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2008年06月17日

生き残る 不動産投資家大集合 たまごボーロ

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ブログ、54日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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6月17日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

●本日の訪問者数 253人
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●瞬間順位 33位 
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です!!!

※最近取り付けたカウンター表示人数とリンクしていないのですが、
コンピューターに不慣れな為、原因が分かりません。申し訳ありません。

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「6月16日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

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●瞬間順位 34位 


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今日は、夕方から京王プラザホテルにて不動産投資家の

総勢13名が集まりました。

大変に楽しく、また有意義なお時間を本当に

有難うございました!!


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メンバー紹介


ヒロシ夫妻&Jr.さん http://plaza.rakuten.co.jp/hiroshifusai/

小場さん http://plaza.rakuten.co.jp/oya2nd/

三代目大家マサさん http://realblog.seesaa.net/ 

左門満室さん http://plaza.rakuten.co.jp/samonmansitsu/

ささ坊さん http://chintaiowner.blog79.fc2.com/

ミカオさん http://plaza.rakuten.co.jp/mikao/

Gamiさん

IT社長のSさん

T社長さん

nokkoさん

恵比寿のI http://ebisunoi.seesaa.net/




備忘録的に・・・



・宅建免許を取得された大家さんのメリット
・擬木アート
・何故フローリングの学校がない?
・フローリング:坪3300円 VS B級品:坪3430円
・熊本の賃貸市況
・九州地方のファンド動向
・北海道の市況
・アパマンショップのシステムと
 某保証会社と某ファンドの関係
・全保連について
・J−リースについて
・法人と個人の賃貸条件の差別化
・保証会社が潰れたら?
・退去立会いでもめて裁判した話
・共益費ほか金額を決める根拠
・デザイナーズ新築物件のご披露
・ペット可を一歩踏み込んで考える
・和室 VS 洋室
・MAG賃貸保証会社について
・オーナーチェンジ物件の注意点
・アプラスについて
・リプラスについて
・新築物件のカビ大量発生事件
・洗える壁紙の具体的な採用事例
・自分で所有権移転登記
・建築士の相場と交渉金額の具体例
・Bフレッツの話
・4.8畳ウッドデッキの採用とメンテの話
・2000万以下10%2000万以上8%
・駐車場 コンクリ VS アスファルト
・超活けてる連棟戸建と単価の話
・活けてる色使い
・管理会社を変えた話
・保留地の話
・区画整理組合
・生活保護の話
・クレーマーを優良入居者に変身させた話
・裁判をやるとき
・便座が吹っ飛んで怪我をした話
・あたりやの話
・全労災の保険
・県民共済の保険
・東京の火事
・銀行を動かした話
・クレーマーを打ち負かした話
・競売で落札した話
・警察沙汰になった話
・モンスターペアレントの話
・新しい募集を考えよう
・高齢化社会を考えよう
・中国製電製品の話
・都心に戸建を買う話
・機会損失の垂れ流し話
・宅建業者からの視点
・自主管理数十年の重みある話
・論客の話
・竹林と占有
・エトセトラ・・・・・


ヒロシJRちゃんに、おやつの卵ぼーろを食べさせて頂きました。
とってもかわいかったです☆★☆★☆


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生き残る


最近たくさんの投資家にお会いする機会に恵まれている


投資を志し、実際に投資として物件を買い始めたのが4年半前、

いかに収益性の高いものを買うことが出来るか、

この一点に注力してきたと思う


しかし、こうして様々な投資家たちと接点を持つことによって

今まで指針としてきた1つの考え方が変化してきている自分に

気が付いた


「良い物件とは?」

この質問に対する答えはきっと

たくさんあるし、

どれが正解でどれが間違っていると

いうものでもないのだとおもう


この世に1つとして同じ建物がないように、

この世に1人として同じ状況であることは

けっしてないはず


人と同じフォームだからという理由だけで

安心してはいけない


「あの人が認めたから大丈夫!」という

安直な考え方も危ない


利回りが高いだけで安心してはいけない


利回りが低いだけでそう落胆することもない


やり方はたくさんある


投資家の数だけ、そこに存在することを知った


たくさんの手法があることを知らない自分がいるのなら

今からでも遅くないことを知るべきだとおもう


少し先をみて、

準備していこうと

あらためて心に誓う



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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 23:59 | Comment(14) | TrackBack(0) | 日記
この記事へのコメント
おはようございますヒロシです!

