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2009年01月31日

「かおなし」「火気使用室の内装制限」「RIG-CD」「RIG-PTS」


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ブログ、155日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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金曜日(昨日)はあいにくの雨でしたが
がんばって月末の銀行周りをおこなって
きました。恵比寿駅から目黒駅周辺まで
徒歩でグルグルッといい運動になったと
思います。気のせいか、いつもより空い
ていたのでストレスもなかったですね。

昼すぎに海外から帰国したばかりの
この方
から、路線価の半分程度で人気
エリアの土地を押さえることが出来たと
いう素晴らしいご報告を頂きました。時
間がなかったので詳しいお話はまた次回
の楽しみとさせて頂きます。おめでとう!
(*´∀`)o∠☆゚+。*゚PAN!!★゚+。*゚

海外といえば、昨晩身内がイスラエルよ
り数年ぶりの帰国を果たして、実家に帰
省しているはずです。短い滞在期間のよ
うですが、面白い話などご紹介できれば
と思います。

夕方からこの方 がオフィスに遊びに
いらっしゃいました。広尾でのお仕事の
帰りにふらっと嬉しいご訪問でした。気
がつけば21時ごろまで、楽しかったです。

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【タロちゃん専用3行ブログ】
たろちゃん、たろちゃん、ぜんしん
たいつでおさんぽするのはつみに
なるのかきになりましゅ おしまい
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かおなし

(どーでもいい話シリーズ)

2日前の出来事です。夜、外苑西通り(通称:
白金通り)を車で通りがかると「ゼンタイフ
ェチ」と思われる人とすれ違いました。

口も目も全部タイツで覆われている全身
タイツ(つやナシの黒色)に服を身につ
けて帽子をかぶり、まるでマネキン人形
のようでした。

暗闇のなか、ヘッドライトの先に浮かび
上がった顔なしが、無灯火の自転車にま
たがりながら正面から走ってくるシーン
に一瞬戸惑います。

時間は00:45ごろの出来事です。そ
の格好でコンビニに行ったりする冒険?
が流行っているような記述をネットに見
つけて思わず“にやり”としてしまいま
した。

私なんか灯火して自転車に乗っていても
よく警察官に止められる位だから、彼が
(たぶん男性?)呼び止められたりした
ら、どうなってしまうのでしょう・・罪
になるのでしょうか?

写真を撮りそびれて、ちょっと悔しいで
す。


イメージ
ウィキ

※遭遇現場

目黒駅の東口を降りて目黒通りを進み、
左側の庭園美術館や自然園を越えた所の
左手に外苑西通り(プラチナストリート
)の起点があります。ブルーポイント、
ラ・ボェム、ステラートなどのカフェや
結婚式場のアーフェリークなどがあるこ
とでも知られています。顔なしは、ちょ
うどアーフェリークの対面車線を目黒通
りに向かって走り去っていきました。

ほしちゃん、STELLATE=「星の輝き」
を物件名にいかがでしょう
るんるん

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火気使用室

の内装制限


先日の記事より・・

インテリアコーディネーターの卵でもある
この方から大切なアドバイスを頂きました。
ぜひ皆さんとここでシェアさせていただこ
うと思います♪(頂いた文章を転載させて
頂きます。)


090125_121338.JPG

建築基準法には火気使用室の内装制限
というものがあるそうです。

コンロの熱源ガスの場合(IHの場合は
対象外)、キッチンに準不燃材料以上の
建材(燃えにくい)を使わなければな
らないのですが、居室とつながってい
る場合(LDとかLDK)、キッチンと居
室との「境界には天井から50cm以
上の垂れ壁を設ける必要があります。

そこでブログにあったカウンター(天
板)の上はどうなっているのかご心配
を頂きました。もし天井からの垂れ壁
がなくて、なおかつリビングとの仕切
り壁もないと建築基準法の違反物件に
なってしまう恐れがあることをご指摘
頂いた次第です。

垂れ壁やキッチンとの仕切りがないと、
居室は厨房と同等と見なされます。する
と準不燃材料以上の建材(キッチンパネ
ルやタイル、ステンレスの板など)をリ
ビングの壁にも貼り巡らせる義務が生じ
てしまう可能性があるとのことです。

ただし、元々耐火構造の部屋や最上階の
部屋(上部延焼の恐れがないため)など
が対象外とか、自治体などでも多少解釈
が異なるようです。という補足まで頂き
ました。

以前に私は店舗を設計から立ち上げて運
営した経験がありますが(現在は居抜き
で賃貸に出しています)、正直なところ
今回はすっかり失念していました。しか
し、この建物の建築を請け負った管理会
社経由で工事を発注していたため、その
点は施主の意識がないままにクリアーさ
れていました(汗)

