彼(彼=売主=友人)はとても慎
重な性格なのに・・といっていましたが、んっ!?
そ、そうかなぁ?と心の中で考えてしまいました。

原野商法の二次被害というそうです。また原野商法
に騙された人は高齢化が進んでいて、その二次被害
も70代以上の高齢者が多いとのことです。周囲にそ
のようなお話が舞い込んできたら、ぜひとも注意し
てあげましょう。

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 23:01 | Comment(29) | 日記
この記事へのコメント
こちらこそ

シゲキテキなお話聞けてよかったデス^^


お?

イチバンのり?

原野商法

ムゴイ高値ツカミも同じでしょうね〜

ボクのこと?

Posted by ケンキチ at 2009年02月08日 23:18
この恵比寿の土地、すぐ無くなりそうですね。
Posted by ちは at 2009年02月09日 07:56
恵比寿のIさん
原野商法の話、新ナニ○金融○にでていました。実際にひっかかる人は、本当に大変ですよね。
てらちゃんより。
Posted by てらちゃん at 2009年02月09日 10:20
原野商法、悪質ですね。。
ちょっと考えれば不利な話だと分かりそうな気もしますが、そういうものなのでしょうね。

そんな勉強代、払いたくないなぁ。
Posted by たまこ at 2009年02月09日 12:54
けんちゃんと6時間。。。
参加してみたい^^

よく寝れそうです・・・。

Posted by ゴン at 2009年02月09日 16:41
おお〜筑波山だ〜^^

たまに行きますよ。

のどかですよね〜

空気もきれいです。

原野商法おそるべし…
Posted by 水戸大家 at 2009年02月09日 21:29
けんちゃんとの六時間トークは

CD化されないんですか?
Posted by ポチお at 2009年02月10日 01:25
ぇー
詐欺は怖いっすねー

ちょっと考えれば分かることでも、
冷静さを失っていると引っかかりますよね。

また、引っかかっても、
そう信じたく無いという自分がいたりして。

ほんと怖いっす。

Posted by autamn at 2009年02月10日 11:57
うちの身内は北海道に土地を買いました、それで。
どこにあるか知らないそうです。

他の身内はミライの研究をしています。

変な身内ばかりです。
Posted by 星輝 at 2009年02月10日 12:19

「FX必勝法@研究所」を運営しておりますHIROと申します。

この度、同じ投資について取り上げられている貴サイト様を
拝見させて頂き、もし可能であれば是非私のサイトと相互リンクを
お願いできないかと思いご連絡させて頂きました。

私の方からは勝手ながら不動産関連リンク集に掲載させて頂きました。
(こちらのURLからご確認いただけます。)
http://www.gaibusyou.jp/link02.html

もしよろしければ、相互リンクをお願いできないでしょうか。


もし、相互リンクを頂ける場合は下記の内容を
お使い頂ければと思います。

■ホームページ名
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ご検討のほど、よろしくお願いいたします。


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☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
Posted by HIRO at 2009年02月10日 13:13
北海道で仕事をしているときに、よさそうな原野を見つけて地籍図をもらうとびっしりと地番が付いていることが数回ありました。

恵比寿さんの記事のとおりに、地籍図を見る限りでは、
「区画整理された住宅地」

現況は、
「くまざさに覆われた原野」

でした。
持ち主は関東の方と札幌の方が多かったように地元の役場で聞きました。
Posted by かっさん at 2009年02月10日 23:04
昔からよく聞く話ですが、実際に知人が引っ掛かっちゃうと、せつなくなりますね。

私の周りにも、一応合法だけで、限りなく怪しい話が有りましたが、周りのみんなで止めても、本人は契約しちゃいました(>_<)

お金持ちの「プライド第一」って心理状態・・・、貧乏人には理解出来ません。
Posted by ひろ at 2009年02月10日 23:15
原野商法、
聞いたことはありましたがひっかかり方がわかりませんでした。
勉強になりました。
手が込んでますね。
Posted by だらー at 2009年02月11日 12:18
恐ろしい話です。

気をつけよう・・・。


3行メール、それで話がつくならいいけれど(笑)
Posted by たろう at 2009年02月11日 22:28
 原野商法って購入した人は本当にお気の毒です。
うまい話は転がっていませんからね。自己責任とはいえ
うまい話には気をつけないと。。。。
Posted by 埼玉swallows at 2009年02月12日 01:55
けんちゃん、

>こちらこそ

>シゲキテキなお話聞けてよかったデス^^

まだまだ聞き足りなかったです。
ありがとうございましたー♪

>お?

>イチバンのり?

YES、金曼(笑)

>原野商法

>ムゴイ高値ツカミも同じでしょうね〜

>ボクのこと?

