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2008年10月23日

「迷惑エサやり男」「シリーズ:社長の話【事故物件】【見切り処理】【判断するタイミング】」「RIG-PTS」


おうえんクリックを

お願いします!


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ブログ、125日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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10月22日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

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HEROES(ヤッターッ!でお馴染み、アメリカのドラマ)

の第一巻(1時間×23話)をようやく観終えました。

面白かったですわーい(嬉しい顔)ヒロとアンドウ君の怪しい日本語が

くせになりそうです。第二巻は、まだ6話までしかリリース

されていないそうです。楽しみが1つ増えましたるんるん


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【告知:第5弾NIGHT−RIG
    (第14回不動産投資情報意見交換勉強会)】

☆日付:11・15(土)
☆時間:19時〜22時
☆内容:懇親会/飲み会
☆費用:8000円(飲み放題+コース料理・土日料金)
☆人数:制限あり
☆場所:恵比寿

お店予約の都合上、お申込締切を今月一杯と
させていただきます!(締切日以降のキャンセル
は、チャージが発生するのでご注意下さいませ。)

<お申し込み先>
sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jp  

RIG共同運営者の星輝氏まで、「1115」と
タイトルに入れて、お願い申し上げます。


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【告知:RIGパーソナルチュータリング
               システム(個人指導制度)】

慎重に、ご検討下さいますようお願い
申し上げます。

詳しくはこちらです。


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テレビで観た話し

「迷惑エサやり男」




タイトルが俗っぽくて笑えます。

しかし荒川区の某エリアでは、このエサやり男が

住民に対して深刻な問題を引き起こしていると

報じられていました。


詳細

・徘徊時間:早朝3〜6時の間
・徘徊日:毎日(雨の日も雪の日も・・)
・徘徊場所と徘徊距離:男の自宅周囲&総行程5キロ
・スタイル:ショッピングカートにエサを満載
・エサの種類:主に生鶏肉10キロとマグロ、キャットフード等
・エサ代:25万〜30万円/月
・徘徊暦:30年〜40年間(男いわく)
・年齢と性別:70歳男性
・エサやりの対象:カラスと猫


迷惑と思われる事柄

・歩きながらエサを道路に撒き散らす行為
・エサが空になったゴミを路上に捨てる行為
・エサを求めて真夜中に集まる何百羽というカラスの
 鳴き声が響き渡り、騒音で眠れない
・カラスの糞害が尋常でない
 →耐え切れなくて引っ越した人もいる(インタビュー有)
・カラスの大集団が住民に与える心理的な恐怖
・都の取り組みで東京都全体ではカラスが減少しているのに、
 荒川区は増加傾向にある
・野良猫が多い


取り締まりについて

・現在の法律下では取り締まれない
・よって警察も動けない
・区が主導で動いても話し合いに応じてもらえない
・日本で初めて、エサやりによって生じる迷惑防止
 条例なるものを区議会で検討中
・上記が施行された場合、罰金は5万〜10万


男の主張

・条例に対しては断固反対
・裁判を起こして断固戦う
・カラスが増えたのは石原都知事のせいである
・ネコを捨てる人間が悪い



個人的には、この男性の“ネコを捨てるのが悪い”

という主張に関してはもっともだと思いました。

しかし住宅密集地にあって、真夜中のカラスの

鳴き声とフン害に憤慨する地域住民の主張も

また道理にかなっていると思います。

これが人里離れた山奥の出来事ならば、きっと

この男性も私財を投げ打って行き場をなくした

捨て猫の世話や鳥獣保護活動に貢献している

美談と成ったのかもしれません。そしてこれから

物件購入を検討するときに、地域の環境について

もよく調べる必要性があることを、あらためて感じた

出来事でした。


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シリーズ:

社長の話


10月初めの頃のお話



【事故物件】


先日面白い事が有りました。ウィークリーアパート

をご希望のお客様、職人さんが6人でご利用予定で、

3DK・P2台の物件をお探しでした。“事故物件・競売物件”

