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2008年08月12日

「リフォーム経過報告」「0811RIG無事開催」「0908RIGナイト告知」


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ブログ、95日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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みなさん、週末はいかがお過ごしでしたか目

私は2日間ともリフォームに取り組んでいましたが、

曇り空のお陰か暑さもほどほどで助かりました。

土曜日はマンション所在地で花火大会があることを知らず、

たった4キロさきのスーパービバホームへの買出しから

戻ってくるのに、難儀しました。帰りしなの沿道には

浴衣をまとった大勢の人々が溢れ、また雷鳴のような衝撃波と

共に、夏の夜空を彩る鮮やかな打ち上げ花火にしばし

心を奪われました。

それにしてもひと仕事のあとのビールがうまいですね。

夜な夜な至福の時間を味わっていまするんるん


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RIGナイト次回告知】 

日付:9月8日月曜日
時間:夜7時〜10時
内容:懇親会
費用:7000円の予定(飲み放題)
場所:未定

三日前までのキャンセルなら全額返金可能です。

お申し込みをお考えの方はお早めに!

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ご参加をご希望のかたは

sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jp  

RIG共同運営者の星輝氏まで、

「0908」とタイトルに入れて、

参加表明をお願い申し上げます。

お手数をお掛けします。


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リフォーム

経過報告



madori001.gif



畳の表替えについて、今回は現場(エレベータ無しの4階)

から1階まで運び、車に積載してホームセンターまで運搬し、

張替が終わったものを持ち帰り人力で4階まで運び上げる

一連の作業を行った。



正直な感想は、きつかった。



ホームセンターでは畳の引き取りと敷き込みも

別途料金でお願いできるのだが、体力には自信

があったので、とにかく一通りをこなしてみた。



ちなみに1枚辺りの作業工賃は、持ち込みだと2980円〜、

丸投げだと3980円〜、4階エレベーター無しだと

プラス300円増しだったと思う(多分)。



自力でやるのは2階までという判断基準ができた

ので良しとしよう。



余談だが、昔の忍者が畳替えしという技で

敵の攻撃から身を守るシーンがよくあるが、

あれはフィクションだと思う。



それと自力作業の効用として、良く眠れることだけは

保証できる。



まるで学生の頃、部活動などで思いっきり

エネルギーを消費して、気絶するように

ぐっすり眠るような、そんな感じかもしれない。



不眠症対策にお奨めだ。



次に、洗面化粧室に取り掛かった。

既存の壁紙およびクッションフロアーを剥がして、

洗面台を撤去したところからの続きだ。



最初に、木部と天井の清掃を行った。



そして梁、木部、幅木を

クリーム色で2度塗りまで行う。



画像 016up.jpg



乾いた頃を見計らって、養生を撤去、

そして水まわり用の壁紙(サンゲツ)2100mm×6枚

に取り掛かる。


画像 017up.jpg


洗面脱衣所は、面積の割りに壁からの突起物が多く

手間が掛かったがどうにかやり終える。



080803_175957.JPG





080803_175957.JPG


洗面脱衣所のクッションフロアー&新しい洗面台

(サイズ:750×55)の設置は次回へと残し、

6畳の和室をフローリングにする作業へ移った。



まず畳みを6枚分撤去した。




それから畳みまわりの角材を取り外すのだが、

バールとハンマーを操ってどうにか作業を進めた。


画像 003up.jpg

画像 005up.jpg

画像 006up.jpg


部屋の寸法を入念に測って、図面に落とし込んだ。

歪みがあるので、要注意ポイントだ。



しばし考える。



通常は根太といわれる角材の上に板を敷き詰めて

床材の下地を作るが、畳の下にはスタイロフォーム

といわれる発泡スチロールが敷き詰めてあったので

これを活かすことにした。



よって、このスタイロの上に合板2枚重ねで高さ調整をして、

フローリングをはることにした。(根太の代わりに板を使用)



合板の買出しに再びファンカーゴが大活躍する。

しかし4階までの搬入が大変だった。

特に24mm厚の合板は、畳よりも重いように感じ、

合計12枚に体が悲鳴を上げた。



苦労して運び込んだ合板で下地を作ったところで

作業を終えた。


画像 014up.jpg

画像 018up.jpg



まだまだ続く・・


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本日「8月11日(月)」、

赤羽にて

第9回不動産投資

情報意見交換勉強会

(RIG)

を開催しました !