いえいえ健ちゃんはムゴイ安値ツカミです^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月13日 03:19
ちはさん、

>この恵比寿の土地、すぐ無くなりそうですね。

おひとつ、いかがですか(笑)

また物件見学、ご一緒させてくださいネ♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月13日 03:23
てらちゃん、

>恵比寿のIさん
>原野商法の話、新ナニ○金融○にでていました。実際>にひっかかる人は、本当に大変ですよね。
>てらちゃんより。

てらちゃん、こんにちわ!
ほりえモンが読んでいた本ですよね?
機会があればぜひ読んでみたいです。

ネットでちょこっと調べてみても結構な被害者がいるようです。1度騙された人が、同じようなネタに2度もひっかかるなんて、人間の心理ってわからないものですね^^;気をつけたいと思います。
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月13日 03:31
たまこさん、

>原野商法、悪質ですね。。

>ちょっと考えれば不利な話だと分かりそうな気もしますが、そういうものなのでしょうね。

ちょっとした心のスキマに付け込むんでしょうネ(汗)

>そんな勉強代、払いたくないなぁ。

同じく同感以下同文(←小学生ノ頃流行マシタ?)
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月13日 03:36
ゴンちゃん、

>けんちゃんと6時間。。。
>参加してみたい^^

>よく寝れそうです・・・。

スゴイ夢がみれますョ☆
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月13日 03:38
水戸大家さん、

>おお〜筑波山だ〜^^

>たまに行きますよ。

携帯の画質が荒かったデス。
アングルもいまいちですいません(電柱あるし・・)
筑波山、良いとこデス。

>のどかですよね〜

>空気もきれいです。

ほっとしました^−^


>原野商法おそるべし…

じつは・・
転売で儲かったひともたくさんいるんでしょうねー
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月13日 03:41
ポチおさん、

>けんちゃんとの六時間トークは

>CD化されないんですか?

ピー音がうるさいですよ、きっと(爆)
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月13日 03:43
autamnさん、

>ぇー
>詐欺は怖いっすねー

ですよねー

>ちょっと考えれば分かることでも、
>冷静さを失っていると引っかかりますよね。

手が込んでいるんでしょうね、詐欺も進化をとげているとなると、ますます怖いです。マンガ喫茶から不正アクセス、ネット口座から900万円詐取の男逮捕っていう事件も記憶に新しいです・・

>また、引っかかっても、
>そう信じたく無いという自分がいたりして。

>ほんと怖いっす。

すごいわかります、その心理(汗)
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月13日 03:49
☆ちゃん、

>うちの身内は北海道に土地を買いました、それで。
どこにあるか知らないそうです。

きっと北方領土だったりして(汗)

>他の身内はミライの研究をしています。

>変な身内ばかりです。

そして変な☆ちゃん。

ワカリマスヨー^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月13日 03:52
かっさん、

>北海道で仕事をしているときに、よさそうな原野を見つけて地籍図をもらうとびっしりと地番が付いていることが数回ありました。

行動範囲がホント広いですねー♪
読んで字のごとくそら飛ぶかっさんですね^^

>恵比寿さんの記事のとおりに、地籍図を見る限りでは、
「区画整理された住宅地」

>現況は、
「くまざさに覆われた原野」

北海道に大麻を栽培できる「大麻特区」があるって本当ですか?(それました汗)

>でした。
持ち主は関東の方と札幌の方が多かったように地元の役場で聞きました。

面積も広そうですね〜。
固定資産税額とか、興味あります。
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月13日 04:01
ひろさん、

>昔からよく聞く話ですが、実際に知人が引っ掛かっちゃうと、せつなくなりますね。

人生をふいにしてしまう金額でなかったことが唯一の救いです。。

>私の周りにも、一応合法だけで、限りなく怪しい話が有りましたが、周りのみんなで止めても、本人は契約しちゃいました(>_<)

怪しい話には、引き込まれてしまう魔法スイッチみたいなものがあるのでしょうか?不思議デス・・

>お金持ちの「プライド第一」って心理状態・・・、貧乏人には理解出来ません。

吉田松蔭の辞世の句があたまをカスメマシタ。ちょっとちがうでしょうかね(汗)
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月13日 04:09
だらーちゃん、

>原野商法、
>聞いたことはありましたがひっかかり方がわかりませ>んでした。

ボクも今回の件で知る機会を得ました^^


>勉強になりました。
>手が込んでますね。

世知辛いっす^^;
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月13日 04:13
たろちゃん、

>恐ろしい話です。

>気をつけよう・・・。

2次被害というだけあって、またひっかっかたということを言えなくて泣き寝入りしている人も多そうだと(勝手に)思いました。


>3行メール、それで話がつくならいいけれど(笑)
横になが〜く書けばいいのです(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月13日 04:18
埼玉swallows さん、

>原野商法って購入した人は本当にお気の毒です。

原野ではないけれど、開発したあとの道路や生活インフラが整備できなくて生活に支障をきたしている人もいるようです、またそうでなくても高額な維持費用がかかったり。

>うまい話は転がっていませんからね。自己責任とはいえうまい話には気をつけないと。。。。

絶対、確実に儲かる、ここだけの話がありますよって、たまに聞く話デス(大汗)
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月13日 04:25
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