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■株式会社ビーアイ様より、
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■株式会社ファーストロジック様より、
『〜8人の成功者による不動産投資ノウハウ完全版〜 8つのステップ』販売中!


2013年11月30日

『四作目の重版』『セカンドオピニオン』『ビリオネアクラブ』『グループ勉強会』『RIG音声サービスID』『RIGーPTS』

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ブログ、362日目です。
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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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1作目3版7千部:好評発売中!

2作目(電子書籍化決定)14版4万2千部:好評発売中!

3作目(電子書籍化決定)3版1万1千5百部:好評発売中!
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『四作目の重版』

出版のご挨拶はこちら

最新刊、「底辺から年収1,000万超の不動産投資術」において
二刷目3,000冊の増刷が決まり、合わせて8,500部となりましたことを
みなさまへの深い感謝の気持ちとともにご報告申し上げます!

今回は、出版を機にとくに二十代からのご相談が増えましたが、
小資金でも始められる投資手法として、認知されつつあることに
気持ちが引き締まります。
本を手に取っていただいた皆様におかれまして、
何か一つでもご参考になれたらと願わずにはいられません。
またこの場を持ちまして、ご覧頂いた皆様をはじめ、
弊書のご紹介や応援頂いた皆様には、心よりお礼申し上げます。
ありがとうございました!!!


4作目(電子書籍化決定)初版5千5百部:好評発売中!

このたびも早々に沢山のお祝い会を、ありがとうございました。
読者の皆様とは、出版を記念して12月7日に恵比寿で
飲み会を催します。また不定期ではございますが、
各種イベントはオフィシャルサイトからメルマガに登録して
頂ければ、そのつど告知させて頂きますので、よろしければ
こちらからお願いします。

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『RIG音声サービスID』

とは、月一回音声にてお届けする情報コンテンツの
サービスです。12月号は以下の内容になります。

※「バックナンバーの販売について」ご質問を頂戴しますが
予定は御座いませんので、予めご了承ください。

【46回目:54分14秒】

 1.鬼が笑う
 2.恵比寿区分
 3.人形町区分
 4.台湾人投資家
 5.外国人とワンルーム
 6.曙橋と青戸
 7.住むのと貸すのと…
 8.続:ポンプが壊れた@
 9.水道権利金の話
10.続:ポンプが壊れたA
11.おかげさまで増刷できました!
12.ポンプの老朽化
13.2014
14.2棟合計12世帯で一千万円前半
15.借地と更新料

以上

お申し込みは
こちらまで。
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※12月のセミナー/イベント7、11、14日です。⇒お問い合わせ
※マイナビ賃貸2013年10月2日に掲載!
※プレジデント2013年1月14日号、7月発売号に掲載!
※ビジネスチャンス6月号(4月22日発売)に掲載!
※ダイヤモンドZAI(2012年1月号&4月号)に掲載!
※ダイヤモンドZAIオンラインで8月から連載スタート!
※週刊誌FLASH7月9日号(6月25日発売)に掲載!
※Butlers創刊号から連載中!購読無料、お申し込みはこちらまで。
※投資セミナー&懇親会(毎月第二水曜日)、お申し込みはこちらまで。
※賃貸LIFE創刊号に掲載!
※BigTomorrow2013年7月4日増刊号に掲載!
※楽待でコラム連載中、どうぞこちらを御覧下さい。

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(株)ビーアイpresents「石原博光の2013年最新不動産投資ノウハウを遂に公開!」
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980円で最新情報を入手「RIG音声サービスID」
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不動産コンサルティング「PTS」
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オフィシャルサイト大好評!!グループ勉強会

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『セカンドオピニオン』

所有する4階建てMSでは、これまで朝や夕方の時間帯になると
水量が弱くて皆さんのストレスの原因となっていました。
そこで四年前に弱い水道の水圧を改良する工事を行ったところ、
水圧は解消されましたが、それ以外の問題が続出して、
そのたびに水道屋さんがアフターサービスで出動するということを
繰り返してきました。

工事内容は、高架水槽から自然落下による給水方式をやめて、
地上にある受水槽の先に加圧タンクを設けて、給水するというものです。
費用は74万円でした。

工事直後は、数世帯で水漏れ事故が発生しました。
いずれもキッチンの裏側に立ち上がっている給水管の継ぎ手部分からでしたが
水圧をあげたため、予測の範疇でした。
しかしこれだけでは終わらず、各世帯における給水量が一定にならず、
給湯器がリセットされてしまったり、システムがダウンしてしまったり、
後者の問題は、システムに改良工事を加えることで解消されましたが
さらに6万円の費用がかかりました。