ご参加頂きました

メンバー




・ヒロシさん、
http://plaza.rakuten.co.jp/hiroshifusai/diaryall
初のRIGご参加、有難う御座いました。
ステーキとスーツがにあう、人気者です。
例の物件、上手くいくといいですネ^^
応援しています!!



・イクピーさん、
経験則に基づいた豊富な引き出しをお持ちの
敏腕投資家です。
ブログデビューが切望されます。
メリー・ポピンズには、すっきりしました^^
お陰でよく眠れそうです♪



・yukiさん、
http://ameblo.jp/josephine-de-beauharnais/
抜群の感性とセンスにいつも刺激を頂きます。
進行形の案件がいくつもあって、毎々
最高のテーマを有難う御座います!!
益々目が離せませんね♪



・たまこさん、
http://petitretire.blog75.fc2.com/
お会いする度に、投資家(お笑い)の意表をつく
センスの鋭さにびっくりさせられます。
お陰で今日もみなさん笑いが絶えませんでしたネ^^
良い物件に巡り合えるように応援しています♪



・パートナーはだし☆輝さん、
http://socialbuilding.blog66.fc2.com/


・恵比寿のI
http://ebisunoi.seesaa.net/



ご参加頂きましたみなさん、貴重なお時間を
有難う御座いました。そして、次回枠のご参加へとご案内させて
頂きましたみなさん、近々にお会い出来る日を楽しみに
しています。今後ともよろしくお願い申し上げます。



※夏季(お盆)休暇中はリフォーム等でコメントへの
お返事はお時間が掛かる場合がございますので、
あらかじめご了承下さい。ご訪問いただいている皆様、
いつも有難う御座います。




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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 05:54 | Comment(28) | TrackBack(0) | 日記
この記事へのコメント
大変お疲れ様でございました。

いや〜〜畳とコンパネは本当にシビレマスネ〜〜〜

私も分譲マンションでエレベーター使うなっていわれたから6階から畳運んだことあるけど、2枚でもう腕が何もつかめなくなって、むかつくからひきづってて階段の所は下に落としちゃったことあります・・へへへ

コンパネ24MMはよく持ち上がりましたね〜〜私12MMでもうやっとです〜さすが、腕太いですもんね〜

コンパネってなんでそうゆう名前なんだろう?って思ってったんだけど、あれコンクリートみたいに硬いから?ってことかな?だから、あんなに重いのかな?

今日は腕ががくがくですね〜〜無理しないでくださいね〜

奥様も本当にお疲れ様でございました。
Posted by お家大好き at 2008年08月12日 07:28
恵比寿のIさん
こんにちは。
私もリフォームの勉強をしていますが,今回,畳からフローリングにする場合,根太と根太の間に断熱剤や,クッション剤を入れて施工せずに,スタイロフォームの上にしたのは,作業短縮も兼ねており,関心いたしました。
リフォームがんばってください。
Posted by てらちゃん at 2008年08月12日 09:55
すごいですね。
迫力あります。

自分で駐輪場作ろうと思って
レンガとか砂利・砂とか運んで
車がシャコタンになりました。
ホームセンター何往復したかな^^


畳の運び出し窓からポ〜イじゃ危険すぎますかね。
だんだん出来上がってきますね。

労働のあとのビールさぞおいしいことでしょう♪
Posted by kamochan at 2008年08月12日 11:10
昨日はありがとうございました♪
なんだかすっかり教えてちゃん。状態で
申し訳ないです。
なにもお返しできないので、筋肉痛が早くなおる方法でも考えておきます。

リフォーム、すごいですね〜。
やっぱり
【大工のIちゃん♪】(かわいい似顔絵付き)
で名刺作成したほうがよいのではないでしょうか?(笑)
もちろん似顔絵はたたみを運んでる姿です♪
Posted by yuki at 2008年08月12日 11:31
すんばらしいです^^

私なら『次はもうヤダ!外注だ〜〜』ってなりそう^^
Posted by たろう at 2008年08月12日 14:32
暑い中の精力的なリフォーム、素晴らしいです。

畳の階段登りはヤバいです…

しかもこの猛暑の中では…
Posted by 水戸大家 at 2008年08月12日 21:16
本当に広範囲というか、リフォームの種類をこなして学習されているのですね。畳は運んでいる時、顔と密着した時の
・ダニがやだ。・畳のアトがやだ。
コンパネは3枚持って手がきしんでいた・・・無理せずに2枚が限度。あ〜思い出しました。。。

