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2008年10月29日

「【貸し渋り】と【貸し剥がし】」「【黒字経営でも貸しはがしにあう危険性】」「RIG-PTS」


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ブログ、127日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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夜が寒くなってきました。

毛布が気持ちよくってたまりませんわーい(嬉しい顔)

きょうは健康おやつの紹介です。

田舎で採れた無農薬栽培のジャガイモを

薄くスライスしてレンジで8分、自家製ポテトチップの

出来上がりです。塩や好みのディップを付けても

良いですし、何も付けなくても結構いけます
るんるん

画像 081029-912up.jpg


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☆日付:11・15(土)
☆時間:19時〜22時
☆内容:懇親会/飲み会
☆費用:8000円(飲み放題+コース料理・土日料金)
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☆場所:恵比寿

満員御礼につき、募集を締め切らせて頂きました。
多くのご応募を頂戴しまして誠に有難う御座いました!


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【告知:RIGパーソナルチュータリング
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慎重に、ご検討下さいますようお願い
申し上げます。

詳しくはこちらです。


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【貸し渋り】と【貸し剥がし】


株式投資には一切参加していない私ですが、それでも最近大きく

下げている株価の推移は気になる所です。不動産投資という経済

活動も、その事業資金の調達を金融機関に頼っている限りにおい

て、株式会社銀行さまの信用不安は、その貸出先である個人投資

家においても無縁ではないのが実情ではないでしょうか。



株価が下落すれば市場から資金調達している企業(銀行)も、財務

(新たな株式発行)に大きく影響が出るのは必至であり、また資金の

運用先(貸し出し先)である企業や個人の業績が悪化すれば、不良

債権が増大して経営状況の悪化を招き、ひいてはBIS規制に基

づく自己資本比率の低下を招くものと思います。



すると銀行側の対策として「貸し出し総額を減少させる」ために、

融資先を絞る必要があるものと考えます。これがいわゆる

「貸し渋り」

の原因の1つなのかも知れません。



それから銀行自身「安い金利」での資金調達が難しくなれば、

「高い金利」を提示する必要があります。すると貸し出し金利も、

それより高い水準に引き上げなければなりません。貸出先が

その高金利に対応できない場合、貸出を停止して資金を回収

することになるのでしょう。これが一般的に

「貸し剥がし」

といわれる行為かと思います。



【黒字経営でも

貸しはがしにあう危険性】


バブルに学ぶ



地価が高騰すると、土地持ちの旦那衆の中には相続税が払えず、

好景気を尻目に店をたたむところも出てきました。そうした背景も

あってか相続税や固定資産税の対策になると銀行にいわれるが

ままに借金してビルを建てたそうです。そしてバブルが崩壊し、

地価がすごい勢いで下落、なかには担保価値が20%、10%と

なったところもあったとか。すると建てたビルの家賃収入や本業

の商売は黒字なのに、担保価値が借り入れを下回り、債務超過

になりました。



金融庁からの不良債権処理への圧力が強まるにつれて、

銀行から

債務超過を3年で解消しろ。そのための再建計画書を作れ

というやりとりなども繰り広げられたようです。



それでも破たん懸念先になると整理回収機構(RCC)に回されて、

負債を5年以内に返せ

と迫られて、首をつった経営者も多数にのぼったそうです。年間に

3万人以上が自殺していて、そのうち7千人が中小企業の経営者

です。しかし実際には、保険金を掛けて会社と家族を助けるために

交通事故を装った自殺もかなりあったといいます。



「産業活力再生特別措置法」という法律で「債務免除」をしてもらう

企業がある一方、債務超過に陥って貸し剥がされる企業や個人の

悲惨な話しがあとをたちません。社会に与える影響が少ないであろう

弱者がバッサリやられる姿勢は今も昔もあまりかわりはないようです。



100年に一度といわれる最悪の金融危機に直面している現在、

これからの経済がどういった方向にすすむのか皆目検討がつきません。

貸しはがしにあわない為に、また事業を円滑に経営していく為に

考えることがたくさんありそうです・・


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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 21:10 | Comment(26) | 日記
この記事へのコメント
電子レンジポテトチップス用のプラスチックのやつを使ったのですか?
平たく並べてもできるのかな?

