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2008年07月14日

「物件の検索方法」「真夜中の物調」「星輝氏との夕食」「リフォーム専用車」「0728RIGナイト告知」


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ブログ、81日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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7月14日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

●本日の訪問者数 198人
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「7月13日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

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「7月12日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

●本日の訪問者数 129人
●PV(ページビュー) 338人


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蒸しましたねたらーっ(汗)

この時期にしては珍しく仕事に追われています。



夕飯を、☆輝氏とご一緒させていただきました。

詳細は、彼の記事にアップしてありますので

こちら → http://socialbuilding.blog66.fc2.com/

をぜひご一読ください。



coffee&.jpg

デザート
立ててあるお菓子は気にしないで下さい笑



話しが飛びます。

リフォーム用に、コンパネや畳がつめる車の購入を

検討しています。



条件は、維持費が安くて、長尺物(180cm)に

対応できる室内、高速走行で巡航100キロ程度を

無理なくこなせる排気量、燃費の良さ、無事故車、

古さは問わない、そして全ての経費込みで

50万円以内と設定してみました。



最初に軽ボックスを検討しましたが、人気があって

なかなか見つかりません。それから排気量を1300cc

までランクアップしてみました。



結構でてきましたーわーい(嬉しい顔)



遠方のディーラーからでも、「陸送」という手段で

通販も出来るのですねexclamation


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RIGナイト次回告知】 

日付:7月28日月曜日
時間:夜7時〜10時
内容:懇親会/飲み会
費用:7000円の予定(飲み放題)
人数:最大35人程度まで
場所は恵比寿

三日前までのキャンセルなら全額返金可能です。

お申し込みをお考えの方はお早めに!

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

ご参加をご希望のかたは

sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jp  

RIG共同運営者の星輝氏まで、

「0728」とタイトルに入れて、

参加表明をお願い申し上げます。

お手数をお掛けします。



※NIGHT RIG第三弾は9月8日月曜日に予定していますexclamation

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◆ノウハウ−物件の検索方法

以前に少し書き溜めた記事のご紹介です。)



不動産のポータルサイトを活用します。



効率良く物件を精査する為の見識眼を育むには、

幾ばくの販売図面を平らげたかといった物量経験に

勝るものはなく、そして次第に独自の判断基準が

定まりつつ一枚に費やす判断時間も数秒で済ませることが

可能になります。



次に、これはと思う物件を見つけたら即時

現地調査を実行します。



ここでもスキルアップのコツとして、随行する業者の

プロならではの視点や含蓄溢れる発言をノウハウ

として逃さず共有することです。



ただし、むやみやたらの同行調査も思案のしどころであり、

冷やかし半分、勉強の為にといった趣旨の現地行きは

相手の迷惑を考えて思い留まるべきです。



売主にも礼を失するばかりか業者も暇ではないので、

仕舞いには相手にされなくなる可能性もあります。



そして信用に足る人間ばかりとは限らないのが世の中の常、

業者都合で適当に押し付ける行為も散見されるので注意しましょう。



経験から言って一見おいしい話にはそれ相応の理由も存在しており、

その謎を読み解きながらそれでも買って損が無いかどうかじっくり

調査する必要性があります。



じつは昨晩、真夜中に物件調査を敢行しました!

情報を頂いて、3時間後には現地入りしていました。



フラッシュをたいて、よそ様の建物を撮り続ける

姿は、傍からみたらどのように映っていたのか

想像に難くありません。



久しぶりの建物撮影会、気分は高揚していました。

また機会があれば、このお話にも触れてみたいと

思います。



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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 23:59 | Comment(22) | TrackBack(0) | 日記
この記事へのコメント
Iさんの問いかけに皆様、コメントしてくださっているんだから、レスポンスしたほうが良いかと思われます。

聞いといて返事しないのはどうでしょう?
Posted by お家大好き at 2008年07月15日 05:35
昼間にパシャパシャしていたら、居住者の怖そうな人に怒られたことあります><

それ以来、物件調査はコソコソやっています。

作業服のほうが良いのかもしれませんね〜
Posted by たろう at 2008年07月15日 05:39
お家大好きさん、

>聞いといて返事しないのはどうでしょう?

大変すいません、みなさま・・

まったく仰るとおりです(大汗)

これからもご指導頂けます様、お願い申し上げます!
Posted by 恵比寿のI at 2008年07月15日 08:35
たろうさん、おはよう御座います♪

>昼間にパシャパシャしていたら、居住者の怖そうな人に怒られたことあります><

そうでしたか(汗)
そのあたり、ほかの投資家の方は上手に手法を編み出していらっしゃる様ですね。トラブルを招かないように、要注意ポイントですね^^

お仕事いってらっしゃいませ!
Posted by 恵比寿のI at 2008年07月15日 08:40
物件調査楽しそうですね♪
でもお忙しそうなのでムリはしないでくださいね!
ブログの更新や返事もご自分のペースでよいかと思います。
続けるのが一番大切だと思います☆
Posted by yuki at 2008年07月15日 08:46
yukiさん、

おはよう御座いますー♪

>物件調査楽しそうですね♪

大人の楽しみですね(笑)
でも真夜中は危ない人と間違われる可能性もあると思います。職務質問の質疑応答は、準備していきましょう(爆)

