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2008年07月22日

「楽しいリフォーム」「失敗談」「0728RIGナイト告知」


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ブログ、84日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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7月22日」の  19:40 現在のアクセス分析によると、

●本日の訪問者数 126人
●PV(ページビュー) 583人


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「7月21日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

●本日の訪問者数 120人
●PV(ページビュー) 237人


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「7月20日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

●本日の訪問者数 96人
●PV(ページビュー) 243人


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「7月19日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

●本日の訪問者数 104人
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「7月18日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

●本日の訪問者数 197人
●PV(ページビュー) 1036人


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ご無沙汰しておりますわーい(嬉しい顔)

いつの間にか梅雨が明けていたのですねあせあせ(飛び散る汗)

週末は物件のリフォームにかかりっきりでした。

ネットがない環境にもって、テレビも一切つけなかったので

山篭りをしていた気分です。

ブログの更新が途絶えたせいで、何人かの友人、知人から

お電話まで頂戴してしまいました。

ご心配をおかけしましたたらーっ(汗)



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RIGナイト次回告知】 

日付:7月28日月曜日
時間:夜7時〜10時
内容:懇親会/飲み会
費用:7000円の予定(飲み放題)
人数:最大35人程度まで
場所は恵比寿

三日前までのキャンセルなら全額返金可能です。

お申し込みをお考えの方はお早めに!

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ご参加をご希望のかたは

sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jp  

RIG共同運営者の星輝氏まで、

「0728」とタイトルに入れて、

参加表明をお願い申し上げます。

お手数をお掛けします。


※NIGHT RIG第三弾は9月8日月曜日に予定しています!


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楽しいリフォーム



現在の現場は、RC4Fの角部屋です。

madori001.gif

真ん中の洋室4.5畳は、表記違いでして、現状和室です。



この部屋、たまたまエアコンがありません。

壁紙の張替を予定しているので、リフォーム中は「無し」で

頑張ります。

この気候ですから、部屋の中も相当暑いおもいきや、

最上階にもかかわらず、意外と涼しいのです。




また窓を全開にして、玄関から風の通り道を確保しつつ、

扇風機に、水シャワーもあるので、大丈夫です。




◆リフォーム1日目(7月6日)
http://ebisunoi.seesaa.net/archives/20080706-1.html

・4.5畳洋室の壁紙はがし(建具の表面も)
・6.0畳和室の壁紙はがし
・8.0畳リビングの壁紙はがし
・キッチン清掃
・コンセントカバーやチャイム、給湯器のリモコン、
 NTTの配線などをはずす



◆リフォーム2日目(7月19日)

・工具類の買出し(ホームセンターで半日を費やす)
・キッチン清掃の続き
・つぶれたねじ山のコンセントカバーや
 カーテンレールなどをはずす
・畳をすべて上げて、4.5畳洋室へ移動
・建具類(フスマ)も、4.5畳洋室へ移動



◆リフォーム3日目(7月20日)

・網戸の清掃
・サッシの清掃
・トイレの清掃(壁紙と天井と床を丸洗い)
 暖房便座の分解&清掃
 便器の黄ばみなどを磨き上げる
 壁のはがれを接着&コーキング
 床のスキマをコーキング
 電球の交換とかさの掃除
 換気口の清掃
・4.5畳和室の天井清掃
・柱類を念入りに清掃
・4.5畳と6.0畳のマスキングおよび
 柱をオイルステイン塗装
・通路の壁紙はがし
・障子はがしと木枠の清掃、オイルステイン 
 塗装4枚(大2、小2)

madori001.gif


画像 012-up.jpg


◆リフォーム4日目(7月21日)