楽しいですけどね。搬入はキツイデスよね^^
Posted by 健吉 at 2008年08月12日 21:54
スゴイ!
すご過ぎます。Iさん
こりゃ〜、投入より削身?
ここまでやるならファンカーゴですね。
畳の淵や下地があんなふうになっているとは
スケルトンからの造作っておもしろいですね。
ピカピカな道具たちもすぐに年季入りそう
ところで根太ってなんですか?
Posted by ポチ・・・教えてチャン・・お at 2008年08月13日 02:12
恵比寿のIさん
こんにちは。
ポチおさんからの質問,恵比寿のIさんが忙しいので私が代わりにお答えします。

根太(「ねだ」と読みます)は床材を支える部材のことで、床の構造材のひとつで、床板のすぐ下にある横架材。床を支える役目と、床からの荷重を直交する大引きに伝える役目を果たします。

床は土台の上に大引(「おおびき」通常は,コンパネ)と呼ばれる部材を張り、その上に根太を大引と直角に交わるように張っていき、その根太の上に床材を張る形でつくられていきます。

てらちゃんより。
Posted by てらちゃん at 2008年08月13日 07:03
てらちゃんありがとう!
恵比寿のIさん勝手にスペース使って
すみません。
Posted by ポチお at 2008年08月13日 08:54
おお〜、Iさんのコメント欄がリフォーム教室になっている♪勉強になります。

恵比寿のIさんのブログを見ると、リフォームの疑似体験をしている感覚に襲われます。筋肉痛になりそうです^^;。

BGMはやっぱりカーペンターズでしょうか。
Posted by たまこ at 2008年08月13日 22:27
暑い中、凄いの一言です。。。
リフォームは経験して上達するのでしょうね。
凄く刺激になります。

いずれ、RIGに参加させていただきたいです。


Posted by ゴン at 2008年08月13日 22:36
お疲れ様です。
はだしの☆輝です。

花火大会だったのですか。
今度こそカレーを食べたいですね!
Posted by 星輝 at 2008年08月13日 23:33
>余談だが、昔の忍者が畳替えしという技で

敵の攻撃から身を守るシーンがよくあるが、

あれはフィクションだと思う。

畳の隅を叩くコツがあるようですw
私も成功した事はありません。それどころか畳を上げるだけでも道具を使用する始末です。
Posted by 工務店 at 2008年08月14日 14:53
お家大好きさん、

>私も分譲マンションでエレベーター使うなっていわれたから6階から畳運んだことあるけど、

えぇ〜それは厳しいですネー(汗)

>・・むかつくからひきづってて階段の所は下に落としちゃったことあります・・へへへ

私も思わず4階から落としたくなりました・・

>コンパネ24MMはよく持ち上がりましたね〜

きつかったですっ。そういえば荷揚げやという職業があるときいたことがあります。

>コンパネってなんでそうゆう名前なんだろう?

◆コンクリートパネル
(コンクリート打設の型枠に用いられる合板)
◆コンポジットパネル
(ベニヤなどの合板の総称)

みたいです。。

>無理しないでくださいね〜

いつも有難うございます♪
Posted by 恵比寿のI at 2008年08月19日 03:00
てらちゃん、

>根太と根太の間に断熱剤や,クッション剤を入れて施工せずに,スタイロフォームの上にしたのは,作業短縮も兼ねており,関心いたしました。

勉強されてますね!
さすがです^^

ご指摘の通り根太と根太の間に断熱剤を最初に考えましたが、スタイロをめくり上げるとコンクリートの床に砂利のようなモルタルでスタイロが動かないように成形されていたので、ならす手間などを考えて今回の工法を選択しました。施工してみて、ふわふわ感などは一切ありませんでした♪

>リフォームがんばってください。

ありがとうございますっ。
Posted by 恵比寿のI at 2008年08月19日 03:08
kamochanさん、

>自分で駐輪場作ろうと思って
レンガとか砂利・砂とか運んで
車がシャコタンになりました。
ホームセンター何往復したかな^^

じ、じぶんで、ちゅうりんじょうですかー!?
凄いご経験されていますね〜♪

次回砂利を運ぶご機会等ありましたら、是非ホームセンターの貸出トラックをお勧めします、往復の手間やら、折角の車がもったいないです(汗)

>畳の運び出し窓からポ〜イじゃ危険すぎますかね。

思わず・・やりませんでした^^

>労働のあとのビールさぞおいしいことでしょう♪

お陰で体重が微増です・・
Posted by 恵比寿のI at 2008年08月19日 03:15
yukiさん、

>昨日はありがとうございました♪

先日も楽しかったデス!
こちらこそ有難うございました♪

>筋肉痛が早くなおる方法でも考えておきます。

それと重いものを運び上げるコツも知りたいです(笑)