>・・・続けるのが一番大切だと思います☆

先輩ブロガーさまからの大切なアドバイスの数々、
今日は沢山勉強になりました。

いつも本当に
有難う御座います♪

Posted by 恵比寿のI at 2008年07月15日 09:08
私も以前は毎日更新しなきゃというので、
まとめ更新したことあります。

あんまり、ブログに力を入れると
ブログ疲れしてしまいますよ。

自分のペースでたおやかにやって下さい。
応援ならびに楽しみにしています!
Posted by ささぼう at 2008年07月15日 11:10
新車購入もたのしみですね。
でも恵比寿の駐車場代が気になります。
Posted by kamochan at 2008年07月15日 14:07
昨日はお食事中とは知らず星輝さんへのメール失礼しました。

この調査された物件の続報期待してます。

私もずっと前から軽トラの購入を真剣に考えてます。
Posted by 水戸大家 at 2008年07月15日 19:43
デザートやけに旨そうです。美味しいものばかり
食べてますね〜。
私も出勤前の早朝とか、仕事帰りの夜中とか、良く
物件見に行きました。うちの夫は1ヶ月の入院生活中に検索し退院して松葉杖をついて調査してましたから。懐かしいなぁー。
やはりスピードが大事ですよね。
Posted by ちは at 2008年07月15日 20:44
軽トラ7万で購入真剣に考えましたが、僕の規模では費用対効果が低いので止めました。ホームセンターの無料貸し出しをふるちん活用しております。

ちなみにそれで公共施設へのごみ捨てもしてました^^
Posted by 健吉 at 2008年07月15日 21:01
本日も更新お疲れ様です。

私も毎日更新していますが、そろそろペースダウンしてもいいのかなって思うときがあります。

健吉さんのコメントにはいじりどころがあります。
見逃さないように!

Posted by 星輝 at 2008年07月15日 23:42
そうそう、画像アップの仕方が分からないので、タンドリーチキンと、チョコレートパフェは携帯の中に入ったままです。。
Posted by 星輝 at 2008年07月15日 23:44
こんばんは、物件調査お疲れ様でした、あの後同行させてもらえたらばと、後悔いたしました。
今度詳しく、お聞かせくださいね。
Posted by ランクのOです。 at 2008年07月16日 00:50
ささぼうさん、

>私も以前は毎日更新しなきゃというので、
まとめ更新したことあります。

ま、まさにそんな状態です・・(汗)

>自分のペースでたおやかにやって下さい。
>応援ならびに楽しみにしています!

気が楽になりました♪

いつも温かい励ましを有難うございます^^
Posted by 恵比寿のI at 2008年07月16日 01:45
kamochanさん、

>新車購入もたのしみですね。

ちゅうこです〜(汗)

予算は50万円迄と決めています^^

>でも恵比寿の駐車場代が気になります。

10年越しの契約で、平置きの屋根付きで4万円です。並びの車は7万円とか聞きました。
私は多分地域最安値だと自負しています♪
Posted by 恵比寿のI at 2008年07月16日 01:50
水戸大家さん、

>昨日はお食事中とは知らず星輝さんへのメール失礼しました。

いつもすごい情報ですね!
素晴らしいです!

>この調査された物件の続報期待してます。

有難う御座いますー。

>・・軽トラの購入を真剣に考えてます。

水戸大家さんの規模とご使用頻度を考えると
十分ペイするかと思います!


軽トラ一台あれば、家一軒建ちますよ♪

まさに万能ですね。
Posted by 恵比寿のI at 2008年07月16日 02:02
水戸大家さん、

>昨日はお食事中とは知らず星輝さんへのメール失礼しました。

いつもすごい情報ですね!
素晴らしいです!

>この調査された物件の続報期待してます。

有難う御座いますー。

>・・軽トラの購入を真剣に考えてます。

水戸大家さんの規模とご使用頻度を考えると
十分ペイするかと思います!


軽トラ一台あれば、家一軒建ちますよ♪

まさに万能ですね。


Posted by 恵比寿のI at 2008年07月16日 02:02
ちはさん、

>デザートやけに旨そうです。美味しいものばかり
食べてますね〜。

美食家のちはさんに遠く及びません(汗)

みんなでケーキバイキングも楽しいかもしれません♪

>・・松葉杖をついて

もしかして、「調査」のために退院を
早めたのでは!?(笑)

>やはりスピードが大事ですよね。

命ですよねっ!!
Posted by 恵比寿のI at 2008年07月16日 02:10
健吉さん、

>軽トラ7万

激安ですね!

そういえば軽トラは2年毎の車検ですから
リッタークラスのトラックより
有利ですよねー^^

>ホームセンターの無料貸し出しをふるちん活用しております。

健吉さん、どうしても・・可笑しいです^^

ホームセンターの無料貸し出しは平日だとストレスフリー♪

>ちなみにそれで公共施設へのごみ捨てもしてました^^
多少の費用は掛かるものでしょうか?



Posted by 恵比寿のI at 2008年07月16日 02:21
☆輝さん、

も毎々の更新をお疲れ様です!

>健吉さんのコメントにはいじりどころがあります。
見逃さないように!

え、ど、どこでしょうか?(笑)

こんど自慢のチョコレートパフェ、
たのしみにしています〜^^
Posted by 恵比寿のI at 2008年07月16日 02:27
ランクのOさん、

いつも貴重なお時間の中、お話を有難う御座います♪

>今度詳しく、お聞かせくださいね。

また、真夜中のファミレスで盛り上がりましょう!
Posted by 恵比寿のI at 2008年07月16日 02:31
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