しかし前者の給湯器がリセットされてしまう問題だけが
そのままでした。症状としては、自動お湯はりの設定をしていても、
何かしらの原因で給湯器が消火→再点火されてしまい、その時点で
湯量などの設定がリセットされてしまうということでした。

これまで工事に携わってきた水道屋さんの次のアドバイスとしては、
四年前に取り付けた加圧タンクからの給水方式を取りやめて、
地上の受水槽にある揚水ポンプを新しく交換する方法を勧められました。
すると、これまで費やしてきた80万からのシステムは不要になり、
別途80万からの工事となるそうで、すると最初から揚水ポンプを
新式にしていれば…と思いました。

本当にこれまでの工事が無駄で、方法がどうしようもないものか?と
悩んだ末、セカンドオピニオンを得るべく、
この道40年の水道にバカがつくほどと、尊敬の念をもって
周囲に言わしめる水道博士を紹介していただき、いま調査していただいて
おります。まだ結果が出ていませんが、もしかすると
給湯器にエアが入る事が原因だとすれば、
エア抜き用の機械を給湯器の直前に取り付けるだけで
解消されるかもしれないという望みが出てきました。
ちなみに給湯器がリセットされる現象は四階の一部の世帯だけの
トラブルなので、もしもこれが有効だとすれば、
この機械は一個2万円ほどと大いに助かります。
セカンドオピニオンの大切さを噛み締めています。
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『ビリオネアクラブ』

10月26日のビリオネアクラブ発足セミナーでは、
優秀な男たち三人による会の立ち上げの瞬間に
大いに刺激を頂戴しました。
KENさん
椙田さん
元自衛隊大家の佐藤さん
みなさんそれぞれ第一線で活躍されていますので
説明も不要かと思いますが、そんな三人があつまって
有益な情報を効率よく活かすクラブ活動を開始しました。
「10年後に1億つくるクラブ」ときいて??と思った方、
興味抱かれた方、次のセミナーは12月14日に開催されます。
僕も参加します!ぜひ直接コンタクトしてみてください!!

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posted by 恵比寿のI at 16:24 | 日記

2013年11月03日

『四作目のご挨拶』『近況』『グループ勉強会』『RIG音声サービスID』『RIGーPTS』

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<buy + business & hold というスタイルで投資を考える>
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1作目3版7千部:好評発売中!

2作目(電子書籍化決定)14版4万2千部:好評発売中!

3作目(電子書籍化決定)3版1万1千5百部:好評発売中!
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『四作目のご挨拶』

このたびは『底辺から年収1,000万超の不動産投資術
−「資産」より「仕組み」を買え!』(初版5千5百部)を、
株式会社技術評論社より10月30日に出版させて頂く運びと
なりましたことを、謹んでご報告申し上げます。

一作目は、僕と11人のオーナー仲間のノウハウやアイデアを
満載し、あらゆる物件オーナーにとって経営の参考となる本を
目指しました。そして「まずアパシリーズ」で知られる二作目と
三作目は、資産を持たない人が安定収入を築いていく具体的な
方法を示した内容でした。出版不況と嘆かれる昨今において、
増刷を重ね、累計6万部を超えるセールスを記録し、
広く支持されたことはとても大きな自信になりました。
四作目となる今回は、地方高利回りを標榜する著者と、
5人の持たざる者が、どのようにしてお金や知識不足を補って
不動産投資をスタートさせたのか、
また不動産を通じて人生を豊かに導いていった軌跡を
ご紹介する内容となっています。

「先に仕組みを手に入れて、それから資産構築を!」
とあらゆる場面において、言葉を尽くしてまいりましたが、
周囲や自身の10年間における実績と結果をふまえて、
さらにこの法則の不変性と再現性に自信を深めています。
自己資金の乏しかった著者や5人の実践者たちが、
この方法で不動産を手に入れて、人生を大きく豊かに
かえていくさまを通じて、
ぜひ「この現状をどうにかしたい!」と悩める皆様の皆さん
の今後に役立ててほしいと心から願うもので御座います。

これまで活動を温かく見守り、支えてくださった皆様のお陰で、
ふたたび出版のご機会を頂戴いたしました。
心より、深く、お礼を申し上げます。
どうもありがとうございました!!!