・オイルステイン2度塗り(障子の木枠4枚、
 4.5畳と6.0畳の和室の柱
・8.0畳リビングのマスキング
・8.0畳リビングの天井とコンクリート梁、および
 幅木(木製)の塗装(2度塗りまで)
・6.0畳和室の天井とコンクリート梁の
 塗装(1度塗りまで)
・洗面化粧室の建具、トイレ建具、
 リビング入り口建具の撤去
・廊下のマスキング
・廊下の幅木(木製)の塗装と各ドアの木枠を
 塗装(2度塗り)
・真っ赤な部屋のドア枠は、3度塗りでようやく
 赤い色が消える
・引っ掛けシーリングへ器具交換




▼13日に表明させて

いただいたリフォーム

プランを一部変更します。



・真ん中の「4.5畳和室」と南のバルコニー側の
「6畳和室」はフローリングで一間続きにします。

→「4.5畳和室」と「6畳洋室」でいきます。


・部屋と部屋を仕切る建具(ふすま4枚)は、撤去します。

→センス良く張り替えて、利用します。




▼失敗したこと・・


4.5畳の和室での出来事です。

一見京壁風の壁紙は思いのほかきれいだったので、

活かすつもりでした。柱部分をオイルステインで塗装して、

表替えを行い、フスマを張り替えて、あとは徹底清掃を

予定していました。しかし養生をしっかりとしたつもりで

あっても、柱のオイルステインが壁紙に染み出してしまいました。

化粧ボカシみたいなもので対応しようと考えましたが

あまりにも広範囲なので、断念しました。

今後にいかせればと思います。

ですので、この部屋も壁紙を全部張り替えます。


画像 003-up.jpg


画像 011-up.jpg



●今後の予定

・塗装(天井、梁、ドア枠など)
・6.0畳のフローリング貼り
・全室の壁紙張替(除くトイレ)
・洗面所のクッションフロアー新調
・洗濯パンの交換
・洗面台の入れ替え(シャワー付750mm)
・浴室ドア修理
・リビングのCF新調
・建具のクロス張替11枚
・フスマの張替15枚
・障子4枚
・取っ手交換(一部)
・畳張替(業者依頼)
・シングル混合栓レバーへ交換
・テレビインターフォンの設置
・電子キーの設置
・敷居すべりや戸車ほか建て付け調整
・ワックス、ニス、清掃
・網戸張替(一部)
・照明器具などを設置



予定として、夏期休暇中には全てを仕上げたいと

思っています。
 

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前回の売り戸建について
http://ebisunoi.seesaa.net/article/103098673.html

お問い合わせを頂いた皆様、くれぐれも自己責任において
お願いします。なお、例の物件のそばにS53年築の3DK
内外装フルリフォーム済みの売り家情報がでました。
(業者様からの追加情報です)。カースペースが2台ついて
930万円です。比較としてご参考までにとのことです。


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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 19:54 | Comment(28) | TrackBack(0) | 日記
この記事へのコメント
私も心配してました。

無事更新されて良かったです。


いや〜しかし、すごいですね〜

ここまで集中的にやるとすぐ募集できますよ。

オイルスティンの件、残念です。

養生していれば普通は大丈夫と思ってしまいますが…
Posted by 水戸大家 at 2008年07月22日 20:38
いいな〜リフォーム。個人的には好きな分野なので見たいな^^

ウチは空きが出ないと出来ないから、やりたくないような?

沢山画像UPしてください!
Posted by 健吉 at 2008年07月22日 21:38
ず〜いぶん頑張られたようですね^^

一気にスキルアップではないですか。

とうとう私も退去を経験することになりましたので、今度教えてくださいね^^
Posted by たろう at 2008年07月22日 21:39
お疲れ様でした。

オイルステインキレイですね〜〜〜〜

怪我しないよう頑張ってください。

私も友人の物件、何故かタダでリフォームしてます・・・不思議だ・・・

Posted by お家大好き at 2008年07月22日 22:21

リフォームできるってきっとたのしいことなんでしょうね。
素敵なお部屋になると思います。
Posted by kamochan at 2008年07月23日 08:49
暑い中、DIYご苦労様です!