早朝からのコメントありがとうっございます。

また

マサさんの上に位置している!と夫婦でビックリしています。

メモを取る姿勢に嫁はビックリしていました。

忘れることの得意な夫婦なので、この姿勢ほど勉強になったものはありませんでした。

連続3日不動産投資合宿のような日々ですので、どうぞお体をご自愛くださいマセ。

ではまた♪



Posted by ヒロシ at 2008年06月18日 06:35
日々情報共有し勉強し続けることに感服します。

人脈が広がれば広がるほど、より多くの情報を共有でき、大家力ならびに投資力が加速していきますね。

少しずつでも追いつけるようにしたいですが、実は差がどんどん広がっているのではと思えてしまいます。

つとめ人のネックはやはり時間でしょうか・・・
限られた時間をいかに有効に使うかが問われますね。
Posted by tys at 2008年06月18日 06:48
ひえ〜

勉強会ラッシュですね^^

タフなネゴシエーター+タフな勉強家でございますよ。

『利回りが低いだけでそう落胆することもない』
↑↑ ガンバリマス^^
Posted by たろう at 2008年06月18日 08:32
生き残る 
タイトルに強い決意を感じました。
Posted by kamochan at 2008年06月18日 10:27
・フローリング:坪3300円 VS B級品:坪3430円
・新築物件のカビ大量発生事件
・都心に戸建を買う話
・デザイナーズ新築物件のご披露

パクパクパクパク。

備忘録、他の集まりで活用してみました♪(たんなるIさんのパクリ(笑))
それにしてもすごい行動力&パワーですね。

不動産投資って本当にいろいろなやり方があって【これが正解!】ってないですよね。
自分が好きな得意な分野でいくのが一番いいのかな〜。
なんて最近思っています。


Posted by yuki at 2008年06月18日 10:53
卵ぼーろ パクッ

本当に人それぞれですねぇ。

便座が吹き飛んで怪我をしたら、とてもヘコみます。
 
Posted by 工務店 at 2008年06月18日 20:41
ヒロシさん、いつも有難うございます^^

>メモを取る姿勢に嫁はビックリしていました

ミミズのはったような字を見られてしまいました(汗)

>連続3日不動産投資合宿のような日々・・

たくさんの出会いがあって、自分の未熟さ加減を
再認識致しました!そして、心に決めたことが
あります。頑張りたいと思います。これからも
よろしくお願いいたします!
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月18日 21:00
tysさん、日々不動産に興じていますが、吸収力に不安があるので、少しでも血肉となっていることを祈る気持ちです(汗)お時間のやり繰りは大変なことと思いますが、頑張ってください!!次回お会いする時のご報告会がたのしみです♪
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月18日 21:09
たろうさん、

>勉強会ラッシュですね^^

いままでの私からは想像がつかないほど出会いの連続に瞳孔が開き気味です(笑)

みんなで頑張って行きましょうネ♪
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月18日 21:16
kamochan さん、

>生き残る 
>タイトルに強い決意を感じました。

鋭いですね♪

変化を楽しんでいます!

有難う御座いますっ。



Posted by 恵比寿のI at 2008年06月18日 21:19
yukiさん、「自分の基本フォームを確立していく、そして状況にきちんと応じて進化を遂げていく」これにつきるのかなと思います。常に柔軟で精進を怠らないyukiさんのご姿勢は、大変勉強になります。有難う御座います!
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月18日 21:28
工務店さま、

>卵ぼーろ パクッ

30年以上振りでしょうか・・
わたしもパクパクしてきました♪

>本当に人それぞれですねぇ。

周りを見ることで、
「気付いたこと」がたくさんありました!
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月18日 21:33
gamiさんもいたんだ〜。

私もぜひ参加したかったです。
でも私は社会の歯車として水戸にいました。

はやく自由の身になりたいです。

Posted by 星輝 at 2008年06月19日 00:53
星輝さん、水戸に遠征中でしたか!
私も遅れていきましたが、
いらっしゃるものと思っていましたよ^^
Posted by 恵比寿のI at 2008年06月19日 03:28
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