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2008年09月01日

「旭ポンズ」「新たな試み」「リフォーム続き」「0908RIGナイト告知」「RIGパーソナルチュータリングシステム」


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ブログ、103日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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先週末に引き続き、先日の土曜日も

ゆっくりしてしまいました。

天気が悪かったので、これで良かったんだと

ひとり納得しています。

あけて日曜日は、リフォームの続きを

行いました。

夜は慰労会よろしく、アジと秋刀魚、イカの

お刺身を肴に白ワインを傾けました。

T.Aさんに頂戴した活ョ食品謹製の

旭ポンズ」があまりにも旨いので

試しに秋刀魚をつけてみたら、やっぱり

美味しかったです。

旭ポンズ
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%AD%E3%83%9D%E3%83%B3%E3%82%BA
出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』


旭ポンズの会なるものもあるそうですパンチ

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告知@:0908RIGナイト】 

日付:9月8日月曜日
時間:夜7時〜10時
内容:懇親会
費用:7000円の予定(飲み放題)
場所:未定

三日前までのキャンセルなら全額返金可能です。

お申し込みをお考えの方はお早めに!

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■連絡先: sashinenikkiあっとyahoo.co.jp
■担当者: 星輝
■件名: 「0908」参加希望
■内容: お名前とご連絡先
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告知A:RIGパーソナルチュータリング
         システム
(個人指導制度)】

本気で不動産を購入し、経済的自由を手にしたい!!
という強い覚悟がある方以外のお申し込みは
ご遠慮ください。大変申し訳御座いません。

●料金        
・初回登録料5,250円(税込)
・毎月52.500円(税込)
※初期相談21,000円(税込)

●含まれるもの
・毎月1回の面談(50分間)
・メール相談(月3回)
・不動産収支の月次レポートを公開(予定)
・我々独自のルートによる川上物件情報のご提供

(実績紹介)
・首都圏・6000万円・フルローン・
 利回り25%(現況18%)・平成元年・RC
・首都圏・3000万円・フルローン・
 利回り40%(現況25%)・平成4年・木造

(ご案内可能)
・首都圏・4000万・利回り15%・鉄骨・
 平成5年築⇒指値3200万程度まで
 可能なので利回り19%程度へ。
・首都圏・4000万・利回り20%超・木造

●定額サービスに含まれないもの  
・電話での相談、物件調査や契約の立会いなど。

●別途応談可能です
・物件調査、融資相談、交渉相談等。

●募集人数  
・あと数名で一旦締め切ります。

※まずは“初期相談”をしてから決めたい方へ
50分ほどの初期相談(有料)をご用意させて
頂きました。詳しくはお気軽に下記アドレス
までお問い合わせください。

さらに詳しい内容については、↓をご覧ください。
http://socialbuilding.blog66.fc2.com/

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■連絡先: sashinenikkiあっとyahoo.co.jp
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新たな試み