一度自分でやってみると、
どの作業は自分でやる方が効率的かが
わかると思います。

以後は無理せず、
業者さんに任せましょう(笑)
Posted by ささぼう at 2008年07月23日 09:16
おひさしぶりです♪
下界に戻ってこられたのですね。

つなぎを着て一生懸命やっている姿が目にうかぶようです!
さすがセンスがありますね。
ステキなお部屋になりそうです♪
Posted by yuki at 2008年07月23日 09:47
お久しぶりです。

毎日更新されていたのに、数日空いただけで長く感じました。

なぜかホッとしました。

嬉しいです。
Posted by ヒロシ at 2008年07月23日 10:12
ステインだから染みたのですかね。
通常は塗装が先なので試した事がありません。

それにしても凄い内容です。
畳以外はほとんどご自分で施工されるのですね。脱帽です。
Posted by 工務店 at 2008年07月23日 21:18
好きじゃないとここまでは出来ませんね。
出来上がり写真是非UPして下さーい。
これだけ、リフォームされている部屋に住める人は
嬉しいですね。
きっとすぐ決まるでしょう。
Posted by ちは at 2008年07月23日 21:33
ん〜 頑張ってますね.
Posted by vitto at 2008年07月23日 22:54
ステインは染みますね。

なんだか楽しそう!
だんだんと興味がわいてきました。
Posted by 星輝 at 2008年07月24日 00:49
すっかりはまってしまいましたな(ニヤリ)

お話はお伺いしました

そしてこの行動力!!

素晴らしいですね

自分の物件が自分の手で奇麗になっていく様は本当に感動ですね

そして決まった時の嬉しさも数倍になります

また今度語り合いたいですな

情熱のリフォーム

応援しています

Posted by 夢追い狂の詩 at 2008年07月24日 01:05
水戸大家さん、

ご心配を有難う御座います!
このようなペースでも続けていければと
思っています。改めて毎日更新されている
水戸大家さんに脱帽です♪

>オイルスティンの件、残念です。
>養生していれば普通は大丈夫と思ってしまいますが…

良い経験になりました!
次に活かします。



Posted by 恵比寿のI at 2008年07月24日 15:06
健吉さん、

>いいな〜リフォーム。個人的には好きな分野なので見たいな^^

健吉さんのブログも参考にさせていただきました。
おかげさまで、有難う御座います♪

>ウチは空きが出ないと出来ないから、やりたくないような?

やるとしても、いっぺんに在庫は抱えたく無いですよね〜。ぜひ、やるときは楽しみにしていますね^^
Posted by 恵比寿のI at 2008年07月24日 15:10
たろうさん、

たろうさんや、みなさんのおかげで気力も充実してきます!有難うございます♪

ついに初体験ですね^^
頑張りましょうー!!
Posted by 恵比寿のI at 2008年07月24日 15:13
お家大好きさん、

いつもアドバイスを有難う御座います!

>オイルステインキレイですね〜〜〜〜

私も一発で気に入ってしまいました!
濃い色を2回塗りで十分ですね^^

>私も友人の物件、何故かタダでリフォームしてます・・・不思議だ・・・

う〜ん、お友達が羨ましい・・
Posted by 恵比寿のI at 2008年07月24日 15:16
kamochanさん、

>リフォームできるってきっと
たのしいことなんでしょうね。

自分で出来ることが増えると、それだけで楽しさも膨らみます。ただし、商売として効率と費用を考えると
突き詰めて自分のスタイルを確立させる必要があります。いまは、とにかくやってみます♪

>素敵なお部屋になると思います。

有難う御座います!
Posted by 恵比寿のI at 2008年07月24日 15:20
こんにちは
がんばれ〜負けるな〜。野菜ありがとう。
満室、満室〜!!!
Posted by 満室侯爵サエひでお at 2008年07月24日 15:22
ささぼうさん、

