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2008年06月04日

アメリカ式賃貸冷蔵庫理論 21種類のドライバー ドタキャン@

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ブログ、41日目です。

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6月4日」の 20:30 現在のアクセス分析によると、

●本日の訪問者数 162人
●PV(ページビュー) 812人
●瞬間順位 27位 
◆このブログのお値段は 27195円 


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です!!!

※最近取り付けたカウンター表示人数とリンクしていないのですが、
コンピューターに不慣れな為、原因が分かりません。申し訳ありません。

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「6月3日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

●本日の訪問者数 204人
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●瞬間順位 29位 

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「6月2日」の 23:59 現在のアクセス分析によると、

●本日の訪問者数 194人
●PV(ページビュー) 1049人
●瞬間順位 27位 

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きょうは梅雨晴れ晴れでしたね!

一般的に梅雨の晴れ間は気温が高く、湿度も高いといわれ

不快指数が高くなり過ごしにくい傾向にあります。

しかし今日の気候はまるで米国の西海岸、カリフォルニア眼鏡

を彷彿とさせるような過ごしやすい一日だったと思います。わーい(嬉しい顔)

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ドタキャンを

喰らったはなし@




ドタキャン」=土壇場でのキャンセル、

ネガティブな響きですよね。



このキーワードで思いつく

す て き な “エピソード”は、みなさん、

きっと幾つかあるのではなかろうかと・・(冷汗)



ここでは不動産ネタと絡めてご紹介させていただきます。



所有する物件での一コマです。



舞台は、、、

間取りは1DKのフローリング、浴室とトイレは別、室内は

例によって真っ白に塗装された部屋を巡っての出来事です。



所有者の欲目でモノを言いますと・・・

外壁はビシッとしたタイル貼りで、同じ価格帯で近隣に競合する

マンションタイプが無いとくれば、すぐに空室も決まるだろうと

高をくくっていたかも知れません。



しかし1部屋がどうしても決まりませんでした。


確かに築年数はちょっといってるかもしれません。。

この部屋のリフォームは、少しケチったことも認めましょう。

洗濯機置き場を「バルコニーのまま」にしてしまいました。



取り繕うように、照明器具はサービスしました。

しかも居室用は流行り?のリモコン付きです。



ガスコンロも奮発して設置しました。

ついでにオレンジ色のガスホースも。。

ただし、差し上げるという形にしました。



そー言えば、この部屋に限ってですが、、、

所有してからの定着率をみてみると、

気になることがあります。



回転が速すぎるのです。




オーナーチェンジでもれなく付いていらっしゃった

私にとっての1番目のご入居者様は、

しょっぱなから滞納を繰り返し、出て行ってもらうはめに。。あせあせ(飛び散る汗)

昨日の記事とは違う部屋です。)



次に入られた方、保証会社付きでしたから実害は無かったのですが

やはり滞納気味であったらしく、しまいには体調不良ということで

数ヶ月のご縁で実家に戻られてしまいました。



水道代も払っていなかったようで、トイレが悲惨な状態でした・・




それからものすご〜くお若いご夫婦がご入居となりましたが、

夫婦喧嘩が絶えません。



駐車場で怒鳴りあっているシーンも幾度と無くお見かけしましたが

結局別れてしまったようで、あっけなくご退去。



キッチンが全く使用されていなかったようで、

掃除が楽チンでしたが、きっと

これって喜んではいけないのでしょうね?



こちらに書くことが出来ない驚愕の出来事も


たっくさん


ありました。




まさに・・・



家政婦は見たっ!!



状態です。。。



それからは空振りが続く日々・・

このままではいかん!と思い立ち、

無い知恵を絞った結果、

冷蔵庫

に辿り着きました!




理由その@入居者の視点から「重いので引越しが面倒なもの」

理由そのAエアコンと同じで設備としてあれば便利かつ、
       初期費用が大きく抑えられる。
       目に見えてその効果が実感しやすい。

理由そのBアメリカでの生活を思い出したとき、
       必ずといって良いほど冷蔵庫はエアコンと一緒で
       備え付けだった。私も入居しやすかった。
       
理由そのCそうそう壊れない。




私の経験から思いついたこの方法を


アメリカ式賃貸冷蔵庫理論


と勝手に命名します(笑)




さっそく製氷機付きの某一流国内メーカー製冷蔵庫を

導入しました。



価格はたしか5千円送料の方が高かったと記憶しています。


4ドアで高さが2mに迫る(180cm以上は確実)サイズ、

大きすぎるゆえに買い手がなかなかいない不人気サイズだったのか??

オークションで個人から落札しました。



ドタキャンA明日に続きます。」



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〜 工具の色々 〜

(工務店さまのコメントからヒントを得ました!)


ドライバー編


・プラスドライバー
先端を着磁したマグネットドライバーが便利。

・マイナスドライバー
ピッキング防止法により、正当な理由無く携帯すると処罰の対象に!

・ポジドライブ・ドライバー
十字穴から45度ずれた位置に溝&ヨーロッパメイン。

・六角ドライバー
六角穴付きのねじ用。

・トルクスドライバー六角穴付きのねじ用(改良型)。

・三角ドライバー
3つ又用。

・ボックスドライバー(ナットドライバー)
ナットドライバー。早回しに向く。

・ドライバーハンドル
つなげて、エクステンションバーとして。

・精密ドライバー
柄の端に空回りする円盤状の支え→手のひらで押すことで
ドライバーをねじに対して垂直に保つことが容易。

・スタビードライバー
全長が短く、狭い所用。

・フレキシブルドライバー
軸に柔軟性、狭い狭い所用。

・電工ドライバー 絶縁加工(電気工事用)。

・検電ドライバー
ネオン内蔵、活電検査用。

・ラチェットドライバー
往復動作させるだけで回転可能。

・トルクドライバー
オーバートルク圧で空回り機能。

・インパクトドライバー
内蔵ハンマーで瞬間的に大トルク発生。

・ショックドライバー
ドライバー後端をハンマーで打撃すると、回転エネルギーに
変換されてネジを回す。破壊寸前のネジに最終手段用。

・電動ドライバー
モータにより回転、ドリルにもなる。

・ドライバービット
先端の交換用。
 
・コアドライバー
フェライトコアを回す専用(プラスチック&セラミックス)

・貫通ドライバー
軸が柄を貫通して後端に露出、ハンマーでたたける。




みなさん、

幾つ知っていましたか?



私は半分ぐらいしか分かりませんでした。

しかも正式な名称にいたっては、数個のレベルです。

マイナスドライバーを携帯するとピッキング犯罪と間違われる

可能性があるんですね。


これも知りませんでした・・・




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- to be continued -


posted by 恵比寿のI at 20:51 | Comment(19) | TrackBack(0) | 日記
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