>リフォーム、すごいですね〜。
やっぱり【大工のIちゃん♪】(かわいい似顔絵付き)で名刺作成したほうがよいのではないでしょうか?(笑)もちろん似顔絵はたたみを運んでる姿です♪

畳み泥棒か、夜逃げやさんと間違われそうです(汗)でもきっとインパクトありますねー^^かわいい絵を、お願いしちゃっていいですか♪
Posted by 大工のIちゃん at 2008年08月19日 03:24
たろうさん、

>すんばらしいです^^

あんりがとうです^^

>私なら『次はもうヤダ!外注だ〜〜』ってなりそう^^

ギクッ・・
Posted by 恵比寿のI at 2008年08月19日 03:26
水戸大家さん、

>暑い中の精力的なリフォーム、素晴らしいです。

ありがとうございます♪

>畳の階段登りはヤバいです…
>しかもこの猛暑の中では…

死の八甲田山、思い出しました(古)
水戸さんにならって早朝に活動したいところですネ^^エレベーター無しの4階、業者さんの気持ちが理解できましたっ。
Posted by 恵比寿のI at 2008年08月19日 03:30
健吉さん、

>畳は運んでいる時、顔と密着した時の・ダニがやだ。・畳のアトがやだ。コンパネは3枚持って手がきしんでいた・・・無理せずに2枚が限度。あ〜思い出しました。。。

そうそう、そうなんですよね〜!

同期の桜に再開した気分です♪

>楽しいですけどね。搬入はキツイデスよね^^

次回はこの搬入の手間を外注する方向で考えていきたいです。出来ればですけど・・
Posted by 恵比寿のI at 2008年08月19日 03:37
ポチおさん、

>こりゃ〜、投入より削身?

うまいっ^^

>ここまでやるならファンカーゴですね。

さっそく重宝しています。
いままで貸出トラックで頑張ってきましたが、
順番待ちやら制限時間の面倒さを思うと、大幅に効率もアップしました!

>ピカピカな道具たちもすぐに年季入りそう

やはり道具の手入れは命です。
磨かないとすぐにダメになりそうです(汗)

>ところで根太ってなんですか?

てらちゃん先生に一緒に聞きにいきましょ〜♪
Posted by 恵比寿のI at 2008年08月19日 03:44
てらちゃん先生!

>ポチおさんからの質問,恵比寿のIさんが忙しいので私が代わりにお答えします。

ありがとーございましたー!!!
Posted by 恵比寿のI at 2008年08月19日 03:46
ポチおさん、

>てらちゃんありがとう!
恵比寿のIさん勝手にスペース使って
すみません。

良かったデス♪♪♪
Posted by 恵比寿のI at 2008年08月19日 03:47
たまこさん、

>おお〜、Iさんのコメント欄がリフォーム教室になっている♪勉強になります。

わたくしも勉強になりました!

>恵比寿のIさんのブログを見ると、リフォームの疑似体験をしている感覚に襲われます。筋肉痛になりそうです^^;。

筋肉痛の適切な対処療法はゆきさんが知っています♪

>BGMはやっぱりカーペンターズでしょうか

う、、うますぎる〜^^
Posted by 恵比寿のI at 2008年08月19日 03:54
ゴンさん、

>暑い中、凄いの一言です。。。

今回は、扇風機で乗り切れそうです(大汗)

>リフォームは経験して上達するのでしょうね。
凄く刺激になります。

仰るとおりだと思います♪

やってしまえばこんなものかって凄く自信が付くはずです!

>いずれ、RIGに参加させていただきたいです。

有難うございますっ。
とても楽しみです〜^^
Posted by 恵比寿のI at 2008年08月19日 03:58
はだしの☆輝さん、

おつかれさまです^^

>花火大会だったのですか。

どこもかしこもバンバン打ち上がってましたネ♪
ロケット花火で戦争ごっこ、思い出しましたー。

>今度こそカレーを食べたいですね!

それとナン、楽しみぃ〜。
Posted by 恵比寿のI at 2008年08月19日 04:02
工務店さん、

富士山へ無事の登頂、おめでとう御座います!!

いつか挑戦したいです(ホンキです)^^

>畳の隅を叩くコツがあるようですw

えぇ〜コツがあるってことは・・
実在した技ですか!驚きです。。

>私も成功した事はありません。

いつか成功させて、秘伝の技を伝授して下さい(笑)
Posted by 恵比寿のI at 2008年08月19日 04:08
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