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ブログ、１９３日目です。
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＜buy + business & hold というスタイルで投資を考える＞
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●７月０１日の訪問者５７１人＆PV１１２２人
●６月３０日の訪問者５５７人＆PV１１１８人
●６月２９日の訪問者７０７人＆PV１８２４人
●６月２８日の訪問者６６５人＆PV１９９２人
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『最近の雑感』
昨日の夜の出来事です。おやつにホットケーキ
を焼いてもらいました。これはスポーツクラブ
に出かける前のエネルギー補給です。ちなみに
どんなに忙しくても運動を欠かさないことが、
僕の自慢かも知れません。自己満足に近いです
けど。でもそのおかげで、この春に風邪をひい
たことが１０年以上ぶりの特筆すべき体験でし
た。そして、夜中に本格的な食事を「罪の意識
を感じることも無く」思いっきり採っても体重
の増減はないので、これも嬉しい効果です。運
動後は飯も旨いしネ・・
それで、冷蔵庫にあったバターをホットケーキ
にのせて食べたのですが、このバターが原因の
ようです。一日調子がおかしくて、おかげで少
しやせたように思います。勤め人でなくて助か
ったと思う瞬間かも知れません。一度加熱した
ものを再冷蔵して保存していたのですが、だめ
なんですネ（汗）
それからスポーツクラブでの出来事です。イン
ストラクター（若い男性）に「石原さん（恵比
寿のI）、ブログ見つけましたよっ！」って声を
かけられたのが二日前になります。「投資につ
いて勉強になることがかいてあったのでブック
マーク付けさせてもらいました」と嬉しい言葉
を頂戴しました。「お金がある人が投資家に
なれるんですよね？」と尋ねられましたので、
「誰にでも投資家になれるチャンスがあると思
うよ。現に僕もほとんどゼロから始めたしネ」
と返事をしました。この彼が、今後投資家を目
指すのか否かはわかりませんが、僕がきっか
で新しい世界が広がるのであれば、そのように
想像するだけでワクワクします。
その昔、やはりジムで受付をしていた大学生の
男の子に「石原さん、会社を経営しているのです
よね！くわしいお話しを聞かせてください！」と
声をかけられて、それから「勉強させてください、
お金は要りません！」という感じでうちのアルバ
イトとして２年間ちかく働いてもらいました。
もちろん無給ではありませんが、満足した報酬で
もありませんでした。「お金じゃない！事業経営
が学びたいんです！」と言った、彼のまっすぐな
目を僕は決して忘れることはありません。彼から
反対にそうした素晴らしい気概を学ばせていただ
きました。飲食店の立ち上げにも参加してもらい、
ほか色々と斬新なアイデアで新商品の企画にもお
おいに活躍して頂きました。
卒業後もここに留まることを希望していましたが、
もっと本当の企業を経験したほうが良いとのアド
バイスを受け入れて、都心のとあるメーカーに就
職したのが数年前のことです。それでも、ちょく
ちょく僕のところに通ってきては、近況報告や相
談をされましたので、よい弟分だと思っています。
今はオーストラリアに活躍の舞台を移して新しい
会社を軌道にのせる仕事をしています。そのうち
弊社もあちらとの取引が出来るかもしれません。
彼からの大きなお土産を期待しているところです
（笑）
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【今日のお宝物件を探そう♪】
アットホームウェブ
ホームズ
クリスティ
不動産投資連合隊
健美家（けんびや）
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【自己資金が少なくても購入可能な案件が（たまに）
あります。ご興味ある方はこちらまで。】
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裏物（業者間ネットワークにのらない案件）、任意売却
案件等々色々御座います。ご興味ある方、こちらからどうぞ！！
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ご紹介は『恵比寿のI』パイロット紹介まで。】
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『リフォーム』
久々にリフォームの話です。今回は
自分ではやりません。対象物は１０
坪（３３平米）、２DKの間取りです。
４．５畳と６畳の居室は現況畳です。
壁は繊維壁、それから和式のトイレ、
洗濯機置き場は外置き、お風呂場は
コンクリートのたたきがむき出しで
す。一階にあるこの部屋はこれでも
ずーっと賃料４万円以上（駐車場１
台付き）で借り手が付いてきました。
場所柄もあると思いますが、あいて
もクリーニングで乗り切ってきたの
です。ありがたいことです。しかし、