RIGパーソナルチュータリング

システム

について



先日の発表から数日とおかず、

本当にたくさんの反響がありました。

こちらに集われる皆様におかれまして、

不動産投資に関する前向きな意識と

関心の高さが伺えます。


ご応募、ご質問、ご指南、ご意見、励ましの

お言葉等々頂戴いたしまして、誠に

ありがとうございます。

そして毎日ブログを御覧頂き、応援

してくださる皆様、有益な情報や貴重な

ご意見をお寄せくださった方々、

いつも本当にありがとうございます。


続きまして、RIGの新システムについて

ご説明申し上げます。

パーソナルチュータリングシステムとは、

完全な個別指導制度のことを表します。

私たちが全くのゼロから投資を始めて、

短期間で拡大および安定的に運営して

いく経験から学び得た知識、そして現在

に至るまでに試行錯誤を繰り返して

構築してきた手法を有償にてお伝え

するという試みになります。


投資を学ぶ方法はいくらでもあります。

現在は便利なもので、投資の学校や

セミナー、コンサルタント、また関連した

書籍もたくさん溢れています。勉強会や

懇親会を通して知識を深めていく方法や

メンターを見つけ出してとことん喰らい

付いていく方法もとてもよいと思います。

数ある方法のひとつとして、RIG方式を

その端に加えさせて頂きました。


我々自身もまた成長を心から強く

求めるいち生徒に過ぎません。

投資歴やそのレベルも皆様各様で

あることは当然ですから、ご自身の

ポジションをよくご理解された上で、

ご参加いただきますようお願い

申し上げます。


我々の実体験から会得した手法に

基づいて、全力でサポートさせて

頂きます。


ご高覧賜りまして

誠に有り難う御座いました。


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リフォーム続き



今回は日曜日の半日を費やしました。

午後にゆっくりと現場に入り、まずは

洗面化粧台の組み立ての続きを完成させました。

W750mmと大きめのシャンプードレッサーは

INAX社製、300mmほど伸ばせるシャワーや

曇り止めも備えてホームセンターで29800円です。

止水栓からの長さが足りず、継ぎ手やシールテープ

などを追加で揃えてもトータルで3万円弱と

DIYだとかなりリーズナブルだと思います。

ちなみに、先日のIKEAでみた洗面台は

一目ぼれでしたが費用は6万円ぐらい

掛かりそうです。チャンスがあれば

試してみたいかな・・


次に、オイルステインで塗装した障子の木枠に

障子紙を貼り付けました。6畳洋室のバルコニーに

面した掃き出しの2枚と、4.5畳和室の小窓用

2枚の合計4枚でした。


そしてコンセントカバーを新品に交換。

一部サイズがフィットせず、古いものを

強力洗浄してリサイクルしました。


あとは、ドアノブを洗浄して油を差してから

取り付けました。ふすまの取っ手も

無事装着完了です。これはサイズが

数ミリ単位で幾つかあるので新品交換

のさいは要注意です。


最後にフローリングや壁紙の目地に

美装(コーキング補修)を施して作業を終えました。

途中、ケーズデンキでエアコンを発注

しました。費用は49800円の商品価格から

3%の値引きとなりました。


来週末で作業を終える予定です。

楽々ロック設置、電話線のモール、徹底清掃、

玄関タタキのCF貼り、床のニス等が

残っています。あともう一息です!



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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 21:07 | Comment(27) | TrackBack(0) | 日記
この記事へのコメント
和室。

黄色いジャージに黒いラインが入った金髪が日本刀で遊んでいそうな雰囲気でいいですね!

円座の麻製ザブトンでくつろぎたいデス。

RIGはお昼だと行きやすいのですが、夕刻はナカナカ難しいのが残念です。。。

自分のポジション・・・

・・・

・・・右寄
Posted by 健吉 at 2008年09月01日 21:18
king of ポン酢。絶対getですね。
そして、生まれ変わった洗面台に拍手。
Posted by ちは at 2008年09月01日 22:20
美しくなりましたね〜〜〜

マタマタ難しい文章で読解が困難ですが・・・

要するに

「お金をとって人に教えるのは自分で体験の中から培った知識経験だけです。たくさんの人から教えていただいた大切な事は大事に胸にしまわせていただいています。私の経験の中だけでよろしかったら参考にして下さい。ただし、やり方は色々ありますから投資は基本自己責任です。よろしくお願いいたします」

ってカンジですか〜〜〜〜
Posted by お家大好き at 2008年09月01日 22:28
シール巻いて、閉めこんだあと、心配になりませんか?

初めて自宅の混合栓を取り替えたとき、つけてから1週間くらいは、漏れがないか、触って確認していました^^

そういえば、カギも閉めたか、何回も確認するな〜疲れる 左寄りな私(あ、やべ!健吉ワールドだ^^)
Posted by たろう at 2008年09月01日 22:29
洗面台はすごいですね。

設備屋さんの域ですよ。

部屋の雰囲気もすごくよくなってます。

素晴らしいです。
Posted by 水戸大家 at 2008年09月01日 22:30
旭ぽんずおいしいですよね♪
代々木のお店でホワイト餃子なるものにつけて食べたらおいしかったです。

ところで!

お部屋すばらしいです!
こんなにかっちょいいお部屋なら住んでみたい♪(ウットリ)
建物も喜んでると思いますよ〜!

Posted by yuki at 2008年09月01日 23:00
水戸大家さんとyukiさんに
3000点!

たまねぎを乱切りにして
チンして
かつお節と旭ポン酢。
Posted by ポチお at 2008年09月02日 00:07
リフォームのお部屋、新築の内装のようで、凄く綺麗ですね。

チュータリングシステム、私はこの言葉が使われているのかと思いましたら、ネーミングを考えたのは、Iさんとおっしゃり、びっくりデス。素敵です、かっこよすぎです。

パーソナルチュータリングシステム、(商標登録申請予定)
あれ、何処かで聞いたような。

Posted by ランクの0です。 at 2008年09月02日 01:43
旭ポン酢・・・・・・。

有名なんですね、

タモリ倶楽部で知っていたのですが、

さすがI様ここを拾うとは・・・・・・。


部屋は素晴しいですハイ。

私のところとは天と地の差があります。

Posted by ヒロシ at 2008年09月02日 02:01
洗面化粧台すごくきれいです!
失敗を恐れず、まずやってみる事が重要なんでしょうね。
「洗面化粧台なんて交換できない」って決め付けて行動しない自分が恥かしい・・・(^^;
Posted by ゴン at 2008年09月02日 09:35
素晴らしいリフォームですね!!
お金をかけずにこれだけできることが分かっていれば、鬼に金棒ですね♪
襖のストライプが意外なほどマッチしていて素敵です!洗面台もスゴイ!!!