やはりバブルは強烈です。
ただ、今の経営者は勉強してるので当時のようにはならない気がします。
Posted by yuki at 2008年10月29日 22:59
Iさんのお言葉はいつも身に沁みます。

伸びてるときはもっと伸ばしたい
それが経営者の本心です。
伸びてるときこそ手綱を引き締めて..などとは
なかなか....
当時とは情報量もスピードも社会構図も違うので
場合によってはもっと悲惨な状況もあるのかも
知れません。

お金の借り方。
考えなければいけませんね

Posted by ポチお at 2008年10月30日 00:23
現在の状況は、どこからパンチが飛んでくるか見当が付きませんね。
警戒レベル高に設定です!

最近は経済活動がよりグローバルかつ参加人口が増えているので、以前よりも波が荒くなっているように思います。

くわばらくわばら・・・。
Posted by たまこ at 2008年10月30日 01:23
ラ○○さんから追い込みかけられないように、頑張って返そーっと^^

でもその前に本業のほうが、やばそうです。
Posted by たろう at 2008年10月30日 05:17
早速 銀行員とアポをとりいろいろ話をしてきました

銀行も厳しそうです。

貸したくても貸せないみたいな感じでした
Posted by たかぴ at 2008年10月30日 05:55
100年に一度と言われる状態でもまだ比較的に日本経済がふみとどまっているのは、バブリーの経験でしょう。しかしながら1日経てば1日の含み損が拡大してゆく状態のなかではいつどうなるのかわかりません^^;

少なくとも僕には。
Posted by 健吉 at 2008年10月30日 06:10
やはり今は○金をすることでしょうか?

10年後にも笑ってお酒を飲みたいですね^^
Posted by 星輝 at 2008年10月30日 07:52
不当評価の株とかほしいです。

いまだったら買える株ありそうです^^

あと円高なので旅行に行きたいです。

すいません。

不謹慎ですね。
Posted by kamochan at 2008年10月30日 11:45
今回の金融危機、考える事・やるべき事がいろいろと出てくるんでしょうね^^
今の私には皆目検討がつきませんが・・・^^;

このひずみを乗り越える中で、勝ち組に入れるようになっていたいです。
Posted by ゴン at 2008年10月30日 12:05
ポテチの作り方参考にさせていただきます。
揚げないので、カロリー控えめ?

ご自身で事業もされていますから、すごい身近に感じる話なのでしょうね。

歴史は繰り返すですかね。
Posted by tys at 2008年10月30日 22:46
娘を抱きしめると、とても暖かい今日この頃です。

うっかり今、物件を買ったのはKY?

仲介さんにこのお金で株を買ったほうが良いのでは?
と言われました。。。
Posted by 工務店 at 2008年10月30日 23:02
yukiさん、

>電子レンジポテトチップス用のプラスチックのやつを使ったのですか?平たく並べてもできるのかな?

平たく並べました。
面積がかさむ分、効率は悪いです^^;
っていうか、プラスチックの用具があるのですか!
しりませんでした・・

>やはりバブルは強烈です。
ただ、今の経営者は勉強してるので当時のようにはならない気がします。

やはり転ばぬ先の杖として、教育はとても大切ですよね^^
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月31日 22:39
ポチおさん、

>Iさんのお言葉はいつも身に沁みます。

ありがとうございます^^

>伸びてるときはもっと伸ばしたい
それが経営者の本心です。
伸びてるときこそ手綱を引き締めて..などとは
なかなか....

怖がりな私デス。

>当時とは情報量もスピードも社会構図も違うので
場合によってはもっと悲惨な状況もあるのかも
知れません。

素晴らしい視点ですね。
YUKIさんもおっしゃっていた様に、その反対もありえますね。

>お金の借り方。
考えなければいけませんね

まさにそうですね♪
借り方、返し方、運用の仕方、もっと勉強して行きたいです。
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月31日 22:47
株は良いですね。

でも値動きが分からなければ、日経平均に連動する物を買うのが一番です。

個別銘柄は潰れる可能性も秘めています。

自殺者のお話は、団信の闇的なお話ですね。

あれはあれで問題があるのでしょう…
Posted by 水戸大家 at 2008年10月31日 22:49
たまこさん、

>現在の状況は、どこからパンチが飛んでくるか見当が付きませんね。警戒レベル高に設定です!