4作目(電子書籍化決定)初版5千5百部:好評発売中!

※現在、在庫切れをおこしている販売窓口もあります。
お届けまでお時間を要してしまいまして、大変申し訳ございません。

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『RIG音声サービスID』

とは、月一回音声にてお届けする情報コンテンツの
サービスです。11月号は以下の内容になります。

※「バックナンバーの販売について」ご質問を頂戴しますが
予定は御座いませんので、予めご了承ください。


【45回目:1時間21分49秒】

 1.台風で土砂崩れ
 2.窓
 3.ボツワナトーク
 4.ポーランドトーク
 5.カルガリー&ミネソタトーク
 6.スウェーデントーク
 7.秋田トーク
 8.ポンプが壊れた@
 9.ポンプが壊れたA
10.ユアンマクレガー
11.Far East Net Work
12.マスタード
13.コーヒー半分
14.交渉力
15.借地の値付け
16.地域最安値
17.都内好立地
18.資産より仕組みを買え!
19. 地代考
20. がらすばり
21. 祇園の商売
22. 帳簿
23. 100億男
24. 鳥山さん
25. デヴィさん
26. 人柄
27.  グレーさん
28. 藤井さん
29. 長生きの秘訣
30. 温度
31. 形から入る人
32. しゃべりかた
33. 再利用
34. NG
35. えがお
36. コンタクトの頻度
37. 4.5割の気持ち

                 以上

お申し込みは
こちらまで。
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※11月のセミナー/イベント2、16日です。⇒お問い合わせ
※マイナビ賃貸2013年10月2日に掲載!
※プレジデント2013年1月14日号、7月発売号に掲載!
※ビジネスチャンス6月号(4月22日発売)に掲載!
※ダイヤモンドZAI(2012年1月号&4月号)に掲載!
※ダイヤモンドZAIオンラインで8月から連載スタート!
※週刊誌FLASH7月9日号(6月25日発売)に掲載!
※Butlers創刊号から連載中!購読無料、お申し込みはこちらまで。
※投資セミナー&懇親会(毎月第二水曜日)、お申し込みはこちらまで。
※賃貸LIFE創刊号に掲載!
※BigTomorrow2013年7月4日増刊号に掲載!
※楽待でコラム連載中、どうぞこちらを御覧下さい。

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(株)ビーアイpresents「石原博光の2013年最新不動産投資ノウハウを遂に公開!」
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本屋では手に入らない「石原博光の不動産投資最新ノウハウ集」
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『近況』

皆さん週末はいかがお過ごしでしょうか?
今日は11キロ走りました。
相変わらず週五回のペースで運動は続けています。
ジムを自宅そばにかえて、良い気分転換となりました。

それから夏に手に入れたMacBookAir、これは
本当に快適です。すぐに起動&シャットダウンできることで
かなりの時間を節約する事が出来ています。
軽くて持ち運びに便利で、
バッテリーが長時間もつことなど、いづれも大満足です。
ブートキャンプ方式で、ウィンドウズをインストール出来るように
準備もしてあるのですが、とくに必要な場面がなくて、
まだそのままMacオンリーです。

光栄にも沢山のオファーをいただいて、五週連続でセミナーしました。
尾嶋さんの「満室経営塾」セミナーでは、サプライズとして誕生日を
盛大にお祝いして頂き、泣けてくるほどに感動してしまいました。
みなさま、こんな僕のためにありがとうございました!!
それと先日のビリオネアクラブセミナーでは、
優秀な男たち三人による会の立ち上げの瞬間に
大いに刺激を頂戴しました。
KENさん
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元自衛隊大家の佐藤さん
みなさんそれぞれ第一線で活躍されていますので
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posted by 恵比寿のI at 22:18 | 日記

2013年08月20日

『プールで気になる歌』『The Club定例会』『空室対策・入居率UPセミナー』『ドラム式』『楽待コラム』『楽待DVD』『RIG音声サービスID』『RIGーPTS』

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1作目3版7千部:好評発売中!
購入特典は「これで完璧!管理会社に聞くことリスト」


2作目(電子書籍化決定)14版4万2千部:好評発売中!

