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2008年08月12日

「リフォーム経過報告」「0811RIG無事開催」「0908RIGナイト告知」


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ブログ、95日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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8月11日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

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みなさん、週末はいかがお過ごしでしたか目

私は2日間ともリフォームに取り組んでいましたが、

曇り空のお陰か暑さもほどほどで助かりました。

土曜日はマンション所在地で花火大会があることを知らず、

たった4キロさきのスーパービバホームへの買出しから

戻ってくるのに、難儀しました。帰りしなの沿道には

浴衣をまとった大勢の人々が溢れ、また雷鳴のような衝撃波と

共に、夏の夜空を彩る鮮やかな打ち上げ花火にしばし

心を奪われました。

それにしてもひと仕事のあとのビールがうまいですね。

夜な夜な至福の時間を味わっていまするんるん


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RIGナイト次回告知】 

日付:9月8日月曜日
時間:夜7時〜10時
内容:懇親会
費用:7000円の予定(飲み放題)
場所:未定

三日前までのキャンセルなら全額返金可能です。

お申し込みをお考えの方はお早めに!

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ご参加をご希望のかたは

sashinenikkiあっとまーくyahoo.co.jp  

RIG共同運営者の星輝氏まで、

「0908」とタイトルに入れて、

参加表明をお願い申し上げます。

お手数をお掛けします。


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リフォーム

経過報告



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畳の表替えについて、今回は現場(エレベータ無しの4階)

から1階まで運び、車に積載してホームセンターまで運搬し、

張替が終わったものを持ち帰り人力で4階まで運び上げる

一連の作業を行った。



正直な感想は、きつかった。



ホームセンターでは畳の引き取りと敷き込みも

別途料金でお願いできるのだが、体力には自信

があったので、とにかく一通りをこなしてみた。



ちなみに1枚辺りの作業工賃は、持ち込みだと2980円〜、

丸投げだと3980円〜、4階エレベーター無しだと

プラス300円増しだったと思う(多分)。



自力でやるのは2階までという判断基準ができた

ので良しとしよう。



余談だが、昔の忍者が畳替えしという技で

敵の攻撃から身を守るシーンがよくあるが、

あれはフィクションだと思う。



それと自力作業の効用として、良く眠れることだけは

保証できる。



まるで学生の頃、部活動などで思いっきり

エネルギーを消費して、気絶するように

ぐっすり眠るような、そんな感じかもしれない。



不眠症対策にお奨めだ。



次に、洗面化粧室に取り掛かった。

既存の壁紙およびクッションフロアーを剥がして、

洗面台を撤去したところからの続きだ。



最初に、木部と天井の清掃を行った。



そして梁、木部、幅木を

クリーム色で2度塗りまで行う。



画像 016up.jpg



乾いた頃を見計らって、養生を撤去、

そして水まわり用の壁紙(サンゲツ)2100mm×6枚

に取り掛かる。


画像 017up.jpg


洗面脱衣所は、面積の割りに壁からの突起物が多く

手間が掛かったがどうにかやり終える。



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080803_175957.JPG


洗面脱衣所のクッションフロアー&新しい洗面台

(サイズ:750×55)の設置は次回へと残し、

6畳の和室をフローリングにする作業へ移った。



まず畳みを6枚分撤去した。




それから畳みまわりの角材を取り外すのだが、

バールとハンマーを操ってどうにか作業を進めた。


画像 003up.jpg

画像 005up.jpg

画像 006up.jpg


部屋の寸法を入念に測って、図面に落とし込んだ。

歪みがあるので、要注意ポイントだ。



しばし考える。



通常は根太といわれる角材の上に板を敷き詰めて

床材の下地を作るが、畳の下にはスタイロフォーム

といわれる発泡スチロールが敷き詰めてあったので

これを活かすことにした。



よって、このスタイロの上に合板2枚重ねで高さ調整をして、

フローリングをはることにした。(根太の代わりに板を使用)



合板の買出しに再びファンカーゴが大活躍する。

しかし4階までの搬入が大変だった。

特に24mm厚の合板は、畳よりも重いように感じ、

合計12枚に体が悲鳴を上げた。



苦労して運び込んだ合板で下地を作ったところで

作業を終えた。


画像 014up.jpg

画像 018up.jpg



まだまだ続く・・


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本日「8月11日(月)」、

赤羽にて

第9回不動産投資

情報意見交換勉強会

(RIG)

を開催しました !




ご参加頂きました

メンバー




・ヒロシさん、
http://plaza.rakuten.co.jp/hiroshifusai/diaryall
初のRIGご参加、有難う御座いました。
ステーキとスーツがにあう、人気者です。
例の物件、上手くいくといいですネ^^
応援しています!!



・イクピーさん、
経験則に基づいた豊富な引き出しをお持ちの
敏腕投資家です。
ブログデビューが切望されます。
メリー・ポピンズには、すっきりしました^^
お陰でよく眠れそうです♪



・yukiさん、
http://ameblo.jp/josephine-de-beauharnais/
抜群の感性とセンスにいつも刺激を頂きます。
進行形の案件がいくつもあって、毎々
最高のテーマを有難う御座います!!
益々目が離せませんね♪



・たまこさん、
http://petitretire.blog75.fc2.com/
お会いする度に、投資家(お笑い)の意表をつく
センスの鋭さにびっくりさせられます。
お陰で今日もみなさん笑いが絶えませんでしたネ^^
良い物件に巡り合えるように応援しています♪



・パートナーはだし☆輝さん、
http://socialbuilding.blog66.fc2.com/


・恵比寿のI
http://ebisunoi.seesaa.net/



ご参加頂きましたみなさん、貴重なお時間を
有難う御座いました。そして、次回枠のご参加へとご案内させて
頂きましたみなさん、近々にお会い出来る日を楽しみに
しています。今後ともよろしくお願い申し上げます。



※夏季(お盆)休暇中はリフォーム等でコメントへの
お返事はお時間が掛かる場合がございますので、
あらかじめご了承下さい。ご訪問いただいている皆様、
いつも有難う御座います。




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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 05:54 | Comment(28) | TrackBack(0) | 日記
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