PTS(勝手に略してしまいました・・・PTAみたい^^;)、素晴らしいですね。
一人ではなくお二人だからこそ、多角的な視点で良いアドバイスをいただけそうな気がします!心より応援していまーす♪
Posted by たまこ at 2008年09月02日 11:20
清潔感がありますね。

すっきりとした感じがいいです。

チューたもがんばってください。
Posted by kamochan at 2008年09月02日 15:30
旭ポン酢。美味しそうです。

今度、買って試します。

和室→洋室がとても良い仕上がりです。

ところでここまで直した場合、募集時の賃料はどうするのでしょう。
興味しんしんでござる。
Posted by 工務店 at 2008年09月02日 18:44
健吉さん、

>黄色いジャージに黒いラインが入った金髪が日本刀で遊んでいそうな雰囲気でいいですね!

ハリウッド映画でありそうですネ♪

>円座の麻製ザブトンでくつろぎたいデス。

ご入居大歓迎です!
座布団くらいサービスしまっせ^^

>RIGはお昼だと行きやすいのですが、夕刻はナカナカ難しいのが残念です。。。

昼の部もまた従来どおり行う予定です。
是非お集まりくださいネ。

>自分のポジション・・・右寄

キンゼイ報告の統計によれば、
7:3の割合で左よりが多いとか・・(汗)
Posted by 恵比寿のI at 2008年09月03日 03:09
ちはさん、

>king of ポン酢。絶対getですね。

トリの水炊き、そして湯豆腐と
連日頂いています。癖になります^^

>そして、生まれ変わった洗面台に拍手。

初めて自力で入れ替えました!
自信がつきました!!
Posted by 恵比寿のI at 2008年09月03日 03:13
お家大好きさん、

>美しくなりましたね〜〜〜

お陰さまです☆
遠くて申し訳ありませんが、
今度ぜひ遊びににいらしてください♪

>マタマタ難しい文章で読解が困難ですが・・・

毎々スイマセン(汗)

>要するに

「お金をとって人に教えるのは自分で体験の中から培った知識経験だけです。たくさんの人から教えていただいた大切な事は大事に胸にしまわせていただいています。私の経験の中だけでよろしかったら参考にして下さい。ただし、やり方は色々ありますから投資は基本自己責任です。よろしくお願いいたします」

我が意を得たりで御座います!

いつも有り難うございます!
Posted by 恵比寿のI at 2008年09月03日 03:21
たろうさん、

>シール巻いて、閉めこんだあと、心配になりませんか?

図星デス!!!

>初めて自宅の混合栓を取り替えたとき、つけてから1週間くらいは、漏れがないか、触って確認していました^^

入念にチェックですね。
今回止水栓を開栓してきたので、
今週末の現場入り、ちょっとドキドキしています。

>そういえば、カギも閉めたか、何回も確認するな〜疲れる 

エアコンを消し忘れ、この夏2日間ほど
付けっぱなしのまま、留守にした期間が
ありました。ダブルチェックが必要な年齢なのかも・・(汗)

>左寄りな私(あ、やべ!健吉ワールドだ^^)

多数派ですか(笑)

7割側の人間ですネー
Posted by 恵比寿のI at 2008年09月03日 03:26
水戸大家さん、

>洗面台はすごいですね。
>設備屋さんの域ですよ。

お褒め頂き恐縮デス^^

>部屋の雰囲気もすごくよくなってます。
>素晴らしいです。

費用はかなり抑えられました!
お客様に気に入ってもらえるように
愛を込めてリフォームしました(笑)
ありがとうございます!!
Posted by 恵比寿のI at 2008年09月03日 03:31
yukiさん、

>旭ぽんずおいしいですよね♪
代々木のお店でホワイト餃子なるものにつけて食べたらおいしかったです。

おおぉー、ホワイト餃子懐かしいです♪
さすがゆきさん、知っていましたか^^

>ところで!お部屋すばらしいです!
こんなにかっちょいいお部屋なら住んでみたい♪(ウットリ)建物も喜んでると思いますよ〜!

嬉しい〜です♪

中古物件でも、十分競争力のある部屋に
安価で再生出来ることがわかったので
大きな自信につながりました。
手掛けて良かったです!!
Posted by 恵比寿のI at 2008年09月03日 03:39
ポチおさん、

>水戸大家さんとyukiさんに3000点!