>一度自分でやってみると、
>どの作業は自分でやる方が効率的かが
>わかると思います。

まさにその通りですよね!おまけに原価や
技術力に対する正当な対価、学びが沢山あります。

>以後は無理せず、
>業者さんに任せましょう(笑)

見極めていきたいと思います♪

Posted by 恵比寿のI at 2008年07月24日 15:24
yukiさん、

>下界に戻ってこられたのですね。

テレビもネットからも遠ざかっていました(笑)
おまけに作業中はエアコンもなく・・

>つなぎを着て一生懸命やっている姿が目にうかぶようです!

100円ショップで入手したTシャツをペンタ君作業着としました。すでに髪の毛と肌に付着しました(汗)夏のつなぎはサウナスーツとかわらないので、短パンはいて、あと靴は親方寅さん(品名)です^^

>さすがセンスがありますね。
>ステキなお部屋になりそうです♪

ますますやる気が湧いてきました♪
有難う御座います!
Posted by 恵比寿のI at 2008年07月24日 15:33
ヒロシさん、

いつも有難うございます!

>毎日更新されていたのに、数日空いただけで長く感じました。

なにかが吹っ切れた感じがします。
ゆっくりペースで無理なく続けていきたいです。
これからもご指導をお願いします♪
Posted by 恵比寿のI at 2008年07月24日 15:36
工務店さん、

>ステインだから染みたのですかね。
通常は塗装が先なので試した事がありません。

壁紙をいかそうとして、養生もきっちり行ったはずですが、オイルだと紙の端から染みやすいのかも知れませんネ。

>畳以外はほとんどご自分で施工されるのですね。脱帽です。

職人さんの作業を見よう見まねですが、実際にやると新たな発見があります。ご苦労も分ります。頑張って仕上げていきたいです♪
Posted by 恵比寿のI at 2008年07月24日 15:41
ちはさん、

>好きじゃないとここまでは出来ませんね。
>出来上がり写真是非UPして下さーい。

合成写真にならないように頑張りますー(汗)

ちはさんのブログで、和式トイレのリフォーム術、あれは大変参考になりました!素晴らしい情報を有難う御座います!リフォーム頑張って下さいネ^^
Posted by 恵比寿のI at 2008年07月24日 15:44
vitto さま、

大変ごぶさたしています(汗)
洗濯機置き場の製作など、拝見させて
いただいておりました!

>ん〜 頑張ってますね.

有難う御座います!!

この自力リフォームという経験から何が得られるのか、楽しみに進めています。

今後ともよろしくお願い申し上げます!!
Posted by 恵比寿のI at 2008年07月24日 15:50
星輝さん、


>ステインは染みますね。

そうなんですよ!
工務店さんの仰る手順を踏めば、
間違いはありません^^

>なんだか楽しそう!

本当にたのしいですよ〜♪
Posted by 恵比寿のI at 2008年07月24日 15:53
夢追い狂の詩さん、

>すっかりはまってしまいましたな(ニヤリ)

そうなんです(ポッ)

>自分の物件が自分の手で奇麗になっていく様は
本当に感動ですね

愛着が湧いてきますよネ。

>そして決まった時の嬉しさも数倍になります

はやく味わいたいです。そして夜は、ルネッサーンスでしょうね♪

>また今度語り合いたいですな
>情熱のリフォーム
>応援しています

ご報告できる土産話のためにも頑張ります。
応援を有難う御座います!
Posted by 恵比寿のI at 2008年07月24日 15:58
満室侯爵サエひでおさん、

初コメントですね!

先日はご多忙のところ、ご訪問を有難う御座いました。有意義なお時間、とても楽しかったです♪そして満室おめでとう御座います!いつもながら華麗なテクニックを駆使されて勉強になります。

>満室、満室〜!!!

有難う御座います!


Posted by 恵比寿のI at 2008年07月24日 16:05
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