私も「警戒レベル高に設定!」デス。
なんか、かっこいい言い方ですね〜^^

>最近は経済活動がよりグローバルかつ参加人口が増えているので、以前よりも波が荒くなっているように思います。

世相を的確に表現されていますね。
いつも思います。
スマートですネ♪

>くわばらくわばら・・・。

中学時代の同級生、桑原くんを思い出しましたー
(ゴメンなさい^^;)
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月31日 22:55
たろうさん、

>ラ○○さんから追い込みかけられないように、頑張って返そーっと^^

タロさんは安全圏かと思いますヨ^^

>でもその前に本業のほうが、やばそうです。

早く池袋にアパート買って、北海道から遠隔操作してください^^
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月31日 22:59
たかぴさん、

>早速 銀行員とアポをとりいろいろ話をしてきました

おおぉー情報収集ですネ!
情報は生き残る糧です^^

>銀行も厳しそうです。
貸したくても貸せないみたいな感じでした

状況が悪化して、先方都合で「返してくださいっ」て事態だけは絶対に避けたいですよね。情報交換、これからもよろしくお願いします♪
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月31日 23:03
健吉さん、

>100年に一度と言われる状態でもまだ比較的に日本経済がふみとどまっているのは、バブリーの経験でしょう。

バブルの経験が活かされているのでしょうね。さすがは優秀な大和民族!先頭を走る国が転んでしまってもなお。。

>しかしながら1日経てば1日の含み損が拡大してゆく状態のなかではいつどうなるのかわかりません^^;
少なくとも僕には。

本当にこれからが問題ですネ。カレーでも食べましょう♪
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月31日 23:10
星輝さん、

>やはり今は○金をすることでしょうか?

10年後にも笑ってお酒を飲みたいですね^^

そのためには、転ばないようにお互い頑張りましょう♪
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月31日 23:13
kamochan、

>不当評価の株とかほしいです。
いまだったら買える株ありそうです^^

受け売りですけど・・にんてんどー、トヨタ、本田、ソニーとかって良いんでしょうネ^^勉強してませんのでまったく分りません(汗)かもちゃん、儲けてくださいネー!

>あと円高なので旅行に行きたいです。
すいません。不謹慎ですね。

韓国で焼肉沢山食べてくるんも良いですネ。
ス、スイマセン^^;
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月31日 23:18
ゴンさん、

>今回の金融危機、考える事・やるべき事がいろいろと出てくるんでしょうね^^
今の私には皆目検討がつきませんが・・・^^;

少なくとも、私はゴンさんよりわからない自信があります^^15日、色々教えてください〜。

>このひずみを乗り越える中で、勝ち組に入れるようになっていたいです。

私もそのように希望します。
共に良く考え、的確に行動して参りましょう!
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月31日 23:24
tysさん、

>ポテチの作り方参考にさせていただきます。
揚げないので、カロリー控えめ?

一切油を使いませんヨ。
健康万歳〜☆

>ご自身で事業もされていますから、すごい身近に感じる話なのでしょうね。歴史は繰り返すですかね。

鋭いご指摘です!お金のこと、常に考えてしまいます。職業病かもデス^^;
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月31日 23:31
工務店さん、

>娘を抱きしめると、とても暖かい今日この頃です。

かわいくってたまらないんでしょうネ♪♪

>うっかり今、物件を買ったのはKY?

ものすごいステキですネ!
立派です!!
おめでとうゴザイマス!!!
矛盾しているようですが、物件は良いもの(実力より安い)が増えてきたと思います。本当に良いものを“バランス”よく組み込めるのであれば最高だと思いますヨ。

>仲介さんにこのお金で株を買ったほうが良いのでは?と言われました。。。

カブと大根も買ってください♪
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月31日 23:38
水戸大家さん、

>株は良いですね。

仕込み時ですね?

>でも値動きが分からなければ、日経平均に連動する物を買うのが一番です。個別銘柄は潰れる可能性も秘めています。

アドバイス、勉強になります^^
小遣い稼ぎたいです!

>自殺者のお話は、団信の闇的なお話ですね。
あれはあれで問題があるのでしょう…

ふと思ったのですが、団信は一契約につき物件の残債額内において最高1億円まででしたっけ。それを超える物件においては、死んでもカバーしきれないってことになると、場合によっては焼け石に水なのでしょうね。その前に、事情はあっても“死”という選択は絶対に避けるべきかとおもいますが。
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月31日 23:48
じゃがチップがヤケに旨そうなんですけど・・。
Posted by ちは at 2008年11月01日 21:30
ちはさん、

>じゃがチップがヤケに旨そうなんですけど・・。

パリッとして、オイシイですよー♪

是非トライしてみてね^^
Posted by 恵比寿のI at 2008年11月07日 04:54
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