ポチおさんに1万点!!

>たまねぎを乱切りにしてチンして
かつお節と旭ポン酢。

男の3分クッキングですね!
試してみます♪♪
Posted by 恵比寿のI at 2008年09月03日 03:42
ランクの0さん、

>リフォームのお部屋、新築の内装のようで、凄く綺麗ですね。

ありがとうございます!
匂いも新築に近づいていきます。
良い感じです^^

>チュータリングシステム、私はこの言葉が使われているのかと思いましたら、ネーミングを考えたのは、Iさんとおっしゃり、びっくりデス。素敵です、かっこよすぎです。

思い付きデス。
いじってっくれて嬉しいデス。
そんな、褒めすぎデス。

>パーソナルチュータリングシステム、(商標登録申請予定)あれ、何処かで聞いたような。

巧いっ^^;

Posted by 恵比寿のI at 2008年09月03日 03:48
ヒロシさん、

>旭ポン酢・・・・・・。有名なんですね、
>タモリ倶楽部で知っていたのですが、
>さすがI様ここを拾うとは・・・・・・。

いやいや知りませんでした!
敬愛するT.A.さんからの
差し入れでその存在をしったばかりの
にわかファンです(汗)
でも旨いです!!

>部屋は素晴しいですハイ。

素直に喜んじゃいます♪

>私のところとは天と地の差があります。

私が“地”でヒロシさまが“天”で

間違いないはずデス^^

でも頑張りまーす。
Posted by 恵比寿のI at 2008年09月03日 03:53
ゴンさん、

>洗面化粧台すごくきれいです!

光らせてみました!
きっと照明効果です^^

>失敗を恐れず、まずやってみる事が重要なんでしょうね。

まずは行動しました。
短絡思考が功を奏した模様です。

>「洗面化粧台なんて交換できない」って決め付けて行動しない自分が恥かしい・・・(^^;

いえいえ、とんでもないです!
水道関係はプロに任せるっという決定もまた
大変たいせつなことかと思います。
それぞれの信念にもとづいて・・
Posted by 恵比寿のI at 2008年09月03日 03:59
たまこさん、

>素晴らしいリフォームですね!!
>お金をかけずにこれだけできることが分かっていれば、鬼に金棒ですね♪

ポイントはお金を掛けないデス(汗)
効率を考える上でも良い経験になりました^^

>襖のストライプが意外なほどマッチしていて素敵です!洗面台もスゴイ!!!

すごい!!よく気が付きましたねー、
襖のストライプ☆
いや、本当に驚きです。
この襖紙、じつはサンゲツのちょっと高めの
壁紙をオーダーして取り寄せました。
和の襖を安くおしゃれに仕上げるために練った
苦肉の策です。もちろん襖紙よりリーズナブルですヨ^^

>PTS(勝手に略してしまいました・・・PTAみたい^^;)、素晴らしいですね。

「 P T S 」、それいただきデス♪

>一人ではなくお二人だからこそ、多角的な視点で良いアドバイスをいただけそうな気がします!心より応援していまーす♪

いつも感謝しています!

それと、軽井沢の別荘に引き続き、
まだまだ続く夏休みのフィナーレに海外旅行とは
羨ましいな〜。来週でしたっけ?いいな〜^^
Posted by 恵比寿のI at 2008年09月03日 04:11
kamochanさん、

>清潔感がありますね。

>すっきりとした感じがいいです。

ありがとうございます!

自分的には☆3つです(笑)

フローリングのトーンを落としたので
どうなることかとドキドキでしたが、
どうにかおさったみたいで、安心しました^^


>チューたもがんばってください。

がんばりまチュー(汗)
Posted by 恵比寿のI at 2008年09月03日 04:15
工務店さん、

>旭ポン酢。美味しそうです。
>今度、買って試します。

開封後、一ヶ月で使いきってください♪
鍋ものにも合うとおもわれ^^

>和室→洋室がとても良い仕上がりです。

プロの一声、重みがあります。
嬉しいです!

障子を活かしてみました。
プチエコ活動です^^;
フローリングにもマッチしていると
思いますの和洋折衷も意外といけますね。


>ところでここまで直した場合、募集時の賃料はどうするのでしょう。興味しんしんでござる。

管理会社と相談でござる。
個人的には上げない方向でござるよ。
Posted by 恵比寿のI at 2008年09月03日 04:22
いままでリフォームしていても家賃を上げていないのですよね?
そうするとあげることは実際は難しいのかも。。。

でもあえてここであげてみたいと言ってみるのも面白いかも知れませんが、私がIさんの立場なら先方様と相談して決めますね。
Posted by 星輝 at 2008年09月05日 11:09
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