等を扱う業者さんですが1年前に買った国道付きの物件が

売れないので、建物を解体して土地売り物件にするそうです。


【見切り処理】

坪4万円位での売り出し予定、場所はショッピングモール

から1キロちょっとの所です。珍しく不良在庫だそうですが、

そこは事故物件の専門店、“見切り処理”はサスガです。


【判断するタイミング】

当地区1番の同業社の本社ビルも“買取依頼の打診”が

有った様子です。旧本社ビルもお持ちですから急ぎでは

無いようですが、この社長さんはバブル崩壊の時にいち

早く売り抜けた方です。時価で売り抜けて数年後に同じ物件を

破格にお安く再び所有して、差額は億単位だったと思います。

何か・・・感じなければいけない場面なのカモ・・・と・・・

難しいですね。

ヒトリゴトデシタ・・・。


【私】

地区1番の同業社の本社ビル「買取依頼の
打診情報」、たしか以前伺ったお話しでは
同社はオイルショックでの経験を教訓にされて
バブルでも生き残ったと記憶しています。
とても考えさせられます。

続きます。


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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 19:03 | Comment(22) | 日記
この記事へのコメント
えさやりってどうしてこうなっちゃたのかな。
と考えさせられます。
都会のなかの孤独でしょうか?
人とのつながりよりも無条件に餌にあつまってくる
カラスや猫に自分の存在意義をもとめる。。

石原都知事になってからはたしかに

お寺でお豆を買って

ハトにえさをあげれなくなりました。

お参りのあとはかならずやってましたね。

今は餌売場もないです。

東京都の条例により。。。。


Posted by kamochan at 2008年10月23日 19:29
ナニ事も程の良さが大事なのですね〜^^

やり過ぎ禁止。ヤリ禁ですね〜

僕の場合はキャッシュ貯めるのが先決ですね。

今の状態で融資もらって買える物件と、戸建てをキャッシュで買った時のフローに大差がないので^^
Posted by 健吉 at 2008年10月23日 21:39
同じ物件を高値で売り抜けて安値で買い戻す…

株の空売りみたいですね。

そういう取引に参加してみたいです。
Posted by 水戸大家 at 2008年10月23日 21:59
ヒーローズの主人公の人。
英才教育だったらしいですね。
日本のTVをビデオで見てから勉強できなくなった。って言ってました。(笑)
本職は俳優ではなく、CG作成のようです。

エサやりおじさんお金ありますね。
地元の地主だったりして・・・
シャレにならないですね。汗

人間寂しさが煮詰まるとワケのわからない行動に出てしまうものなんですね。
Posted by yuki at 2008年10月23日 23:48
一坪、四万円の土地に反応してしまいました。

景気の善し悪しで、良いタイミング、安い価格のときに買うのがよいのでしょうが、見極めを間違えると大変な事になりますよね。

ネコのフン害はうちも困っております、所かまわずやっていくので、今月は十数個、掃除をさせられました。
腹立ちますわー。
Posted by ランクの0です。 at 2008年10月24日 02:19
やったー

安藤君の日本語がだんだんとうまくなっていくのに注目です!
Posted by 星輝 at 2008年10月24日 10:58
全く関係ないコメントでも許してくれますか?

今日は朝から雨中作業でビショヌレです。

ますます田舎に帰りたくなりました。
でも、物件は池袋希望ですけど^^
Posted by たろう at 2008年10月24日 15:51
『関係ないコメントすんじゃねー!!』

ってクレームの電話かと思って、ドキっとしました。
Posted by せんべいおとこ at 2008年10月24日 19:32
不動産も株も、人の道の逆を考えてみる事も重要なんでしょうか^^

水戸大家さんと同じですが、まさに不動産版の逆張り投資ですね^^
なかなか出来ない事だと思います。
Posted by ゴン at 2008年10月24日 19:52
損切りではないですが、
どこで見切りをつけるかが成功の秘訣ですね。

今回の円高、株安、
私には見切りポイント、わかりません。。。
Posted by ささぼう at 2008年10月25日 09:03
家の近所には、夜昼関係なく大きな声で一人事を
喚きながら歩き回る迷惑なオバサンがいます。

ちょっとした名物になってます。。。
Posted by 工務店 at 2008年10月25日 16:38
kamochan、

1番目のコメントを有難うございます♪

>えさやりってどうしてこうなっちゃたのかな。
と考えさせられます。都会のなかの孤独でしょうか?
人とのつながりよりも無条件に餌にあつまってくる
カラスや猫に自分の存在意義をもとめる。。

そうですね^^;
都会の中にあって寂しいのかもしれませんね。
必要とされる自分を求めて・・

>石原都知事になってからはたしかに
お寺でお豆を買ってハトにえさをあげれなくなりました。お参りのあとはかならずやってましたね。
今は餌売場もないです。東京都の条例により。。。。