もう内装の汚れもひどくてとっくに
限界を越えています。いよいよリフ
ォームをすることにしました。予算
は４０万円、リフォーム後の賃料を
５万円に設定して、最大８ヶ月分を
かけることにします。
それで、気になっているアイテムは
これ ↓
つづく
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『ルームシェアに興味がある人必見！』
RIG－NIGHTに参加されているメンバーの方のひとり
芳川さんの面白いビジネスを紹介させて頂きます。
２００７年に新宿で会社を旗揚げした彼は、ルーム
シェアの入居希望者と家主とのマッチングメーカー
として活躍するかたわら、ルームシェアビジネス
の運営に興味がある投資家さんにむけてもノウハウ
を提供する仕事をしています。
そして今回、２つのイベントを企画しています。
その１：ルームシェアビジネスの家主交流会
その２：入居者さんを交えてのパーティー
です。今回は２回目の企画とのことです。
とくに、入居者さんを交えてのパーティーは、
２０代～３０代が多数ときいていますのでトレンドに
敏感な人々から実際の住み心地や要望など生の声を
聞ける貴重な機会だと思います。そしてなんと
入居希望者との直接交渉も出来るようです。実に
面白いと思います。
主催者はGlobal Share株式会社の芳川社長です。
わからないことは、きっと彼が優しく教えてくれる
はずです（笑）
社長いわく、運営に興味がある人、入居希望者
誰でもウェルカムだそうです。参加費も５００円～
１０００円と格安です。お時間がある方、ちょっと
のぞいてみませんか？
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【連絡】ﾙｰﾑｼｪｱ家主交流会について(第二回)
ルームシェア家主交流会のお知らせです。
ルームシェア物件の宣伝、管理をする会社、
Global Shareの芳川と申します。
弊社では、日々、多くの家主様とお話ししています。
会話の中で、ルームシェア物件を運営する家主同士
の交流会をしたいとのお話しがありました。
そのようなご要望を受けて4月26日（日）高円のカフェ
で交流会を開催しました。約10名の方にて困った入居者
への応対方法や物件の設備、宣伝などについて情報
交換しました。
2次会では近くの居酒屋で語り合いお客様によっては
別途、互いのシェア物件を内覧しあうという方もいた
ようです。
今回、2回目のルームシェア家主交流会を7/4(土)に開催
します。これからルームシェア物件を始めてみようと
いう方や情報集めの方も大歓迎です。
また、19時からは毎月約30名が集まるルームシェア入居者
パーティも開催します。このパーティで直接、入居者を
見つけることもできます。以下に概要をご紹介します。
既にルームシェア物件を運用している家主の方がいらっ
しゃいますので様々なノウハウを共有できます。また、
外国人専門の賃貸物件を扱っている新宿のS家主もいら
っしゃいますので、外国人への応対についても情報交換
できます。
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≪イベント概要≫
1.日付 2009/7/4/土17時~18時半
2.場所 高円寺7分の心踊るカフェ
（＊1.アクセス方法はこのメールの下部を参照。）
3.参加費
A.同日19時からのルームシェア入居者パーティにも
参加する方 500円（ワンドリンク付）
B.ルームシェア家主交流会にのみ参加する方
1000円（ワンドリンク付）
3.参加方法 以下のフォームから申込みお願いします。
http://creator.zoho.com/global_share/faq/form-perma/form2/
4.特別わりびき！
★以下のアンケートに回答して頂くと参加費を無料にします！
＊参加費Bの1000円については500円にいたします！
≪参加費ZEROアンケート≫
A.なかなか埋まらないお部屋はありますか？
B.何棟の物件をお持ちですか？
C.管理についてお困りのことはありますか？
コチラから回答お願いします。
http://creator.zoho.com/global_share/estate-serch/form-perma/form/
（１回目に参加した方は是非、2回目にてやって欲しいこと
などもコメントお願いします。）
～～＊1.心躍るカフェへのアクセス～～
高円寺南口を右に線路沿いに歩きます。パル商店街を駅を
背に２分程歩くと右手に「サンマルクカフェ」 があります。
そのすぐ次の路地を右に入ると「ちゃこーる本舗」という
居酒屋が左手に見えますので、その建物の３階がイベント
カフェ「こころ、躍る、カフェ」です。
以上、ご紹介します。是非、ご参加いただきルームシェア
家主同士にて情報交換しましょう！
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saiといいます♪
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- to be continued -
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