3作目(電子書籍化決定)3版1万1千5百部:好評発売中!
※出版のご挨拶はどうぞこちらの記事を御覧下さい。

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『プールで気になる歌』

今のデスクトップはDell、ノートはマウスコンピュータ。
でもノートは古くてバッテリーも死んでしまってて、
コンセントがないと使用できない状況です。ということで、
最近13インチのMacBookAirを買いました!
本当は情報収集のためにビッグカメラにいきましたが、
売り場にいたアップル担当のトークに魅せられて、
レッツノートのつもりがMacになりました 笑

僕は外出先で使用することがありませんでしたが、
軽いしバッテリーも長持ちしそうなので、
気軽に持ち歩いてみたくなります。
でもかっこよく打ち込むことができないので、
ひっそり隠れて使おうかなと…^^;

あと最近買い換えたものは自転車(ママチャリ)、
そしてこの自転車で7月から通い始めたのが区民プール(屋外)です。
自宅兼オフィスから自転車で茶屋坂(という大きな坂道)を
びゅんとくだったところにあるので、
行きは3分、帰りは10分かかります。
50mプールは2時間200円と格安です。
良い気晴らし方法を見つけたと嬉しくなって
この夏は毎日のように通っています。
でも日差しが痛いので、15時以降に40分だけとか
そんな利用をしています。
先日、プールの中で岡田のぶゆきさんに偶然あって驚きました。
彼は月の半分を近所に住んでいて、関西と関東を往復しているそうで
そんな話を聞きながら一緒にアイスクリームを食べました。

で、ようやくタイトルの話になりますが、
プールサイドで寝ていたら、僕の周りで
男の子達がずっと気になる歌を歌っているんです。
大人が人前では歌ってはいけない内容デス。
子供ってそうだよなーって思いながら
聞き流していたのですが、覚えやすくて
つい口ずさみたくなるんですよね♪

ということで、何の関連もないのですが、
今週土曜日に読者様食事会があります。
よろしければ、一緒に歌い…、ではなくて
楽しみましょう!

▼【読者様交流会】

・8月24日18:00〜恵比寿にて。
・費用は人数で割ります。

増刷記念パーティーは、ブログでの募集が間に合わず
誠に申し訳ありませんでした。
24日は読者様交流会(お食事会)を開催します。
ご都合の付く方、ご参加をお待ちしています!
(もし規定数に達しましたら先着順にてご案内させて頂きたく、
予めご了承くださいませ。)

@お名前 Aアドレス B携帯番号 を下記宛お待ちしています。
8月24日お申し込み
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『RIG音声サービスID』

以下のナンバーは今月末日までの提供です。
43回目は9月初旬に公開予定です。
「バックナンバーの販売について」ご質問を頂戴しますが
予定は御座いませんので、予めご了承ください。

▼【42回目:1時間07分46秒】

 1.マンシオン
 2.フリーメイソン
 3.消費税還付
 4.FXとしのぎ
 5.株主
 6.情報疲れ
 7.祖母とブラジル人
 8.スカイラブハリケーン
 9.砂壁の料理方法
10.しっくいうすぴんく
11.リフォーム
12.わさび色
13.どんだけ→↑
14.ニューハーフにお任せ
15.入り口を消す
16.塗るだけこくばん
17.コンセントカバー
18.時計デザイナーにお任せ
19.シルバーさんのエベレスト
20.着服事件と日記帳
21.現金売上
22.空き巣事件簿
23.1,000kw
24.買取拒否

次回は…

▼【43回目:51分24秒】

 1.スリーサイズ
 2.区民プール
 3.はってんば
 4.目黒MS
 5.ビンテージMS
 6.目黒雅叙園
 7.オーブン
 8.買いかな??
 9.シェアハウス
10.地方高利回り
11.湖北
12.常磐線沿線
13.太陽光発電
14.1めが3.5億円
15.パワコン
16.排除される人
17.101号室のおじさん
18.盗難事件発生


お申し込みはこちらまで。
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※8月のセミナー/イベント14、24日です。⇒お問い合わせ
※9月のセミナー/イベント11、14、23、28日です。⇒お問い合わせ
※マイナビ賃貸もうすぐ掲載予定!
※プレジデント2013年1月14日号、7月発売号に掲載!
※ビジネスチャンス6月号(4月22日発売)に掲載!
※ダイヤモンドZAI(2012年1月号&4月号)に掲載!
※ダイヤモンドZAIオンラインで8月から連載スタート!
※週刊誌FLASH7月9日号(6月25日発売)に掲載!
※Butlers創刊号から連載中!
※賃貸LIFE創刊号に掲載!
※BigTomorrow2013年7月4日増刊号に掲載!
※楽待でコラム連載中、どうぞこちらを御覧下さい(過去に配信した記事が全て読めます)。