そうなんですネ!もしかしたらエサを上げる行為事態は問題ないのでしょうか?人間本位のルール、ゆがみはたくさんありそうですね。
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月26日 17:22
健吉さん、

>ナニ事も程の良さが大事なのですね〜^^
>やり過ぎ禁止。ヤリ禁ですね〜

ヤリきんデスネ(笑)

>僕の場合はキャッシュ貯めるのが先決ですね。
今の状態で融資もらって買える物件と、戸建てをキャッシュで買った時のフローに大差がないので^^

私も当分増やしません。
いっしょに貯めましょう♪
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月26日 17:25
水戸大家さん、

>同じ物件を高値で売り抜けて安値で買い戻す…
株の空売りみたいですね。そういう取引に参加してみたいです。

そういわれてみると・・株の取引も同じですネ。
タイミングを上手に見切りたいものです!
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月26日 17:27
yukiさん、

>ヒーローズの主人公の人。
英才教育だったらしいですね。
日本のTVをビデオで見てから勉強できなくなった。って言ってました。(笑)

そうなんですネ!!
知りませんでした。けど面白いです。
このドラマで彼は人気が出たようです(あんどうくんよりも・・)

>本職は俳優ではなく、CG作成のようです。

CG作成=秀才のイメージです^^

>エサやりおじさんお金ありますね。
地元の地主だったりして・・・
シャレにならないですね。汗

目の付け所が投資家的発想で、鋭いです(笑)

>人間寂しさが煮詰まるとワケのわからない行動に出てしまうものなんですね。

こまった問題だと思います。
犯罪にはしるひともたくさんいます・・
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月26日 17:31
ランクの0さん、

>一坪、四万円の土地に反応してしまいました。

このタイミングでしたら、もっと頑張れると思います。坪3万円とか^^

>景気の善し悪しで、良いタイミング、安い価格のときに買うのがよいのでしょうが、見極めを間違えると大変な事になりますよね。

仰るとおりだと思います!!

>ネコのフン害はうちも困っております、所かまわずやっていくので、今月は十数個、掃除をさせられました。腹立ちますわー。

庭にちくちくシート敷き詰めるっていう方法もあるみたいですね。テレビで観ました。アメリカのベトナム難民村?では、野良猫も野良犬も近所の池の魚も食べられてしまってまったくいなくなった場所があります。
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月26日 17:36
星輝さん、

>やったー

ヤッターマン、思い出しました^^

>安藤君の日本語がだんだんとうまくなっていくのに注目です!


おおぉ、いわれてみれば・・
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月26日 17:37
たろうさん、

>全く関係ないコメントでも許してくれますか?

ウェルカムです♪
エッチ系は削除デスけど。

>今日は朝から雨中作業でビショヌレです。

お疲れ様でした!

>ますます田舎に帰りたくなりました。
でも、物件は池袋希望ですけど^^

是非、遠隔操作してください。
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月26日 17:42
せんべいタローおとこさん、

>『関係ないコメントすんじゃねー!!』
ってクレームの電話かと思って、ドキっとしました。

仕事中でも長電話が可能なんて素敵です♪


Posted by 恵比寿のI at 2008年10月26日 17:44
ゴンさん、

>不動産も株も、人の道の逆を考えてみる事も重要なんでしょうか^^

ニッチを狙う、もしくはマイノリティーにチャンスがあるかもですね♪

>水戸大家さんと同じですが、まさに不動産版の逆張り投資ですね^^なかなか出来ない事だと思います。

いうは易し、行なうは難し・・
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月26日 17:47
ささぼうさん、

>損切りではないですが、
どこで見切りをつけるかが成功の秘訣ですね。

最大の収穫益を狙うと難しいんでしょうね^^

>今回の円高、株安、私には見切りポイント、わかりません。。。

それと、強いハートも必要だと思います♪
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月26日 17:49
工務店さん、

こんな景気に、お仕事がお忙しそうですね!
さすがです^^

>家の近所には、夜昼関係なく大きな声で一人事を
喚きながら歩き回る迷惑なオバサンがいます。
ちょっとした名物になってます。。。

完全に病なんでしょうね・・
ウチの近所にいたゴミ屋敷の住人もついに病院に連れて行かれました。
Posted by 恵比寿のI at 2008年10月26日 17:53
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