たまたま写真では垂れ壁が確認出来ない
ので、もしかしたら読者様に間違いが起
こる可能性も否定できません。勉強家の
たまこさんのアドバイスで、重大な気づ
きを得ることが出来ました。ほんとうに
ありがとうございました
ひらめき

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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 02:22 | Comment(30) | 日記
この記事へのコメント
全身タイツはとりあえず職質はされるんでしょうね^^

夜、出歩かないので、おまわりさんには縁がないです。

盗電でご縁が出来るかもしれませんが^^
Posted by たろう at 2009年01月31日 07:00
スケートスーツでテレビに出た事あります(笑

女子大生!冬の大運動会〜☆

足元はカンジキはいてました。
Posted by kamochan at 2009年01月31日 08:18
身内の方が、イスラエルから無事に帰ってこれて

よかったですね。

大家友達のだんなさんが、イスラエルの方なのですが

店が壊されたり大変だったらしいです。



Posted by たかぴ at 2009年01月31日 14:23
とんねるず

モジモジ君を思い出しますね(^_^)

あのもっこりが気になって致し方ありませんでした。。。女子の意見を年代別にヒアリングしたいデス
Posted by けんきち at 2009年01月31日 14:47
イスラエル、どんな状況なのか気になります。

タイツって見えるように出来てるんですかね〜。
冬は暖かくていいのかな〜。(笑)

kamochanのTV出演が見たいです。(笑)
Posted by yuki at 2009年01月31日 22:57
全部タイツの下って

なにか着ているのでしょうか?

そういう方々だから

きっと.....
Posted by ポチお at 2009年01月31日 23:37
たしかに対面キッチンでは下がり壁を必ず付けていた記憶があります。
(住宅営業時代の話)
そういう意味があったんですね。
勉強になります。

エレベーターの突っ込みが最高です(^^♪
Posted by 水戸大家 at 2009年02月01日 13:44
昔、カオナシに似てるって言われたことがあります。
いろいろな人に似ているみたいですね(笑)。
Posted by だらー at 2009年02月01日 23:22
このカウンターキッチンかっこいいですね。
分譲マンション並みに見えます。

話し変わりますが、
大学生のとき、真夏の夜にエアコンの効きが悪い車に上半身裸で乗っていて、おまわりさんに止められました。

その車の暑さを一生懸命説明して、無事開放していただけました。
Posted by 空飛ぶかっさん at 2009年02月01日 23:43
物件名頂き!

そうそう、今日はラボエムでランチはいかが?

たまこっちのご意見は勉強になりました^^
Posted by 星輝 at 2009年02月02日 11:12
準不燃以上の建材・・・キッチンパネルを張りめぐらせるわけではありませぬぞよ(笑)。
不燃のケイ酸カルシウム板とか準不燃の石膏ボード(9mm以上)などを下地に使い、準不燃の壁紙を使ってもOKですよー。

かおなし、正体を明かしてみたいですね・・・。
Posted by たまこ at 2009年02月02日 12:26
大家も自主管理する場合は、様々な法律の勉強が必要になりますよね。

私も、先日初めて消防署から「査察結果通知書」なるものが届きましたが、法律は難しいです(^^ゞ
Posted by ひろ at 2009年02月02日 12:37
火気使用室の内装制限

知らなかったですー

色々あるんですね。勉強になりました。
Posted by autamn at 2009年02月02日 14:23
勉強になります^^

法律に適当な業者様だと、自宅等で不適合リフォームが日本全国にたくさんありそうですね〜。
Posted by エレベータ・ゴン at 2009年02月02日 19:41
内装制限てあるんですね〜

気をつけないといけないですね。

うちもすでに違反物件になってたりして‥^^;
Posted by ma510 at 2009年02月02日 23:58
たろちゃん、

>全身タイツはとりあえず職質はされるんでしょうね^^
職質っ!?
なんか怖いですネー
きみきみ?なんでそんな格好しているの?
とか聞かれちゃうのかな^^

>夜、出歩かないので、おまわりさんには縁がないです。

良い子ですね♪

>盗電でご縁が出来るかもしれませんが^^

コワレ荘のとなりのタオレ荘でしたっけ(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月04日 05:38
kamochan、

>スケートスーツでテレビに出た事あります(笑

女子大生!冬の大運動会〜☆


おおぉぉぉ〜〜〜♪♪

>足元はカンジキはいてました。

しゅーるです☆
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月04日 05:39
たかぴさん、

>身内の方が、イスラエルから無事に帰ってこれて

よかったですね。

ありがとうございます♪

何度も帰国の予定がくるったみたいです(汗)