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「石原博光の2013年最新不動産投資ノウハウを遂に公開!」
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本屋では手に入らない「石原博光の不動産投資最新ノウハウ集」※リリース記事はこちら
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『TheClub定例会』

毎月第2水曜日は、“The Clubの定例会”です。

8月はBBQパーティーでした!
天気も良く、海風のそよぐ中、東京湾の夜景を
眺めながら気持ちのよい時間でした。
9月11日(水)は19:00から、場所は赤坂です。
希望者様には無料相談会もあります。
毎回30分の不動産投資セミナーも付いて、
大変ためになると好評を得ております。

申し込み先はこちらです!

▼TheClub定例会とは

・大家さんの楽しい飲食会です。
・これから大家さんでも参加できます。
・会費はありません。
・出席される日は、ご飲食代がかかります。
・紹介制です。

▼主催について

・主催は株式会社バトラーズです。
・インターネットインフラをホテルや共同施設に供給する会社です。
・定例会において営業はありません。

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『空室対策・入居率UPセミナー』

潟激Wデンシャルインターネットさんの
防犯カメラとインターネットは僕も物件に導入済みですが、
空室対策にはお勧めです!!

このたび竹内社長が管理会社様やオーナー様向けに
セミナーを開催されますので、お知らせさせて頂きますね。

▼「無料インターネットとセキュリティー完備による、
             空室対策・入居率UPセミナー」

・8/23  千葉  テクノガーデン幕張
・8/26  東京  東京国際フォーラム
・9/4  神奈川 パシフィコ横浜
・9/12  埼玉  大宮ソニックシティ

詳しくは コチラ をご覧ください!
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『ドラム式』

ドラム式洗濯機を年末に買いましたが、
これに馴れると本当に便利です。
洗濯が楽しくて、ジム着や水着もバンバン洗ってます。
多少縮んだって構いません^^
大切なものはクリーニングに出すことで
使い分けていますが、本当に凄いですよね、これ。

先日パソコンを見るついでに
家電コーナーもチェックしました。
大家さんならきっと皆さんされているとおもうのですが、
ついついエアコンの値段は確認してしまいますよねー
そして自分が以前に購入したドラム式洗濯機も
やすくなったのかなーって見るわけですが、
驚いたことに値段が下がっていませんでした。
ちょっと嬉しい感じです。

そして「あー便利だーっ」て使用しているこのマシンですが、
実は洗濯で一度失敗しています。
コインランドリーを利用したことがありますが、
乾燥機を30分くらい稼動させて、そのまま放置すると
余熱効果でしっかり乾くという経験をしていたので、
家庭用ドラム式の乾燥時間は2時間以上もかかることを
疑って、乾燥途中でスイッチを切って放置してみたのです。

そうしたら、生乾きのまま、菌が増殖したような強烈な
においで酷いことになってしまいました。
実験は失敗デス。
もう一度洗い直すはめになりましたが、
家庭用は業務用とは違うんですね^^;
洗濯に何時間もかかると電気代とか凄いのでは?と
最初だけ思いましたが、便利さと引き換えに
いまはまったく気にならなくなりました。
でもきっと電気代は高いと思います。と考えて
2012年7月と2013年7月の電気代を
比べてみたら400円ほど高くなった程度でした。
あれ??そんなもんなんですねー。
そして水道代が従来の縦型式より少ないはずですから
あれれ??そんなもんなんですねー。

ということで、関連がまったく無いのですが、
いま丁度ダイヤモンドZAIオンライン
でレッド吉田さんとご一緒させて頂いた記事の
連載がスタートしました!
前回のポスティングでは8回予定と記しましたが、6回でした!
こちらから御覧いただけます。 

       → 掲載記事 ←

それと先日竹橋に本社がある
毎日新聞社系のマイナビさんにお邪魔して
取材を受けて参りました。
建物は歴史があるそうで、エレベーターホールの作りや、
天井の低さ、唯一この建物から皇居がみえるという
説明にも感激しました。
また記事が公開されますときに
御報告させてくださいませ。

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