>大家友達のだんなさんが、イスラエルの方なのですが

店が壊されたり大変だったらしいです。

それはお気の毒です。

複雑な事情があるとはいえ、暴力は恐怖ですね。
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月04日 05:44
けんちゃん、

>とんねるず

モジモジ君を思い出しますね(^_^)

顔の部分がまあるくあいてるヤツ、うけますね♪

>あのもっこりが気になって致し方ありませんでした。。。女子の意見を年代別にヒアリングしたいデス

さすがけんちゃん、いつもナイスなこめんとですねー
職人の域だと思います^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月04日 05:47
yukiさん、

>イスラエル、どんな状況なのか気になります。

ヒアリングしてみますネー

>タイツって見えるように出来てるんですかね〜。
冬は暖かくていいのかな〜。(笑)

れっつとらい!!

>kamochanのTV出演が見たいです。(笑)

ビデオあるのかなぁ?こんどきいてみましょう♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月04日 05:49
ポチおさん、

>全部タイツの下って

なにか着ているのでしょうか?

そういう方々だから

きっと.....


実は…着てみたくなりませんか♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月04日 05:50
水戸大家さん、

>たしかに対面キッチンでは下がり壁を必ず付けていた記憶があります。
(住宅営業時代の話)
そういう意味があったんですね。
勉強になります。

わたしも勉強になりました!
たまこっちのおかげですネ^^

>エレベーターの突っ込みが最高です(^^♪

分かる人には分かる…へへっ
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月04日 05:53
だらーちゃん、

>昔、カオナシに似てるって言われたことがあります。
いろいろな人に似ているみたいですね(笑)。

人気者ですね!かおなしちゃん♪
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月04日 05:54
空飛ぶかっさん、

>このカウンターキッチンかっこいいですね。
分譲マンション並みに見えます。

ほめていただいて嬉しいです!
でもでもほめすぎデス^^

>話し変わりますが、
大学生のとき、真夏の夜にエアコンの効きが悪い車に上半身裸で乗っていて、おまわりさんに止められました。

>その車の暑さを一生懸命説明して、無事開放していただけました。

上半身だけマッパで安心しました(爆)

けんちゃんは公園でまっぱ(あ、上半身です)で眼球を鍛えているそうです^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月04日 05:58
ほしじゃん、

>物件名頂き!

良い響きですよね〜

>そうそう、今日はラボエムでランチはいかが?

けっきょく黒ぶたやになりましたね^^
次回いきましょう

>たまこっちのご意見は勉強になりました^^

こんどご褒美にぱふぇ…
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月04日 06:02
たまこさん、

>準不燃以上の建材・・・キッチンパネルを張りめぐらせるわけではありませぬぞよ(笑)。
不燃のケイ酸カルシウム板とか準不燃の石膏ボード(9mm以上)などを下地に使い、準不燃の壁紙を使ってもOKですよー。

準不燃の壁紙ですかー
補足助かります♪
おぬし、よく勉強しておる、感心感心(笑)

>かおなし、正体を明かしてみたいですね・・・。

マスクを取られるときって、きっと恥ずかしいのでしょうね〜そんな気がします^^;
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月04日 06:06
ひろさん、

>大家も自主管理する場合は、様々な法律の勉強が必要になりますよね。

そしてその法律もころころとかわりますよね^^;
知らないと損をすると思いますが、損をしていることすら気づいてないのかも知れません。勉強ですねー。

>私も、先日初めて消防署から「査察結果通知書」なるものが届きましたが、法律は難しいです(^^ゞ

あ、そんな感じのもの私にも届いたことあったかも知れません。ややこしすぎるのも問題ですね。
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月04日 06:12
autamnさん、

>火気使用室の内装制限

知らなかったですー

色々あるんですね。勉強になりました。

おぉーオータムさんはなんか知っていそうなイメージでした。根拠はありませんけどー^^
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月04日 06:14
エレベータ・ゴンちゃん、

>勉強になります^^

情報の共有ってすばらしいですね♪

>法律に適当な業者様だと、自宅等で不適合リフォームが日本全国にたくさんありそうですね〜。

あるある〜
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月04日 06:15
ma510ちゃん、

>内装制限てあるんですね〜

気をつけないといけないですね。

セルフリフォームで知らないうちにって
パターンもありそうですね〜。

>うちもすでに違反物件になってたりして‥^^;

多分大丈夫でしょう!(根拠梨)
Posted by 恵比寿のI at 2009年02月04日 06:18
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